Рассление по реновации?

(1 ответ)

Оксана

Вопрос № 00001470
27.09.2022 09:08

Как будет проходить расселение?
Добрый день! Муниципальная трехкомнатная квартира, зарегистрированно в ней 6 человек. Квартира в программе реновация, и мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Лицевые счета на оплату жкх разделены на 1/6, 2/6, 3/6.
Часть 3/6 имеет долг на оплату жкх.
Как будет проходить расселение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

28.09.2022 00:28

Телефон

Здравствуйте. Раздел лицевых счетов за жкх, который определен в данной квартире не имеет отношение к реновации или получению вами каких-либо дополнительных преимуществ.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Оформление дома в собственность

3 ответа

Загородный участок оформлен на двух собственников. Дом оформлен на отца этих собственников и не переоформлен после его смерти. Один из собственников участка отказывается оплачивать коммунальные платежи. Что можно с этим сделать ? Возможно ли разделить лицевые счета? Возможно ли оформить дом только на одного собственника, который будет оплачивать коммунальные платежи ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вервому вопросу да, можно. По второму при стечении определённых правовых обстоятельств.

Ким Галина

Так дом сейчас в чьих правах после смерти отца, если вы пишите, что дом не переоформлен. Раздел лицевых счетов может выполнить собственник (и) в досудебном порядке или в суде. Для ответа на второй вопрос нужны больше сведений и информации по подобным вопросам консультации оказываются индивидуально и на платной основе.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете разделить плательщиков. Также, вы можете обратиться к должнику в порядке регресса о взыскании, той части коммунальных услуг, за которые вы уже заплатили
Субсидии на квартиру ?

1 ответ

Здравствуйте, такой вопрос, вышла замуж, сейчас в квартире 79.50 кв.м живут родители, сестра, ее сын и я с мужем, именем ли мы право получить субсидию на улучшение жилищных условий?
Санкт Петербург.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Если в семье трое и более детей, семья вправе просить об оказании содействия в улучшении жилищных условий в форме предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилья и дополнительных социальных выплат на строительство или приобретение жилья за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, в том числе граждане без определенного места жительства, обратившиеся с заявлением о принятии на учёт нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий, если они имеют трёх и более несовершеннолетних детей и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учёт граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (10 кв.м. на 1 проживающего). Учётный норматив жилищной обеспеченности установлен в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ ДЕТСКОЙ ДОЛИ В КВАРТИ

2 ответа

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.
Разделение лицевых счётов и прописка

4 ответа
Здравствуйте! Мне перешло наследство 1/2 доли в квартире. Приставы наложили обременение. Могу ли я разделить лицевые счета на квартплату? И могу ли я прописать свою дочь на своей доле?
Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, определить порядок оплаты коммунальных платежей, но со вторым наследником останетесь солидарными должниками, по ком.платежам, а несовершеннолетнюю дочь можете прописать=зарегистрировать.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вы вправе в таком случае определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С таким вопросом предварительно обращаетесь в организацию, которая выставляет счет на оплату, в случае получения отказа, Вы вправе обратиться в суд.

Если дочь несовершеннолетняя, то Вы вправе это сделать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Разделить счета и прописать несовершеннолетнего ребенка можете при наличие обременений. Распорядиться долей при обременении - нет. Вопросы снятия обременений рассматриваются индивидуально.
Лакоткина Юлия Анатольевна

ЗДРАВСТВУЙТЕ.

Конечно можете прописать ребенка, наличия долгов не является основанием для отказа в регистрации.

И счета можете поделить с другим собственником в управляющей, если откажется, то в судебном порядке за один поход в суд.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Продажа недвижимости

5 ответов

1-комнатная Квартира в собственности 4 года. Надо ли платить налог при её продаже (есть ещё жилье в собственности). И планирую купить другую квартиру. Но налоговый вычет уже выбрала(за 2 предыдущие покупки).

Чемортан Игорь Викторович

Добрый день! Если Вы получаете доход при продаже квартиры в течении 5 лет после приобретения, Вы обязаны заплатить налог 13% с суммы дохода.

Бронштейн Александр Михайлович

По общему правилу срок владения для получения льготы при продаже жилья пять лет. Но есть исключения. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Фокеева Наталья Юрьевна

да, вам придется заплатить налог 13% с разницы между суммой покупки и продажи.

Носов Павел Анатольевич

Налог платить прийдется если получили доход с продажи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Обязательно. Налог вы должны платить с прибыли, т.е. (продажная цена - покупная) *13%
Как преодолеть срок исковой давности?

4 ответа
Как преодолеть срок исковой давности?
Доброго времени суток уважаемые юристы.
Подскажите пожалуйста, есть ли возможность, или как преодолеть срок исковой давности?
Ситуация следующая:
В 2000 г. была продана наша 5 ти комнатная квартира.
Сейчас покупатель подал иск в суд, т.к. он только сейчас начал оформлять квартиру в ЕГРП, а ему отказали - оказалось, что в договоре купли-продажи указано неправильно:
1. УЛИЦА указан ПЕРЕУЛОК
2. Продается целая квартира, а по факту приватизации, квартира была приватизирована по комнатам 1 и 4 комнаты.
Он подал в суд иск о признании договора купли-продажи действительным.
Нас пригласили на суд как третьи лица, ответчиком в иске была администрация города (которая не имеет претензий).
На момент совершения сделки я в сделке не участвовал, т.к. я был в интернате и за меня участвовал орган опеки, но мне было очень интересно и я сходил заранее ознакомился с исковым заявлением и был мягко сказать в ужасе, от того что узнал.
1. Я думал в 2000 г. мы разменяли квартиру, оказывается мы её продали, причем за хорошие деньги, которых по факту ни кто не получал, но в договоре указано, что оплата была произведена вне нотариальной конторы, до подписания договора у нотариуса.
В реальности мы получили лишь часть недвижимости, стоимостью примерно в 50-60 тыс. на то время, а в договоре указано что продана за 220 тыс.
2. В договоре купли-продажи были совершены не только технические ошибки, но и иные.
3. В акте передачи квартиры нет подписи представителя органов опеки, хотя акт передачи является частью договора, о чем сказано в договоре купли-продажи.
4. Квартира нам досталась от государства и в 1997 г. была приватизирована, на тот момент в ней были зарегистрированы 3 несовершеннолетних, за которых в документах приватизация расписывалась мать лишённая родительских прав ещё в 1994 г.
Несмотря на всё это, в 2000 г. органы опеки и администрация города, разрешили продажу квартиры.
В 2000 г. я и брат ещё находились в интернате, мне было 13 за меня участвовал орган опеки в сделке, а брату было 16 органы опеки ему дали согласие на право подписи.
Всё остальные участники сделки, были совершеннолетними.
По данному иску, я сделал письменное возражение в суде, указав все нарушения сторон участников сделки. Ведь сделки с сиротами (несовершеннолетними) должны быть прозрачными и не иметь нарушений.
Возражение приняли, даже отправили запросы на документы и пригласили представителя органов опеки.
Но адвокат истца и судья, давят на исковой срок давности.
Но я ведь буквально месяц назад ничего не знал об этой сделке и если бы не его иск, то и не узнал бы.
Я могу как-то преодолеть этот срок исковой давности? Прошло уже 23 года.
Филатова Анастасия Константиновна

Сторона может заявить о пропуске срока исковой давности.
срок 3 года отчитывается с момента, когда сторона узнала о нарушении. Это может быть и не день сделки.
нужно ознакомиться с документами для более детальной консультации.
Коршаков Игорь Владимирович

- Не имеет значения, что Вы по этому поводу думали

- Какие - иные?

- Это не важно, главное, чтобы была подпись покупателя. Да и она не сильно нужна на самом деле.

- Все вопросы к совершеннолетним, которые продавали ваши доли.
Если взамен проданной недвижимости вам предоставили долю в другой собственности, и эти доли равноценны (должны были быть не хуже), то ваши требования не имеют перспективы.
Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Разменять квартиру - это значит заключить договор мены. Мена была, вероятно, с доплатой - сумма, которую вы написали. Часто оформляют мену как 2 договора купли-продажи, тк нет опыта у риэлторов (особенно 22 года назад)

Изгарская Татьяна Юрьевна

сейчас суд восстановит картину, что было передано и что это за объект. По улица/переулок - установят связь технической документации и правоустанавливающих документов Раньше часто ошибались в подобных документах
Нужно ли выписывать из-за на следства?

3 ответа

Есть однокомнатная квартира бабушки мы в ней прописаны 7 человек мама решила переоформить квартиру себя и требует выписаться мне с ребёнком

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности и никак не влияет на дарение бабушки маме

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное неприватизированная квартира. Лица вписанные в ордер и договор соцнайма, прописанные в ней, имеют право приватизировать ее. Выписавшись вы потеряете право на приватизацию и наследство муниципальной квартиры здесь ни при чем

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).
Приватизация?

2 ответа

Здравствуйте, ситуация такая. есть муниципальная 3 комнатная квартира, в ней прописаны мать. дочь и 12 летняя дочь их сына и брата. Девочка осталась сиротой 2 года назад, она живет уже 6 лет с бабушкой со стороны матери, которая является ее опекуном. За квартиру ни ее родители, ни ее опекун никогда свою часть не платили. Так как все кроме дочери в этой семье были алкоголиками, за квартиру платила свою долю и погашала долги дочь. Сейчас встал вопром о приватизации квартиры. хотели выписать ребенка, ей положено жилье от государства и если у нее будет доля в этой квартире она жилье не получит, но опекун не идет нам на встречу. Что делать?

Туманов Денис Николаевич

В соответствии с положениями Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в жилом помещении (включая несовершеннолетних). Более того, право на приватизацию у несовершеннолетнего сохраняется за ним в течении одного года после снятия его с регистрационного учета. Поэтому, даже если Вы выпишите ребенка, он в течении года будет обязан участвовать в приватизации. Отказаться от приватизации он не может, также как и ее опекун не сможет ее лишить права приватизировать квартиру.

Единственный выход - получить причитающуюся ребенку, как сироте жилплощадь, после чего приватизировать квартиру. Либо выписывать ребенка, ждать год и приватизировать без нее.

Ким Галина

Судя по описанной ситуации у вас способов законного воздействия на опекуна больше. Дело еще в другом: вы хотите приватизировать и продать или приватизировать и продолжать в ней жить?
Как оформить дом

4 ответа

Ситуация такая, мы с мужем хотим купить дом. У моих родителей есть однокомнатная квартира и дача в собственности. Они хотят продать квартиру и дачу, и эти деньги за квартиру и дачу вложить в наш дом, но так, чтобы в случае развода ничего не потерять. Мои родителя вносят половину сумму от стоимости дома. А вторую половину мы с мужем берём в ипотеку. Я официально на работаю, так как сижу с нашим совместным ребенком-инвалидом дома. Как нам правильно оформит покупку и документы на новый дом, чтобы в случае развода, родители не потеряли просто так квартиру и дачу. И мы с сыном тоже не остались без ничего. Подскажите, пожалуйста

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.

Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключайте брачный договор в котором указывайте как будет разделено имущество в случае развода

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните
Как правильно составить документ?

3 ответа

У бывшего мужа долг по элементам более 600 тысяч на дочь 14 лет
У него есть однокомнатная квартира, он единственный собственник, на которую
наложен арест по кредиту и элементам
Судебный пристав предложила вариант , чтоб мы заключили договор, где будет прописано , что мой сын(23 года) отказывается от доли в моей двухкомнатной квартире в пользу его сестры , тем самым покрыв долг по элементам отца, а отец должен заключить договор дарения в пользу сына той однокомнатной квартиры
Судебный пристав сказала, что на основании этого документа мы сможем снять с квартиры арест и заключить договор дарения, чтоб квартира перешла в собственность моего сына
То есть, я снимаю с него долг по элементам и отказываюсь от дальнейших выплат
Дочь в наследство остается с девушкой
Сын получает сразу квартиру отца
Действительно ли так можно сделать и куда нам надо обратиться? И как грамотно составить документ

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сначала отец должен заключить договор дарения, но это не получится, так как квартира арестована. Судебный пристав ведет странную игру. Переговорите с вашим бывшим супругом. Вы можете просто простить долг по алиментам и отозвать исполнительный лист, не продавая доли в квартире, а он осуществляет дарение в пользу сына.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки, в принципе совершить невозможно пои наличие арестов, да ещё они будет признаны недействительными.

Всё делается по другому, но для этого необходимо выяснить ряд вопросов и изучить документы

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Задачи имущественного характера решаются платно

Ким Галина

Согласна с коллегами.

Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же в силу неграмотности предложил вам то, что сами приставы потом и "зарубят", в результате чего можно лишиться имущества.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните
Продать квартиру с запретом на регистрационные действия.

5 ответов

Трёхкомнатная квартира, три собственника, хотим ее продать. У меня имеется запрет на регистрационные действия. Жилье у меня не единственное. Можно ли как продать её, допустим с условием погошения долга с моей доли от продажи.

Епишкин Максим Сергеевич

Обратитесь с подобный ходатайством к приставу или в суд если удовлетворят то вполне можно.

Ватолин Александр Иванович

Здраствуйте! При полном погашении долга заявляете приставу ходатайство о прекращении исполнительного производства с предоставлением доказательств такого погашения и снятии запрета на регистрационные действия. Если запрет был вынесен определением суда, тогда обращаетесь в суд о снятии обеспечительных мер. Нужна помощь пишите или звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно, продать и с долгом запретом.

Процедура продажи дольше и сложнее, поскольку покупателю нужны тоже гарантии в продаже при такой сделки.

После продажи если вы хотите деньги отдать в счёт погашения долга не получится. Приставы не пойдут на это.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги по сделкам платные.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без условий с долгом продать, задаток, оплата долга, постановление о прекрашении ип по телу долга и госпошлине, внесении записи о снятий запрета на рег действия. Побегать нужно

Кирдяев Андрей Николаевич

Либо берёте предоплату, оплачиваете долг, снимаете арест и совершаете куплю-продажу с последующей регистрацией, либо приглашаете на сделку пристава, покупатель ему оплачивает ваш долг, пристав снимает арест, и совершаете куплю-продажу с последующей регистрацией.
Квартира в наследстве

4 ответа

Здравствуйте.подскажите пожалуйста имеется квартира в наследстве досталось от папы .можно ли продать квартиру под помещение или как лучше продать выгоднее .1 комнатная квартира 31 кв .первый этаж .балкона нет .

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый вечер. Переводите квартиру в нежилое помещение и продавайте как нежилое, тогда эту квартиру удастся продать дороже. Если, конечно, нет никаких ограничений на перевод в нежилое помещение

Назарикова Евгения Александровна

Это Вам нужно смотреть какой район, проходимость и т.д. Но, если она является квартирой, то без изменений Вы продать её сможете как квартиру.

Ким Галина

прежде чем переводить квартиру в нежилое помещение нужно проанализировать потребность в нежилых помещениях применительно в району города, спросу. Возможно, что продажа жилого помещения будет более актуальна и выгодна, чем нежилого. Такие вопросы рассматриваются конкретно по всем рыночным показателям.

Понадобится детальная консультация по сделки, юр.сопровождение звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартиру вы можете продать в существующим состоянии или перевести в нежилое помещение.

Цена существенно не будет отличатся, но при переводе в нежилое будут определённые последствия.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетней дочери?

5 ответов

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетней дочери от первого брака (первая жена умерла). Сейчас дочери 13.5 лет. Я женат вторым браком. дочка проживает со мной в другой квартире. У меня есть еще 1 комнатная квартира. которая оформлена на меня. я хотел бы подарить ее дочери. Супруга не возражает и готова нотариальное согласие оформить. Возможно ли это сделать. и какой мой порядок действий. Я проживаю в Московской области. квартира тоже в Московской области (Мытищи). У Дочки я единственный законный представитель получаюсь.

Алексеев Дмитрий Николаевич

Да возможно.

Договор дарения в письменной форме с приложением правоустанавливающих документов и справки о принадлежности имущество, оформляется через МФЦ

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, через дарственную, к нотариусу. С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Лучше через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе подарить квартиру вашей дочери.

Квартира приобретённая в браке требует согласия супруги и дальнейшего нотариального удостоверения.

Если квартира не относится с совместно нажитому имуществу, можно без согласия.

Договор дарения между родственниками может быть вами подписан и в дальнейшем зарегистрирован в Росреестре.

Нужен подготовленный договор, правоустанавливающие документы на квартиру.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете подарить квартиру несовершеннолетней дочери. Договор в простой письменной форме, далее мфц и пошлина 2000 руб.
Наследование квартиры по завещанию

4 ответа

Добрый день. Однокомнатная квартира переходит по завещанию двум детям, но права возникают через полгода. Сестра проживает в другом городе и сдаёт квартиру Через знакомых. У меня ключей нет. У неё идёт процедура банкротства. Доля ее в квартире будет продаваться через аукцион. Как мне получить законный доступ к квартире и что делать, если мне предложат выкупить ее долю по завышенной цене?

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Обязательно нужно выкупать долю в течение 30 дней с момента поступления предложения. Либо участвовать в торгах. Доли продаются плохо, но риск есть не выиграть аукцион.

Доходы от сдачи квартиры должны делиться с сестрой пополам.

Что касается доступа в квартиру, вопрос более сложный. Живут люди в ней. У них есть договор аренды с сестрой или наследодателем? Если нет, можете предложить им добровольно освободить квартиру. В суде дело затянется минимум на 3, 5 месяца.

Когда освободят, договариваетесь с участковым, приглашаете медвежатника, меняете замки.

Если квартиранты затопят соседей, то быстро найдут с кого взыскать ущерб, в том числе и с Вас.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы ошибаетесь, права на квартиру у наследников возникли с момента открытия наследства, день смерти наследодателя.

Можете не выкупать долю, никто не обязывает, главное что бы сестра долгов по ЖКУ не накопила.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15.07.2016 N 03-04-05/41483).

ст.1152 ГК РФ.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законный доступ в квартиру вы можете получить запросом в её адрес о предоставлении ключей (если их нет). Можете написать заявление участковому о чинении препятствий в использовании вашей собственности. Он установил факт проживания арендаторов, а также совершить ещё ряд действий, направленных на восстановление ваших прав.

В торгах вы можете участвовать.

Оценку доли перед продажей проводят в рамках дела о банкротстве. Вы вправе участвовать в торгах.

Как это сделать, объясню.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина

стоимость имущества на торгах по банкротству определяется положением о торгах, оценкой.

стоимость выкупа зависит от активности участников, но здесь есть свои тонкости, которые можно грамотно использовать, все действия определяются по конкретным обстоятельствам и обсуждаются индивидуально.

Понадобится работа по делу, звоните.
Можно ли продать недвижимость купленную на субсидию для ветерана боевых действий?

1 ответ

Здравствуйте! Ветеран боевых действий. Выдали сертификат (субсидию) на покупку жилья или улучшения жилищных условий. Купил комнату в общежитии(на что хватило) документы, подтверждающие оформление комнаты на меня, предоставил в администрацию. Могу ли я сейчас продать эту жил. площадь, без дальнейшей покупки. Или сколько должно пройти лет, когда можно продать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, но будете платить налог, если сумма продажи более 1 млн.руб.