-
Вопрос № 00156929
Всем здравствуйте. Такая ситуация. В 2013 году у родственников купили квартиру за 1.200. Была договоренность, что в рассрочку(700 отдаем сразу, остальное(500) раскидывает на 6 мес) . Но ещё один нюанс. До приобретения квартиры,прописанных в квартире было 4 (отец, мать, сын и дочь сына), дочь сына несовершеннолетняя. Несовершеннолетнего выписали сразу и прописали в другом городе. Осталось соответственно трое. В связи с тем что мы покупаем КВ в рассрочку, родственники попросили оставить их прописанными пока они не обоснуются на новом месте, а новое место было Украина. Когда они приехали туда, через время там началась война и связь с ними потерялась. С сыном мы тоже не общались, но жил он в Красноярске и живёт там по сей день и уехал туда задолго до продажи квартиры. Почему прописан в этой уже нашей кв не понимаю до сих пор. Так вот, с родителями (отец, мать) мы договорились , что они втроём останутся пока прописанными, но не указали в договоре сроки, а есть отдельный пункт где они остаются прописаны с правом пользования и проживания. По сути прошло уже больше 10 лет, в нашем городе их так и не было, отец выписан из квартиры, видимо умер, а вот мать и сын по прежнему прописаны. Но как я поняла, из писем приходящих на наш адрес, что мать проживает тоже в Красноярске. У отца был отказ от приватизации, но как я понимаю он выписан и проблем нет, сын и мать были участниками приватизации. Как их теперь выписать? За них столько лет платим кап ремонт. В принципе нам эта прописка не мешает, но по соседству живёт неадекватный сосед, хотели бы продать квартиру. И ещё один вопрос. Если через суд пробовать выписать, то нужно ли доказывать, что отдали все деньги за квартиру? В договоре прописано какую часть отдали, есть квитанции но на другую часть примерно 200тыс квитанции не сохранились, был в гараже пожар и они сгорели, через банк сказали что прошло много времени и они не могут нам дать выписку что мы переводили. Как быть?
Здравствуйте.
Квитанции можно поднять в банке, если период небольшой, надо запрашивать подтверждения переводов.
В зависимости от содержания документов можно подать иск о признании договора заключенным и исполненным, переходе права собственности к Вам как к покупателю в силу статьи 218 ГК.
Могу изучить документы и подготовить необходимый иск в суд.
После признания права собственности на Вас по суду, придется подавать отдельный иск о снятии всех посторонних с регистрационного учета по месту жительства.
Этот иск также смогу Вам подготовить.
Здравствуйте. Мы собственники с мужем в равных долях. Только при заключении договора был отдельный пункт в договоре, где прописано, что бывшие собственники остаются прописаны с правом пользования и проживания. Как их теперь выписать, подскажите? Они вообще не проживают в нашем городе и уехали с того момента, как продали нам квартиру
Если регистрация перехода права собственности прошла в Росреестре, то иск в суд о признании их утратившими право пользования квартирой на основании статьи 292 ГК.
Могу подготовить иск и проконсультировать по порядку его подачи и ведения дела в суде.
Здравствуйте.
Если вы не собственник квартиры по договору купли-продажи сделка не до конца совершена. Регистрации сделки в Росреестре не было нужно доказывать сначало право собственности, а потом выписывать. Ситуация далеко не рядовая, необходимо разбираться во всех фактических обстоятельствах, изучать документы. Любая юр ошибка может обойтись вам дорого.
Мы собственники в равных долях с мужем. Просто в договоре указано, что бывшие собственники остаются прописаны с правом пользования и проживания.
