-
Вопрос № 00161055
Подскажите, по какой ставки ЦБ сейчас нужно рассчитывать неустойку для застройщика - 7.5% или 15.5%.
На текущий момент застройщик не сдал дом.
Сергей, неустойка по договору долевого участия рассчитывается по ключевой ставке ЦБ, действующей в период просрочки, а не по одной фиксированной ставке. Это прямо установлено ч. 2 Ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.
Размер неустойки составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, а для граждан-дольщиков — в двойном размере (1/150 ставки). Если в период просрочки ключевая ставка менялась, расчёт делают по каждому периоду отдельно. Поэтому нельзя выбрать только 7, 5% или 15, 5% — нужно брать ставку, которая действовала в конкретные дни просрочки. Обычно юристы делают таблицу расчёта по датам изменения ключевой ставки. Такой расчёт суды принимают без проблем.
Для расчёта неустойки застройщика применяется ключевая ставка Банка России, действующая на день исполнения обязательства или на день расчёта неустойки, и на СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ она составляет 16%.
Сейчас вроде 2026 год или нет?
Неустойку считаете во ставке действующей й в периоде просрочки, сейчас действует 15, 5%
