Реестровая ошибка?

Добрый вечер!

Если у вас имеется вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки, и Росреестр, а также ППК "Роскадастр" были привлечены к участию в деле (были сторонами или третьими лицами), то по общему правилу, в соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее внесение изменений в ЕГРН, является основанием для внесения таких изменений.

Согласно ч. 2 ст. 61 Закона №218-ФЗ, если Росреестр участвовал в деле, решение суда должно быть исполнено без дополнительного заявления от заинтересованного лица, то есть орган регистрации сам обязан исполнить решение суда после его вступления в силу. Обычно суд направляет решение напрямую в Росреестр.

Что касается определения суда — если это определение об исправлении реестровой ошибки, оно также должно быть исполнено Росреестром самостоятельно, при условии, что они были участниками дела и определение им поступило.

Однако на практике бывают случаи затягивания исполнения судебных актов или технические сбои. Поэтому, если вы хотите ускорить процесс или убедиться, что документы дошли и работа ведется, вы вправе подать в Росреестр заявление о внесении изменений на основании судебного акта, приложив копию решения/определения суда с отметкой о вступлении в законную силу. Это не обязательно, но может ускорить процедуру.

Вывод:
Если Росреестр (и/или ППК "Роскадастр") были участниками дела и получили определение суда, то формально дополнительных действий с вашей стороны не требуется — они обязаны внести изменения в ЕГРН самостоятельно. Но для контроля и ускорения процесса рекомендуется подать заявление с приложением копии судебного акта и отслеживать статус исполнения.

Если потребуется образец заявления или порядок подачи — дайте знать, помогу подготовить.