Нужно ли подавать налоговую деклорацию?

Байдак Зоя Михайловна

Нет, ничего не нужно.

Забродин Александр Николаевич

Т.К. налог при этом с дохода от продажи не уплачивается, то нулевую декларацию подавать нет смысла

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не нужно подавать декларацию.

Довган Юрий Богданович

Налоговая требует декларацию, так как продажа доли в 2024–2025 годах может рассматриваться как реализация имущества, которым вы владели менее 3/5 лет. Срок владения считается с момента регистрации права (2024), если наследство было оформлено только тогда, а не с момента фактического принятия (2008). Уточните в налоговой основание требования, предоставьте документы о наследстве и регистрации права в 2008 году (при наличии), чтобы подтвердить срок владения. Если срок превышает 3 года, налог не применяется, но декларация всё равно подаётся.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог исчисляется с даты открытия наследства, не с регистрации права собственности. Налог пошёл из-за раздела паёв, присвоения нового кадастрового номера на участки паи. Вы вправе направить возражения относительно заявленных требований в налоговую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Раздел/выдел земельного участка и присвоение нового кадастрового №, вот с этой даты и исчисляется срок владения земельным участком.

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный срок владения составляет три года или пять лет.

Требование налоговой в данном случае вполне правомерно. В 2024 Вы выделили земельный участок в счет 13 земельных долей, ему присвоили отдельный кадастровый кадастровый номер, Вы зарегистрировали на него свое право собственности, а затем продали.

Срок нахождения в собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения, образованных в результате раздела (выдела), исчисляется с даты государственной регистрации права на них в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ваше право собственности зарегистрировано 2024 году, и продать без уплаты налога на доходы такой участок можно было только в 2029 году.

Усова Виктория Александровна

Добрый день. Вы правы, продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности менее трёх лет, влечет уплату НДФЛ. Однако существуют способы минимизировать налоговые обязательства, особенно если одновременно приобретается другое жилье.
Вариант 1: Использование налогового вычета при покупке нового жилья
Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при приобретении новой квартиры. Этот налоговый вычет позволяет уменьшить налогооблагаемый доход от продажи старого жилья на сумму расходов, понесенных на приобретение нового жилья.
Максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей (налоговая льгота равна 260 тыс. руб.). Например, если новая квартира стоит больше 2 млн рублей, то весь налог с продажи можно компенсировать.
Порядок действий:
1. Продажа дома должна произойти в течение одного налогового периода (календарного года) с покупкой новой квартиры.
2. Необходимо собрать пакет документов для налоговой инспекции, подтверждающий расходы на покупку новой квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы).
3. Одновременно подать декларацию по форме 3-НДФЛ, отражающую доходы от продажи и заявленные расходы на покупку.
4. Заявить в декларации обо всех основаниях для налоговых льгот (имущественный вычет при продаже и имущественный вычет при покупке).

Вариант 2: Расчет налога с разницы доходов и расходов
Дополнительно, если затраты на приобретение продаваемого жилья сохранились (документы о первоначальной стоимости), можно снизить налоговую базу путем учета расходов на приобретение предыдущего жилья.
Например, если старый объект стоил меньше, чем новый покупаемый, разница налогов практически сведётся к нулю благодаря одновременному применению обоих вычетов.
Рекомендации:
- Подготовьте полный комплект документов заранее, подтвердив все операции.
- Используйте профессиональный совет налогового консультанта, чтобы правильно заполнить отчетность и учесть все возможности минимизации налогообложения.

Подавать декларацию и запрашивать возврат налога лучше всего вместе, заполнив форму 3-НДФЛ одним пакетом документов.

Байдак Зоя Михайловна

Да, если в собственности кроме продаваемого дома нет иных жилых помещений, то при покупке кваптиры вы освобождаетесь от уплаты налога.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Для налогообложения имеет значение дата возникновения вашего права собственности, а не дата присвоения нового кадастрового номера. Для уменьшения суммы налога возможно использовать разницу между суммой оплаченной за дом и ценой продажи, либо налоговый вычет 1 млн. руб. Для уверенности рекомендую обратиться за консультацией в УФНС по вашему месту жительства.

После покупки жилья вы вправе обратиться за налоговым вычетом по НДФЛ, если ваш работодатель удерживает у вас налог или вы платите его самостоятельно.

Налоговый вычет за покупку квартиры можно получить один раз в жизни.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, доказывать свою правоту в суде, все ваши обращения должны быть письменными.

Кутейников Никита Сергеевич

Здравствуйте! С точки зрения налоговой Вы незаконно (без оснований) получили налоговый вычет, хотя по факту и не получали никаких денег. Рекомендую взять выписки по всем принадлежащим Вам счетам в банках, где будет ясно видно, что налоговый вычет Вам не поступал - это поможет Вам отбиться в суде, если налоговая действительно заявит иск о возмещении вычета. Кроме того, советую обратиться с заявлением в полицию, так как в данном случае нарушены и Ваши права тем, что из-за мошеннических действий Вы фактически были лишены возможности получить налоговый по реальным основаниям. Кроме того, в суде факт обращения в полицию также будет играть в Вашу пользу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обращаться в налоговую и полицию, это ст.159.2 УК РФ, получение не законных выплат.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ответ в прикреплённом файле! Но это приблизительный ответ. На этот вопрос должен отвечать ваш бухгалтер. И он должен осуществлять свою деятельность в соответствии с налоговым и бухгалтерским законодательством.

Акмазиков Николай Сергеевич

декларацию 3-НДФЛ вам необходимо сдать в любом случае, это обязательное правило при заключении "крупных сделок" (продажа недвижки или авто), плюс к 3-НДФЛ приложить ДКП.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Декларация по установленной форме должна быть направлена обязательно

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ Вы имеете право подать апелляционную жалобу на решение налоговой инспекции в управление Федеральной налоговой службы Российской Федерации по региону. В жалобе укажите, что решение налоговой инспекции является незаконным, так как Вы прекратили свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя о чем свидетельствует решение налоговой инспекции о прекращении деятельности и поэтому при новой регистрации имели право в соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ заявить другой режим налогообложения.

Если Вам нужно составить апелляционную жалобу на решение налоговой инспекции, то обращайтесь, контакты на сайте.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Я Вам помогу на паритетных началах. Мой телефон и мессенджеры в профиле. Желаю вам удачи в любом случае.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Возможно, нашли какие-то нарушения. Что-то доначислили. Возьмите юриста или бухгалтера и сходите.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Скорее всего налоговая нашла какие-либо недочеты или нарушения в сданной декларации. Вам необходимо явиться в указанное время в налоговый орган. Сотрудниками налоговой Вам будет дано разъяснения по какому вопросу Вас вызвали.

Янышев Ян Альбертович

Добрый день. Вероятно Вы подали налоговую декларацию по НДФЛ, и её изучение вызвало у налогового органа вопросы (к примеру, распространенным случаем является несоответствие показателей, обозначенных в декларации, полученным налоговым органом документам о доходах плательщика НДФЛ и произведенных им расходах, учитываемых в целях производства вычета). На основании этого он пригласил Вас для дачи соответствующих пояснений (п. 4 ст. 31 и ст. 90 НК РФ). В извещении обязательно указывается ФИО инспектора и его служебный телефон. Вам следует с ним связаться и уточнить. Совместно с извещением налоговый орган должен был направить Вам акт проверки, в котором излагается об установленных при проверке обстоятельствах и выявленных нарушениях (арифметических и прочих расхождениях). Внимательное изучение этого документа также раскроет Вам причину приглашения в налоговый орган. Ваша неявка в назначенный день не станет препятствием для рассмотрения материалов налоговой проверки (п. 2 ст. 101 НК РФ). О принятом решении Вы впоследствии будете извещены.

Каравайцева Елена Александровна

Любой родитель может подать декларацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дети не платят налог, за продажу своей доли, так как они владеют долЯми более 5 лет.

Андреев Станислав Анатольевич

Ответ на первый вопрос: Вне зависимости от даты погашения кредита, право собственности на квартиру возникло в 2011 году. В силу п. 4 ст. 217.1 НК РФ если квартира находится в собственности более 5, то налогооблагаемой базы по НДФЛ не возникает.

Ответ на второй вопрос: Несовершеннолетняя не может заявить налоговый вычет. Однако, Вы можете включить в свои расходы стоимость доли дочери. Согласно п. 6 ст. 220 НК РФ родители вправе получить имущественный вычет при приобретении за счет собственных средств жилья в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет, если родители еще не использовали свой лимит вычета. Дочь при этом не теряет право на вычет в будущем. Стоимость доли ребенка не увеличивает лимит, который дают каждому человеку — 2 млн рублей. Если владельцы долей – дети, которые не достигли совершеннолетия, обязанности по декларированию полученного дохода и уплате НДФЛ выполняет их законный представитель (один из родителей).

Документы на получение имущественного налогового вычета за покупку жилья можете направить одновременно с подачей налоговой декларации о доходах от продажи доли в квартире. Однако, вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе на основании пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Ответ на третий вопрос: В налоговом законодательстве нет прямой нормы, регламентирующей налоговые выплаты родителей за несовершеннолетних детей. Также нет чёткого указания, кто именно из родителей в случае развода платит налог за ребёнка. Если мать и отец развелись, они оба остаются законными представителями своих несовершеннолетних детей. Поэтому в равной степени обязаны нести налоговое бремя. Если появилась налоговая задолженность, ФНС может через суд взыскать её как с одного родителя, так и с обоих.

Довган Юрий Богданович

Налоговые органы имеют право запрашивать разъяснения, если у них появляются новые данные, которые могут указывать на занижение стоимости. Вам лучше подготовить необходимые документы, которые подтверждают сумму сделки, и объяснить ситуацию. Не стоит переживать, это обычная практика, когда факты проверяются более детально.

Карасулова Наталья Викторовна

Звонок по телефону уже сам по себе свидетельствует о том, что это незаконные требования. Скажите, чтобы официально требование прислали)) Срок камеральной проверки прошел и уже для налогового органа все сложнее.

Чеботарев Василий Сергеевич

Объясните происхождение большей суммы. Детали могу разъяснить индивидуально

Мингазов Юрий Саитгареевич

А потому что на момент проверки, не было данных о поступивших деньгах свыше того, что указано в договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Могут продлить проверку по факту поступления новых документов. Если вы действительно продали квартиру с занижением, оформив так называемые неотделимые улучшения, то будет доначисления, штраф.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Статус проверка завершена может быть ошибочным. Уточните у инспектора причину звонка и подготовьте документы, подтверждающие стоимость сделки в 1 млн. рублей. Если есть поступления других сумм, объясните их. Общайтесь письменно, сохраняя копии. При доначислении налога обращайтесь к руководству инспекции или в вышестоящий орган.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте, Марина! Спасибо за ваш вопрос. Постараюсь дать максимально подробный и понятный ответ.

**По моему мнению**, в вашей ситуации важно правильно подготовиться к рассмотрению материалов налоговой проверки, чтобы защитить свои интересы.

---

### **Что означает извещение о рассмотрении материалов проверки?**
1. **Цель рассмотрения.**
Налоговая инспекция проводит рассмотрение материалов проверки для принятия окончательного решения по вашей декларации. Это может быть связано с уточнением данных, проверкой документов или выявлением нарушений.

2. **Ваши права.**
Вы имеете право участвовать в рассмотрении материалов проверки, предоставлять дополнительные документы и пояснения, а также обжаловать решение налоговой инспекции, если оно будет не в вашу пользу.

---

### **Как реагировать на извещение?**
1. **Подготовьте документы.**
Проверьте, какие документы вы подавали ранее, и подготовьте недостающие или исправленные документы, которые могут подтвердить вашу позицию. Это могут быть:
- Исправленная налоговая декларация;
- Подтверждающие документы (чеки, договоры, акты выполненных работ и т.д.);
- Письменные пояснения по спорным моментам.

2. **Явитесь на рассмотрение.**
Участие в рассмотрении материалов проверки позволит вам лично объяснить свою позицию и ответить на вопросы налоговых инспекторов. Если вы не сможете присутствовать, направьте письменные пояснения и документы по почте или через личный кабинет налогоплательщика.

3. **Получите решение.**
После рассмотрения материалов проверки налоговая инспекция вынесет решение. Если оно будет отрицательным, вы сможете обжаловать его в вышестоящем налоговом органе или в суде.

---

### **Рекомендации**
1. **Проверьте сроки.**
Убедитесь, что вы уложились в сроки подачи документов и пояснений. Обычно налоговые органы дают 10–14 дней для предоставления дополнительных материалов.

2. **Обратитесь за помощью.**
Если у вас есть сомнения в правильности действий налоговой инспекции, обратитесь к налоговому консультанту или юристу. Они помогут вам подготовить документы и защитить ваши интересы.

3. **Используйте личный кабинет налогоплательщика.**
Через личный кабинет на сайте ФНС России вы можете отслеживать статус проверки, подавать документы и получать уведомления.

---

Если у вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен, если Вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Романенко Роман Николаевич

Здравствуйте Марина. Прежде всего нужно акт проверки смотреть и писать возражения, если не согласны (п. 6 ст. 100 НК РФ). Что бы Вам помочь нужно суть знать вменяемого нарушения. Скиньте акт проверки. Тогда можно будет предметно помочь.

Довган Юрий Богданович

Вам следует дождаться результата рассмотрения материалов налоговой проверки, о чем вас уведомили. Поскольку извещение пришло после отказа, возможно, налоговые органы решили пересмотреть вашу ситуацию. Рекомендуется внимательно ознакомиться с извещением, подготовить все необходимые документы и объяснения по вашему делу. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или сомнения, можно обратиться в налоговую службу для получения разъяснений по поводу проведенной проверки и статуса вашего дела.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! В данной ситуации вам следует обратиться в налоговый орган с письменным запросом для уточнения причин отказа и ситуации с проверкой. Вы можете представить дополнительные документы или доказательства. Также важно быть готовым к встрече в указанное время и месте. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Войтова Ирина Викторовна

Добрый день! За несвоевременную подачу декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. Минимальная сумма взыскания — 1 тыс. рублей, максимальная — 30% от суммы налога. Сам налог 13% от суммы продажи авто.

Документы, составленные налоговой, зачастую составлены некорректно, поэтому их можно оспаривать в суде. Напишите в вотсап.

Светлицкая Марина Леонидовна

Это ресурс поиска юристов. У вас вопрос, который уместно задать аудитору.

Русаева Елена Владимировна

Декларация с заявленным доходом не представлена или представлена с опозданием. Штраф за непредставление налоговой декларации в установленный срок — 5% от суммы налога за каждый полный и неполный месяц, но не более 30%. За повторное нарушение штраф могут увеличить. Минимальный размер штрафа — 1 тыс. рублей.

Пилипенко Игорь Александрович

Мария, добрый день! Налоговый орган всегда направляет уведомления тем налогоплательщикам, которые в отчётном году продали объекты недвижимости (по полученной от Росреестра информации). Поэтому надо заполнять декларацию, указывать доход от продажи квартиры и имущественный налоговый вычет, что оплата по договору долевого участия в строительстве была сделана полностью. Также надо будет указать, что на момент продажи квартиры других объектов недвижимости (включая совместную собственность супругов) в собственности не было. По результатам рассмотрения налоговой декларации налоговый орган установит правильный срок минимального владений такой квартирой. В зависимости от такого срока и решиться тема с начислением налога. В изложенной ситуации квартира продана по истечении минимального срока владения. Но эти все факты всегда надо подтверждать налоговому органу! По умолчанию ничего не происходит!

Мингазов Юрий Саитгареевич

И налоги платить и деларацию подавать обязаны.

Надыкта Лилия Олеговна

Не нужно, работайте тихо, и не кричите об этом на каждом перекрестке.

Аликберов Рустам Аликберович

Напишите в ФНС запрос (письмо) с изложением всех обстоятельств. Попросите в письме разъяснить в связи с чем это произошло.

Довган Юрий Богданович

Вероятно, произошло полное использование остатка имущественного вычета (максимум 260 тыс. рублей за всю жизнь) или зачет вычета против налога с дохода от продажи доли. Проверьте в налоговой:
1) сумму ранее полученных вычетов;
2) применение вычета к доходу от продажи доли (если доля была в собственности менее 3/5 лет — налог 13% с 2 млн, который могли зачесть через вычет).
Возьмите все декларации, справки 2-НДФЛ, договоры купли-продажи и покупки квартиры. Уточните в инспекции расчет остатка и учёт вычета.