Продажа дома?

(3 ответа)

Здравствуйте. Живем в своем доме. Отец мать сын и внучка 12лет. Отец собственник дома. Остальные только прописаны. Отец решил продать дом. Я сын против. Может ли он продать без меня и выписать нас с дочкой?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.

Да, собственник дома может продать его без согласия других прописанных, если у них нет доли в собственности. Прописка не дает права распоряжаться жильем.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Субарева Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Да, он как собственник вправе распоряжаться своим имуществом, так как он захочет. Снять с регистрационного учета, если вы против, может в судебном порядке.

Кузнецов Владимир Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Это его право, ели конечно дом не приобретен в браке. День добрый.

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

1. Продажа дома
Если ваш отец — единственный собственник дома (его право собственности подтверждено свидетельством о собственности или выпиской из ЕГРН), он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продать его. Согласие зарегистрированных (прописанных) лиц — в том числе сына и внучки — для продажи дома не требуется, если они не являются сособственниками.

2. Принудительная выписка (снятие с регистрационного учета)
Прописка (регистрация по месту жительства) не дает права собственности на жилье, но дает право пользования жилым помещением. Однако, если собственник решает продать дом, после совершения сделки новый собственник вправе обратиться в суд для снятия с регистрационного учета всех, кто не имеет прав собственности на этот дом.
Сам собственник также может подать заявление в органы МВД (паспортный стол) о снятии с регистрации бывших членов семьи (например, если они уже не проживают по этому адресу). Если вы и ваша дочь реально проживаете в этом доме, выписать вас "в одностороннем порядке" сложно, но теоретически возможно через суд, если будут доказательства, что вы не являетесь членами семьи собственника или не проживаете по адресу.

Особое внимание — несовершеннолетний ребенок (ваша дочь, 12 лет):
Если в доме прописан несовершеннолетний, выписать его без согласия органов опеки и попечительства нельзя.
Если собственник подает заявление о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего, органы опеки будут проверять, не ухудшаются ли жилищные условия ребенка (например, куда он прописывается взамен, есть ли там условия для проживания и т.д.).
Без согласия органов опеки и попечительства выписать несовершеннолетнего невозможно даже через суд.

Вывод:
- Отец-собственник вправе продать дом без вашего согласия, если только вы не являетесь сособственником.
- Выписать взрослого (вас) он может через суд, если вы не член его семьи или не проживаете фактически.
- Ваша дочь (его внучка) — несовершеннолетняя, и выписать её без согласия органов опеки нельзя.

Что делать:
Если вы опасаетесь нарушения своих прав или прав ребенка, вы можете обратиться в органы опеки и попечительства, а также проконсультироваться с юристом очно, чтобы оценить ваши шансы на защиту прав на проживание.

Если есть дополнительные вопросы — уточните детали, я помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам