Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть уплаченную риелтору комиссию?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Можно ли вернуть уплаченную комиссию риелтору если мы не заехали в квартиру, и договора аренды составлено не было, с риелтором так же ни какого подписанного договора нет, как быть в этой ситуации?

Салозуб Дмитрий Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый день, претензию напишите юрилически грамотно, - потребуйте денежные средства оплаченные.

Спасибо за ответ
Алексей

Может вы поможете написать претензионного письма

Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый вечер, да, помогу, завтра мне после 9 утра позвоните.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из вашей ситуации:

- Договора аренды жилья не заключалось.
- Договор с риелтором (агентский договор, договор оказания услуг) не подписывался.
- Комиссия риелтору уже уплачена.
- Фактически услуги (заселение, оформление сделки) не были оказаны.

Правовая позиция


По российскому законодательству (ГК РФ), отношения между вами и риелтором регулируются договором оказания услуг (ст. 779 ГК РФ). Договор может быть заключён не только в письменной, но и в устной форме (если сумма не превышает 10 000 рублей, ст. 161 ГК РФ). Однако отсутствие письменного договора и неоказание услуги — аргументы в вашу пользу.

Если услуга не была оказана (вы не получили квартиру в аренду, не был подписан договор аренды), то риелтор не имеет права на вознаграждение. Согласно ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить только фактически оказанные услуги.

Что делать?


1. Письменно (по электронной почте, мессенджеру или заказным письмом) предъявите риелтору требование о возврате комиссии, ссылаясь на ст. 781 ГК РФ, так как услуга не была оказана, договор аренды не заключён, объект не получен.
2. Сохраните все доказательства переписки, чеков, квитанций, переводов риелтору.
3. Если риелтор отказывается возвращать деньги — напомните о возможности подачи жалобы в Роспотребнадзор и в суд (мировой судья по месту жительства). В суде вам потребуется доказать факт передачи денег и отсутствие оказания услуги.

Важно


- Отсутствие письменного договора не лишает вас права требовать возврата денег, если услуга не оказана.
- Если риелтор утверждает, что услуги были оказаны (например, просто показ квартиры), но вы оплачивали именно за заселение или оформление аренды, это должно быть отражено в переписке/договорённостях.

Итог


Вы вправе требовать возврат комиссии, если риелтор не оказал услугу по подбору и оформлению аренды. В случае отказа — обращайтесь с претензией, а при необходимости — в суд.

Если потребуется, могу помочь составить текст претензии.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
13 минут среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как быть, если Наниматель не явился в назначенный им срок на досрочное расторжение договора Найма?

    2 ответа

    Адвокаты, помогите разобраться с ситуацией. Наниматель прислал мне Наймодателю письменное уведомление по почте России о досрочном расторжении договора аренды и назначил дату расторжения и возврата жилого помещения по краткосрочному договору…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы вправе пользоваться, распоряжаться владеть помещением на правах собственности. Расторжение договора найма в одностороннем порядке не является препятствием к осуществлению…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете прислать договор и уведомление, чтобы предметно разобраться? 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Как отстоять своё право проживания в арендованной квартире?

    3 ответа

    Снимаем с мужем квартиру у моей сестры, заключён договор аренды, у сестры частная собственность. Однако в этой квартире прописана её мать. В квартире две комнаты и мы были готовы к…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире,…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды

    4 ответа

    12 января уведомили Собственника квартиры о намерении съехать(оплачено до 26 января). По договору мы должны были уведомить собственника за 30 дней, чего не сделали, следовательно, лишились своего залога по договору.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Смотря, что указано в договоре по оплате коммунальных услуг - входит либо нет оплата коммунальных услуг в стоимость арендного платежа.…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бремя содержания имущества лежит на собственнике. Поэтому он сам должен беспокоиться о показаниях. Если у вас возникает долг, то подводится…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение договора аренды картиры

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по след. ситуации: Был заключен договор аренды квартиры (я выступаю на стороне арендодателя), далее , в процессе проживания, на арендатора поступали жалобы от соседей на громкую…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Если арендатор обжаловал данный протокол, значит пока еще нет подтверждения нарушения режима тишины с его стороны. Вы должны…
    Платицина Яна Александровна

    Платицина Яна Александровна

    Добрый день! Разрешение спора в суде будет зависеть от доказывания факта нарушения режима тишины. Доказывать можно любыми доказательствами, в том…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте. Договорился с хозяйкой квартиры по телефону , что я съезжаю. Она сказала на днях придёт её знакомая риелтор, которая нам договор оформляла и заберёт ключи. Так как я снимаю…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Не делайте из мухи слона. Пусть на вашем экземпляре договора напишет собственноручно арендованное имущество возвращено арендатором, расчёты все произведены.…
    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Пусть риэлтор приходит с составленными и подписанными со стороны арендодателя договором и актом приема-передачи квартиры, в котором будет указана дата…
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с арендодателем

    2 ответа

    Добрый вечер такая ситуация снимаю в 2 комнатной квартире комнату, живу уже год во второй комнате никто не живёт, оплата в месяц 13(коммунальные услуги), заплатила за сентябрь, хозяйка квартиры живёт…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! У Вас непростая ситуация. Необходимо изучить документы. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.
    Борец Анна Валерьевна

    Борец Анна Валерьевна

    Добрый день. Надо весь договор читать, условия, как предоставляется помещение. Писать претензию, направлять посредством мессенджера, где обычно общаетесь, делать скриншот,…
    Перейти к вопросу

  • Как собственнику защититься от проблем с временной регистрацией несовершеннолетнего

    5 ответов

    Добрый день! Дано: сдается квартира по официальному договору с выплатой налогов на 11 месяцев. Хочет заселиться арендатор с ребенком 7 лет. Закон обязывает собственника временно зарегистрировать жильцов, или арендаторы могут…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник имеет право продать, а не арендатор, как вы пишите, вас никто не обязывает ставить на рег учёт арендаторов.…
    Прасолов Михаил Александрович

    Прасолов Михаил Александрович

    Добрый день А где вы прочитали о том, что собственник ОБЯЗАН зарегистрировать нанимателя? Это его исключительное право. И что то…
    Перейти к вопросу

  • Съем жилье

    3 ответа

    Если я снимала съем жильё, платила по бумажкам как приходило. Теперь съехала и с меня хозяйка требует оплатить какие-то счета, якобы долг. Хотя не договора аренды, не каких договоров между…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Не думаю что без договора она пойдёт в суд, если будет дальше угрожать обратитесь в полицию за вымогательство,
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Ничего вам за это не будет. В суд без договора аренды идти смысла нет.
    Перейти к вопросу

  • На сколько законны действия арендодателя?

    3 ответа

    Добрый день, являюсь квартиросъемщиком, имеется задолженность за оплату коммунальных услуг в виде газа (15.000р), при этом по возможности плачу каждые 2 месяца (по 5000р при ежемесячном счете в 2000р), счетчика…

    Чугунова Надежда Васильевна

    Чугунова Надежда Васильевна

    Отсутствует договор найма. Действия собственника квартиры вполне правомерны.
    Перейти к вопросу

  • Право пользования имуществом в коммунальной квартире

    4 ответа

    Имею ли я право не пускать своих соседей по коммунальной квартире к себе в комнату? Комнату снимают, а она находится в собственности арендодателя. Якобы главная по квартире начала меня доплачивать…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, имеете право не пускать соседей в свою комнату, но арендодатель имеет право войти. Видите ли долевая собственность подразумевает под…
    Перейти к вопросу

  • Наличие у арендодателя задолженностей по коммунальным платежам

    3 ответа

    Добрый день! После подписания договора аренды на адрес квартиры периодически приходят огромные счета то за отопление (40к), то за электричество (8к), хозяин заставляет разделять счета поровну, хотя проживаю в квартире…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    да это основание для расторжения договора
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не важно, что написано в договоре аренды. Это его долг, не ваш если сами же пишите, что долги \"тянутся\"…
    Перейти к вопросу

  • Досрочная отмена временной регистрации

    2 ответа

    Добрый день! Я собственник квартиры, сделал временную регистрацию родственнику и его детям 15 и 10 лет (без договора аренды квартиры). Смогу ли я как собственник в одностороннем порядке без их…

    Харыбин Михаил Андреевич

    Харыбин Михаил Андреевич

    Добрый день, в случае если Ваши родственники уедут Вы вправе подать заявление о снятии их с регистрации по месту пребывания…
    Земченко Денис Николаевич

    Земченко Денис Николаевич

    Добрый день!Да, вы как собственник можете досрочно аннулировать временную регистрацию родственника и его детей без их согласия. Для этого нужно…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение условий аренды квартиры

    2 ответа

    Добрый день. В сентябре прошлого года заключили договор аренды, собственник квартиры оставил вещи на балконе, они занимают практически всю площадь балкона. В начале были сроки вывоза вещей через месяц, через…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Добрый день! Да, ваши действия правомерны, так как собственник нарушает условия договора аренды, не предоставляя вам всю обусловленную площадь. Вы…
    Бакчеева Лариса Ивановна

    Бакчеева Лариса Ивановна

    Ваши действия правомерны. Повлиять на передподписание может
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Немцев Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    36 отзывов
    Юрист

    Немцев Дмитрий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 27 лет
    • 105 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Профессиональный юрист в Екатеринбурге. Юридическая практика с 2000 года. Основные направления — семейные и трудовые споры.
    Перейти
  • Юрист Байдак Зоя Михайловна — профиль на HARANT
    10.0
    84 отзыва
    Юрист

    Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 26 лет
    • 351 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с более чем 20-летним опытом успешной защиты интересов клиентов в суде и на переговорах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме