Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопросы по сделке?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Если Я через Некоторый промежуток времени после: смерти или убийства Моего Отца, Моею Матерью. Вынужденно проживаю Не по прописке. Мать продала недвижимость Кому-то Я Незнаю.То Не выписываясь Могу проводить сделки?

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Да, вы можете проводить сделки, не выписываясь со старого места регистрации (прописки). Ваша регистрация — это в основном адрес для официальных писем. На вашу правоспособность она не влияет.

Однако продажа матерью недвижимости, которая могла частично принадлежать вам по наследству от отца, — это серьезный вопрос. Вам нужно срочно обратиться к юристу, чтобы выяснить свои права на эту проданную квартиру и проверить законность сделки.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо, Евгений Константинович, за ваш профессиональный совет!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

1. Возможность проведения сделок без выписки (снятия с регистрационного учета):

Сам по себе факт того, что вы не выписаны (не сняты с регистрационного учета) из квартиры или иной недвижимости, не дает вам автоматически права проводить сделки с этой недвижимостью (продавать, дарить и т.п.), если вы не являетесь её собственником.

2. Кто может совершать сделки с недвижимостью:

Сделки с недвижимостью (продажа, дарение, сдача в аренду и т.д.) может совершать только собственник или его представитель по доверенности. Если ваша мать была единственным собственником недвижимости, то именно она имела право распоряжаться квартирой, даже если вы были там прописаны (зарегистрированы). Регистрация (прописка) не является основанием для распоряжения недвижимостью.

3. Прописка (регистрация) и право собственности:

Регистрация по месту жительства (прописка) — это лишь право проживания, но не право собственности. Если вы не собственник, то не можете распоряжаться жильём (продавать, дарить и т.д.), даже если зарегистрированы там.

4. Что делать, если недвижимость уже продана:

- Если после смерти отца недвижимость стала собственностью вашей матери (например, по наследству), и она продала квартиру третьим лицам, то вы не имеете права распоряжаться этой недвижимостью.
- Если у вас было право на долю в наследстве, но вы её не получили (например, не вступили в наследство в установленный срок), вы можете попытаться восстановить срок для принятия наследства через суд, если есть уважительные причины его пропуска.

5. Ваши действия:
- Если у вас есть основания полагать, что ваши права как наследника нарушены (например, вы не знали о наследстве или вас не уведомили), обратитесь к нотариусу или в суд для восстановления срока принятия наследства.
- Если вы просто прописаны в квартире, которая продана, новый собственник вправе обратиться в суд для снятия вас с регистрационного учета.

6. Итог:
- Не выписываясь (не снимаясь с регистрационного учета), вы не можете проводить сделки с недвижимостью, если не являетесь её собственником или не имеете нотариальной доверенности от собственника.
- Прописка не даёт права распоряжаться недвижимостью.

Если ситуация сложная и связана с наследством — рекомендую обратиться к нотариусу или юристу очно для детального анализа документов.

Если есть уточняющие вопросы — напишите, пожалуйста!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Приняла в наследство земельный участок в аренде

    4 ответа

    Приняла наследство у мамы, не знаю платила ли она аренду за земельный участок. В октябре прошлого года мне пришла задолженность на госуслуги, аренда и пени. Должна ли я платить за…

    Бакчеева Лариса Ивановна

    Бакчеева Лариса Ивановна

    Да, наследники обязаны оплачивать долги наследодателя, в том числе за аренду земли, если они приняли наследство. Размер задолженности можно узнать…
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Если вы приняли участок в наследство, долги по арендной плате переходят к вам, но только в пределах стоимости того,…
    Перейти к вопросу

  • Строительство дома

    3 ответа

    Добрый день, приобрел участок и через какой то промежуток времени узнал что на участке проходит труба по центру его . Знаю есть правила что строительство дома разрешено от газовой трубы…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если труба официально признана недействующей (выведена из эксплуатации), она перестает быть опасным объектом. Запросите у газовой службы официальный документ (акт),…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Переносите трубу
    Перейти к вопросу

  • Переоформление документов на землю и дом из-за нового паспорта

    7 ответов

    Добрый день! Человек из Азербайджанской ССР приехал в Россию в 90-х годах, купил участок земли, на котором построил дом, в начале нулевых получил паспорт РФ, потом менял его по возрасту.…

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Вам не нужно «связывать» старые паспорта через нотариуса, потому что ключевой документ у вас уже есть на руках — Заключение…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Смена паспорта не лишает права собственности на недвижимость и не требует обязательного переоформления документов на дом и участок. Внесение изменений…
    Перейти к вопросу

  • Приобретение и оформление недвижимости в РФ иностранным гражданином

    3 ответа

    Может ли иностранный гражданин не имеющий прописки в РФ купить и оформить на себя недвижимость с земельным участком?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может, кроме приграничных районов, территорий. Если нужна подробная консультация, полная юридическая проверка сделки, собственников, обращайтесь
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Да может. За исключением регионов, где это запрещено
    Перейти к вопросу

  • Наследство.?

    2 ответа

    Мама отписало в наследство недвижимость детям, но при оформлении незаконных построек у нас проблемы появились, земля не по назначению, вопрос что произойдёт при получении наследства с незаконной постройкой.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получать в наследство то, что юридически оформлено, а потом решать, надо ли узаканивать самовольно построенные постройки, не всегда это возможно,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Ничего не произойдет. де-факто она есть, де-юре ее нет. вы не получите недвижимость ту, которая не зарегистрирована в Росреестре. Нужно…
    Перейти к вопросу

  • Должны ли мы платить налог?

    4 ответа

    Здравствуйте! Ситуация следующая: в 2018 году была куплена доля в частном доме(дом на двух хозяев) по договору купли-продажи. У дома был один почтовый адрес, один кадастровый номер. В 2022 ,на…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить в данной ситуации?

    5 ответов

    У супруга есть доля в отцовском доме. Его мать хочет чтобы он отказался от доли в пользу неё, так как мы приобрели собственную недвижимость. А затем она хочет поделится долей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При отказе от доли ничего не положено. Сам по себе отказ от доли предполагает добровольный отказ о каких-то возмещений…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если будет отказ от доли никакими деньгами она делиться не обязана, поскольку отказом утрачивается право собственности, а нет собственности не…
    Перейти к вопросу

  • Доходная недвижимость от Апарт-Инвест

    4 ответа

    Вопрос касается апарт-отелей. Был составлен пдкп на помещение в таком отеле, внесена часть денег за помещение. Одним из условий этого договора является следующее: По желанию и распоряжению Покупателя Продавцы могут…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе расторгуть договор по условиям, указанным в договоре, правилам ГК РФ. Зная, как \"продают\" и что заложено в…
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Повлиять на ситуацию можно только посредством расторжения договора с продавцом через суд. Пишите на Ватсап поможем расторгнуть.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    3 ответа

    Могу ли я снести свой дом и построить новый Нудно ли мне обратиться в соотаетствующии службы и уведомить о сносе старого дома

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если СНТ, то строительство нового дома осуществляется в уведомительном порядке. если ИЖС- нужен проект, согласование, разрешение. Это может быть оформлено…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы праве снести дом, находящейся в вашей собственности. Строительство нового дома предполагает получение разрешения на строительство, реконструкцию в…
    Перейти к вопросу

  • Что делать с запретом на землю?

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня такой вопрос. Моим родителям, при рождении 3-его ребёнка ( моего младшего брата) , дали земельный участок. Там построили дом, но по семейным обстоятельствам его пришлось снести, сейчас…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если земельный участок разделён на доли, которые отражены в ЕГРН, то запрет на рег действия приставами накладывается только на…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Если доли не выделены в судебном порядке, то действия приставов абсолютно законны, и жалобы в прокуратуру вам не помогут.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости в рассрочку

    8 ответов

    Здравствуйте. Покупаем дом и земельный участок в рассрочку. Заключаем договор у нотариуса. После подписания договора она сказала ехать с продавцом в мфц и накладывать обременение на недвижимость на основании этого…

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Здравствуйте. Собственником недвижимости будет считаться тот, кто указан в договоре купли-продажи. В договоре необходимо указать момент перехода права собственности: либо…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Покупатель по договору будет указан в выписке из ЕГРН, но сделка с обременениями в виде залога, никакие иные сделки…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация земли под гаражом

    3 ответа

    Здравствуйте. В собственности имеется капитальный гараж в гаражном кооперативе. Недвижимость зарегистрирована в ЕГРН, членские взносы платим. Земля под гаражом не в собственности. Хотели её оформить в собственность по гаражной амнистии,…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    оспаривайте в суде, не могут власти нарушать права граждан, они защищены Конституцией России. Дело выигрышное, если правильно обосновать
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Ключевой момент, что гаражи присоединялись к кооперативу позже. При градостроительном зонировании учитывались только те гаражи, которые в входили в землеотвод.…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос

    4 ответа

    Добрый вечер. В 2012 году мною была произведена сделка купи-продажи квартиры (документы все на руках), часть денежных средств выплачена покупателем, но осталась часть суммы (250 тысяч рублей), которую мы официально…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Срок вы пропустили. Но, вы защищены тем, что без вас запрет на регистрационные действия никто не снимет даже через суд.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Статья 204.ГК РФ Течение срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке (в ред. Федерального закона от 07.05.2013…
    Перейти к вопросу

  • Право наследования

    2 ответа

    Что делать если родственник оформленный за границей как беженец и у него есть дети на территории ДНР и хотят оформить недвижимость на себя, а владелец этого участка за границей

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник вправе выслать доверенность на совершение определённых действий в отношении недвижимости на лицо, которому доверяет. В отношении недвижимости в…
    Кацайлиди Андрей Валерьевич

    Кацайлиди Андрей Валерьевич

    А кто умер? Если собственник и дети на территории ДНР, все живы, то вопрос в наследовании не стоит. А значит…
    Перейти к вопросу

  • Как передать недвижимость без налога супруге? Куплен 2023 году

    2 ответа

    Муж (гражданин Беларуси ) оформил участок при покупке на себя, куплен в 2023 году. Сейчас хотим переделать документы на супругу (меня, гражданин РФ), но при договоре купле продажи будет большой…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Здравствуйте!Да, в вашем случае оптимальным вариантом будет оформить передачу участка по договору дарения, а не по договору купли-продажи.Объясню, почему:…
    Решетникова Ольга Николаевна

    Решетникова Ольга Николаевна

    При передаче недвижимости в собственность через дарственную между супругами, налог на доход физических лиц (НДФЛ) обычно не взимается. Это связано…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Аушев Сергей Александрович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3530

    Аушев Сергей Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 14 лет
    • 110 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Аушев Сергей Александрович, я являюсь адвокатом. Имею опыт юридической практики с 2011 года, длительный период времени успешно…
    Перейти
  • Показать еще