Договор долевого строительства при разводе?

Собанин Виктор Викторович

Бывшие муж и жена при разделе недвижимости, могут заключить мировое соглашение. Это возможно на любой стадии судебного разбирательства.

Ватолин Александр Иванович

Да, возможно оформить это документально путем заключения смешанного договора. Необходимо составить соглашение, что ваш муж оплачивает алименты путём отступного и передачи прав на квартиру. Это соглашение должно быть подписано всеми сторонами. Также необходимо внести изменения в договор ипотеки, чтобы муж продолжал платить ипотеку, но квартира была переоформлена на вас и вашего сына. Обратитесь к юристу на платной основе для составления документов. При необходимости Вам будет оказана помощь.

Лагодич Евгений Владимирович

Да такой вариант возможен, можно составить соглашение об уплате алиментов и включить в него обязательство по погашению ипотеки без дальнейших притязаний на имущество, которое также будет считаться переданным в счёт уплаты алиментов, после погашения задолженности по ипотеке.

Такое медиативное соглашение я как профессиональный медиатор могу помочь Вам составить, для подробной консультации пишите на Ватсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отказ от алиментов не законен, ни один нотариус не удостоверит такое соглашение.

Смадьяров Ильяс Байзулович

Добрый день!
Действительно по закону нельзя просто взять и отказаться от получения алиментов и ни один нотариус попросту не заверит соглашение, содержащее БЕЗОСНОВАТЕЛЬНЫЙ отказ матери от алиментов на ребенка – это нарушает права несовершеннолетнего гражданина.
Однако основаниями для отказа от ежемесячных алиментов может стать передача в собственность ребенка ценного имущества на сумму, равную или превышающую алиментные выплаты за несколько лет (желательно до совершеннолетия). Это может быть квартира или доля в ней, дача, земельный участок, пакет ценных бумаг, денежный вклад. Подобное соглашение нотариус заверит – ведь оно не нарушает прав ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от алиментов незаконен, но всегда можно использовать варианты применения норм права.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Довган Юрий Богданович

Продажа квартиры отцом сыну за материнский капитал, оформленный на жену сына, возможна. Для этого необходимо правильно оформить договор купли-продажи. В договоре должны быть указаны все стороны сделки, а также то, что оплата производится за счет средств материнского капитала. Важно, чтобы в договоре была прописана стоимость квартиры, которая не должна быть занижена, так как это может вызвать вопросы у налоговых органов. После подписания договора его нужно зарегистрировать в Росреестре. Также потребуется получить согласие органов опеки и попечительства, так как сделка касается интересов несовершеннолетних детей. После регистрации сделки и получения согласия, средства материнского капитала могут быть переведены продавцу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите не понятно, но выкуп доли возможен за мат. капитал, если собственником полностью квартиры станет выкупающий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такая сделка возможна, но выкупается отдельная комната по сути. Договор купли-продажи составлеются юридически грамотно в индивидуальном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов получить 1/2 доли в квартире нет. Супруг прав. Кроме того, он может применить срок исковой давности, если вы в ней не жили. А вот долю по маткапиталу выделить обязаны. Нужно разбираться и изучать документы.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, поскольку вы использовали материнский капитал, который предоставляется на всех членов семьи, вы уже обязаны наделить детей соответствующими долями, поэтому квартира будет делиться не на двоих а на четверых. Но поскольку супруг единолично оплачивал ипотеку после брака и производил улучшения этой квартиры, вероятно что суд отклонится от принципа равенства в его пользу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Обращайтесь, обсудим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Безусловно, квартира относится к совместно нажитому имуществу, в общем порядке раздел будет по 1/2 доли за минусом долей детям, которые вы обязаны выделять (у вас эта доля будет разделена на 4-х 2-х детей и супругов). В остальном суд может отступить от равенства раздела долей при наличие достаточных доказательств. Компенсация при определении равенства долей может быть, полагаю, это более приемлемый вариант. Нужно изучать документы, считать арифметику. Заочно что-то определять в части судебной перспективы без документов не возможно.

В любом случае вы играете вы оба, а вот в каком пропорциональном размере уже другое дело.

На счёт вложений в ремонт и за счёт ремонта увеличивать доли, такое применение в качестве обоснований имеет много нюансов.

Ким Галина

Не будет у вас в итоге раздела по 1/2 здесь даже в расчет не брать вложения в ремонты. Само по себе несение обязательств по ипотечному договору приведет к выплате компенсации равной, как минимум, полстоимости квартиры. Сроки исковой давности не составляют 3 года, о чем давно уже отметил ВС. К процессу следует готовится тщательно и заранее. Иск, полагаю. еще не подан. Есть определенные тонкости в право применении, интересно, они будут применяться в процессе или указываться в иске. Шансы есть всегда, но беда всех игнорирование доказательств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все, что после развода, это не совместно нажитое имущество.

Если использовался мат капитал, при выделении долей детям, можете и распорядиться своей долей.

Малюгин Евгений Александрович

Добрый день! Если банк не против выдать кредит на строительство вашим супругом дома на земельном участке, который принадлежащем вам, то ничего противоправного в этом нет. Это так называемая свобода договора (ст. 421 ГК РФ). Но скорее всего, что банк потребует от вас лично также участия в кредите в качестве созаемщика, так как впоследствии банк будет являться залогодержателем дома, построенного на принадлежащем вам земельном участке. Либо необходимо заключить соглашение, в котором необходимо указать условия сделки, по которой вы передаете своему супругу земельный участок, он должен построить на этом земельном участке дом за счет ипотеки, и в последующем по этому соглашению вы между собой должны распределить доли дома и земли.

Левина Ирина Алексеевна

Доброго времени суток.

Если строительство дома производится в браке, то дом будет считаться совместно нажитым имуществом. Ваша доля будет составлять половину, доля мужа - также половину.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не имеете. При ведении строительства, которое должно вестись с соответствующими разрешениями, которое оществляется уже в браке не мешало собирать доказательства вашего финансового участия.

Куликова Нина Александровна

Если дом будет построен в браке, то вы будете иметь право на половину доли в праве собственности, что касается участка, то это отдельный объект права собственности, если он приобретен до брака, то на землю вы прав иметь не будете. Однако если вы докажете что улучшение земельного участка произошло в браке, например подведены коммуникации, и вы принимали в этом финансовое участие, то тогда будет возможность признать право и на землю.

Ким Галина

Если строительство будет вестись за счет средств родственников мужа, то право весьма спорное. Земельный участок, приобретенный мужем до вступления в брак не входит в состав совместно нажитого имущества.

Сериков Андрей Леонидович

Имеете

Ватолин Александр Иванович

Вам выделяют деньги на ипотеку, не на строительство. Пособие от государства надо использовать по целевому назначению, если не хотите лишится этой суммы и иметь условное наказание по УК РФ. Запросите орган, выделивший вам деньги о возможности изменения целевого назначения использования пособия.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в письменном виде с заявлением в орган, который предоставил пособие об изменении целевого назначения. В течение 30 дней Вам предоставят мотивированный ответ!

Первеева Анна Александровна

Можете

Моргачев Алексей Николаевич

Я полагаю что можно, так как эти деньги вновь будут иметь статус не израсходованных.

Ким Галина

Можете при возврате неизрасходованной части мк направить его на улучшение жилищных условий при достижении ребенком возраста 3 лет

Павлюк Александр Игоревич

Могут, так как фактически материнский капитал вами не израсходован в полном объеме.

Видяев Александр Николаевич

Сколько это стоит у нотариуса Вам нужно поинтересоваться у нотариуса.

Пязукин Владимир Рудольфович

Доброе время суток. Наша компания занимается исключительно исполнительным производством и долевым строительством. Вам необходимо обратиться к нотариусу, который составит и удостоверит ваш договор.

Чирков Андрей Сергеевич

добрый день, если квартира приобреталась в брака на совместные деньги, то при расторжении брака квартира будет делиться пополам в независимости на ком зарегистрирована

Саргсян Гарик Смбатович

Добрый день! В случае приобретения квартиры в браке, то раздел будет производиться в равных долях и без брачного договора. В остальных случаях необходимо пошлина за удостоверение брачного договора составит 500 рублей (п. п. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, брачный нотариальный договор, составляет и удостоверяет нотариус, согласно тарифов нотариальной палата

Васина Татьяна Борисовна

не важно на кого имущество оформлено в браке; согласно Семейного кодекса РФ все, что нажито в браке делится поровну; вам не нужен брачный договор; СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! По поводу стоимости составления брачного договора у нотариуса, Вам лучше обратиться к нотариусу. У них имеются свои фиксированные расценки на стоимость их услуг.

Перцев Сергей Викторович

Статья 29 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 30.12.2021) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" - Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает его непосредственную опасность для себя или окружающих. Порядок недобровольного помещения в стационар выглядит так: Заинтересованные лица вызывают психиатрическую бригаду либо лично обращаются в медучреждение и подают врачу-психиатру заявление на освидетельствование больного. В заявлении должно быть указано, что больной либо его законный представитель отказываются от врачебной помощи. Собирается комиссия врачей-психиатров, которая в течение 48 часов проводит освидетельствование.

Шевченко Виталий Николаевич

Здравствуйте, существует но лишь по уходу за несовершеннолетним или утраты трудоспособности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Алименты на содержание супруги платятся: при беременности, уходу за ребёнком до 3-х лет, уход за ребенком-инвалидом, нуждаемость супруги и нетрудоспособность (в течение года после развода), при достижении пенсионного возраста не позднее 5 лет после развода. Ст 90 СК РФ вам в помощь. Если Вы хотите добровольно совершать какие-то выплаты, можно оформить соответствующим соглашением.

Павлова Татьяна Васильевна

Добрый день! Вам необходимо подать исковое заявление об определении порядка общения с детьми в суд по месту жительства детей. При рассмотрении гражданского дела необходимо предоставить суду характеристики на вас. Суд при внесении решения учтет как положительные так и отрицательные характеристики и вынесет решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как отметила коллега, да, вам необходимо собрать характреристи с работы, от участкового. В праве на общение с детьми вам не могут отказать в суде. Отказ может быть в случае ограничения, лишения родительских прав. А это отдельный процесс. Р. S. С учета можно сняться. Зависит от срока и иных факторов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раздел имущества в общем порядке 50/50, но, как отметил коллега, законом предусмотрено отступление от равенства долей - в бОльшую сторону одного из супругов. Судебные дела по разделу имущества всегда индивидуальны. Нужно для начала собрать документы, подтверждающие факты покупки, оплаты кредитных обязательств вашей подругой.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! По поводу отказа от отцовства. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16.05.2017 № 16 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей" (п. 25) согласно пункту 1 статьи 52 СК РФ запись об отце, состоящем в браке с матерью ребёнка, в книге записей рождений, может быть оспорена в судебном порядке лицом, записанным в качестве отца ребёнка, либо лицом, фактически являющимся отцом (биологический родитель), а также самим ребёнком по достижении им совершеннолетия, опекуном (попечителем) ребёнка, опекуном родителя, признанного судом недееспособным. Такой ребёнок в случае удовлетворения иска не подпадает под категорию наследников, упомянутых в статье 1142 ГК РФ. Мошенничества нет в действиях отца, получившего льготные условия с использованием легального документа в отношении своего ребёнка.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Супруги, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, но и включать в брачный договор и в иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые не противоречащие закону условия (в том числе и о распоряжении имуществом, являющимся личным имуществом каждого из супругов). Включение таких условий в брачный договор или в соглашение о разделе имущества не может толковаться как незаконное, поскольку ст. 38 СК РФ запрета на это не содержит.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Супруги, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, но и включать в брачный договор и в иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые не противоречащие закону условия (в том числе и о распоряжении имуществом, являющимся личным имуществом каждого из супругов). Включение таких условий в брачный договор или в соглашение о разделе имущества не может толковаться как незаконное, поскольку ст. 38 СК РФ запрета на это не содержит.

Кочергин Юрий Алексеевич

Можете

Федорова Ольга Аркадьевна

Здравствуйте. Можете, но нужно смотреть текст целиком, поскольку исходя из практики, есть риск признания такого договора не действительным, поскольку он нарушает баланс интересов сторон.