Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Что делать если наследники не оформили свои доли?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Дом по завещанию определен 7 наследникам в 1970 году и только 3 наследника вступили в наследство .Другие умерли и их дети не вступили! Как продать такой дом?

Грещук Оксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Все наследники, либо их родственники должны принять доли и потом продавать, единственное что можно без них делать, это дарение, через нотариуса. Но я бы переговорила со всеми, если доли зависли, договоритесь. По хорошему полностью всю историю узнать бы, чтобы найти выход. Пишите в телеграмм

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле. С уважением, Оксана Владимировна
Спасибо за ответ
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Обратиться к нотариусу, что бы весь дом оформили на Вас, так как другими наследниками сроки пропущены.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:

Ситуация:

- Дом по завещанию был определён 7 наследникам.
- В 1970 году только 3 наследника фактически приняли наследство (вступили в права).
- Остальные 4 наследника умерли, а их дети (потенциальные наследники по праву представления) не вступили в наследство.

Что это значит с точки зрения права:

1. Состав собственников:
- В свидетельстве о праве на наследство (или в свидетельстве о собственности) сейчас указаны 3 наследника.
- Доли 4-х других наследников юридически остались «невостребованными» (наследство не было принято).

2. Непринятая доля:
- По законодательству РСФСР и ныне действующему законодательству РФ, если наследник не принял наследство в течение 6 месяцев, его право прекращается.
- Доля неполученного наследства переходит к наследникам следующей очереди или считается выморочным имуществом (если никто не вступил) — переходит государству.

3. Продажа дома:
- Продать можно только ту долю, которая принадлежит собственникам (3 наследника).
- Продать весь дом невозможно без оформления прав на доли остальных наследников.

Варианты решения:

1. Проверить регистрацию в Росреестре:
- Закажите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — там будут указаны все зарегистрированные собственники и их доли.

2. Если в ЕГРН только 3 собственника:
- Вы можете продать только свои доли.
- Для продажи всего дома нужно определить судьбу оставшихся долей.

3. Если в ЕГРН остались «висящие» доли:
- Либо доли оформлены на умерших, либо не оформлены вовсе.
- Необходимо признать эти доли выморочными и оформить их в собственность муниципалитета (через нотариуса и администрацию).
- После этого можно выкупить эти доли у муниципалитета (через торги) или продать свою долю.

4. Если наследники умерших могут восстановить срок:
- Дети умерших наследников могут обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства, если есть уважительные причины.
- После признания права на наследство — оформить собственность и участвовать в продаже.

Рекомендуемые шаги:

1. Заказать выписку из ЕГРН.
2. Проконсультироваться у нотариуса по месту открытия наследства (где находится дом).
3. Если нужно — инициировать процедуру признания доли выморочной через нотариуса и муниципалитет.
4. Если есть наследники умерших, пригласить их к оформлению прав на наследство (через суд, если срок пропущен).
5. После оформления прав — продавать дом по согласию всех собственников.

Вывод:
Продать весь дом можно только после того, как будут оформлены права на все доли. Сейчас можно продать только свою долю (совладельцы могут воспользоваться преимущественным правом покупки). Чтобы продать весь дом, нужно решать вопрос с «висящими» долями: либо оформить на муниципалитет, либо через суд оформить на наследников умерших.

Рекомендация: Обратиться к нотариусу и юристу по месту нахождения дома для индивидуального сопровождения сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Наследство. Скрытие справки о расторжении брака

    4 ответа

    В 2012 году умер человек, у которого были отец и дети с женой. Он жил с детьми и женой, отец его жил отдельно. Также, его жена является матерью этих двоих…

    Суслова Юлия Георгиевна

    Суслова Юлия Георгиевна

    При расторжении брака оригинал свидетельства о браке забирается судом и на руках оно не остается. Поэтому, если нотариус выдал свидетельство…
    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, смею предположить, коли уж использовался в решении суда термин «переживший супруг», то это выдел доли в совместно нажитом…
    Перейти к вопросу

  • Наследствннные дела

    2 ответа

    После истечения 6 мес в какой срок наследники должны оформить недвижимость в росреестре? Есть 3 наследника 1 оформил а продать не может т.к остальные не вступили.Сколько ждать?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если наследник не совершил действия по принятию наследства или отказу от него в указанный выше срок, наследник считается отпавшим. В…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Несовершение действий, направленных на принятие наследства означает его непринятие. Вступление в наследство - дело добровольное. 6м.
    Перейти к вопросу

  • Как разделят доли ????

    3 ответа

    Здравствуйте!У мужа умер отец. Наследство делит с женой отца, Вступили в наследство, большая доля у жены,меньшая доля у моего мужа. Неделю назад получили свидетельство о наследство,сегодня умерла жена !Теперь вместо…

    Москвин Михаил Анатольевич

    Москвин Михаил Анатольевич

    Здравствуйте. Для ответа на вопрос необходима информация о наличии (или отсутствии) родственных связей умершей жены отца мужа с вашим мужем.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Получили выписки из ЕГРН о переходе прав в порядке наследования? На самом деле сегодня умерла?
    Перейти к вопросу

  • Наследство по завещанию

    3 ответа

    Здравствуйте! У нас нет детей.Я(супруга) и мать-наследники 1 очереди.Матери 90 лет,старческое слабоумие.Завещание муж пишет на меня. Как правильно поступить,чтобы впоследствии избежать разбирательств с его родными?Или грамотнее составить совместное завещание?

    Карданец Артем Викторович

    Карданец Артем Викторович

    Чтобы избежать споров лучше написать завещание. Если завещатель не может отдавать отчет юридическим последствиям своих действий, то в будущем такое…
    Руслин Алексей Дмитриевич

    Руслин Алексей Дмитриевич

    Здравствуйте! Мать Вашего супруга является обязательной наследницей и, в соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ, независимо от содержания завещания будет…
    Перейти к вопросу

  • В каком соотношении должны распределяться между наследниками расходы?

    3 ответа

    Здравствуйте, умер двоюродный брат. Завещания нет. Наследников 1-й и 2-й очередей нет. Наследники 3-й очереди по закону две полнородные сестры матери наследодателя умерли до открытия наследства (других наследников 3-й очереди…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Переход право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права. В МФЦ при сдачи документов фиксируют данные покупателя и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Судебные издержки распределяются исходя из результата рассмотрения дела кто проиграет, тот и платит ст 98, 100, 101 ГПК РФ.…
    Перейти к вопросу

  • Обязательна ли явка для отказа от наследства?

    3 ответа

    Здравствуйте! Являюсь одним из наследников 1 очереди. Наследство принимать не буду. Обязана ли я явиться для написания отказа от наследства или могу не идти? Нотариус, к которому обратились, назначила время…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Здравствуйте. Необходимо разграничить понятия: отказ от вступления в наследство от непринятия участия в наследственном процессе. Открытие наследства- это заявительный процесс,…
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго времени суток. Лучше явится к нотариусу и написать отказ от наследства в пользу других наследников. Но заставить вас никто…
    Перейти к вопросу

  • Наследственное дело

    5 ответов

    Умер отец. Я и дед(отец отца) наследники квартиры. Я подала заявление в нотариус о принятии наследства, он нет и не собирается. Он прописан в этой квартире, но не живёт в…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Нотариус определит круг наследников самостоятельно. Сообщите нотариусу данные о деде.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Родители и дети наследодателя - наследники первой очереди и в равных долях вступают в права. Кроме того есть обязательная доля…
    Перейти к вопросу

  • Наследство квартиры второй очереди

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеют ли наследники следующих очередей право, подать на наследство умершего родственника, если ранее наследство было принято наследниками первой очереди? Умер мой отец и я вступила в наследство…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Падчерица при отсутствии официального удочерения прав не имеет. А по совместно нажитому имуществу между наследодателем её матерью надо смотреть…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Нет такого права падчерица не имеет, так как наследство уже принято наследником первой очереди.
    Перейти к вопросу

  • Наследство?

    3 ответа

    Здравствуйте Умер собственник дома, наследники двое совершеннолетних детей(завещания нет), подскажите пожалуйста, могут ли они при открытии наследства сразу написать отказ от дома в пользу другого человека?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете отказаться, если это тоже наследник пусть и другой очереди. Всегда нужно понимать для чего это нужно, неполная информация…
    Сагитов Дмитрий Александрович

    Сагитов Дмитрий Александрович

    Добрый день! В пользу постороннего лица отказ неприемлем. Необходимо принять наследство, потом оформить его на себя и подарить третьему лицу.…
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство, оформление дарственной?

    3 ответа

    Добрый день. В январе у меня умер папа, осталась квартира которая была оформлена пополам на папу и маму. Теперь наследники на папину половину мама, я и брат. В этой квартире…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Таких способов нет. \"Дарственная\" к таким не относится, поскольку договор дарения предполагает переход права собственности к одаряемому, следовательно, собственником…
    Тагиров Наиль Рамилевич

    Тагиров Наиль Рамилевич

    От наследства вы можете отказаться написав завещательный отказ, так же как и ваш брат может отказаться. Если вы и ваш…
    Перейти к вопросу

  • Наследники?

    4 ответа

    Здравствуйте, папа умер, остался дом. Наследники я и брат. Решили, что я отказываюсь от наследства, а он выплачивает мне половину стоимости дома. Говорит, я сейчас должна написать отказ, а деньги…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обезопасить себя можно соответствующим соглашением, иначе можете остаться с 0 Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные.  
    Гудкова Галина Васильевна

    Гудкова Галина Васильевна

    Не надо так делать. Принимайте наследство вместе. Иначе просто ничего не получите.
    Перейти к вопросу

  • Налог на наследство?

    2 ответа

    Какой налог должны платить наследники за полученную по наследству и проданную за 2,6 млн. руб. квартиру, если их четверо по завещанию, и каждый получил свою четверть 850 тыс. руб.

    Халеева Дина Рафаиловна

    Халеева Дина Рафаиловна

    13%
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    13% с полученного дохода. При оплате налога можете воспользоваться вычетом в 1 млн рублей, право на который предоставляет государство. С…
    Перейти к вопросу

  • Обращение к юристу?

    1 ответ

    Здравствуйте, муж умер, при оформлении в наследство однокомнатной квартиры на жену ( другие наследники написали отказ) юрист разделила квартиру на доли , оформила в наследство жене каждую долю, затем доли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Наследство делит нотариус, если не согласны, то можете обжаловать данные действия нотариуса в суд. Может лишнее получил за оформление наследства…
    Перейти к вопросу

  • Является ли фактическое принятие наследства?

    5 ответов

    Моя мать умерла, к нотариусу я не обращался после смерти матери. После я узнал что у моей матери был кредит, который должны платить наследники (узнал я об этом уже после…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Так в решении суда и ответ на Ваш вопрос. Не понятно только кто в суд подавал и с какой…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обжаловать судебное решение вы можете, если же выносилось заочное решение - процедура отмены. Для установления факта принятия наследства должно…
    Перейти к вопросу

  • Как получить наследство если наследники живут в другой республике

    4 ответа

    Мамы погиб сын в наследство ей полагается доля иммущества но ее уведомили почти через пол года после его смерти к кому обращаться и имеет ли мама права на наследство если…

    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Доброе утро. Мама- наследник первой очереди, она не лишена родительских прав, значит имеет право на наследство. Пишите в ват сап,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследственные дела и раздела имущества, полученного в наследство - распределение наследственного имущества, всё спорные моменты решаются в индивидуальной консультации…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Адвокат Климова Ольга Анатольевна — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Адвокат №629

    Климова Ольга Анатольевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 171 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    О СЕБЕ: АДВОКАТ🎓 живу и работаю в Севастополе, имею обширный практический опыт судебной и претензионной работы.
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Наследство
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.8
    12 отзывов
    Адвокат №2823

    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Наследство
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме