Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дарсвенная на квартиру?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте,мама хочет оформить дарственную на меня. Но боится что останется не с чем. Можно ли включить в пункт с пожизненным проживанием? Чтобы она могла быть спокойна?

Голубицкая Елена Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Да, можно. При оформлении договора дарения допускается включение условия о сохранении за дарителем права пожизненного проживания и пользования жилым помещением. На практике это оформляется как установление пожизненного безвозмездного права пользования (сервитута) либо как прямо прописанное в договоре право проживания. Такое условие не противоречит закону и подлежит государственной регистрации вместе с переходом права собственности, что обеспечивает юридическую защиту интересов матери.

Важно учитывать, что дарение остаётся безвозмездной сделкой: включение права пожизненного проживания не превращает договор в ренту или пожизненное содержание, если на одаряемого не возлагаются обязанности по содержанию дарителя. Мать сохраняет гарантированное право жить в квартире до конца жизни, а продать или иным образом распорядиться жильём без учёта этого обременения будет невозможно, что даёт ей необходимое чувство безопасности.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пургина Елена Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Виктория. Здравствуйте.

Да. В договор дарения действительно можно включить пункт о ее пожизненном проживании. При регистрации перехода права собственности в ЕГРН одновременно будут внесены сведения о наличии обременения - пожизненного проживания мамы.

Для более подробной консультации можете обратиться по телефону или через мессенджеры, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Чайковский Александр Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Можно, но это не поможет если Вы квартиру продадите.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваш вопрос очень актуален, и опасения вашей мамы понятны. Отвечаю по существу:

1. Дарственная с условием пожизненного проживания

В российском законодательстве (Гражданский кодекс РФ) "дарственная" — это договор дарения. При дарении собственности действительно возникает риск, что даритель (ваша мама) утратит всякие права на жилое помещение, и новый собственник (вы) сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению, вплоть до продажи или выселения дарителя. Поэтому опасения мамы вполне обоснованны.

2. Как обезопасить дарителя?

В договоре дарения можно предусмотреть пункт о том, что даритель (ваша мама) сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире (право пользования жилым помещением). Это называется "сервитут" или "право пожизненного проживания".

3. Как это оформить юридически?

- В договоре дарения прямо прописывается, что даритель сохраняет за собой право пожизненного безвозмездного пользования (проживания) в подаренной квартире.
- Такое право подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре одновременно с переходом права собственности к одаряемому (вам).
- После регистрации в ЕГРН появится соответствующая запись, и даже новый собственник не сможет лишить дарителя этого права.

4. Альтернатива — договор ренты

Иногда вместо дарения оформляют договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты). По такому договору собственность переходит к вам, но вы обязаны обеспечивать маму жильём, питанием и уходом, а она имеет право на проживание до конца жизни.

5. Практические рекомендации:
- Обратитесь к нотариусу для составления договора дарения с правом пожизненного проживания.
- Убедитесь, что это право будет зарегистрировано в Росреестре.
- Сохраните копию договора и выписку из ЕГРН с отметкой о праве проживания.

Вывод:
Да, в договор дарения можно и нужно включить пункт о пожизненном проживании мамы. Это даст ей юридические гарантии, что она останется в квартире, независимо от того, кто будет её собственником.

Если потребуется образец формулировки такого пункта или помощь в оформлении — дайте знать!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор дарения

    3 ответа

    Договор дарения Добрый день. Подскажите пожалуйста Бабушка хочет оформить дарственную на внука, но по документам они не признаются родственниками (разные фамилии ) Как можно получить ценный подарок и при этом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Родство можно установить на основании всех Архивных документов или через суд
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте родство можно доказать через суд. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дарственную на квартиру

    3 ответа

    Хочу оформить дарственную на квартиру дочери, но не прошло еще 3х лет как я её приобрела, будет ли наложен налог на меня, я пенсионерка

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. У вас не возникнет налог в результате дарения.
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Нет дохода - нет налога.
    Перейти к вопросу

  • Квартира в дар?

    5 ответов

    Здравствуйте! Моя мама и отчим собственники квартиры. В браке они 42 года, т.е отчим воспитал меня, как дочь и его я называю папа, даже соседи не знают, что он не…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мать может подарить свою долю, а у отчима лучше \"купить\", получите налоговый вычет, вместо налога.
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Мать и отчим через нотариуса оформляют на вас дарственную на квартиру, вы идете в Росреестр и регистрируете недаижимость на себя.
    Перейти к вопросу

  • Бездолевая собственность?

    3 ответа

    Доброй ночи. У нас с мамой бездолевая собственность. Мама хочет полностью, что бы квартира была на 1 человеке, тоесть на мне. Можно ли завещать или оформить дарственную на меня, если…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно подарить, можно продать, можно завещать, если доли не определены, то они считаются равные.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. В первый раз вижу такое понятие как бездолевая собственность. Подумал что это ошибка, но Вы дважды это указали. Поясните,…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить договор дарения без моего присутствия?

    3 ответа

    Как можно оформить договор дарения без моего присутствия? Мама хочет оформить дарственную на квартиру по долям. Мне и сестре. У меня нет возможности приехать, могу ли я оформить доверенность на…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Да. Да, но вам может оказаться не выгодно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Какое отношение имеет займ к дарению? Дарение- безвозмездная передача имущества. Любые денежные операции в соотношении с дарением влекут признание…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная части квартиры на маму

    3 ответа

    Добрый день ! Мне нужно узнать как правильно оформить дарственную на часть в квартире на маму, у меня есть 1/4 доля в квартире , у мамы 2/4 , и 1/4…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Вам нужно к нотариусу. Согласие папы не нужно. Пошлина рассчитывается из кадастровой стоимости. Её рассчитает нотариус
    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Оформления дарения части доли маме - только через нотариуса. Стоимость зависит от кадастровой стоимости, лучше уточнять у нотариуса (ориентировочно от…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    4 ответа

    Можно ли оформить дарственную на одного человека, если наследников кроме него есть ещё двое и оба пенсионеры. Кто оформил дарственную умер. Положена доля в доме двум другим детям -пенсионерам?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дарение при жизни и наследство 2 разные правовые природы. То, что подарено в наследство не включается. Не путайте дарение…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы сами то понимаете о чем написали? Отредактируйте свой вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Имеют ли дети,достигшие пенсионного возраста,долю в наследстве, если отец обеспечил их?

    4 ответа

    Здравствуйте. Меня зовут Екатерина и на данный момент мне 13 лет. Мои родители уже преклонного возраста, потому встал вопрос что же будет с нашей квартирой после их смерти. А точнее…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследники первой очереди по закону дети супруга, родители. При наследовании имущества, приобретённого в браке супруга в общем порядке имеет…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы с мамой наследники первой очереди. Поэтому двоюродные братья и сестры наследниками после смерти вашего отца не являются, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация и наследство

    9 ответов

    Здравствуйте! Моя свекровь боится приватизировать квартиру, из-за того что может начаться дележка между её сыновьями. На данный момент в квартире прописана она, два сына её и две внучки. Она хочет…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    пожалуй подытожу то, что вам здесь \"насоветовали\". Выписка из лицевого счета никак не лишает прав на приватизацию при определенных условиях…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При таких обстоятельствах суд откажет в удовлетворении требований Проще говоря, вы не выпишите его, данный иск наоборот может сыграть…
    Перейти к вопросу

  • Как решить проблему с дарственной?

    6 ответов

    Как можно решить следующую проблему? Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе: Мой свёкр и свекровь приобрели в 2014г., двухкомнатную квартиру. Собственником стал только свёкр (не прописан, свекровь также…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор дарения это 2-х стороння сделка. Поэтому без согласия дочери зарегистрировать договор дарения не получится. Думаю, что квартира стоит значительно…
    Алаева Варвара Николаевна

    Алаева Варвара Николаевна

    согласие не нужно, долги потом перейдут внучке
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли оформлять дарственную на разрушенную квартиру

    2 ответа

    Стоит ли оформлять дарственную на разрушенную квартиру. Здравствуйте! Я из Мариуполя, моя квартира полностью разрушена в ходе боевых действий. Дом не снесен, восстановлен снаружи, квартиры до настоящего времени не начинали…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Собственность: Оформление дарственной переведёт право собственности на вас. Это может быть важно, если ваш отец не сможет самостоятельно управлять своими…
    Перейти к вопросу

  • Арест на жилье по месту регистрации

    5 ответов

    Здравствуйте. У меня очень большие долги по кредитам и есть ипотека личная и с бывшем мужем. У же наложили арест на жилье по месту регистрации. Но у меня еще есть…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Целесообразность необходимо анализировать индивидуально, возможно различное развитие событий
    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, вряд ли так как арест скорее всего наложен и на данную недвижимость.
    Перейти к вопросу

  • Оформление дарственной в ДНР

    2 ответа

    Можно ли оформить дарственную на квартиру в ДНР, если еще нет регистрации в Росреестре?

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. 1.Вы можете оформить дарственную на квартиру, даже если она не зарегистрирована в Росреестре, но важно, чтобы её подписал нотариус.2.После…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте, Татьяна. Договор дарения Вы заключить можете, но права зарегистрировать на имя одаряемого не получится пока они не будут зарегистрированы…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на квартиру, где живут несовершеннолетние дети

    4 ответа

    Нужна ли справка из опеки? Здравствуйте. Я с мужем и детьми(оба несовершеннолетние) проживаем в квартире свекра (у свекров есть свое отдельное жилье, они живут отдельно). Свекр решил оформить дарственную квартиры…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Без присутствия вашего мужа договор дарения не оформляется.
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Договор дарения, это двухстороняя сделка, подписывается и даритетелем и одаряемым, или для подписания договора должна быть оформлена нотариальная доверенность…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Грачёв Георгий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    51 отзыв
    Юрист

    Грачёв Георгий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 235 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    ✅В СЕТИ! Консультация (разбор вопроса от А до Я и ответы на Ваши вопросы) / составление документов / ведение дела…
    Перейти
  • Юрист Чуприкова Виктория Витальевна — профиль на HARANT
    9.8
    16 отзывов
    Юрист

    Чуприкова Виктория Витальевна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 20 лет
    • 36 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Я юрист с более чем 20-летним опытом работы в семейном, гражданском и жилищном праве.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме