Раздел имущества?

Если вы откажетесь выписывать детей:

Ваш бывший муж не сможет выписать их без вашего согласия, только через суд.

Суд выпишет детей только при наличии другого подходящего жилья для регистрации детей.

Если в квартире есть детские доли — выписать детей невозможно без предоставления эквивалентного жилья.

Если вы НЕ выделили детям доли после вложения маткапитала — это нарушение, и выделить доли обяжет суд/Росреестр при продаже. Продать квартиру без разрешения органов опеки вы не сможете.

Если вы предложите платить ипотеку пополам:

Это разумно, если вы оба собственники. Но даже если кто-то не платит — банк будет требовать платежи со всего долга, а между собой вы уже разбираетесь по договорённости или через суд.

Если муж откажется платить ипотеку:

Банк будет взыскивать долг с обоих.

Если ипотека не платится — банк может забрать квартиру (реализовать залог).

Ваши доли в квартире сохраняются только после выплаты ипотеки и выделения долей детям (если использован маткапитал).

Если детей выпишут через суд, то только при условии, что им предоставляют другое постоянное место жительства.

Если в квартире есть доли детей — выписка невозможна без выделения им нового жилья

Если использован маткапитал, доли детям должны быть выделены — иначе невозможно продать квартиру, органы опеки не дадут согласие.

При продаже доли детям должны быть выделены в новой (покупаемой) квартире или на их имя должен быть зачислен эквивалент в денежной форме (с разрешения опеки).

Добрый день!
Для начала Вы уже нарушили законодательство, используя материнский капитал на улучшение жилищных условий (приобретая квартиру в ипотеку с использованием мат капитала). Вы просто были обязаны сразу выделить доли каждому то есть:
- Вам,
-Бывшему мужу,
-Детям
по 1/4 доли в праве общедолевой собственности. По этому вопросу Вас могут привлечь к Уголовной ответственности!
По этому доли в том имуществе Вы обязаны выделить на всех и предоставить документы от нотариуса в опеку (чтобы Вас не привлекли).
В третьих родители сами определяют где и с кем проживают дети а равно как и прописаны они могут быть по месту жительства одного из родителей (по согласию сторон).
Соответственно, Ваше устное соглашение ни на, что не влияет. Так как законом предусмотрено именно выделение долей на всех. И сейчас Ваш супруг просто взять и продать квартиру не имеет право, так как будут ущемлены права несовершеннолетних детей. Он может выделить доли, и предложить Вам выкупить его 1/4 доли в праве общедолевой собственности в имуществе, если откажетесь, тогда ее продать третьим лицам.
Если будет неохота помощь (и дойдет до судебного разбирательства) обращайтесь.

С уважением к Вам,
Роман Сергеевич

Добрый день!
Если в ипотечную квартиру был вложен материнский капитал, продать её без погашения ипотеки и без согласия органов опеки невозможно, а согласие опеки не дадут, если ухудшаются жилищные условия детей. Выписывать детей вы не обязаны, и отказ их выписывать не влечёт для вас негативных последствий — просто продажа станет невозможной.
Принудительно выписать детей через суд в такой ситуации практически нереально, особенно при незакрытой ипотеке и отсутствии равнозначного жилья, куда их можно зарегистрировать. Предложение платить ипотеку пополам законно, но даже отказ мужа не даёт ему права ни продавать квартиру, ни выписывать детей. Без вашего согласия, согласия опеки и закрытой ипотеки ни продажа, ни выписка детей через суд не пройдут.

Здравствуйте.

Вас с детьми не смогут выписать через суд из своей квартиры, так как они там собственники или имеют право пользования. Отказаться выписывать детей — ваше законное право, это не помешает ипотеке. Продать ипотечную квартиру без согласия банка и всех собственников (включая вас) нельзя. Предложите оплатить ипотеку пополам письменно. Если он откажется и прекратит платить, банк может через суд взыскать долг и продать квартиру с торгов. Вам важно зафиксировать своё право на долю от продажи, особенно на сумму маткапитала.