Имущество?

Может ли муж выписать после развода жену и ребенка? Дом куплен до брака и совместно нажитым не является.

Богачева Лариса Леонидовна

Здравствуйте, в вопросе недостаточно информации, чтобы ответить категорично (была ли ипотека, платили ли вместе, продолжаете ли проживать вместе). Предварительно отвечу - может, но только в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Может в судебном порядке. Если нужна помощь в составлении документов обращайтесь, 89087389208

В период брака была приобретена квартира по военной ипотеке, на данный момент ипотека действующая. Оформлен официальный развод, бывшая супруга отказывается выписываться из квартиры. Как выписать бывшую супругу? Считается ли данная квартира совместно нажитым имуществом?

Зубов Вадим Васильевич

Вы приобрели квартиру в ходе брака. Значит - совместное имущество. Поэтому и выписать никак нельзя. Она такая же собственник как и бывший муж.

Перцев Сергей Викторович

Процедура, по которой военнослужащие регистрируются в накопительно-ипотечной системе (НИС) и открывают в ней счёт. Государство каждый месяц начисляет на этот счёт определённую сумму, которая ежегодно индексируется. Если денег на желаемое жильё не хватает, оформляется военная ипотека, взносы по которой будет выплачивать государство. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года. Следовательно, квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. выплаты осуществляло государство.

Колесникова Оксана Валерьевна

Принимая во внимание, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны Российской Федерации в соответствии с заключенным договором целевого жилищного займа не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака, суды приходят к выводу, что приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью и подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Выдержка из решения, устоявшегося в апелляционной инстанции. В настоящее время сложилась такая судебная практика и имущество является совместно нажитым.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Бывшую вы в праве выписать через суд. По квартире если бывшая супруга не принимала финансового участия - не будет являться. Кроме того, подавайте иск о разделе имущества, включая прав на квартиру. Если нужна подробная консультация и подготовка документов, обращайтесь

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, квартира купленная мной в браке, будет считаться совместно нажитым имуществом, если покупалась на компенсацию за гибель моего сына на сво? Есть выписка из приказа о назначении данной выплаты. Муж не является отцом. Брак заключён спустя пол года после гибели сына. Муж тоже находится на сво.

Игнатенко Анастасия Борисовна

При разделе имущества если такой иск будет заявлен можно попытаться в связи с изложеными вами обстоятельствами исключить данное имущество из совместно нажитого, если необходима помощь пишите на Вацап

Байдак Зоя Михайловна

Однозначно квартира разделу не подлежит и не является совместно нажитым имуществом в браке.

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте. Нет, не будет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не будет считаться совместно нажитым. Прав на раздел этой квартиры у него нет, но есть правовые нюансы, которые необходимо учитывать.

Ковалева Султа Изариевна

Все что приобретено в браке является совместно нажитым имуществом, кроме имущества приобрктенного на личные денежные средства. Вам надо обратиться с иском в суд о признании квартиры вашей личной собственностью, тем более, что имеются доказательства такового..

Ким Галина

к совместно нажитому не относится, разделу не подлежит. оснований для подачи иска в суд о признании имущества личной собственностью нет при условии доказательств по сделке и перевода д/с, полученных за гибель сына + время заключения брака. Но в процессе совместно жизни не стоит допускать ошибок, изменяющих режим собственности.

Здравствуйте. Ипотека взята до брака. После заключения брака был выдан договор мены ( замена аварийного жилья). Новая квартира по договору мены считается совместно нажитым имуществом?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Если была замена жилья которое было взято в ипотеку, то да.

Курбангалеева Людмила

Нет, на ваш супруг имеет право на компенсацию по платежам ипотеки

Здравствуйте! Я нахожусь в разводе, квартира была куплена во время брака в ипотеку, я созаемщик. После развода бмуж перестал платить за ипотеку, и сейчас все траты за жильё оплачиваю я. Но официально документы на меня в банке не оформлялись, тк при разделе имущества, квартиру нельзя поделить и перевести на меня, тк я работаю неофициально. У меня на иждивении 2 несовершеннолетних детей, дочки. Могу ли поменять замок в квартире, тк личных вещей в квартире бмужа нет вообще, но он без моего ведома ходит в квартиру

Дерен Екатерина Викторовна

Здравствуйте. У вас квартира долевая?

Ильин Геннадий Юрьевич

Если имущество является совместно нажитым в браке, то нет, ваши действия будут расцениваться как воспрепятствие пользованию вашим общим имуществом, у вас у самой могут быть проблемы. Вообще на вашем месте я бы не стал воевать с бывшим супругом и пришел бы к соглашению о выделе доли в квартире и ее выкупе. При таком положении банк должен охотно пойти на изменение состава созаемщиков - исключение вашего бывшего супруга, но для этого вам также нужно устроиться на официальную работу с белой з/п.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно ознакомиться с судебным решением?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, поменять то можете, только у супруга возникнет встречное право подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. По поводу внесения платежей - у вас есть право обратиться с регрессным требованием в суд и взыскать половину от оплаченных сумм.

Добрый день.
Подскажите пожалуйста. Однокомнатная квартира, приобреталась в ипотеку во время брака, свидетельство о собственности на супругу, по суду квартиру поделили на равные доли, детей нет. Бывшая супруга, грозится подать иск на выселение меня из квартиры. Имею ли я право проживать в однокомнатной квартире после развода если моя доля 1/2, или суд всё же может меня выселить? Ипотека ещё не погашена.

Золдак Сергей Анатольевич

Имеете право проживать на своей доле. Выселить даже суд не может, совместно нажитое

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Она Вас никак не выселит и не выпишет. Вы второй собственник.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Вы можете проживать в данной квартире как сособственник 1/2 доли.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток.вы собственник и никто вас не может выписать!

Мы с женой во время брака купили Ветхий дом. В дальнейшем в место него построили новый. На материнский капиталл и ссуду. Произошол развод. И теперь бывшая жена угрожает мне, что выпишит меня из дома. Дом ещё не введëн в эксплуатацию. Документами занимаеться она. Я инвалид третьей группы.

Воробьев Василий Сергеевич

В случае если вы не выделите свою долю в доме через суд, она как собственник может выселить. Поторопитесь подать иск на раздел имущества

Золдак Сергей Анатольевич

При подаче ей иска о снятии с регистрации учета нужно будет подать иск о разделе совместно нажитого и выстроенного имущества.

Кроме того мат капитал выделяется на всех членов семьи, в том числе и отца ребенка, хоть и бывшего супруга, есть судебная практика

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право на раздел имущества нажитого в браке. Суды презюмируют раздел 50/50 пока не доказано иное.

Суд может отступить от равенства долей при разделе в пользу одного из супругов.

Пользуясь правом, следует направить иск в суд о разделе имущества.

При подаче иска о выселении необходимо в суд направлять обоснованные возражения по существу требований.

Ким Галина

Разделите дом как совместно нажитое имущество, выписать не сможет

Чаузова Елена Сергеевна

на кого оформлен дом? если на жену, то обращайтесь в суд, признавайте дом совместно нажитым имуществом, выделяйте себе долю, тогда выписать вас нельзя будет. а если ничего не делать, то она вас выпишет, по судебному решению, так как после развода вы перестали быть членом семьи собственника.

Во время брака супруг написал дарственную на квартиру( квартира осталась в наследство от его матери) на свою супругу, они развелись , возможно ли вернуть квартиру .?

Моргачев Алексей Николаевич

Уже нет. только если признать договор дарения недействительным. Но для этого нужны веские основания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это же надо так мужику мозги засрать, что мало того, что живет, но и подарить надо.

Надо к юристу обращаться, перед совершением юридически значимых действий, а теперь, видимо, все, не одного основания ни указали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможность возврата квартиры, перешедшей по дарению в собственность супруге, рассматривается в совокупности всех фактических обстоятельств, при которых было совершено дарение.

Отмена дарения одно из самых сложных споров, поэтому услуги не относятся к бесплатным.

Если нужна подробная платная консультация, правовая оценка ситуации и перспектив судебного разбирательства, обращайтесь.

Здравствуйте. История у меня такая. У меня есть отец, у нас 4х комнатная квартира. Он был женат на одной даме, которая родила ребенка. Он их прописал у нас. В 2020 году они развелись иза того что она изменила . Во время брака , он купил ей квартиру. Но они не выписались на её жил площади. Сейчас она говорит о деление 4х комнатной квартиры. Отец сказал что это моя и моей дочки. Моя дочка прописана тоже в 4х комнатной. Как быть в такой ситуации? Как сделать так что бы их выписать, и они ничего не получили. Потому что там дама не простая, у неё ещё 2 дочки и у каждой свое жилье от отцов

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если квартира принадлежит отцу и он расторгнул брак, то через суд имеет право признать утратившим права пользования жильём и выселение. Если ребёнок совершеннолетний, то тоже можно выселить в жилье, которое он приобрёл. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

В вашей ситуации будет верным решением обратиться за платной консультацией.

Забродин Александр Николаевич

Добрый день. Обратиться нужно Вашему отцу с иском в суд о признании этой "дамы" утратившим право пользования 4-х комнатной квартирой. Если её ребенок прописан - то и ребенка тоже. У них есть где проживать, скорее всего иск удовлетворят

Курбангалеева Людмила

Необходимо обратиться в суд о выселении

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В первую очередь нужно определить с имуществом подлежит ли разделу как совместная собственность, какие меры, стоит предпринимать, какие документы и доказательства собирать. Выписка её из квартиры уже вторично, если будет по суду присуждена доля, то снять с рег учёта вы её не сможете.

Нужно изучать всю историю приобретения имущества, выстраивать линию защиты в индивидуальном порядке. Много нюансов. Работы по таким делам и консультации платные.

Ким Галина

Поддерживаю коллегу. Пока не разберетесь с основой - с правами на имущество вы ее не снимете с рег учета. Даже если вы и подадите иск в суд она, при наличие опытного юриста, легко и непринужденно приостановит рассмотрение дела. Тем более, сами пишите, что она тертая в делах, связанных с дележкой имущества. Поэтому вашему папе не стоит тянуть время, а готовится к тяжбе по имущественным спорам. Нужна будет работа по делу, а возможно и творческий подход к делу, в рамках закона, обращайтесь. Но за спасибо или по минимальной цене я не работаю, поэтому пишу сразу)

Маслов Александр Анатольевич

обращайтесь ко мне помогу вам! Александр!

Во время брака ребёнок был прописан в квартире своей бабушки по линии отца. По факту там не проживал, жили на съёмной квартире. После развода бывшая супруга вернулась с ребенком в свой город, где и проживает уже несколько лет. Ребёнок ходит там в школу, т.е. прописан и там.
Как выписать ребёнка из квартиры, т.к. бабушке поступают счета на оплату?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Через суд, или в жек с предоставлением справки о прописке ребёнка в другом месте

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подается исковое заявление в районный или городской суд о снятии с регистрационного учёта.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Для выписки ребенка необходимо согласие всех законных представителей (родителей). Если вы являетесь отцом и обладаете правами, вам следует обратиться к бывшей супруге и обсудить необходимость выписки. Вам необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства квартиры, из которой вы хотите выписать ребенка

Для более подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Жуков Олег Олегович

Для того чтобы выписать ребенка из квартиры, где он не проживает, требуется учесть несколько важных юридических аспектов.Ребенок должен быть зарегистрирован по месту фактического проживания. Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства их родителей (одного из родителей). В данном случае, ребенок проживает с матерью в другом городе, где уже зарегистрирован по месту жительства.Выписка ребенка через суд. Ввиду того, что ребенок был прописан в квартире бабушки без намерения постоянного проживания и, к тому же, зарегистрирован в другом месте, это может являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту старой регистрации. В таких ситуациях обычно необходимо обратиться в суд с иском о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением, так как он фактически не проживает по данному адресу.В качестве доказательств, что ребенок постоянно проживает в другом месте, можно представить справку о регистрации по новому месту жительства, документы из школы и другие доказательства его фактического проживания с матерью.Согласие от органов опеки. Вопросы выписки детей из жилого помещения могут требовать получения согласия органов опеки и попечительства, так как выписка ребенка не должна нарушать его интересы. Однако в данном случае, учитывая, что у ребенка уже есть регистрация по новому месту жительства, такой процесс может быть упрощен. Важно показать, что у ребенка есть гарантированное место проживания.Судебная практика. В практике суды часто удовлетворяют подобные иски, если доказано, что ребенок фактически не проживает в квартире и зарегистрирован по другому адресу. К примеру, Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 разъясняет, что право пользования жилым помещением может быть утрачено в случае фактического проживания лица по иному месту.Оплата коммунальных услуг. После выписки ребенка с регистрационного учета, счета за коммунальные услуги на бабушку перестанут включать затраты, связанные с дополнительным зарегистрированным лицом.Порядок действий: Собрать документы, подтверждающие факт проживания ребенка с матерью (например, справку о регистрации по новому месту жительства, справки из школы).Обратиться в органы опеки для получения согласия на снятие ребенка с регистрационного учета (если потребуется).Подать иск в суд о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением.На основании судебного решения обратиться в миграционную службу для снятия ребенка с регистрационного учета в квартире бабушки.Таким образом, процесс выписки ребенка из квартиры возможен через обращение в суд с подтверждением его фактического места проживания и регистрацией в другом городе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать можно добровольно когда мать ребёнка подаёт соответствующее заявление в МФЦ по месту проживания.

Либо в судебном порядке. Собственник подаёт в суд обоснованное на праве исковое заявление со всеми доводами, обстоятельствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Выписка несовершеннолетних имеет свои правовые нюансы, которые и нужно учитывать, чтобы суд удовлетворил иск.

Ким Галина

Как выписать ребёнка из квартиры, т.к. бабушке поступают счета на оплату?

1. мать ребенка сами пишет заявление в МФЦ
2. собственник через суд выписывает ребенка с учетом всех тонкостей для данной категории дел, иначе суд вправе отказать.

Здравствуйте. Проживаю в муниципальной квартире с ребёнком и мамой. В квартире прописаны я, ребенок, мама, брат. Мама-квартиросъёмщик. Может ли с нами проживать мой законный муж без прописки? Нужно ли согласие прописанных в квартире?

Шевченко Виталий Николаевич

В муниципальную квартиру вправе вселить наниматель (ст. 70 ЖК). Но с некоторыми особенностями. Так, наниматель может вселить: супруга детей и родителей – с письменного согласия других проживающих с ним членов семьи, в том числе, если они временно отсутствуют; других граждан в качестве членов семьи – с письменного согласия других жильцов + согласия наймодателя; своих несовершеннолетних детей – без чьего-либо согласия. Если в результате вселения площадь жилого помещения в пересчете на одного члена семьи уменьшится и станет менее учетной нормы (определяется региональным НПА), наймодатель (орган муниципальной власти) вправе запретить вселение. После вселения нового члена семьи в договор социального найма вносятся изменения – в части указания в договоре нового жильца. На основании такого договора новый жилец регистрируется в муниципальной квартире по месту жительства.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Согласие квартиросъемщика и всех прописанных лиц обязательно. Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Если ваши родственники не дают свое согласие, и площадь квартиры позволяет, то вы можете данный вопрос решить в судебном порядке.

Лещенко Денис Николаевич

Да, ваш законный муж может проживать с вами в муниципальной квартире без прописки. Однако есть несколько важных моментов, которые стоит учесть: Согласие прописанных: В общем случае, для проживания в квартире, где вы являетесь квартиросъемщиком, согласие других прописанных лиц (вашей мамы и брата) не требуется. Однако, если они против, это может вызвать конфликты. Правила проживания: Важно помнить, что в муниципальных квартирах могут действовать определенные правила, касающиеся проживания. Если у вас возникнут проблемы с соседями или управляющей компанией, это может повлиять на ваше право на проживание. Официальное оформление: Если ваш муж будет проживать с вами длительное время, возможно, стоит рассмотреть вопрос о его прописке, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем. Таким образом, ваш муж может жить с вами без прописки, но лучше всего обсудить это с другими жильцами квартиры, чтобы избежать конфликтов.

Здравствуйте, я и мой сын от первого брака прописаны в квартире моего первого супруга, собственниками являются он и его мать. Прописка в Москве.
Сейчас я в браке, скоро родится второй ребёнок, могу ли я прописать или хотя бы дать регистрацию по месту своей прописки или для этого нужно согласие собственников?

Шевченко Виталий Николаевич

Только с согласия!

Юозенене Татьяна Владимировна

Да, конечно!

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Добрый день! Подскажите, я продаю квартиру и прошу у покупателя предоставить мне согласие от супруга на приобретения квартиры, но покупатель по каким то причинам не хочет идти к нотариусу за данным документам. Такой вопрос если я продам им квартиру и укажу в договоре купли продажи что покупатель находится в браке, но этот пункт получается не будет подкреплён документально я чем то рискую в будущем после продажи квартиры? Может ли покупатель через некоторое время подать в суд то что деньги совместные а , например, муж без разрешения воспользовался ими?

Саргсян Гарик Смбатович

Здравствуйте! Для покупки недвижимого имущества на одного из супругов согласия второго не требуется, так как предполагается, что супруги, приобретая недвижимость, распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами сообща, без специального разрешения друг для друга. То есть для Вас какие - либо негативные последствия не прослеживаются.

Кочергин Юрий Алексеевич

Покупатель не обязан вам предоставлять согласие от второго супруга. Гипотетически, да, может подать в суд, странных людей - всегда хватало. Время и нервы - отнимут точно, может, еще и деньги - на юриста, но беспокоиться об утрате денег за жилье и жилья - особо волноваться не надо. Можете подстраховаться и провести сделку нотариально, это несколько снизит риски. Или наймите опытного риелтора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски могут быть судебных разбирательств. Данные действия могут быть заведомо заложены в покупке вашей квартиры, недобросовестными покупатели. Не забывайте, что бывают не только "чёрные риелторы", но и " чёрные продавцы и покупатели". Сделки с недвижимостью на первый взгляд, могут быть просты для понимания, но сложны для просчитыаания многоходовок на перед. В этом может разобраться только юрист, адвокат.

Если собственность на детей до 18 лет полученное по дарственному от бабушки, при продажи нужно согласие органов опеки. Если нужно срочная продажа и только 1 из супругов решит, а второй находиться в другом городе, нужно ли нотариальное согласие? Или какой документ ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласие второго супруга желательно. Оформляется у нотариуса