Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оспорить дкп?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Можно ли оспорить дкп доли дома если продавец уже умер. Продажа выла в 2018, продавец умер пару лет назад.

Погорелов Евгений Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Оспорить договор купли-продажи (ДКП) доли дома, даже если продавец уже умер, возможно, но есть ряд важных нюансов. Основные моменты, которые следует учитывать, включают:
Кто может оспорить ДКП: Оспорить сделку могут заинтересованные лица, такие как наследники продавца или органы опеки, если имела место нарушение прав несовершеннолетних или недееспособных лиц.
Основания для оспаривания: ДКП может быть оспорен по различным основаниям, включая нарушение закона, недееспособность продавца, мнимость сделки и т.д.Сроки исковой давности: Общий срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Для признания сделки ничтожной срок исковой давности может составлять 3 года с момента, когда узнали о нарушении права, но не позднее 10 лет с момента сделки.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле с Уважением Евгений Иванович
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Мало информации. Но исходя из того что вы сообщили, то оспорить не удастся, срок исковой давности прошел.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте срок исковой давности прошёл, продавец умер к кому иск будете. Подавать

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Кучин Дмитрий Сергеевич
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Если есть основания можно, какие они у вас? В связи с чем оспариваете?

Если вам понравился мой ответ можете оставить отзыв!
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Теоретически можно. Практическую реализацию необходимо обсужлать
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Да, оспорить договор купли-продажи (ДКП) доли дома, даже если продавец уже умер, возможно, но есть ряд важных нюансов.

1. Кто может оспорить ДКП?
Оспорить сделку могут заинтересованные лица. Это, как правило, наследники продавца, иные лица, чьи права были нарушены данной сделкой, либо органы опеки (если имело место нарушение прав несовершеннолетних или недееспособных лиц).

2. Основания для оспаривания:
- Сделка была совершена с нарушением закона (например, без согласия супруга, с нарушением преимущественного права покупки, без нотариального удостоверения, если оно было обязательно, и т.д.).
- Продавец на момент сделки был недееспособен, ограниченно дееспособен или не отдавал отчёта своим действиям (например, из-за болезни).
- Сделка была мнимой или притворной.
- Иные основания, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), например, обман, насилие, угрозы и т.п.

3. Сроки исковой давности:
- Общий срок – 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав (ст. 181, 196 ГК РФ).
- Но не всегда суд признает уважительными причины пропуска этого срока, если прошло много времени с момента сделки (2018 год).
- Для признания сделки ничтожной (если она изначально недействительна по закону), срок исковой давности – 3 года с момента, когда узнали о нарушении права, но не позднее 10 лет с момента сделки.

4. Особенности после смерти продавца:
- Наследники продавца могут быть привлечены к участию в деле в качестве ответчиков или третьих лиц.
- В случае оспаривания на основании недееспособности продавца потребуется экспертное заключение (медицинские документы, свидетельские показания и др.).

5. Практические сложности:
- Необходимо собрать доказательства нарушений.
- После смерти продавца сложнее доказать некоторые обстоятельства (например, состояние здоровья на момент сделки).

Вывод:
Оспорить ДКП возможно, если есть законные основания и доказательства. Конкретные перспективы зависят от обстоятельств дела и имеющихся доказательств. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и выработки стратегии.

Если у Вас есть дополнительные детали (например, почему возник вопрос об оспаривании, кто именно собирается оспаривать, есть ли признаки нарушений), уточните — тогда ответ будет более персонализирован.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
7 минут среднее время ответа
169 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оспорить ДКП на квартиру

    6 ответов

    Можно ли оспорить договор купли продажи квартиры, если сделка не оплачена полностью?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Расторгнуть договор можете в досудебном порядке при согласии сторон или в суде. Следует учитывать находится ли имущество в залоге…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Не оспорить, а расторгнуть договор.
    Перейти к вопросу

  • Могут ли меня убрать с дкп?

    4 ответа

    Здравствуйте. В банке отказываются принимать дкп квартиры, в котором вписан я, как муж. (Покупает жена) Заставляют платить за нотариуса и оформлять согласие, а меня убирать с договора

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Здравствуйте, всё зависит от конкретного банка и займа, полученного в нём. Вы можете поменять условия займа или сменить банк, выбрав…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Согласие супруга обязательно. Банк прав
    Перейти к вопросу

  • Неверно указан район места рождения покупателя

    4 ответа

    Здравствуйте. Я покупатель недвижимости, в ДКП указаны все паспортные данные, но в месте рождения спутали район области где я родился. Это существенная ошибка? Договор уже успешно зарегистрирован в росреестре.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ошибка не существенная, но лучше бы её исправить.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Лучше исправить во избежание дальнейших проблем. Пишите дополнительное соглашение к договору КП, подписывайте сторонами ДКП, передаете в МФЦ. Допсоглашение должно…
    Перейти к вопросу

  • Права собственности на квартиру по договору купли-продажи

    4 ответа

    Можно в суд обратиться с иском о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи? Дкп есть , доверенность есть , договор передачи квартиры в совместную собственность граждан есть. Мне…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Возможно права продавцов не зарегистрированы были по договору передачи Обращайтесь за консультацией в ватсап, можно выяснить причину
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы обращались в Росреестр за регистрацией права? Если да и был отказ, нужно ознакомится с отказом.
    Перейти к вопросу

  • Стоимость недвижимости по дкп

    4 ответа

    Добрый день! Я хочу продать дом своим родственникам. Домом я не пользуюсь, дом достался мне бесплатно (точнее 1/2, другая часть принадлежит моему совершеннолетнему брату, он также согласен продать дом). И…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Такого в законную нет.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Укажите в договоре родственные отношения покупателя и продавца, и стоимость все таки не должна быть ниже 70% от кадастровой или…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация права на объект недвижимости и налогообложение при его продаже

    7 ответов

    В 2022 году папа продал земельный участок и жилой дом, находящийся на нём, в рамках договора купли-продажи. Земельный участок был зарегистрирован на папу в 2004 году, а дом - в…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам нужно подать уточненные сведения по справке 3 ндфл
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Добрый день. Налог с продажи недвижимости вы платить не будете, так как право собственности возникло в 1999г. Но вам требуется…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по договору ДКП

    4 ответа

    Доброго дня! Договор ДКП получила от строительной компании, для ознакомления и открытия аккредитива. Вопрос по договору, насколько правомерна передача права продажи недвижимости агенту: Общество с ограниченной ответственностью \"У\" , закрытым…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Правомерность определяется при комплексном изучении документов, необходимых для проверки как передачи прав, объем их передачи, равно как правовых последствий передачи.…
    Нойманн Лилия Леонидовна

    Нойманн Лилия Леонидовна

    Здравствуйте. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо тщательно ознакомиться с документами. Поэтому, в вашем случае, целесообразно обратиться к юристу или…
    Перейти к вопросу

  • Внесение несовершеннолетнего в дкп

    6 ответов

    Нудно ли разрешение или сопровождение от органов опеки при внесении несовершеннолетнего ребенка в купли продажу и выделение доли ?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    при использовании МК в ДПК интересы несовершеннолетнего учитываются, о чем устанавливаются соответствующие условия при использовании средств МК в сделке разрешение…
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    если материнский капитал, то да
    Перейти к вопросу

  • Продал мне дом и сразу передарил его

    10 ответов

    Продавец составил со мной ДКП, взял деньги, оставил расписку и сразу же подарил недвижимость матери. Что делать?

    Высоцкая Галина Алексеевна

    Высоцкая Галина Алексеевна

    Ого! Это вообще то мошенничество. Подавайте заявление в полицию на продавца
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если обязательства по договору купли-продажи продавец не исполнил, вы вправе расторгнуть договор, взыскать все денежные средства, убытки, а также,…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры - не единственная собственность

    2 ответа

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, у одного человека есть в собственности 2 квартиры - по одной квартире у него есть 1/2 доли в собственности (квартира была изначально муниципальной и получена по обменному…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Считаете 2 объекта на дату совершения сделки у него 2 квартиры. По второй не важно когда была приватизирована прежними…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    4 ответа

    Нашел через Авито кваритру, позвонил, на связь вышел риэлтор продавца(20 летняя девочка) и спустя пару недель вышли на сделку, сделка прошла через безопасный расчет- сбер, собственником стал выписка егрн тому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Стороны вправе оспаривать сделку, а также заинтересованные лица чьи права нарушены данной сделкой. Если суд признаёт сделку недействительной, то…
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ от застройщика

    3 ответа

    Добрый день. Покупаем квартиру у застройщика. Дом введен в эксплуатацию. Застройщик вместо договора купли продажи, предоставляет договор долевого участия (то есть переуступка права требования). Утверждает что Объект сдан, поставлен на…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Так как акт приема передачи с предыдущим участником долевого строительства не подписан, то продажа по цессии это нормально, единственно посмотрите…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Правонарушение Вами, возможно, совершено. Что теперь делать необходимо обсуждать индивидуально.
    Перейти к вопросу

  • Риск покупателя при занижении цены в ДКП

    5 ответов

    Добрый вечер, хотели бы проконсультироваться с вами по поводу покупки квартиры Т.к. собственники предлагают занизить цену в договоре ДКП В связи с тем, что они приобрели квартиру в 2023 г,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риск утраты данной квартиры и деньги вы не вернете. Риски в таких сделках всегда максимальные, способ оплаты в виде…
    Булыгина Кристина Владимировна

    Булыгина Кристина Владимировна

    добрый день! Риски в том, что если этот договор придется расторгнуть или он будет судом признан недействительным, то Вам придется…
    Перейти к вопросу

  • Взыскание неустойки

    3 ответа

    Доброго времени суток. Заключил дкп с застройщиком, тот не передает ключи и, естественно,не пускает на объект. Дата полной оплаты 05.05.25,в течении 5 рабочих дней с этой даты застройщик обязуется передать…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Здравствуйте!Да, вы действительно можете взыскать неустойку с застройщика — в вашем случае есть все основания. Давайте разберёмся по пунктам.—…
    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. По условиям договора подавайте претензию.
    Перейти к вопросу

  • Возврат денег и компенсация за непереданную квартиру по ДКП

    1 ответ

    Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации с застройщиком. Мы заключили договор купли-продажи квартиры 17 мая 2022 года, полную оплату внесли, но до сих пор квартира нам не передана. Застройщик каждый месяц…

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    В данном случае сначала необходимо направить письменную претензию застройщику о возврате денежной суммы в 10-дневный срок. В случае отказа либо…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Ахунов Алексей Магданович — профиль на HARANT
    10.0
    20 отзывов
    Юрист

    Ахунов Алексей Магданович Юрист прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 20 лет
    • 46 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ахунов Алексей. Я специализируюсь на защите прав граждан и оказываю услуги как во Владимире и Владимирской области, так…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме