Ответ нейросети:
Добрый день!
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант, исходя из законодательства Российской Федерации и практики предоставления жилья по договору социального найма вне очереди для граждан с психическими заболеваниями.
1. Право на внеочередное получение жилья
В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых утвержден Постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006, действительно имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. К таким заболеваниям относятся и психические расстройства, если они включены в установленный перечень.
2. Влияние вашей собственности на возможность получения жилья
Для признания вас нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ) вы должны соответствовать следующим критериям:
- Не иметь в собственности или на праве пользования (проживания) жилья, соответствующего учетной норме площади.
- Проживать в помещении, не соответствующем санитарным и техническим требованиям.
- Проживать в коммунальной квартире, общежитии и т.д., где на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы.
В Санкт-Петербурге
учетная норма площади на одного человека составляет 33 квадратных метра (может незначительно меняться, уточните в местной администрации).
У вас в собственности есть 11 кв.м в другой квартире. Это менее учетной нормы, однако важно:
- Если вы
единственный собственник этих 11 кв.м и они не являются долей (то есть это изолированная квартира), то вы формально не считаетесь обеспеченной жильем.
- Если это
доля в квартире, вы имеете право заявить, что не можете проживать изолированно и пользоваться всем помещением, особенно если там антисанитарные условия (клопы) и другие лица проживают.
3. Прописка (регистрация) в квартире, где у вас 11 кв.м
Если вы пропишитесь там, где у вас 11 кв.м, вы будете считаться проживающей по этому адресу. Это важно для постановки на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства. Однако органы опеки и жилищные органы будут оценивать, обеспечены ли вы жильем по норме.
4. Какое жилье могут предоставить
По закону вам могут предоставить жилье:
- По договору социального найма (не в собственность!), соответствующее учетной норме (в СПб это 33 кв.м на человека).
- Как правило, это квартира в городе, но дом в селе могут предоставить только по вашему письменному согласию и если в этом населенном пункте есть муниципальный жилищный фонд и инфраструктура. На практике в черте города получить отдельный дом сложно.
В собственность жилье предоставляется только по программам приватизации либо в рамках отдельных региональных программ (например, для детей-сирот). В вашем случае жилье дадут по договору социального найма, а уже впоследствии вы сможете его приватизировать (если не будет ограничений).
5. Критерии предоставления жилья
- Жилье должно быть не менее учетной нормы на одного человека (33 кв.м).
- Оно должно быть благоустроенным и соответствовать санитарно-техническим нормам.
- Как правило, предоставляют однокомнатную квартиру в городе.
6. Ваши действия
1. Обратитесь в районную администрацию/МФЦ с заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и внеочередном предоставлении жилья в связи с заболеванием.
2. Приложите справку от врача, подтверждающую диагноз.
3. Приложите документы на имеющееся жилье (свидетельство о праве собственности на 11 кв.м).
4. Опишите невозможность проживания в доле из-за санитарных условий (можно приложить акт СЭС, если есть).
5. Укажите пожелание по месту проживания (город/село), но имейте в виду, что ваш запрос на дом с участком и развитой инфраструктурой будет рассматриваться с учетом наличия такого муниципального жилья.
7. Итог
С большой вероятностью вам предоставят благоустроенную квартиру по договору социального найма, площадью не менее 33 кв.м. Получить дом с участком возможно только при наличии свободного муниципального жилья такого типа и вашего согласия.
Рекомендация: До обращения проконсультируйтесь в районном жилищном отделе, чтобы учесть местные нюансы и правильно оформить заявление.
Если есть дополнительные вопросы — уточняйте!
