Вопрос по НДФЛ?

(1 ответ)

Добрый день! У меня есть вопрос по НДФЛ: имею в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства): ½ доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство от 2011 г., и ½ доля в праве (купил позже у дольщиков) на основании договора купли-продажи от 2016 г. (сумма договора 6 млн. руб.). В 2019 г. я разделил земельный участок, и продал его малую часть. При подаче декларации воспользовался льготой 1 млн. руб. (70% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка также не превышала 1 млн. руб.). Прошу разъяснить, будет ли облагаться в данном случае НДФЛ сумма продажи оставшегося земельного участка (предполагаемая сумма договора 15 млн.руб.), и если да, то какими вычетами я смогу воспользоваться? Спасибо!

Кузнецов Вячеслав Иванович
Кузнецов Вячеслав Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
02.05.2023 21:28
Телефон

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) в налоговом периоде.

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день! К сожалению, налог на доходы физических лиц облагает прирост доходов по случаю продажи недвижимости. Таким образом, суммы, полученные человеком за продажу земельного участка, будут облагаться НДФЛ в размере 13%. У Вас доступны два варианта вычета достигаемых расходов: в качестве приобретателя земельного участка и как продавца. Если Вы купили участок после приобретения ½ доли свидетельством о наследстве, то вы можете использовать сумму 2 млн. руб., определенную в договоре купли-продажи 2016 г., в качестве вычета из Вашего дохода. В качестве второго вычета вы можете использовать 1 млн. руб., полученный в 2019 г. в рамках льготы по 70% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка. Надеюсь, эти ответы помогут Вам сформировать свою клиентскую позицию в правильной форме. С наилучшими пожеланиями.
Остались вопросы?

Юристы по Налоговому праву в Москве