- 22.04.2023 19:19
В силу ст. 80 Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества). Если установлен запрет то Росреестр может отказать в регистрации перехода прав собственности. Рекомендуем обратиться к продавцу для того чтобы он обратившись к приставам и погасив ответственно задолженность снял обременение.
Наложены обременения в виде запрета не регистрационные действия по данному объекту.
Они могу быть критичными и нет для покупателя при принятии решения о приобретении дома. Но пока они не будут сняты, сделку в Росреестре зарегистрировать не сможете.
Можно или нет покупать данный объекта правовая оценка сделки проводится на основании совокупности всех документов, а не только по одной выписке.
Работы по проверке чистоты сделки проводится на платной основе. В формате бесплатной и формальной консультации такие задачи не решаются.
Понадобится работа во вашему делу, звоните.
Здравствуйте. Заказывайте полную юридическую проверку сделки по всём критериям, только после этого можно фактически принимать решение о заключении договора купли-продажи.
При таких условиях (по данным из ЕГРН) сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.
Если нужна подробная консультация, проверка, юридическое сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Разумеется, услуги платные.
Пока не закрыто исполнительное производство, вы дом не купите.
Кроме того советую проверить границы участка и поэтажный план дома, а лучше заказать сопровождение сделки