Возмещение ущерба с физического лица?

Отвечаю как юридический консультант в России:

1. Нужно ли перекрашивать все стены или только участки с надписями?

Согласно сложившейся судебной практике и положениям законодательства, восстановительный ремонт должен быть направлен на приведение имущества в первоначальное состояние, но не обязательно "лучше, чем было".

Если надписи были нанесены на отдельные участки стен, то перекрашивать всю поверхность стены (или все стены в квартире) необязательно, если есть возможность восстановить только повреждённые участки так, чтобы по цвету и текстуре не было заметно отличий. Однако, на практике при окрашенных стенах (особенно если прошло время после ремонта) подобрать точно такой же цвет и текстуру бывает сложно — в этом случае часто перекрашивают всю стену целиком, чтобы не было "пятен".

2. Методика восстановительного ремонта

- Если удаётся подобрать краску и восстановить только повреждённые участки так, чтобы следов ремонта не было видно — можно ограничиться локальным ремонтом.
- Если после локального ремонта остаются заметные различия (по цвету, фактуре), чтобы вернуть стенам первоначальный вид, перекрашивается вся стена, на которой были надписи.
- Перекрашивать все стены в квартире необходимости нет, если надписи были только на части стен.

3. На какие статьи ссылаться

- Статья 15 ГК РФ — определяет обязанность возместить убытки, причинённые повреждением имущества, включая расходы на восстановление.
- Статья 1064 ГК РФ — общая норма о возмещении вреда (вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред).
- Статья 210 ГК РФ — обязанности собственника по содержанию имущества.
- Статья 304 ГК РФ — защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Судебная практика:
Суды обычно исходят из того, что ущерб должен быть возмещён в том объёме, который необходим для восстановления прежнего состояния. Если после локального ремонта внешний вид не восстановлен полностью, допускается восстановление всей стены (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 23.08.2018 по делу № 33-35443/2018).

4. Вывод

Вам не обязательно перекрашивать все стены квартиры, если надписи были только на части из них. Однако если локальный ремонт не восстанавливает внешний вид, допускается перекраска всей стены. Для расчёта ущерба используйте смету, составленную с учётом указанных выше принципов. Ссылайтесь на ГК РФ, ст. 15 и 1064.

Если потребуется пример ссылки для досудебной претензии или в суд, могу подготовить шаблон.