-
Вопрос № 00154601
Здравствуйте. Находясь в браке, усыновил ребёнка супруги, родился общий ребёнок. Я взял ипотеку на свое имя, а супруга пошла созаемщиком. Мат.капитал внесли как первоначальный взнос. Всю остальную сумму я платил сам. Согласно кредитному договору, после погашения, я обязан выделить доли всем членам семьи. Так вышло, что мы развелись. Ипотеку я погасил после развода. Супруга вышла вновь замуж и родила ребёнка. На данный момент нотариус говорит, что выделить доли я должен не только на моих детей и на их мать, но и на третьего ребёнка, а так же на нового мужа. Так ли это?
Требование нотариуса является необоснованным и не соответствует действующему законодательству. Обязанность по выделению долей при использовании средств материнского (семейного) капитала прямо вытекает из п. 4 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ и распространяется исключительно на членов семьи, существовавших на момент использования материнского капитала, а именно: родителей (владельца сертификата и его супруга) и детей, в интересах которых применялась мера государственной поддержки. Новый супруг бывшей жены и ребёнок, рождённый ею после расторжения брака и после использования материнского капитала, не относятся к числу лиц, имеющих право на выдел долей в жилом помещении, приобретённом с использованием средств МСК.
Кроме того, ипотека была погашена вами после расторжения брака, за счёт личных средств, что в силу ст. 36 И 38 СК РФ исключает возникновение у бывшей супруги либо её новой семьи каких-либо имущественных прав сверх тех, которые прямо предусмотрены обязательством о выделении долей. Таким образом, вы обязаны выделить доли только своим детям и бывшей супруге (как участнице обязательства при использовании МСК), но не её новому мужу и не ребёнку от последующего брака.
Буду благодарна, если оставите комментарий в разделе "Отзывы" на моей страничке)
На нового мужа нет. А вот по поводу третьего ребенка вопрос спорный. Если он не от вас, то вы выделять ему ничего не должны. Выделяйте доли исходя из приходящихся только по маткапиталу, а супруге с учетом доли маткапитала и только половину от той суммы, которую платили в браке. Таким образом, ваша доля будет значительной.
