Продажа без ведома?

(2 ответа)

У нас в семье была дача. После смерти матери отец без нашего ведома (я и сестра) продал дачу. Как опротестовать?

Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

В первых, необходимо понимать на кого была зарегистрирована дача, являлась ли она наследственным имуществом, исходя из этого можно сделать вывод о возможности оспаривания сделки купли-продажи

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Павлова Елена Леонидовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной, так как вы с сестрой являетесь наследниками доли матери и должны были дать согласие на продажу.
Если Вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из вашей ситуации, вы с сестрой подозреваете, что отец после смерти матери продал дачу, не уведомив вас (детей). Предполагается, что дача была совместной собственностью родителей или принадлежала только матери.

Для ответа важно уточнить несколько моментов:

1. На кого была оформлена дача?
- Если только на мать, после её смерти по закону открывается наследство. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего.
- Если была совместная собственность супругов, то после смерти матери отец становится собственником половины, а вторая половина входит в наследственную массу.

2. Оформлялось ли вами с сестрой наследство?
- Если вы не вступали в наследство, но имели на это право, ваши права могли быть нарушены.

3. Как отец оформил продажу?
- Если он продал дачу, не являясь единственным собственником, сделка может быть оспорена.

Ваши действия


1. Запросите выписку из ЕГРН
Получите выписку о переходе права собственности на дачу — так вы увидите, на кого была оформлена дача и кто её приобрёл.

2. Определите, открывалось ли наследственное дело
Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства матери — узнайте, открывалось ли наследство, оформляли ли вы отказ или пропустили сроки.

3. Если ваши права наследников нарушены
- Вы вправе подать иск в суд об оспаривании сделки купли-продажи дачи на основании того, что отец не имел права распоряжаться долями, которые ему не принадлежали.
- Если прошло менее 3 лет с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении права, срок исковой давности не пропущен.
- Если прошло более 6 месяцев с момента смерти матери, но вы не знали о наследстве по уважительным причинам, можно восстановить срок принятия наследства через суд.

4. Подготовьте документы
- Свидетельство о смерти матери.
- Документы на дачу (право собственности, выписка из ЕГРН).
- Свидетельства о рождении, подтверждающие родство.
- Документы о продаже дачи (договор купли-продажи), если есть.

5. Обратитесь к юристу/адвокату
Он поможет составить исковое заявление и представить ваши интересы в суде.

Важно


- Если отец был единственным собственником (например, получил дачу по наследству либо она была оформлена только на него), оспорить продажу сложнее.
- Если ваши права как наследников не реализованы из-за обмана или сокрытия информации, у вас есть основания для обращения в суд.

Резюме:
Вам нужно установить, на кого была оформлена дача, кто был её собственником на момент продажи, и нарушены ли ваши наследственные права. Если да — можно оспорить сделку в суде. Действовать лучше как можно скорее, чтобы не пропустить исковую давность.

Если хотите, напишите дополнительные детали — смогу дать более точную инструкцию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
17 минут среднее время ответа
160 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам