Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Должна ли я возместить деньги супругу?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Заключение и расторжение брака

На что супруг может претендовать при разводе, если недвижимость приобреталась мной в ипотеку, за три года до заключения брака? Я не отрицаю тот факт, что супруг помогал в поглощении ипотеки. Если я должна ему вернуть деньги, в каком размере?

Лукичев Иван Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Супруг может претендовать на денежную компенсацию в размере половины сумм внесенных в счет погашения ипотеки за период зарегистрированного брака до момента прекращения брачных отношений (если брачные отношения прекращены) до расторжения брака или до расторжения брака если момент прекращения брачных отношений совпадает с моментом расторжения брака.

При этом применяется общий срок исковой давности в три года, т.е. Если вы заявите о пропуске срока исковой давности, платежи будут взысканы за последние три года.

Спасибо за ответ
Юристы по заключению и расторжению брака

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кузнецова Антонина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Здравствуйте.

При разводе подлежит разделу совместно нажитое имущество. Если имущество приобретено Вами до брака, то разделу оно не подлежит. В части раздела затрат, которые были понесены в браке, то не изучая вопрос полностью рассчитать сумму или процент не представляется возможным. Рекомендую обратиться к адвокату для получения консультации, так Вы получите полный ответ на все интересующие вопросы о разделе имущества.

Кузнецова Антонина Александровна
Спасибо за ответ
Гаркушенко Алексей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте. Если находясь в браке, муж гасил ипотеку собственными деньгами, то при разделе совместно нажитого в браке имущества, суд может обязать Вас частично (пропорционально его вкладу) возместить ему расходы. Но естественно не всю сумму. Если необходима помощь в подготовке документов при расторжении брака, готов помочь.
Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Супруг имеет право на половину платежей по ипотеке, произведенных в период брака.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Василенко Василий Тихонович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Гость, приветствую! К адвокату вам надо.
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.

Ваша ситуация регулируется Семейным кодексом РФ (СК РФ). Ключевые моменты:

1. Основание приобретения недвижимости
Если недвижимость была приобретена ВАМИ до брака (ипотека оформлена на ваше имя, договор купли-продажи — до брака), то сама квартира считается вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ).

2. Выплаты по ипотеке в браке
Однако, если в период брака погашение ипотеки происходило за счет общих средств супругов (зарплата, иные доходы, полученные во время брака), то по подп. 2 п. 2 ст. 34 СК РФ и по судебной практике, супруг, не являющийся собственником, имеет право на компенсацию за счет вложенных средств.

3. Размер компенсации
Размер компенсации зависит от суммы, которую супруг внес из общих средств в погашение ипотеки, а также процентов по кредиту. Часто суды определяют долю супруга, исходя из следующего алгоритма:

- Считается, какая сумма была выплачена по ипотеке в браке (только та часть, что была внесена из общих доходов).
- Определяется доля этой суммы в общей стоимости квартиры.
- Супруг может претендовать на компенсацию, равную этой доле.

Пример:
Квартира стоит 5 млн. руб., при заключении брака вы выплатили 3 млн. руб., оставшаяся сумма (2 млн. руб.) выплачена в браке из общих средств. Тогда супруг может претендовать на компенсацию, равную 2/5 стоимости квартиры на момент раздела (или, что то же самое — вернуть половину из 2 млн. руб., если ипотека выплачивалась только из общих доходов).

4. Практика
Суд обычно не выделяет долю в праве собственности, а присуждает денежную компенсацию (п. 3 Обзора судебной практики Верховного суда РФ от 13.05.2015 № 1).

Вам нужно подготовить:
- Договор купли-продажи (подтверждает дату покупки до брака)
- Кредитный договор и график платежей
- Выписки по платежам (кто платил, из каких средств)
- Справки о доходах

Резюме:
Супруг НЕ может претендовать на саму квартиру, но может требовать компенсацию за ту часть ипотечных платежей (основной долг и проценты), которые были выплачены в браке из общих средств. Размер — пропорционально внесённым средствам.

Рекомендация:
Лучше договориться мирно и выплатить супругу сумму, которую он реально вложил в погашение ипотеки в браке. Если вопрос дойдёт до суда, он будет решаться исходя из фактически внесённых платежей.

Если нужна более точная калькуляция — укажите сумму ипотечных платежей, внесённых в браке, и стоимость квартиры на дату раздела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Какие бывают уважительные причины для заключения брака с несовершеннол

    2 ответа

    Какие бывают уважительные причины для заключения брака с несовершеннолетней? Беременность и роды - это понятно. Принести справку и все. А могут же принять заявление с причиной сожительство или сложившееся брачные…

    Трпески Андрей

    Трпески Андрей

    Из этого правила бывают исключения: пожениться или выйти замуж можно с 16 лет, если есть уважительные причины. Полного списка таких…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Семейный Кодекс РФ достаточно консервативен в данном вопросе: статья 13 гласит о том, что брак между несовершеннолетними невозможен. Однако в…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить кредит ?

    6 ответов

    Здравствуйте. До брака был приобретен кредит и кредитная карта. После заключения брака , я сделала рефинансирование по задолженностям в другой банк и сделала кредит на единую сумму ,закрыв долги в…

    Назаренко Михаил Викторович

    Назаренко Михаил Викторович

    Вы заёмщик, Вам выплачивать. Если через суд Вы разделите кредит, то вправе будете взыскать пол суммы с бывшего супруга только…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете, безусловно, при наличие достаточных доказательств расходовании кредитов на нужды семьи Понадобится детальная консультации; подготовка всех необходимых документов., звоните
    Перейти к вопросу

  • Как сменить фамилию зарубежом

    3 ответа

    Здравствуйте. Я собираюсь выйти замуж в Турции за европейца. Как быстро после заключения брака я смогу поехать в его страну без шенген визы? И как мне поменять фамилию, чтобы не…

    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Да, сможете)))
    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Вы точно не нарушите закон, если поедете в отпуск в первый месяц после свадьбы. Если поездка планируется позже, рекомендую поменять…
    Перейти к вопросу

  • Развод

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как мне развестись в одностороннем порядке? С мужем не живем уже почти год. Он на связь не выходит. Проблема еще в том, что прописаны заключали брак…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    здравствуйте. вы можете подать в суд по месту своего проживания, если есть нл дети, предоставить в подтверждение проживания акт о…
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Юлия! Вам необходимо подать заявление о расторжении брака по месту жительства бывшего мужа (ответчик). Отправите почтой заказным письмом с…
    Перейти к вопросу

  • Заключение брака с иностранцем

    1 ответ

    Какие нужны документы нужно собрать для заключения брака?, на территории России, если я гражданка России а будущий супруг гражданин Бразилии.

    Пушкарев Яков Васильевич

    Пушкарев Яков Васильевич

    Для заключения брака между гражданкой России и гражданином Бразилии в России потребуются следующие документы: 1. Вам только паспорт гражданина РФ2.…
    Перейти к вопросу

  • Может бронирование квартиры быть уважительной причиной для заключения брака в кратчайшие

    3 ответа

    Здравствуйте! У нас такая ситуация: мы с молодым человеком хотим взять ипотеку, но чтобы ее взять нужно расписаться, квартира уже забронирована и нужно в кратчайшие сроки уже провести сделку,чтобы эта…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Возможно, все индивидуально. В Законе такой случай не указан.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, бронирование квартиры и необходимость срочного оформления ипотеки могут считаться уважительной причиной для заключения брака в кратчайшие сроки.Как ускорить регистрацию…
    Перейти к вопросу

  • Мне 17 Парню 21

    3 ответа

    Здравствуйте , мне 17 лет. Живу с парнем в другом городе вместе. Я с другого города , изначально приехала учиться. Снимали квартиру , жили, все хорошо. Была беременность - случился…

    Коноплин Кирилл Олегович

    Коноплин Кирилл Олегович

    При наличии уважительных причин, с согласия органа местного самоуправления (ст. 13 СК РФ). После вступления в брак Вы автоматически считаетесь…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Зависит от того в каком субъекте вы проживаете. Брак может быть зарегистрирован с разрешения администрации населенного пункта. Возраст вступления в…
    Перейти к вопросу

  • Бракосочетание

    4 ответа

    Является ли причиной служба на сво для заключения брака с не совершеннолетней?

    Думенов Вадим Викторович

    Думенов Вадим Викторович

    Добрый день!Согласно ст. 13 СК РФ, при наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в…
    Русаева Елена Владимировна

    Русаева Елена Владимировна

    служба по контракту не является самостоятельным основанием для заключения брака с несовершеннолетним. Для законного вступления в брак с лицом младше…
    Перейти к вопросу

  • 20 лет и 16 лет

    4 ответа

    Можно ли. Здравствуйте, Мужчина 20 лет, военнослужащий по контракту, в войсках, вдали от дома. Девушка 16 лет . Можно ли и каков шанс заключения брака, если есть возможность получить согласие…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Шанс есть всегда, но вот вопрос, зачем заниматься эмансипацией и признанием дееспособным заранее? Что случилось? Беременность? Парень ушел в армию,…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    В случае, если один из будущих супругов не достиг восемнадцатилетнего возраста, необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства. В…
    Перейти к вопросу

  • Заключение брака с гражданином Армении

    1 ответ

    Хочу заключить брак с гражданином Армении. У него на руках только паспорт гражданина Армении. Я гражданка России. Какие нужны документы для заключения брака?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Главное — иметь при себе паспорт гражданина Армении (с переводом, если нужно), ваш паспорт, оплаченная пошлина, а также переводы и…
    Перейти к вопросу

  • Замуж за гражданина Армении

    2 ответа

    Хочу выйти замуж за гражданина Армении. Я гражданка России, прописана в псковской области но на данный момент проживаю в Санкт-Петербурге. Жених гражданин Армении, на руках у него только паспорт гражданина…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, необходима справка, что ваш будущий супруг не состоит в браке на территории Армении и подать заявления от вас в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Брак можно заключить в любом ЗАГСе РФ, в том числе в Санкт-Петербурге. Вам нужна ваш паспорт и госпошлина. Жениху —…
    Перейти к вопросу

  • При расторжении брака как поступить с ипотекой

    3 ответа

    Мы с мужем разводимся. До заключения брака купили квартиру она оформлена на мужа, какие у меня права на эту квартиру и должен он мне выплатить половину выплаченных процентов по ипотеке…

    Мальцев Константин Александрович

    Мальцев Константин Александрович

    Здравствуйте. Если право собственности на квартиру зарегистрировано до брака, то она будет являться личной собственностью супруга. В период брака, Вы…
    Милованова Виктория Андреевна

    Милованова Виктория Андреевна

    Здравствуйте.Участвовали ли вы в оплате этой ипотеки, или оплаты проводились со средств мужа?
    Перейти к вопросу

  • Что делать если после заключения брака передумала брать фамилию мужа

    1 ответ

    Подавали заявление в ЗАГС, и я отметила что буду брать фамилию своего мужа. Но сейчас передумала по причине получения диплома и личным. Свои документы еще не поменяла и заявление не…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете отказаться от смены фамилии до подачи заявления на замену документов (ст. 28, 32 ФЗ “Об актах гражданского…
    Перейти к вопросу

  • Какие документы нужны гражданину Беларуси для регистрации брака в СИЗО?

    2 ответа

    Какие документы нужны для заключения брака в СИЗО с гражданином Беларуси, ранее состоявшим в браке? Оригинал решения суда о расторжении брака есть. Нужна ли справка из ЗАГСа Беларуси о том…

    Байрамалиев Шахин Шабан Оглы

    Байрамалиев Шахин Шабан Оглы

    Для заключения брака в СИЗО с гражданином Беларуси необходимы следующие документы: Заявление о заключении брака: оно должно быть заполнено обоими…
    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Для процедуры в СИЗО также требуется разрешение администрации СИЗО и нотариус для заверения подписи осужденного. Вторая сторона подает документы в…
    Перейти к вопросу

  • Брак с Белорусом

    1 ответ

    Доброго дня! Я гражданка РФ, хотела бы заключить брак с гражданином Беларуси, отбывающем наказание в ИК РФ. Требуют заявление о том что нет препятствий для заключения брака. Заявление подписано начальником…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!Начальник исправительного учреждения может подписать заявление о невозможности заключения брака. Участие белорусского консульства требуется для подтверждения действительности подписи.   Обратитесь…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Заключению и расторжению брака

  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 75 судебных дел
    • Заключение и расторжение брака
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Заключение и расторжение брака
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Друзина Валерия Валерьевна — профиль на HARANT
    9.3
    2 отзыва
    Юрист

    Друзина Валерия Валерьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 7 лет
    • 77 судебных дел
    • Заключение и расторжение брака
    • +11 специализаций
    Хотят забрать ребёнка, взыскать максимум алиментов или оставить вас без имущества? Не ждите, пока ситуацию решат за вас.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Заключение и расторжение брака
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Заключение и расторжение брака
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Шайбаков Азамат Мухарамович — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Юрист

    Шайбаков Азамат Мухарамович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 13 судебных дел
    • Заключение и расторжение брака
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь: консультация, составление исковых заявлений и других документов, представительство в суде и иных органах власти.
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • Заключение и расторжение брака
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме