-
Вопрос № 00138285
Здравствуйте! Может ли бывший супруг отказаться от части в квартире если он должник в банке?На него наложены ограничения на регистрационные действия. Как теперь нам разделить имущество?
Да, бывший супруг вправе отказаться от своей доли в квартире, даже если он является должником банка и в отношении него введены ограничения на регистрационные действия, но с существенными оговорками. Ограничения (запреты) не лишают его права собственности, однако блокируют государственную регистрацию сделок, направленных на отчуждение имущества (дарение, соглашение о разделе, отказ от доли и т. П.).
Раздел имущества в такой ситуации возможен в судебном порядке. Суд вправе определить доли супругов независимо от наличия ограничений, однако исполнение решения (регистрация перехода права) будет отложено до их снятия. Альтернативно можно заключить соглашение о разделе имущества, но зарегистрировать его получится только после отмены запрета. Важно учитывать, что если долг возник до раздела имущества, кредитор вправе оспорить отказ от доли как направленный на уклонение от исполнения обязательств. Поэтому оптимальным и безопасным вариантом является обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества с одновременной оценкой рисков со стороны банка.
