Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Хочу продать квартиру, после вступления в наследство?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Хочу продать квартиру, после вступления в наследство, квартира приобреталась в браке 2023 году, нужно ли будет платить налог?

Даньков Андрей Павлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Здравствуйте. Если вы получили квартиру в наследство, вам нужно отсчитывать 3 года со дня получения свидетельства о праве на наследство, чтобы не платить налог. И ещё момент - наследственная квартира и деньги от её продажи являются вашими личными средставми; супруг не вправе претендовать на саму квартиру и средства от неё.

Если вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
- физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Информации мало, возможно не будете.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант в России.

Вы указали, что:

- Квартира была приобретена в 2023 году в браке.
- Сейчас вы унаследовали эту квартиру (то есть получили её в наследство).
- Планируете продать квартиру.
- Интересует вопрос: нужно ли будет платить налог (НДФЛ) с продажи.

Разъяснение:

1. Наследование и срок владения
- После вступления в наследство вы становитесь собственником квартиры, и отсчёт срока владения для целей налогообложения начинается с момента государственной регистрации права собственности на вас как наследника.
- С 2021 года минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога составляет 3 года (если квартира получена по наследству), либо 5 лет — по общему правилу (например, при покупке).

2. Ваш случай
- Квартира приобретена в 2023 году, но вы стали собственником по наследству — значит, срок владения для освобождения от налога составляет 3 года (ст. 217.1 НК РФ).
- Если вы продадите квартиру до истечения 3 лет с момента получения наследства и регистрации права собственности на своё имя, при продаже нужно будет заплатить НДФЛ 13% (или 15%, если доходы превышают 5 млн руб.).

3. Расчёт налога
- Налог платится с суммы, превышающей либо цену покупки (если есть подтверждающие документы), либо с суммы, превышающей 1 млн руб. (если документов на покупку нет, но есть право на имущественный вычет).

4. Исключения
- Если часть квартиры принадлежала вам до наследования (например, по совместной собственности супругов), возможны особенности расчёта срока владения и налога — это требует отдельного анализа.

Вывод:
Если вы продадите квартиру, унаследованную в 2023 году, до истечения 3 лет с момента регистрации права собственности на ваше имя, вам придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы продажи за вычетом имущественного вычета (1 млн руб.) или за вычетом расходов на приобретение, если они документально подтверждены.

Рекомендация:
Оцените дату регистрации права собственности. Если с этой даты пройдёт 3 года — налог платить не нужно. Если меньше — налог платить придётся.

Если остались вопросы — уточните детали (например, как именно приобреталась квартира в браке, была ли долевая собственность, и как оформлено наследство), чтобы дать более точную консультацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
160 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Застройщик затягивает сроки сдачи

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик затягивает сроки сдачи дома и даже не соизволил уведомить о переносе даты. Квартира приобреталась за наличный расчет в 2020 году с использованием эскроу-счета. Сдачу обещали в июне 2020, по…

    Карягин Артем Владимирович

    Карягин Артем Владимирович

    Добрый день, Юлия! Поддержу своих коллег, ответивших ранее, в Вашем случае действительно необходимо обращаться с претензией к организации застройщика, а…
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Обращаться с претензией а потом в суд
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, приобретенную на мат.капитал с выделенными долями

    5 ответов

    Нужен ли официальный развод супругов для того, чтобы во вновь приобретенной квартире на мужа не выделялась доля (предыдущая квартира приобреталась с использованием материнского капитала и доли выделялись на обоих супругов…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А как муж отнесется к вашей идее? Кто будет оплачивать и из каких средств за новую квартиру? После ответа на…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    3 ответа

    Добрый день! Вопрос по налогообложению с продажи недвижимости. Квартира приобреталась мужем и женой в 2018 году в ипотеку. В 2021 ипотека была закрыта и снято обременение. В этом же 2021…

    Ананьев Вадим Валерьевич

    Ананьев Вадим Валерьевич

    Добрый день. Право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. При…
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Если жилье единственное- то срок 3 года, если не единственное- 5 лет. Срок права собственности исчисляется с 2018г.
    Перейти к вопросу

  • Некачественный ремонт от застройщика

    8 ответов

    Добрый день . Ключи получены 25.04.2025г.Квартира приобреталась по ДДУ. Квартиру принимала с приёмщиком. Замечаний много .По замечаниям застройщик исправил мало чего. Могу ли я подать в суд на застройщика по…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Марина. В период действия моратория дольщик имеет право требовать компенсацию за строительные недостатки, но без начисления неустойки и…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! В связи с тем, что были некачественно оказаны услуги в рамках ремонта можно подать исковое заявление в суд…
    Перейти к вопросу

  • Как сдать квартиру госслужащему?

    2 ответа

    Здравствуйте. Могу ли я, как супруга, сдать в поднаем квартиру, купленную мужем по военной ипотеке? Квартира приобреталась в браке. Муж сдавать не может, так как военнослужащий.

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Квартира, приобретённая в период брака с использованием средств накопительно ипотечной системы (НИС), признаётся совместно нажитым имуществом супругов (п. 1 Ст.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, квартира куплена по военной ипотеке стоит в залоге у банка и «Росвоенипотеки». Пока обременение не снято и кредит не…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры приобретенной в браке

    6 ответов

    Добрый день, ситуация такая, квартира приобреталась в браке, собственник бывший супруг, потом развелись, на раздел имущества не подавала. На словах договорились о продаже и деньги пополам. Сейчас делаю согласие у…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Чтобы не зависеть “на честном слове”, не давайте согласие “просто так”. Варианты: Нотариальное соглашение о разделе имущества / определении долей…
    Рабиевская Юлия Викторовна

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Добрый день! Если вы просто дадите нотариальное согласие на продажу квартиры, это **никак не гарантирует**, что бывший супруг передаст вам…
    Перейти к вопросу

  • Кооперативная квартира

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира приобреталась через кооператив 1982 г. Пай выплачен 1997 г. Расписка о выплате пая на маму. В ордер Я, мама, папа. Кадастровой номер есть, в ЕГРН на учёте не…

    Жуйкова Юлия Валерьевна

    Жуйкова Юлия Валерьевна

    Здравствуйте Юлия! Для принятия наследства обращайтесь к нотариусу. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, сначала откройте наследственное дело у нотариуса по месту квартиры (свидетельства о смерти, ордер, справка/расписка о выплате пая). Нотариус запросит…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше переписать квартиру на сестру моей жены?

    4 ответа

    Стоит задача отдать квартиру сестре моей жены. При этом выгоду за отданную квартиру получать не планируется. Владелец квартиры Я (5/6 долей) и мой отец (1/6 долей). Квартира приобреталась мной до…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надлежащим образом подготовленная купля-продажа всегда надежнее. Необходимо ориентироваться на ситуацию и цели
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Во всех случаях потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки (для договора дарения — с 13 января 2025 года, для ДКП…
    Перейти к вопросу

  • Продажа незначительной доли в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! у меня вопрос по продаже 1/10 доли в городе Саратове в двухкомнатной квартире, (общей площадью 48кв.м.,моя доля равна по документу 4,79кв.м.),где два собственника,один из них я и моя бывшая…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете продать свою долю третьему лицу без нотариального согласия бывшей супруги, поскольку срок преимущественного права покупки вашей бывшей…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Согласие бывшей жены на продажу доли не требуется, продать долю третьему лицу можно. Её устный отказ не препятствует сделке. По…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры, если долевик в ней не проживает

    6 ответов

    Подскажите пожалуйста. Есть нотариально заверенное согласие бывшего мужа на продажу квартиры, квартира приобреталась в браке, он собственник 1/2, но он не выписан, не проживает в квартире больше 10 лет. Проживает…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Доброе утро, от него доверенность нужна с правом продажи и подписания за него договора купли-продажи за продажу его доли, -…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Главное, чтобы срок согласия был бессрочным.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости?

    3 ответа

    Здравствуйте. хочу продать дом который купил 3,5 года назад. нужно ли будет платить налог с продажи если прописан в другом месте? будет ли это считаться единственным жильем?

    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Из какого вы региона?
    Шиманская Ольга Борисовна

    Шиманская Ольга Борисовна

    неправильно, важно не то что это жилье не единственное, а сколько лет вы им владеете согласно 217.1. НК РФ предельный…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости ?

    2 ответа

    Квартира куплена менее года назад, имеются двое несовершеннолетних детей. Сразу после продажи планируется одновременная покупка нового жилья с добавлением средств материнского капитала. Нужно ли будет платить налог с продажи первой…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Здравствуйте! Рекомендую в вашем случае запросить письменное разъяснение ФНС вашего района. В этом случае, если придет уведомление о необходимости оплатить…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужна платить налог с продажи с дохода т.к. менее трех лет в собственности
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

    1 ответ

    Здравствуйте! В 2006 году квартира была приобретена по ДДУ в общую долевую собственность (по 1/3 мне, маме и отцу). В 2022 мама умирает и ее 1/3 делится между мной, отцом…

    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Добрый вечер. Договор один заключается. Папа не будет оплачивать налог, так как с 2006 владеет.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже недвижимости.?

    3 ответа

    Квартира в собственности 4 года. Является единственным жильем. При продаже нужно ли будет платить налог с продажи, если в течении месяца после продажи будет приобретена новая квартира? И если до…

    Карпунов Денис Евгеньевич

    Карпунов Денис Евгеньевич

    Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.
    Перейти к вопросу

  • Продажа?

    1 ответ

    С мужем развелись 2020, суд по разделу недостроенного дома был в январе 2023. По решению суда 1/2 мне, по 1/4 детям. Оформили собственность и выставили дом на продажу. Покупатель хотел…

    Епишкин Максим Сергеевич

    Епишкин Максим Сергеевич

    Срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Ответить на вопрос о причинах отказа банка невозможно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме