Семейная ипотека при разводе?

Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос с учётом действующего законодательства и изменений, которые вступят в силу с 1 февраля 2024 года по программе семейной ипотеки.

Кто имеет право на семейную ипотеку:

Семейная ипотека предоставляется гражданам Российской Федерации, у которых с 1 января 2018 года по дату подачи заявления на кредит родился ребёнок (или дети), или есть ребёнок-инвалид. Основные условия — наличие ребёнка до 18 лет (или до 21 года, если он учится на очной форме, зависит от программы банка), но для большинства программ — ребёнку должно быть менее 18 лет. Для льготных условий обычно важно, чтобы ребёнку ещё не исполнилось 7 или 18 лет (зависит от конкретной редакции закона и условий банка).

По новым правилам (с 1 февраля 2024 года):
Семейной ипотекой теперь может воспользоваться не только семья в браке, но и родитель-одиночка, в том числе после развода. То есть, если после развода ребёнок остаётся с вами, вы вправе воспользоваться семейной ипотекой как мать (или отец), воспитывающий ребёнка младше 7 лет (или младше другого возраста, в зависимости от программы).

Кто может получить ипотеку после развода:
- Тот родитель, с которым ребёнок фактически проживает (это подтверждается в справке о составе семьи, решении суда, соглашении — зависит от ситуации).
- Для банка важно, чтобы на момент подачи заявки вы были родителем ребёнка соответствующего возраста и могли подтвердить это документально (свидетельство о рождении ребёнка, решение суда об определении места жительства ребёнка, если есть).
- Второй родитель (с которым ребёнок не проживает) обычно не сможет воспользоваться семейной ипотекой, если ребёнок не прописан и не проживает с ним.

Важный момент: Если ребёнок прописан у обоих родителей, или место жительства ребёнка не определено, банки могут запросить дополнительные документы или уточнить, кто фактически осуществляет уход за ребёнком.

Вывод:
После развода воспользоваться семейной ипотекой сможет тот из вас, с кем будет проживать общий ребёнок. Если ребёнок остаётся с вами и вам это подтверждает прописка или решение суда, вы сможете воспользоваться программой после 1 февраля. Если ребёнок остаётся с мужем, то воспользоваться сможет он.

Рекомендации:
- После развода оформите все документы на ребёнка (прописка, определение места жительства) в соответствии с реальным положением дел.
- При подаче заявки в банк уточните, какие именно документы банк требует для подтверждения права на семейную ипотеку в вашем статусе.

Если нужна помощь с определением места жительства ребёнка или консультация по сбору документов, обращайтесь!

С уважением,
Юридический консультант