Хочу продать квартиру, после вступления в наследство?

А как муж отнесется к вашей идее? Кто будет оплачивать и из каких средств за новую квартиру? После ответа на поставленные вопросы можно что то рекомендовать.

Добрый день.

Право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. При этом изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (например, брачным договором). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Квартира приобретена в собственность супруга в период официальной регистрации брачных отношений с супругой.
В случаях, когда такая квартира переходит в собственность от супруга к супруге по условиям брачного договора, минимальный предельный срок владения супругой квартирой (долей в ней) начинает исчисляться с даты первоначальной государственной регистрации права собственности супруга на квартиру.

В вашем случае первоначальная регистрация права собственности на квартиру возникло у Вас в 2018 году и не прерывалось.

Если жилье единственное- то срок 3 года, если не единственное- 5 лет. Срок права собственности исчисляется с 2018г.

Добрый день, Марина. В период действия моратория дольщик имеет право требовать компенсацию за строительные недостатки, но без начисления неустойки и штрафов. Можно направить досудебную претензию. В ней нужно отразить требования о выплате компенсации или возмещении расходов по устранению недостатков.

Добрый день!!! В связи с тем, что были некачественно оказаны услуги в рамках ремонта можно подать исковое заявление в суд по закону о защите прав потребителей, перед подачей иска в суд подаётся досудебная претензия. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Квартира, приобретённая в период брака с использованием средств накопительно ипотечной системы (НИС), признаётся совместно нажитым имуществом супругов (п. 1 Ст. 34 СК РФ).Супруг военнослужащий не вправе заниматься предпринимательской деятельностью, включая систематическую сдачу жилья в аренду, однако супруга вправе выступать наймодателем (п. 7 Ст. 10 ФЗ «О статусе военнослужащих»; режим совместной собственности не ограничивает право супруги распоряжаться долей).Для сдачи квартиры в поднаём желательно получить письменное согласие второго супруга, даже если квартира оформлена на одного из них, поскольку имущество считается совместным (ст. 35 СК РФ).Если квартира находится в залоге по ипотечному кредиту, необходимо проверить договор залога: в нём могут содержаться ограничения на передачу жилья в аренду (ст. 346 ГК РФ — общие правила о залоге; условия конкретного кредитного договора).Доход от сдачи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13 % (при доходе свыше 5 млн руб. В год — 15 %); супруга обязана подать декларацию 3 НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (ст. 224, 229 НК РФ); альтернативно возможно применение режима самозанятости (4–6 %) или УСН (6 % для ИП).С уважением.

Здравствуйте, квартира куплена по военной ипотеке стоит в залоге у банка и «Росвоенипотеки». Пока обременение не снято и кредит не погашен, сдавать её нельзя никому: ни самому военнослужащему, ни супруге. Чтобы легально сдавать, нужно: 1) полностью закрыть целевой заём, 2) снять ипотеку в Росреестре, 3) получить согласие банка (если ещё есть залог). До этого любая аренда грозит требованием досрочно вернуть деньги и штрафами.

Добрый день!

Если вы просто дадите нотариальное согласие на продажу квартиры, это **никак не гарантирует**, что бывший супруг передаст вам половину денег: после сделки средства поступят ему, и при отказе платить вам придётся взыскивать деньги через суд. Чтобы обезопасить себя, оптимально **до продажи** заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества с указанием, что при продаже вам принадлежит ½ вырученных средств и они подлежат перечислению на ваш счёт — такое соглашение имеет исполнительную силу. Альтернатива — прописать в договоре купли-продажи, что половина цены выплачивается покупателем **непосредственно вам** либо использовать аккредитив или депозит нотариуса с двумя получателями. Простые устные договорённости или согласие без этих механизмов создают высокий риск неполучения денег.

Здравствуйте Юлия! Для принятия наследства обращайтесь к нотариусу. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.

Здравствуйте, сначала откройте наследственное дело у нотариуса по месту квартиры (свидетельства о смерти, ордер, справка/расписка о выплате пая). Нотариус запросит документы в ЖСК и БТИ. Дальше нужно зарегистрировать право: либо через нотариуса подать в Росреестр, либо, если Росреестр откажет из‑за отсутствия записи в ЕГРН, идти в суд и признать право собственности/наследства. Потом ставите на учет в ЕГРН.

Здравствуйте! Рекомендую в вашем случае запросить письменное разъяснение ФНС вашего района. В этом случае, если придет уведомление о необходимости оплатить налог, можно будет оспорить в досудебном порядке.

Нужна платить налог с продажи с дохода т.к. менее трех лет в собственности

Добрый вечер. Договор один заключается. Папа не будет оплачивать налог, так как с 2006 владеет.

Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы освобождаетесь от уплаты налога. В случае приобретения жилья меньшей стоимостью, придется оплатить налог с разницы, но при условии владения квартирой менее 3х лет.

Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.

Срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Ответить на вопрос о причинах отказа банка невозможно так как это исключительное право банка выдавать или отказать в выдачи ипотеки после оценки рисков. Руководствуясь ст. 217.1 НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества при этом п. 3. Вышеуказанной нормы права говориться что в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; руководствуясь п. 4 настоящей статьи срок в случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Руководствуясь п.6 ст. 217.1 субъект РФ может изменить предельный срок владения недвижимостью вплоть до нуля.

Да, будете платить налог.

Лучше всего Вам на этот Ваш вопрос от ответит Адвокат.

Нет, есть налоговый вычет, 1 млн.руб.

Добрый день. Поскольку Вы дарите квартиру супруге, а не продаете третьим лицам (не получаете доход от сделки) - то налог Вы не должны платить.

Обоснование: В соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Ст. 14 СК РФ также дает определение *близкий родственник*.

Как верно отметили коллеги, с января 2025г. договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению [пункт 3 ст. 574 ГК РФ].

Можете подарить жене, никаких налогов не будет, только расходы на нотариуса и госпошлину. Имеет значение только то, что вы с женой близкие родственники. Папа уже тут ни при чем.