Контейнерная площадка?

(2 ответа)

Являюсь собственником продовольственного магазина на первом этаже МКД. На данный момент пользуюсь контейнерной площадкой, предоставляемой ЖКХ, но они начисляют нам огромные объемы мусора, так как площадь большая. Хотели бы установить собственный мусорный контейнер на контейнерной площадке. Информации по таким прецедентам найти нигде не удается и непонятно, куда вообще обращаться по вопросам согласования контейнера в помещении. Какие документы для этого необходимы и куда можно обратиться?

Махиня Евгений Александрович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте! Ваше право платить за фактический объем закреплено законом (ПП РФ № 505, ПП РФ № 1156), но на практике региональные операторы и УК часто сопротивляются, так как им выгоднее считать по нормативу.

Чтобы установить свой контейнер и перейти на оплату по факту, вам придется пройти определенную процедуру

Для обращения в Администрацию (для реестра) и к Регоператору вам потребуется:
- Документы на помещение: Выписка из ЕГРН (подтверждение собственности).
- Документы на землю (если применимо): Или Протокол ОСС с разрешением использовать землю МКД.
- Схема расположения места накопления: Карта-схема (можно на основе Яндекс.Карт или кадастровой карты) с обозначением места, где будет стоять ваш бак.
- Заявка на включение в реестр: (Бланк берется в местной администрации).
- Паспорт на контейнер: (Если вы его купили, чек/документы; контейнер должен быть стандартным — обычно 0.75 или 1.1 куба).

Обращаться необходимо
1) Управляющая компания (УК/ТСЖ): Узнать, чья земля и готовы ли они согласовать установку вашего бака на существующей площадке. Если они не против, попросите письменное согласование или включите вопрос в ближайшее ОСС.
2) Администрация района: Подать заявку на внесение изменений в реестр площадок (добавить вас как пользователя).
3) Региональный оператор: С документами из п. 1 И п. 2 Подать заявку на перерасчет договора.

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Вольшендорф Юлия Дмитриевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Добрый вечер, для установки мусорного контейнера для магазина если он находится в МКД необходимо обратиться в УК или ТСЖ, а потом к региональному оператору по обращению с ТКО для заключения договора на вывоз мусора. Если уже есть площадка, то можно сразу обратиться к региональному оператору.

Если необходима помощь, обращайтесь в Telegram WhatsApp Маx, С уважением, Юлия Вольшендорф
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы как собственник нежилого помещения (магазина) в многоквартирном доме обязаны заключить договор на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) с региональным оператором. Обычно плата за вывоз мусора для нежилых помещений рассчитывается исходя из площади, если иное не предусмотрено региональными нормативами. Ваше желание установить отдельный контейнер на общей контейнерной площадке связано с попыткой снизить расходы и более точно учитывать объем отходов.

2. Применимые нормы
- Федеральный закон № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»
- Жилищный кодекс РФ
- Правила обращения с ТКО (Постановление Правительства РФ № 1156)
- Региональные нормативные акты по обращению с ТКО

3. Риски, сроки, нюансы
- Контейнерная площадка, как правило, является общим имуществом собственников МКД. Использование ее для установки отдельного контейнера возможно только с согласия собственников (через общее собрание) и управляющей организации/ТСЖ.
- Установка контейнера не освобождает вас от обязанности заключать договор с региональным оператором. Самостоятельно вывозить ТКО нельзя.
- Если вы установите контейнер без согласования, возможны жалобы от жильцов, предписания от управляющей организации и штрафы по статье 8.2 КоАП РФ.
- Расчет платы за ТКО может быть изменен только по согласованию с регоператором и при наличии технической возможности раздельного учета отходов (например, если региональный оператор согласится обслуживать ваш контейнер отдельно и вести раздельный учет).

4. Пошаговые действия
а) Уточните у вашей управляющей организации или ТСЖ, кто является балансодержателем контейнерной площадки.
б) Обратитесь к региональному оператору по обращению с ТКО с запросом о возможности установки отдельного контейнера и раздельного учета отходов для вашего магазина.
в) Если регоператор согласен, получите письменное согласие управляющей организации/ТСЖ и оформите протокол общего собрания собственников МКД о разрешении на установку отдельного контейнера.
г) Заключите отдельное соглашение или дополнительное соглашение к договору с региональным оператором, где будет прописан порядок обслуживания вашего контейнера и расчет платы.
д) При необходимости получите разрешение в органах местного самоуправления (в ряде регионов требуется согласование с администрацией района или города).

5. Что нужно уточнить
- Точный статус контейнерной площадки (общедомовая или муниципальная).
- Региональные правила обращения с ТКО (в некоторых регионах действуют особые порядки для нежилых помещений).
- Готовность регионального оператора технически обеспечить раздельный учет отходов.

Рекомендую обратиться к юристу на месте для анализа ваших документов и взаимодействия с регоператором и управляющей организацией.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
560 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
154 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам