Ипотека ?

(2 ответа)

Сергей

Вопрос № 00001499
27.09.2022 16:27

Состоим в гражданском браке. Взяли квартиру в ипотеку на неё. Собираемся расписаться. Как после росписи оформить часть ипотеки на себя?

Смирнова Ксения Александровна

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

27.09.2022 18:01

Телефон

1. ипотека - это обременение, которое регистрируется в ФРС, на лицона кого она взята 2. взята она ДО брака 3. даже если вы распишитесь, мало вероятно, что кто то вам ее разделит. Первоначально нужно идти в Банк - уточнить, осуществляют ли они такие действия и дальше уже они вам расскажут, что делать. Без разрешения банка - ипотеку вы никак не поделите

Спасибо за ответ

Спросить

Сергей

28.09.2022 23:04

Может ли будущая супруга получить за потерю мужа на боевых действиях компенсацию за ипотеку от государства? Если ипотека была взята до брака.

Ответить

Смирнова Ксения Александровна

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

29.09.2022 11:35

на сегодняшний день нигде нет регулирования этого вопроса в законах. Пока, про смерти супруга или родственника на боевых действиях его родственники будут отвечать по его долгам. Вводят только кредитные каникулы. Может что будет дальше

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

27.09.2022 22:57

Телефон

Здравствуйте. Если вы стороны договора ипотечного кредитования, то после выплаты ипотеки квартира будет в долевой собственности при условии надлежащего исполнения кредитного договора.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Ремонтные работы?

1 ответ

Здравствуйте.Взяли квартиру в ипотеку с ремонтом.Был подписан договор о том что после получения ключей у строителей есть 3 месяца на ремонт.Но стали сомневаться в правдивости этого договора и отсюда вопрос ,это можно как то на законом уровне сделать?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если был заключён договор, где указан срок исполнения работ, то в случае невыполнения обязательств, вы вправе требовать компенсации, например в судебном порядке.
Налоговый вычет?

1 ответ

Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры и мужу и жене? В 2009 году взяли квартиру в ипотеку.Муж получил налоговый вычет 13%.Ипотеку выплатили три года назад.Недавно узнала, что и могу получить такой же вычет.Пожалуйста, скажите, правда могу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, до 2016 года налоговый вычет представлялся на обьект, в дальнейшем по долям.
Раздел имущества при неофициальном браке

3 ответа

Здравствуйте. Жили с парнем 8 лет, официального брака не было. Взяли квартиру в ипотеку на мою сестру, выплачивали сами(переводили ей на карту), за свой счет делали ремонт и вложения в квартиру. Но и она вкладывалась в ремонт и делала платежи со своей стороны. Сейчас мы расстались, сестра не хочет продавать квартиру. Бывший парень требует продажи и раздела по частям. Имеет ли право парень требовать возврата вложений в большем размере, чем вложил (т.к. квартира выросла в цене) ? Или можно вернуть ему только вложенную сумму? И вообще может ли он претендовать на эту квартиру? Я была в ней прописана, имею генеральную доверенность на себя. Он не был прописан. Угрожает судом, что делал вложения в эту квартиру, и есть переводы, переписки, свидетели, чеки. Имеет ли на это право?

Перцев Сергей Викторович

Согласно ч.1 ст.38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Следовательно, если брак не заключался, то раздела имущества супругов не будет. Максимум на что может претендовать ваш сожитель, это денежная компенсация за неотделимые улучшения квартиры.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ваш сожитель - имеет право возврата денежных средств. И если он пойдет в суд, имея доказательства переводов и/или передачи ден средств, то выиграет спор. Это называется неосновательное обогащение. Как именно потратили его ден средства - не имеет значения.

Суслова Юлия Георгиевна

Он имеет право только получить компенсацию в размере вложенных денег, т к квартира ему не принадлежит. И то, если докажет размеры вложений. Если вам нужна более подробная консультация, свяжитесь со мной.
Квартира

3 ответа

Были с мужем в браке, взяли квартиру совместно в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала, доли выделять только после погашения ипотеки, мы развелись с мужем, я с детьми проживаю в этой квартире, бывший муж хочет взять кредит под залог этой квартиры, подскажите может ли он это сделать? И как нам быть с детьми это у нас единственное жилье, и если он не будет платить то мы фактически останемся на улице, без капитала материнского и без квартиры.

Гусеина Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Для передачи в залог квартиры (общего имущества супругов) вашему супругу необходимо будет предоставить ваше нотариальное согласие. Его рекомендую не выдавать, чтобы исключить в будущем риск обращения взыскания на заложенный объект. Кроме того, если по настоящее время квартира в ипотеке у банка, то кредитор наврядли возьмет такое имущество под залог, поскольку имеются притязания третьих лиц (банка). Не забывайте, пожалуйста, что как только вы выплатите ипотеку за квартиру вам необходимо переоформить на детей долевую собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если его доля выделена, может под свою долю. Сейчас нет, пока ипотека не погашена. Квартира и так в залоге. Перезалоги бывают у частных кредиторов. Вы не написали был ли раздел имущества и кредитных обязательств. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

При задолженности по ипотеке Банк подаёт иск на взыскание долга, расторжение договора, и обращение взыскания на квартиру. Соответствеено после продажи квартиры с торгов, с вырученной суммы погашается долг по кредиту, а остальная сумма, сверх долга, если такая останется, возвращается заёмщику. То есть вашему мужу. После продажи квартиры новый собственник начнёт процедуру вашеготвыселения. Если добровольно не высилитесь, то через суд. Использование материнского капитала не повлияет на решение суда, так как кредит не погашен, то не наступили основания выделять доли детям и всем членам семьи. Поэтому через суд новый собственник может выселить всех.
Продавец квартиры набрал долгов?

2 ответа

Добрый вечер, взяли квартиру через нотариуса ипотеку в силу закона сроком на 3 года. В итоге погасили за 1,5 года все. Сейчас на продавца поданы иски в суд на возврат долгов на сумму 200000 рублей. Квартира которую он нам продал была единственным его жильём. Чем нам грозят его долги? Не отбирут ли квартиру? Как себя обезопасить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кредиторы вправе оспорить сделку, равно как и арбитражный управляющий при возбуждении процедуры банкротства. В таких случаях придеться доказывать правомерность покупки в суде, путём подачи возражений по существу иска.

Ким Галина

Смотря какая общая сумма долга 200000 может быть лишь первым всплывшим долговым обязательством. Сделки оспариваются в течение 3-х лет на момент подачи иска о признании лица банкротом. Ситуация может осложниться тем, что на момент сделки у него уже были долги.

Юридическая безопасность имущества услуга платная.
Как продать квартиру купленную на мат .капитал

3 ответа

Мы взяли квартиру в ипотеку потом перевели на ипотеку мат.капитал нам осталось платить ещё 400 000 рублей.Мы хотим продать квартиру и купить участок и построить дом , мы нашли покупателя квартиры который может нам дать 400 000 рублей чтоб мы закрыли ипотеку ,поделили доли детям и продали ему квартиру. Сколько даётся времени чтобы детей переписать в новый дом ?

Ким Галина

Что значит переписать детей в новый дом?

Поставить на рег учет - 7 дней?

Доли детям выделить в течении 6 мес.

При сделке стоит внимательно отнестить к документам, которые подписываете, может получиться так, что при определенных манипуляциях продадите ему квартиру всего за 400 тр

Уткин Юрий Николаевич

Такой срок не установлен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был вложен мат капитал.
Единственное пособие

2 ответа

Мы с супругом взяли квартиру в ипотеку. Решили развестись, и договоиились дальше совместно оплачивать ипотеку, в дольнейшем когда выплотим ипотеку продать и разделить деньги пополам. Какие проблемы с банком могут возникнуть при разводе с ипотекой?
И еще один вопрос. Смогу ли я оформить единое пособие на детей (с3до 7 и с 7 до 17) если имеется 1/2 жилого дома и совеместно приобретенная с мужем квартира в ипотеку?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Заключаете нотариально удостоверенный брачный договор. Или нотариально удостоенное соглашение о разделе имущества супругов и разделе долгов. С банком никаких проблем не будет. Наличие недвижимости не влияет на выдачу и размер пособия.

Красильникова Армине Владимировна

После развода разделите совместно нажитое имущество. В этом случае у вас разделиться и сумма кредита. Квартира будет принадлежать вам по 1/2 также и по ипотеке у вас будет общее обязательство.
Раздел после смерти супруги

3 ответа
Здравствуйте. Брат с женой взяли квартиру в ипотеку. После 5 ти лет развелись. Ипотеку стал платить он один. Через 2,5 года бывшая жена подала на раздел имущества. Он после этого погасил остаток ипотеки, в районе 4-х миллионов. Общих детей у них нет. После первого заседания она умерла. Суд приостановили. Теперь её родители собираются вступать в наследство, но в суд идти не хотят. Как поступить в данной ситуации? Подавать иск на них? Чтоб возвращали половину оплаченной ипотеки? Они Требуют 500 000. У неё еще остались кредиты не закрытые. Когда вступаешь в наследство, то вступаешь и в долги? Если её родители откажутся от наследства в пользу брата, то обязан ли он будет выплачивать кредиты бывшей супруги?
Ким Галина

участие наследников в суде - по правопреемству нет смысла подавать новый иск

да, наследники несут обязательства по выплате долгов наследодателя в пределах наследуемого имущества

да, имеют право отказаться от наследства при отсутствии обязательной доли в наследстве, он будет выплачивать. С выплатой кредитов всегда индивидуально рассматриваются дела, можно уменьшать долговые обязательства
Мингазов Юрий Саитгареевич

Это наследники должны подсчеты провести, стоит ли принимать наследство, где учитываются не только квартира, но и ее кредиты.Подсчитать все можно, дело правильно приостановлено, пока нет свидетельства о праве на наследство умершей бывшей жены, соответственно нет и стороны дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пока не вступят в права наследники дело будет приостановлено. При вступлении в наследство будет замена стороны в процессе. Принятие наследства это право, а не обязанность наследников. Всё может быть - могут отказаться, поэтому долги перейдут всем наследникам, принявшим наследство. Но не всё долги переходят, к тому долгу не являются неизменными, поэтому, как правило, заказывается правовая экспертиза долговых обязательств.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.
Развод

4 ответа

Здравствуйте, ситуация такая, в браке муж взял ипотеку на себя, взяли квартиру, я родила мы половину погасили материнским капиталом, в данный момент в разводе, скажите можно как то вернуть материнский капитал?

Сизоненко Александр Аркадьевич

В Вашем понимании вернуть - это значит взыскать? С кого именно Вы хотите взыскать материнский капитал?

Кутейников Никита Сергеевич

Добрый день! В прямом смысле вернуть, т.е. обналичить, материнский капитал нельзя. Однако при разделе имущества будет определен процент материнского капитала в общей стоимости квартиры на момент покупки, исходя из этого при разделе имущества будут выделены доли всем членам семьи, то есть Вам, бывшему супругу и детям.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Нет, материнский капитал вернуть не выйдет, однако квартира, в которую был вложен капитал подлежит разделу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала нужно выделять долю на ребёнка и на супругов в ипотечной квартире. Вы вправе в судебном порядке разделить имущество, долги по 1/2 или отступить от равенства долей - в большую сторону в вашу пользу при наличие на то доказательств. Другими словами мат капитал не вернёт, а получите квадратными метрами.

Разделы имущества всегда рассматриваются при изучении всех фактических обстоятельств индивидуально.

Обращайтесь
Совместная собственность в ипотеку после развода

4 ответа

Здравствуйте!
Развелись с мужем. В браке взяли квартиру в ипотеку - общая совместная собственность. После развода решили (пока что устно), что квартира вместе с ипотекой переходит мне, ему я компенсирую половину платежей, что выплатили в браке.
Развелись 8.11.2023, плачу ипотеку одна с октября 2023. Собираюсь погасить почти всю эту совместную ипотеку средствами от продажи своей личной добрачной квартиры.
Чем я рискую, если вдруг бывший муж передумает составлять соглашение о разделе имущества таким образом, что описан выше, и потребует свою 1/2 квартиры?
Должен ли он будет возместить мне в таком случае половину тех средств, что я вложила от продажи своей добрачной квартиры и тех платежей, что я гасила одна после развода?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваши опасения обоснованы. Вам лучше подать иск о разделе имущества и долгов, а в суде заключаете мировое соглашение.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно либо через произвести раздел, либо у нотариуса составить соглашение о разделе имущества, иначе потом будете долго судится и взыскивать денежные средства.

Байдак Зоя Михайловна

Вы приняли разумное решение. Не нужно вам никакого соглашения с мужем. В любом случае вы не прогадаете. Только деньги от личного имущества на погашение ипотеки должны пройти через банковские счета. Со счета от продажи вашей собственности на счет ипотеки, а не наличка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он имеет право требовать 1/2 долю. При наличие доказательств оплаты ипотеки вашими средствами, вправе требовать с него компенсации, на сколько вероятно её получение фактически уже другой вопрос. Полагаю, что лучше в настоящее время через суд решить всё имущественные, финансовые вопросы и с ипотекой, а потом принимать решение с её погашением.
Ипотека

5 ответов

Добрый день. В браке взяли квартиру в ипотеку. На данный момент мы с мужем разъехались, и хотим разводиться. Встал вопрос о квартире. Я не работаю так как нахожусь в декрете, квартира в залоге у банка на имя супруга, ДДУ общий. Если я подаю в суд, имею ли я право претендовать на половину жилья, с учетом маленького ребенка?

Чеботарев Василий Сергеевич

На долю в квартире Вы имеете право, но и обязательства по ипотеке тоже у Вас возникнут.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, на половину жилья вы не можете претендовать, так как ипотека не выплачена.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте совместно нажитое имущество делится поровну. В судебном порядке платёж будет делиться поровну, если квартира будет половина ваша. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. Ипотечная квартира является совместно нажитым имуществом, с равными долями. Ипотечный платеж также должны выплачивать соразмерно своей доли. От равенства долей можно отступить заключив брачный договор (при наличии согласия банка) до суда. Если в судебном порядке, то заключив мировое соглашение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы общем порядке имущество делится в равных долях пока не доказано обратное. Ипотека делится также поровну вместе с долгами. Если вы ничего не платили, то ещё останетесь должны мужу. Дети не основание для увеличение долей или списание долгов и не имеют прав на собственность родителей если в квартиру не вложен мат капитал. Подать иск в суд вы можете, но необходимо юридически грамотно его составить и просчитать все последствия исходя из фактических обстоятельств, нюансов права.
Уменьшиться ли размер алиментов на тех троих детей

3 ответа

Мой гражданский муж платит алименты бывшей жене на троих детей 15 тыс. На руки он получает 17 тыс. Сумма алиментов расчитана с долгом ( не платил около двух лет) . В нашем гражданском браке тоже есть 1 ребенок, хочу подать на алименты. Интересует вопрос, уменьшиться ли размер алиментов которые он платит на тех троих детей

Смирнова Ксения Александровна

ему можно подать в суд на изменение размера алиментов, уже назначенных в связи с появлением еще одного ребенка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По правилам ст 119 СК РФ можете обратиться с заявлением в суд об изменении размера алиментов.

Ким Галина

Да, уменьшится. Можно подать еще на ваше содержание если ребенку не исполнилось 3 года
Гражданский брак

3 ответа

В гражданском браке 9 лет ,квартира на мать мужа, у него 2 родных сына, со мной наживал все имущество в квартиру и жил у меня,прка она строилась, моего сына воспитывал,как родного ,сейчас пьет сильно,мюесли что то случится,,можно ли будет что то отсудить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если ваши вложения в квартиру, стройку значительны и могут быть подтверждены, можно, но сложно. Все индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств дела. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Вещи, которые вы покупали за свои средства и сможете это подтвердить останутся за вами. По квартире большой вопрос. Надо знать все нюансы. Факт оформления квартиры на мать не является незыблемым основанием, исключающим требования. Нужна будет индивидуальная консультация, сбор доказательств уже здесь и сейчас, формирование документов, звоните 8-960-163-72-68

Оганесян Арег Каренович

зависит от того, какие расходы вы сможете подтвердить-это что касается имущества в квартире. Саму квартиру вряд ли получится разделить.
Ипотека в гражданском браке

3 ответа

Здравствуйте, нахожусь в гражданском браке, общих 2 ребенка. Гражданский муж приобретает ипотеку, на первый взнос пол стоимости квартиры даю я, продав свою квартиру, которая у меня по наследству. Созаемщиком в банке меня не берут так как брак не официальный и я нахожусь в декрете. Регистрировать брать не планируем, как обезопасить себя, чтобы я тоже имела права на данную квартиру, возможно написать какое-то соглашение с гражданским мужем.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Оформить договор на двух собственников и зарегистрировать право собственности на каждого в соответствующих долях

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, в таких отношениям, и, в связи с тем, что ипотечный договор длящийся, разное может случиться до момента фактического исполнения договора, снятия обременений банком, получения прав на квартиру, можно составить договор. 89087389208

Перцев Сергей Викторович

В настоящее время не существует понятия "гражданский брак". Следовательно, в Вашем случае нормы семейного права не действуют. Однако, в результате гражданских правоотношениях Вы добровольно передали другому лицу денежные средства, в результате который приобрел себе имущество. Таким образом, у Вас возникает право требования выделения доли в этом имуществе. Отмечу, что срок исковой давности никто не отменял.
Как вернуть машину?

6 ответов

Жили с мужчиной более 10 лет в так называемом гражданском браке (не зарегистрированном). Я являюсь собственником автомобиля, который при расставании забрал сожитель. Могу ли я вернуть данный автомобиль в досудебном порядке?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете, если он сам добровольно отдаст. А так, можете подать в угон ;) Создадите ему некоторых проблем

Соломатин Роман Васильевич

Добрый день. Да можете. Для консультации по дальнейшим действиям позвоните по номеру +79137909637 Роман. Консультация бесплатна и не к чему вас не обязывает.

Малюгин Евгений Александрович

Небось еще штрафы и налог за сожителя оплачиваете... Предложите выкупить транспортное средство, не захочет – подавайте заявление об угоне.

Ким Галина

В досудебном если он согласится на добровольный возврат. При подаче заявления в полицию, дело не возбудят. Обращайтесь в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без временных затрат (на полицию) сразу пишите иск в суд. Если нужна помощь, обращайтесь

Федощук Кирилл Александрович

Добрый день. В досудебном порядке возврат автомобиля возможен только в случае возбуждения уголовного дела по статье 166 УК РФ при наличии признаков данного состава преступления. В остальных случаях подается виндикационный иск в суд.