-
Вопрос № 00137508
Ребенку на номинальный счет поступили средства в связи с гибелью отца на сво. На эти деньги я мама ребёнка хочу купить квартиру так как квартира в которой сейчас проживаем намного меньше по квадратуре.
Как мне следует поступить? выделить долю в квартире ребенку или полностью оформить квартиру на него?
Для покупки квартиры на средства с номинального счета требуется разрешение органов опеки и попечительства. Они строго следят за тем, чтобы жилищные условия ребенка не ухудшались. Как вам следует поступить: оформить квартиру на ребенка полностью — это самый простой и быстрый способ получить разрешение опеки, так как права ребенка максимально защищены. Выделить долю, равную или большую по стоимости имеющейся жилплощади — это возможно, но потребует предоставления документов об оценке текущего и приобретаемого жилья, чтобы доказать опеке, что доля ребенка не стала меньше или дешевле. Независимо от того, как будет оформлена квартира (полностью на ребенка или с выделением доли), общая площадь жилья и размер доли ребенка не должны уменьшиться по сравнению с тем, что у него было до сделки. Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту жительства со следующими документами: Заявление о разрешении на сделку; Паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка; Документы на старую и новую квартиры (свидетельства о собственности, технические паспорта, выписки из ЕГРН); Выписка с номинального счета. Опека рассмотрит заявление и даст письменное разрешение либо отказ.
Здравствуйте, деньги на номинальном счёте — собственность ребёнка. Орган опеки разрешит тратить их, только если взамен ребёнок получит жильё не хуже, чем сумма на счёте. Поэтому:
1. Берёте письменное разрешение опеки.
2. Покупаете квартиру.
3. Самое безопасное — оформить её целиком на ребёнка. Если выделите долю, она должна по цене равняться потраченной сумме. Меньше — опека не разрешит.
