Оспорить дарение квартиры?

Моргачев Алексей Николаевич

Экспресс ответ - нет.

Муклинов Сергей Хасанович

В настоящее время вы пользуйтесь квартирой?! Необходимы более подробная информация в отношении того, что Вы выписались.

Митюкова Ирина Валерьевна

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации по месту жительства и месту пребывания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения прав.С учетом данной позиции Конституционного Суда Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения само по себе не лишает гражданина права продолжать проживать в данном жилом помещении и не является основанием для расторжения с данным гражданином договора социального найма (статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основанием для расторжения договора социального найма является факт выезда в другое место жительства (ст. 83 ЖК РФ).

Таким образом, департамент такого права не имел.

Гречко Константин Павлович

В вашем случае надо будет обращаться в суд с иском о фактическом принятии наследства. Суду надо будет предоставить доказательства фактического использования имущества наследниками с момента смерти последнего зарегистрированного собственника. Для развернутой консультации: + 7 (952) 813-74-92

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для оформления нужна сначала всю цепочку наследников выстроить, документально доказать родство. Далее, обращаться в суд, если пропустили срок по наследственной трансмиссии. Если нужна помощь, обращайтесь, подробно, пошагово проконсультирую Вас, помогу с документами, 89087389208

Тюленева Елена Вячеславовна

Начать вам с нотариуса

Ким Галина

Последний наследник - кто по родственной линии? муж не принимал наследство детям как достался? они вступали в права? Жена какое отношение имеет к дому если по цепочке предыдущие наследники по закону его не оформили? - один из ключевых вопросов. И еще только оплата жкх услуг не является ключевым при доказывании принятия наследства по факту давно уже по этому вопросу были комментарии ВС. Надо разбираться в вашем деле. При неправильном формулировании требований в иске - отказе в удовлетворении иска лишит вас возможности получить желаемое. Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) нужно будет, звоните.

Ветрова Екатерина Викторовна

При пропуске сроков такие вопросы уже решаются в судебном порядке, каким образом его жена что то оформит на себя если её муж прямой наследник вообще ничего не оформлял. И какой мб отказ если пропущены все сроки

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, если свекровь в жилом помещении зарегистрирована и проживает, то за коммунальные услуги платит она, но если она не имеет возможности платить, то долг взыскивается с вас. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Антонова Александра Геннадьевна

Доброго дня, уважаемая Наталья! Конечно, прописанный в квартире и проживающий там человек должен нести расходы по коммунальным платежам. Но думаю, Ваша свекровь находится в такой жизненной ситуации, когда нуждается в помощи и заботе близких людей, в пользу которых отказалась от приватизации. Я верю, что Вы найдете верное решение данной проблемы.

Чеботарев Василий Сергеевич

И Вы с дочерью и свекровь являетесь должниками по жку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, должна в своей части. Все собственники, зарегистрированные в квартире обязаны нести расходы по ЖКХ. Отличия в оплате по ЖКХ между собственниками и прописанными незначительные - содержанием жилья. Также же ка и между фактически проживающими и нет.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Ирина.
В принципе можно снять с регистрации и выселить по решению суда. Если не вскроется подводных камней.
При необходимости могу изучить более предметно конкретные обстоятельства и подготовить иск в суд.

Ватолин Александр Иванович

Можно аннулировать регистрацию в судебном порядке и признать не приобретшим или утратившим право на проживание.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если добровольно не хочет сниматься с регучета можно снять с рег учёта в судебном порядке. Для этого необходимо изучить документы, фактические обстоятельства, учитывать нюнасы права.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Действует и ст.209 ГК РФ после принятия.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вам необходимо написать заявление нотариусу о вступлении в права наследования, н тут один ньюанс привступлении в права наследования вы в том числе наследуете и его долги. Если необходима дополнительная консультация пишите на вацап

Довган Юрий Богданович

Несмотря на отсутствие нотариального заверения, Ваша расписка о передаче денег бывшему супругу имеет юридическую силу. Однако такая форма документа может вызвать сложности при доказывании своих прав. При оспаривании подлинности расписки может потребоваться проведение почерковедческой экспертизы, стоимость которой в среднем составляет около 9000 рублей.
По закону наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг умершего. Поскольку Вы находились в разводе, наследниками будут считаться Ваши несовершеннолетние дети и мать бывшего супруга. Они имеют равные права на наследственное имущество.
Важно понимать, что несовершеннолетние дети имеют право на получение наследства в общем порядке. Однако поскольку они не могут самостоятельно защищать свои права, оформление наследства будет осуществляться через Вас как законного представителя.
Наследство включает не только имущество, но и обязательства умершего. Наследники, принимая имущество, также принимают и связанные с ним долги, включая ипотечный кредит. Важно отметить, что наследники ответственны за долги умершего только в пределах стоимости унаследованного имущества.
Первым шагом следует проверить, имел ли Ваш бывший супруг страховку жизни и здоровья при оформлении ипотеки. Если смерть является страховым случаем, то страховая компания должна погасить оставшуюся задолженность по кредиту.
Обратитесь к нотариусу для открытия наследственного дела в течение 6 месяцев со дня смерти бывшего супруга. Предоставьте нотариусу расписку о передаче денег за долю в квартире. Даже без нотариального заверения этот документ может быть принят во внимание. Запросите у нотариуса проверку наличия страхового полиса и уточните возможность погашения ипотеки страховой компанией.
Как законный представитель детей, Вы можете принять наследство от их имени или отказаться от него, если долги превышают стоимость наследуемого имущества.
В случае принятия наследства детьми, необходимо будет заключить с банком дополнительное соглашение о переоформлении ипотеки на наследников.
При наличии других долгов умершего, нотариус поможет установить их размер, запросив информацию из соответствующих организаций.
Рассмотрите возможность заключения соглашения с матерью бывшего супруга о разделе наследства, где будут учтены интересы Ваших детей и подтверждены Ваши права на основании имеющейся расписки.
Более детальный анализ Ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов Вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно принять наследство ст.1153 ГК РФ.

Беркута Анна Александровна

Да, вы можете подать исковое заявление о взыскании компенсации за погашение кредита из совместных средств супругов и личных средств после смерти бывшего супруга. Однако есть несколько важных моментов, которые нужно учитывать.

1. Возврат средств, выплаченных из совместных средств супругов (364 932 руб.)
Поскольку платежи в период брака производились из общих средств, вы имеете право требовать возврата половины этой суммы (182 466 руб.) от наследников умершего супруга (свекрови и сына).
🔹 Почему только половина?
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. При расторжении брака оно подлежит разделу в равных долях. Даже если деньги уходили на погашение кредита, формально они считались общими.
🔹 Можно ли требовать всю сумму, а не половину?
Если вы докажете, что все деньги были вашими личными (например, переводились с вашего личного счета, получены до брака или по безвозмездной сделке), то можно претендовать на полный возврат. Но если средства были общими (зарплата, доходы от общего бизнеса и т. д.), то только на половину.

2. Возврат средств, выплаченных после смерти супруга из личных средств
Если вы погасили кредит уже после его смерти из своих личных денег, то можете требовать полного возмещения этой суммы от наследников (свекрови и сына), так как эти выплаты не относятся к общему имуществу супругов.
🔹 Важно:
Если наследство уже принято, долги распределяются между наследниками пропорционально их долям (ст. 1175 ГК РФ).
Если наследник сын – он тоже будет отвечать по долгам, но вы можете договориться с ним о добровольной компенсации.

3. Индексация суммы
Вы можете требовать индексации взысканной суммы на основании ст. 208 ГПК РФ, если:
Прошло значительное время с момента выплат;
Есть доказательства инфляционных потерь.
Суд может применить индекс потребительских цен (ИПЦ) или учетную ставку ЦБ РФ, но это на усмотрение суда.
Как действовать?
Подготовить доказательства:
Выписки по счетам, подтверждающие платежи из общих средств (364 932 руб.).
Документы о погашении кредита после смерти супруга из личных средств.
Свидетельство о расторжении брака.
Свидетельство о смерти супруга.
Документы о наследстве (если известно, кто вступил).
Подать иск:
Если спор только со свекровью (сын не претендует), можно требовать взыскания с нее в пределах ее доли наследства.
Если наследник – сын, можно заключить с ним соглашение или взыскивать пропорционально его доле.
Требования в иске:
Взыскать ½ от 364 932 руб. (182 466 руб.) как компенсацию за общие средства.
Взыскать полную сумму посмертных выплат (если они были из личных средств).
Проиндексировать сумму (например, по методике ЦБ РФ).

Вывод:
✅ Можно требовать:
182 466 руб. (половина от общих выплат) + полную сумму личных выплат после смерти.
Индексацию – но это на усмотрение суда.

❌ Не получится требовать:
Полные 364 932 руб., если они признаны общими средствами.

Байдак Зоя Михайловна

О какой выплате? Если о наследстве, то у вас нет права ограничить наследницу на ее долю.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Доброй ночи. Доля будет делится между наследниками первой очереди - дети, супруг или супруга и родители умершего, независимо от того приобреталась квартира в браке или нет. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! После смерти мужа Вы будете иметь право на наследство наравне с иными наследниками по закону или по завещанию. Вероятно, имеет смысл обсудить цели и иные обстоятельства, ради которых планируется дарение доли мужу. Возможно есть иные, более рациональные пути.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

При дарении доли вы теряете право собственности. Простыми словами: да, ни с чем останетесь. Ради чего хотите подарить или исходя из сложившейся обстоятельств, например, из-за долгов так это не поможет.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Так как квартира была приобретена в браке, то срок владения считается с даты регистрации.

Поэтому не нужно платить.

Усольцев Виктор Николаевич

Мать может продать свою долю, не уплачивая налог на доходы физических лиц, если она владела долей более трех лет.

Курбангалеева Людмила Александровна

Мама свою долю продать может, без уплаты налога, долю по наследству если не прошло три года подлежит налогу при продаже

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Ким Галина

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Так как квартира не является совместно нажитой собственностью (получена в дар), то самостоятельно распоряжаться ею вы не можете. В случае смерти мужа до достижения ребенком совершеннолетия квартира перейдёт в личную собственность ребёнка, однако осуществлять управление такой собственностью будете вы, как родитель. Для продажи потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Ким Галина

так завещание или дарение? - разная правовая природа, разные последствия

Дмитриев Алексей Сергеевич

Не можете, так как квартира - единоличная собственность супруга, полученная в дар от родственника. Даже если вы инициируете судебное разбирательство по разделу данной недвижимости, суд Вам откажет.

Тюленева Елена Вячеславовна

Не знаю что написано в завещании. Тем более вы говорите что без права продажи. Продажа по исполнению 18 лет только то скорее всего нет. И завещание действует когда умрет завещатель

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подаренная вашему супругу квартира не входит в состав совместно нажитого имущества и вы не имеете никакого отношения к ней. Тем более по достижению сыном 18 лет он сам будет ей распоряжаться как захочет. Завещание с условием - тонкая правовая тема свобода завещания ограничивается определенными условиями. К тому же завещание вступает в силу \\"активируется\\" смертью наследодателя и вступлением в наследство. Цель какая у Вас - получить права на эту квартиру? Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно только через суд.

Танделов Заур Валерьевич

Николай добрый вечер! Орган судебных приставав имеют права сделать запрет на долю принадлежащему должнику это является обеспечительные меры, чтобы должник не уклонился о задолженности. Согласно закону данное имущество никто у нее не заберет так как это является единственное жилое помещение.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Можно обратиться в суд.

Ким Галина

Во-первых, нужно смотреть судебное решение, сумма долга. Во-вторых, соразмерность суммы доли и долга В-третьих, обжаловать действия сп вышестоящему руководству или по КАС РФ в суд Если должна супруга по суду и она хочет подарить долю детям - сделка оспорима. Выводы имущества при наличие долгов делаются по другому, в индивидуальном порядке, но никак не в формате публичных консультаций

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять запрет на регдействия можно в судебном порядке, при наличие отказа судебного пристава в совершении данного действия. Иск должен быть мотивирован и обсонован причиной, по которой должен быть сняты обременения. Только - нарушение прав детей, собстенно их нет никаких нарушений прав детей, не пройдет. Но перед этим иском нужно подать ещё другой. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можно после полного погашения ипотеки.

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?

Сакунова Юлия Александровна

Подарить вам долю в праве собственности на квартиру она имеет право, сделка должна быть совершена в нотариальной форме.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать, подарить долю в квартире, ей никто не мешает, а просто передать, этого действительно нет в законодательстве РФ.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, сделки с долями ( в т.ч. сделка дарения) осуществляется в нотариальной форме.

Если квартира сдана, а дочь зарегистрирована право собственности - она может подарить долю в праве через нотариуса.

Зубов Вадим Васильевич

Согласно ст. 236 ГК РФ (Отказ от права собственности) См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 236 ГК РФ ) — Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. (Конец цитаты). Следовательно, вариантов два: первое - просто продаете ее или дарите оставшимся долевикам. И здесь не ясно, что мешает этому - обычная сделка (Ваше нежелание?), и второй вариант, пишите заявление в местную администрацию об отказе от собственности. Однако это вовсе не означает того, что она, администрация, должна бросить все свои дела начать решать вопрос о переоформлении на себя Вашей доли. Если честно, то немного не вопрос...в чем сложность-то? Продайте ее, подарите соседу или гражданам из близкого зарубежья...

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, в с вязи с чем непригодной? Если аварийная, то за вашу долю полагается компенсация. Почему бы не подарить другим родственникам, у которых есть доли?

Красильникова Армине Владимировна

Если вы собственник доли, то можете его подарит, продать. Никто вам не запретит. Проверьте, возможно ваш дом признан аварийным, в этом случае вы можете получить компенсацию или вам выдадут другую квартиру, взамен аварийной.

Курбанова Ольга Владимировна

Добрый день, нет не является, если квартиру будет подарена, то у него возникнет необходимость оплатить подоходный налог 13%. Рассчитываться налог будет от кадастровой стоимости квартиры. Освобождены от такого налога ТОЛЬКО близкие родственники - супруги, дети, родители, внуки, дедушки, бабушки, братья и сестры.

Кончаков Максим Сергеевич

Если я правильно понимаю, то бабушка это наследодатель. Внук племянника - двоюродный внук может быть наследником при наступлении определённых условий. В состав близких родственников согласно ст. 14 СК РФ двюродный внук не входит. От НДФЛ освобождаются лица по сделкам дарения между близкими родственниками.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Виктор! Налог при дарении недвижимости близкому родственнику в 2023 году не уплачивается (ст. 217 НК РФ). К близким родственникам относятся: супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. Налог по договору дарения недвижимости между другими родственниками придется заплатить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Написали кудряво, а племянник, у которого сын, кто бабушке?

Круг близких родственников четко очерчен в законодательстве.

Максютенко Олег Владимирович

Ближайшим родственником он не является.