Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог на квартиру?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

В 2024 году бабушка передала квартиру по дарственной. Пришло уведомление о налоговой задолженности в 500 000. Что теперь делать? Можно оспорить эту задолженность?

Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Если квартира передана внуку (близкий родственник бабушки), то налог платить не нужно.

Вероятнее всего, причиной возникновения задолженности является отсутствие подтверждения близкого родства между сторонами сделки. ФНС могла посчитать сделку обычной передачей имущества между посторонними людьми и рассчитать налог по ставке 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Напишите официальное письмо-жалобу в территориальное отделение Федеральной налоговой службы:

Укажите реквизиты полученного вами уведомления о задолженности.
Приложите копии подтверждающих документов (дарственную, свидетельства о рождении и др.).
Просите пересмотреть решение о взыскании налога ввиду наличия льготного основания (близкое родство).

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Броновицкий Анатолий Олегович
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Если это родная бабушка, направьте в адрес ФНС через лк ФНС обращение об оспаривании налога. Укажите, что это родная бабушка и приложите все копии свидетельств подтверждающие родство

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Шапошников Дмитрий Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет

Квартира, подаренная бабушкой - не объект налогообложения. Подайте заявление в налоговую об отмене начисления и приложите доказательства родства (свидетельства о рождении, браке).

Спасибо за ответ
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Если это ваша родная бабушка, то подайте в налоговый орган объяснительную с приложений копий документов родства. Налог уйдет )
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Виктория, здравствуйте. Однозначного ответа нет. Уже ознакомиться с документами.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

1. Причины возникновения задолженности

Судя по вашему описанию, налоговая задолженность в 500 000 рублей, вероятнее всего, возникла из-за налога на доходы физических лиц (НДФЛ) после оформления дарственной на квартиру. В России при дарении недвижимости налог возникает у одаряемого (того, кто получает квартиру), если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками (ст. 217 НК РФ).

Близкими родственниками считаются: родители, дети, бабушка/дедушка и внуки, братья и сестры (полнородные и неполнородные). Если бабушка передала квартиру в дар внуку или внучке, налог по дарственной платить не нужно. Если квартира подарена, например, зятю, подруге, племяннику — налог возникает, и он составляет 13% от кадастровой стоимости объекта (или иной оценки, если она выше).

2. Ваши действия:

- Проверьте, кому подарена квартира. Если одаряемый — ваш внук/внучка, налог платить не нужно. Если нет — налог законен.
- Проверьте расчет суммы. Запросите у налоговой инспекции расчет, на основании чего начислен налог (какая стоимость объекта принята, какая ставка и т.д.).
- Проверьте срок вручения уведомления и правильность оформления.

3. Оспаривание задолженности

- Если одаряемый — близкий родственник (внук/внучка):
— Подайте в налоговую инспекцию заявление о неправомерном начислении налога, приложите подтверждающие документы (свидетельство о рождении одаряемого, подтверждающее родство).
— Если налоговая отказывает — обжалуйте через вышестоящий налоговый орган или в суд.
- Если одаряемый — НЕ близкий родственник:
— Налог придется платить. Оспорить можно только сумму или порядок расчета, если есть ошибки.
— Можно подать заявление о рассрочке или отсрочке платежа, если сумма большая.

4. Рекомендации:
- Соберите все документы: договор дарения, уведомление налоговой, подтверждение родства.
- Обратитесь в налоговую инспекцию для разъяснений и получения расчетов.
- Если есть основания для оспаривания (близкое родство или ошибки в расчетах) — подайте заявление с приложением документов.
- При необходимости обратитесь к юристу или налоговому консультанту для сопровождения процедуры.

Пример заявления:

> В ИФНС № __
> От (ФИО, адрес, ИНН)
>
> Заявление
>
> Прошу отменить начисление НДФЛ в размере ____ рублей по уведомлению № ___ от __.__.2024 г., поскольку квартира по договору дарения получена от бабушки (ФИО), что подтверждается свидетельством о рождении (копия прилагается). Внуки являются близкими родственниками по ст. 217 НК РФ, и доход от дарения не облагается НДФЛ.
>
> Приложения:
> 1. Копия договора дарения
> 2. Копия свидетельства о рождении
>
> Дата, подпись

Если потребуется дальнейшая помощь — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
220 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Смогут ли дети оспорить итоги приватизации?

    2 ответа

    Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная имущества несовершеннолетнему?

    4 ответа

    Добрый день! Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?
    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения!…
    Перейти к вопросу

  • Сделки с недвижимостью

    5 ответов

    Если продавец квартиры стоит на учете в псих.диспансере, но вменяем, можно ли у него покупать квартиру с нотариальным мед.освидетельством в момент совершения сделки? - сможет ли он оспорить её в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от конкретного диагноза, какие медикаменты приписывают на постоянный приём, если таковые есть. Можно проконсультироваться по данному вопросу со…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Не рекомендую вам покупать такую квартиру. Нотариус не является врачом и не может свидетельствовать о психическом состоянии человека. Продавец потом…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить в суде договор купли-продажи заключ. по доверенности

    4 ответа

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста, могу ли я оспорить в суде договор купли-продажи квартиры, заключенный от моего имени (но без моего ведома) доверенным лицом при том, что покупателя представляло лицо действующее…

    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Добрый день. Ваш вопрос актуален для исполнения?
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Добрый день. Да, в данном случае перспектива признать договор ничтожной сделкой хорошая. Свяжитесь со мной в вацап, я специалист из…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли оспорить сделку?

    3 ответа

    Здравствуйте. Продается квартира. В собственности более 5 лет- один взрослый собственник. Договор дарения через нотариуса. Прежний хозяин (отец) состоял и состоит на учете в ПНД (недееспособным не признавался). Стоит ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любую сделку можно оспорить в судебном порядке при наличие оснований, изначальных истинных намерений продавцов с тем или иным результатом.…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. К сожалению в нашей действительности Вы никак не застрахуетесь от возможности оспаривания сделки купли-продажи жилья на вторичке. Можете узнать…
    Перейти к вопросу

  • Оспорение дарственной?

    4 ответа

    Дедушка оформил внуку дарственную на 4/6 квартиры. Одна из дочек дарителя оформила на деда опеку. Может ли она оспорить дарственную?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оспорить может при наличие на то оснований.
    Халеева Дина Рафаиловна

    Халеева Дина Рафаиловна

    дедушка при жизни должен переоформить договор дарения и зарегистрировать право собственности внука в Росреестре. Оспорить сделку можно только по определенным…
    Перейти к вопросу

  • Продажа?

    1 ответ

    С мужем развелись 2020, суд по разделу недостроенного дома был в январе 2023. По решению суда 1/2 мне, по 1/4 детям. Оформили собственность и выставили дом на продажу. Покупатель хотел…

    Епишкин Максим Сергеевич

    Епишкин Максим Сергеевич

    Срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Ответить на вопрос о причинах отказа банка невозможно…
    Перейти к вопросу

  • Оспорить сделку?

    4 ответа

    Здравствуйте! Муж продал квартиру. Куплена до брака. Сто раз брал кредит под залог. Только 1 раз брали у меня разрешение. В браке 5 детей. Прописаны с матерью, фактически всю жизнь…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Квартира куплена до брака. Это личное имущество вашего супруга. И он имеет полное право его продавать, подарить и…
    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Если он психически здоров, лично подписал договор, то нет шансов оспорить сделку.
    Перейти к вопросу

  • Сделка с коммерческой недвижимостью?

    5 ответов

    Три года назад приобрёл коммерческое помещение, продавец не предоставил согласие супруги на совершение сделки. В течении какого времени супруга имеет право оспорить сделку

    Сафронов Ярослав Валерьевич

    Сафронов Ярослав Валерьевич

    Доброго дня! Супруга может оспорить сделку в течении 3-х лет с момента как узнает о сделке или должна была узнать.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В течение 3-х лет, однако срок можно восстановить по ходатайству стороны. Максимальный срок 10 лет
    Перейти к вопросу

  • Присвоение комнаты в процессе уведомления о продаже квартиры

    3 ответа

    Если одному из пяти собственников квартиры месяц назад отправили нотариальное предложение о выкупе 4 долей ( по ст.250 ) , собственник 1/5 доли , зная что квартира идёт на продажу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Свыше того, что у него есть - доля в праве, он не получит, даже если пропишет 10 детей. Их…
    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый вечер! Продажа 4/5 квартиры ни коем образом не зависит от регистрации ребенка. Новые собственники сами разберутся с собственником 1/5…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить наследство?

    4 ответа

    Хочу оспорить наследство от деда, ему как фронтовику выделили участок. Мой родной дядя оформил земельный участок на себя, когда дед был жив. Дед фронтовик, с контузией, к старости стал почти…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Судя по всему прошло уже много времени, а для оспаривание сделок устанавливаются сроки 1 и 3 года. Оспаривать нужно…
    Прокопьева Екатерина Фанисовна

    Прокопьева Екатерина Фанисовна

    Добрый день, Руслан. В данном случае не нужно оспаривать долю в наследстве, так как земельный участок перешел к дяде не…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    4 ответа

    Добрый день. Тетя оформила на меня завещание (я ее племянница) но у нее есть родная внучка, может ли она как то оспорить данную сделку. На данный момент тете 76 лет,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    любая сделка оспорима, в т.ч. дарение. здесь зависит от того, в каком психо=эмоциональном состоянии находился даритель. тем более, если проблемы…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам тетя подарила? Сделку оформили МФЦ? Если оформили квартиру в Росреестре на вас, то поводов переживать нет. И завещание здесь…
    Перейти к вопросу

  • Если при покупке дома не был составлен передаточный акт. Продавец может оспорить сделку?

    7 ответов

    Год назат купил дом, только сейчас заметил что в договоре указано \"Передача жилого дома произвадится по передаточному акту, евляющемуся неотемлемой частю договора\" Передаточный акт не составляли. Контакты продавца патеряны.

    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Вы обнаружили отсутствие акта через год, я так понимаю, вы имущество фактически приняли и проживали в нем. То есть,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не будет расторгнут договор КП при отсутствии акта приёма-передачи дома в судебном порядке. В суде оцениваются всё доказательства,…
    Перейти к вопросу

  • Строительство жилого дома

    4 ответа

    Подрядчик вписал в договор пункт 4.3.2 Подрядчик не несет ответственности за дефекты, недостатки и сведения, которые были предоставлены в технической документации и/ или проекте для строительства или выполнения работ, связанных…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Споры об условиях договора при не достижении в досудебных переговорах рассматриваются в суде. Тех условия, проект, проектно-сметная документация должна…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если данный пунт не имеет значения, надо доп.соглашением исключить его из договора, есди подрядчик так утверждает. Он вообще как то…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить право на недвижимость

    4 ответа

    Могу ли я оспорить право на недвижимость лица, незаконно приватизировавшего собственность более 10 лет назад? Каковы шансы на успех и насколько сложно это будет сделать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе обладовать любое действие или сделку использовать для этого институт судебной защиты. На сколько это реально и каковы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А кто установил, что не законно или это Ваше мнение?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Анушина Анастасия Борисовна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

    • Петрозаводск
    • Стаж более 20 лет
    • 132 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ ● земельное право ● семейное право ● наследственное право ● пенсионное право ● иные виды деятельности (представительство в…
    Перейти
  • Адвокат Фазлеева Айгюль Фирдусовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №1631

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Адвокат Левит Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Адвокат №1286

    Левит Евгений Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 27 лет
    • 345 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Евгений Юрьевич Левит обладает допуском к делам любой категории сложности. Уголовными делами этот адвокат практически не занимается.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме