Досрочная приватизации квартиры сироте?

(2 ответа)

Добрый день , как быть в такой ситуации? Я как сирота получила жилье 3 года назад по соц.найму. 24.02.2026 подала документы на досрочную приватизацию, администрация проверила сказали по доходам прохожу, но после проверки юристами , позвонили и сказали что не прохожу, так как должна зарабатывать больше прожиточного минимума на себя, ребенка и почему-то еще на мужа это примерно 60000р каждый месяц, я не понимаю почему я должна зарабатывать еще и на мужа если он у меня официально трудоустроен и его справки 2 НДФЛ и тоже прилагала.

Голубицкая Елена Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

При наличии у супруга официального заработка и документального подтверждения его доходов, администрация обязана учитывать совокупный доход семьи, а не требовать, чтобы доход заявителя превышал прожиточный минимум на всех членов семьи отдельно. Отказ по указанному основанию является юридически сомнительным и может быть оспорен как противоречащий принципам разумности, соразмерности и целям социальной защиты лиц из числа детей-сирот, закреплённым в жилищном законодательстве и судебной практике.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Марина
Большое спасибо, Елена Владимировна, за внимательность и чёткий ответ!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, администрация часто считает “доход на семью”: всех, кто записан в договоре и живёт вместе (в том числе мужа). Но должны учитывать общий доход семьи, а не только ваш. Попросите официальный письменный отказ с расчётом, на каком основании и кого они включили. С этим подайте жалобу главе администрации/в прокуратуру или в суд, приложите 2‑НДФЛ мужа и свои доходы.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Марина

Доход с мужем вместе в месяц получается 109177р за год как они просили в спарках 2Ндфл 1310129р. Отказ обещали дать в ближайшее время, куда мне с ним обращаться и как на долго может затянуться процедура обжалования?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Давайте разберём вашу ситуацию.

Суть вопроса:
Вы как сирота получили жильё по договору социального найма. Хочете досрочно приватизировать жильё, подали все документы, среди которых — справки о доходах всех членов семьи, включая мужа. Сначала по доходам всё подходило, но потом юрист администрации сообщил, что вы не проходите по доходам, потому что якобы должны зарабатывать больше прожиточного минимума на всех — себя, ребёнка и мужа, несмотря на то, что у мужа есть доход и вы предоставили справку 2-НДФЛ на него.

Ваши права:
Согласно ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», сироты вправе приватизировать предоставленное им по соц. найму жильё. Досрочная приватизация (то есть до истечения 5 лет владения) возможна при условии, что доходы семьи превышают прожиточный минимум по региону (это устанавливается для предотвращения возможности потерять жильё из-за неуплаты коммунальных услуг и т.д.).

По расчету дохода:
- Доход семьи — это совокупный доход всех совместно проживающих членов семьи.
- Не только ваш доход, но и доход мужа (и других членов семьи).
- Требование, чтобы лично вы зарабатывали на всех — неправомерно.
- Они должны сложить все доходы семьи (ваш, мужа, если есть — других членов), поделить на количество членов семьи, и сравнить с прожиточным минимумом на душу населения в вашем регионе.

Практика и разъяснения:
Органы администрации иногда ошибочно трактуют порядок расчёта дохода. Главное — чтобы суммарный среднедушевой доход был выше прожиточного минимума. Требовать, чтобы только вы зарабатывали на всех — неправильно.

Что делать:
1. Попросите администрацию предоставить вам письменный отказ с указанием причин и ссылкой на нормативные акты.
2. Если есть письменный отказ — обжалуйте его в прокуратуру или в суд.
3. В заявлении укажите, что доход семьи подтверждается справками 2-НДФЛ и что оснований требовать только ваш доход — нет.
4. Ссылайтесь на ст. 8 закона №159-ФЗ и разъяснения Минстроя РФ (можете также приложить письма Минстроя РФ по подобным вопросам — их можно найти в КонсультантПлюс/Гаранте).

Итого:
Действия администрации неправомерны. Требовать, чтобы только вы зарабатывали на всех членов семьи, нельзя. Доходы считаются суммарно на всех членов семьи. Требуйте письменный отказ и обжалуйте его.

Если потребуется, могу помочь с образцом заявления или жалобы. Напишите, если понадобится!

С уважением,
Ваш юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам