Развод при ипотеке, оформленной на одного из супругов, без второго созаемщика?

Можно ли помочь маме купить квартиру? Я состою в браке, 3 года, на протяжении этого времени накопила деньги, хочу добавить маме на покупку квартиры, но муж не знает от моем намерении( он догадывается, что какие-то деньги есть, но какая сумма не знает). Вопрос в том, как отдать эти деньги маме, чтобы при разводе муж не претендовал на квартиру маму?

и еще вопрос
как купить квартиру в ипотеку, чтобы опять-таки муж не претендовал на нее? возможно ли оформить ипотеку на себя, не указывая мужа созаемщиком, и платить буду не я, а третье лицо. В таком случае будет ли считаться как совместно нажитое имущество?

и еще один вопрос
Все имущество муж приобрел до брака, сейчас мы с ним проживаем в квартире его сестры и здесь же прописаны, а квартире мужа живет его сестра с несовершеннолетним ребенком тоже там где и живут прописаны. В случае смерти супруга ( времена сейчас не простые) могу ли я на что-то претендовать из его недвижимости?

Ким Галина Владимировна

Безусловно, можете помочь маме купить квартиру. Однако, следует помнить, что данные накопленные деньги, являются совместно нажитым имуществом. На заключение договора ипотечного кредитования без участия супруга банки не пойдут. Будет считаться совместно нажитым. Супруга. дети, родители являются наследниками 1 очереди по закону. Если будет расторжение брака вы выпадаете из состава наследников 1 очереди. Наследники могут быть призваны к наследству и по завещанию, круг наследников по завещанию может отличаться от наследников по закону - по сути любой человек. Мой телефон 8-960-163-72-68 звоните, проконсультирую вас по максимально защищенным сделкам по всем вопросам, которые вы указали и связанными с ними.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если супруг докажет, что денежные средства на приобретение квартиры мамы пошли от Вас, да может претендовать. Отдать деньги без документов, тоже риски отложенного действия. Ипотечный договор на себя не оформите. Оплата третьим лицом - сделка с высокой степенью риска. Супруга, дети, родители -по закону наследники первой очереди. А в силу ст 1149 ГК РФ с обязательной долей в наследстве. Но здесь картину может подпортить наличие, например, завещания. Если вам нужна подробная консультация с возможными безопасными и вариантами в решении имущественных вопросов, обращайтесь, 89087389208

Мы с супругом хотим развестись по обоюдному желанию. В браке 2 несовершеннолетних детей и есть ипотека с использованием мат капитала. Муж заёмщик, я созаемщик. Возможно ли не делить ипотеку, оставить как есть? И какие шаги предпринять для быстрого развода по обоюдному согласию?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подаете заявление мировому судье пишите, что согласны с разводом и разведут быстро. Имущество можете не делить если между вами так решено оставить как есть

Колесник Степан Сергеевич

Расторжение брака при наличии несовершеннолетних детей только в судебном порядке. Подготовлю исковое. Пишите в вацап

Кто должен выплачивать ипотеку после развода? Оба супруга - созаемщики? Или один ?

Красильникова Армине Владимировна

При разводе, вы должны разделить совместно нажитое имущество. В этом случае делятся и обязательства по всем кредитам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Тот, кто в итоге хочет получить долю в квартире тот и платит. Иначе при неоплате одним из супругов доля фактически неплательщика может уменьшиться или получит денежную компенсацию

Дом взят в ипотеку, платили 10 лет, еще платить 5 лет .Муж не был инвалидом,сейчас имеет инвалидность по смешанной астме ,на учет не ставят и работать не может,имеет соцпенсию 11038 руб,жена подала на развод( встретила другого) ,алименты и раздел,семья имеет кредиты на машину, дочь 14 лет.имеется созаемщик мать жены .Вычет на дом получает жена Как все поделится??

Лагодич Евгений Владимирович

Поровну - по 1/2

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Все имущество и все долги взятые в период брака являются совместнонажитыми и делятся 50 на 50. Если не будет установлено иное.

Добрый день. Мной при заключении брака был заключен брачный договор. Прилагаю его копию. Сейчас собираюсь расторгнуть брак. В период брака мной и супругом заключен ипотечный договор на постройку дома. Земельный участок, на котором строится дом, принадлежит мне. я - созаемщик по договору. Вопрос как будут делиться долги по ипотеке после расторжения брака, если я собираюсь половину погасить сама. и какой статус будет у построенного на ипотеку дома? учитывая брачный договор?

Лагодич Евгений Владимирович

Суд поделит ипотеку поровну и обяжет каждого из заёмщиков самостоятельно вносить платежи.

Ким Галина Владимировна

статус всего имущества, приобретенного в браке, у вас установлен в п.1.1. абзац 2 - сохраняется режим раздельной собственности на титульного собственника. по выплаченной вами части ипотеке вы получаете компенсацию

Добрый день. Уважаемые юристы, буду очень признательна Вам за юридическую консультацию по моей жизненной ситуации.
Планирую подать на развод с мужем, а также на алименты в ТДС на несовершеннолетнего ребенка, на алименты на свое содержание до выхода из декрета и на раздел имущества. Но обо всем по порядку.
Во время 10-летнего проживания в гражданском браке в 2013 г. был приобретен автомобиль (ок. 200 тыс. руб. составили ден. средства мужа и более 500 тыс. руб. мой потреб. кредит. Авто было зарегистрировано на меня, но фактически ездил на нем и распоряжался им всегда муж. За 3.5 года срока выплаты кредита, взятого на меня, примерно год его оплачивала практически только я, так как муж искал себя - был без работы, и оставшиеся 2.5 года он оплачивал самостоятельно. Документы на автомобиль, включая договор купли-продажи, чек, стс, птс и т. д. находятся сейчас у мужа, их местонахождение мне не известно, копий на руках у меня нет).
Также мной было предложено мужу купить квартиру в ипотеку, выступив созаемщиком, но предварительно оформив официальные отношения, на что я получила ответ, что сейчас, как всегда, не время и т.п. В итоге, находясь в гражданском браке, в 2019 г. я взяла ипотеку на покупку 3-комн. квартиры, и являюсь ее собственником (квартира в залоге у банка, осталось оплачивать чуть больше 9 лет). На первоначальный взнос я внесла порядка 75% суммы (помощь мамы + мои личные сбережения), остаток суммы - муж. За 3.5 года выплаты ипотеки муж вносил свою часть в ежемесячные выплаты с переменным успехом, так как то зарабатывал меньше, чем я, то вовсе опять искал себя и нигде не работал. В квартире он не прописан (не изъявил желание), а прописан в родительском доме, собственником которого и является.
В 2020 году мы вступили в официальный брак. В 2022 году родилась дочь, для частичного погашения ипотеки были использованы средства семейного капитала.
Сейчас ребенку 1 год, до родов и за этот период жизни ребенка процентов 80 всех затрат на нужды ребенка, лежат на мне (декретные, мои сбережения, помощь моей мамы, пособие ребенка до 1.5 лет), так как мужу то задерживали зарплату, то меня и ребенка не было в планах по его расходам (да, так и говорил. Например,покупал пачку памперсов, а потом просил меня ему перечислить деньги, так как не рассчитывал на эти расходы именно в тот период), то он не работал, то работал неофициально и получал мало и нестабильно. Половину годика жизни ребенка провели у моей мамы, так как у мужа то не было денег, то между нами были очень напряженные отношения. Коммуналку он практически не оплачивает, бытовые расходы и на еду - только минимально необходимые, очень редко что-то сверх базовой необходимости. С 9 месяцев ребенка я вынуждена работать неполный рабочий день, удаленно, чтобы содержать дочь и себя.
В этой связи хочу подавать на алименты на ребенка в ТДС, потому что понимаю, что муж сделает все возможное, чтобы не работать официально или будет работать на 20 тыс у знакомого ИП, лишь бы ребенку много не досталось. Хотелось бы понимать и перспективы назначения алиментов на меня от мужа до исполнения ребенку 3 лет, ведь после 1.5 лет уже не будет выплачиваться пособие на ребенка, и станет совсем плохо по деньгам. Может ли тот факт, что я уже работаю в декрете, быть обстоятельством, которое укажет на отсутствие необходимости в назначении алиментов?
Каковы перспективы в разделе автомобиля и ипотечной квартиры, в оплату которой вложен и семейный капитал? Для меня оптимальный вариант продать авто и выплатить мужу часть ден. средств, вложенных им в оплату ипотеки в течение 3.5 лет. Уверена, муж будет пытаться пилить все по максимуму - авто оставить себе + компенсацию за выплаченные суммы ипотеки. Очень нужен Ваш совет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При отсутствии официального постоянного заработка вы праве подать иск в взыскании алиментов в ТДС на ребёнка. По вашему содержанию тоже ваше право, попросить в суде может, остальное на усмотрение суд, как доказывать будете.

По имуществу по общим правилам раздел совместно нажитого имущества применяется при зарегистрированном браке, имуще, тво делится в равных долях пока не доказано обратное.

Всё, что приобреталось до брака по нормам СК РФ не будет делиться.

Факты семейных отношений у нас не устанавливаются в судебном порядке.

Разделы всегда рассматриваются исходя из индивидуальных особенностей, поэтому перед выходом в суд нужно заранее сформировать требования, подкрепив их доказательствами.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может ли тот факт, что я уже работаю в декрете, быть обстоятельством, которое укажет на отсутствие необходимости в назначении алиментов?

Вот именно по этому основанию Вам откажут.

Как разделить ипотеку при разводе. Брали в браке, без мат капитала и первоначального взноса. В ипотеке как заемщик фигурирую только я, в егрн как собственник указан только я. Плачу ипотеку также я, без участия супруги. По документам она нигде не проходит. Получится ли признать меня единоличным собственником?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно, но сложно.

Брачный договор не рекомендую заключать тем более перед разводом. Оспаривается)

Ватолин Александр Иванович

Это общее имущество, за исключением если вы заключите брачный договор.

Хотим развестись по обоюдному согласию.Есть несовершеннолетний ребенок.У нас дом в ипотеке(г.Анапа),которую брала я,муж является созаемщиком.У него кредиты,которые не платил,дело дошло до приставов.Приставы взяли данные из росреестра о наличии собственности и наложили арест на регистрационные действия.Мы,всвязи с разводом,хотим продать дом.Деньги на первоначальный взнос по ипотеке мои,муж финансовых претензий не имеет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В порядке Общей бесплатной консультации:

Дом вы не продадите, а покупатель вряд ли найдётся при наличие огромных рисков и долгов собственника. Не согласна с безусловной невозможностью обратить взыскания на единственное жильё. Нужно грамотно делить долги, выводить имущество. Есть много нюансов, которые можно использовать в свою пользу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вряд ли получится продать дом.

Можно ли после развода (1 год), разделить совместно нажитое имущество, если бывший супруг продал автомобиль и купил другой после развода? Так же имеется ипотека, в которой он заемщик, я созаемщик, выделены доли. Он отказывается оформлять мою долю на себя, хотя отдаю добровольно. Могу ли я через нотариуса выставить ему компенсацию за дом, и автомобиль, и выйти из ипотеки, что-бы не фигурировать там никак?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать иск о разделе имущества, долговых обязательств вы можете в любое время. Компенсацию как раз требуют в судебном порядке, не нотариальная сфера.

Иск должен быть основан на праве, со всеми доказательствами, доводами, правильно сформулированными требованиями, право применением, с соблюдением процессуальных норм.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете предложить свой вариант раздела имущества в суде. Если через нотариуса, то только по обоюдному согласию

Добрый день!
Квартира была куплена в сентябре 2018 года, накоплены деньги семьями (родители жены, родители мужа, сами супруги) на первоначальный взнос, через несколько месяцев внесены средства маткапитала, на данный момент долг по ипотеке 1,4 млн. Платеж делим пополам (по 10 тысяч) я перечисляю его на карту бывшего супруга с пометкой ипотека_месяц_год. Детей двое, младший ребенок в процессе оформления инвалидности. В данный момент проживаю в квартире вместе с детьми, муж ушел в июне 2023 года. Развод официально оформлен в январе 2024 года, муж прооживает с конца лета с другой женщиной на ее территории. Большую часть мебели, ремонт балкона и т.п. покупали и делали с денег, которые дарили мои родители (наличными).
Планирую выйти замуж в конце мая 2024 года.
Вопросы:
1. Какие документы подготовить на случай подачи бывшим мужем иска на раздел имущества, чтобы максимально защитить свои права (в данной области жилья иного нет, переехала к мужу 12 лет назад)?
2. Может ли банк истребовать исполнение ипотечных обязательств, если я их уведомлю (а я обязана) о том, что изменилась моя фамилия в связи с новым браком?
3. Может ли бывший супруг исключить меня из созаемщиков без моего разрешения?
4. Могу ли я при договоренности оплачивать ему компенсацию за его долю частями? Например, по 10-15 тысяч ежемесячно вместо одной суммы сразу?

Ким Галина Владимировна

1. все, что есть - относится к предмету спора, юрист, который будет заниматься подготовкой мотивированного иска в суд, разберется, что важно/не важно. Сокрытие документов или придание оценки нужности/ненужности документам самостоятельно - ошибочно.
2. нет, никак не влияет
3. Изменение договора возможно только с согласия банка, самостоятельно операция не проводится. Кредитор принимает заявление, рассматривает его и выносит решение. При отказе можно попробовать вывести созаемщика из ипотеки через суд.
4. да, но надо подготовить крайне выверенный юридически документ.

Ершиков Дмитрий Валерьевич

Добрый! 1. Если вопрос по квартире, то по закону суд установит общую долевую собственность на жилое помещение родителей и детей, так как на её приобретение были использованы средства материнского капитала. Подготовьте любые письменные документы, подтверждающие передачу денег, имущества в дар именно Вам, а не бывшему супругу.

2. Изменение фамилии не имеет значения. Банку необходимо, чтобы кредит своевременно (по графику платежей) погашался.

3. Нет, не может.

4. Да, можете, но именно по договоренности, то есть необходимо устное или письменное соглашение.

С уважением, Дмитрий.

Приобрели ипотечное жилье в браке. Это жилье находится в совместном владении. Муж главный заемщик, я созаемщик по ипотечному кредиту. Платим за ипотеку уже более 2 лет. Просрочек не было. Также, у меня есть доля в родительской квартире. Там же и прописана. Муж недавно рассказал, что у него более 3 млн долгов в МФО/кредитных организациях. Я про них не знала. Раннее уже такое у него было несколько раз, брала кредиты и закрывала его долги. У меня общая сумма кредитов на 1,7 млн. Просрочек не было. Вносить платежи могу.Сейчас возможности нет погасить его долги. Начались первые просрочки у него по его МФО/кредитным организациям. Процедуру банкротства он не хочет проходить, чтобы не потерять квартиру. Планирую развод. Как защитить мои права по квартире при разводе? Если он начнет процедуру исполнительного производства по кредитам, есть ли какие-то риски для меня?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски при взыскани долгов - потеря имущества. Если ничего не делать. Вариант с заключением брачного договора не является правильным, т к долги уже есть, а брачный договор будет расрогаться кредиторами. Решение суда оспорить, при правильном выстраивании самого процесса, сложнее намного. Раздел долгов можно производить вне зависимости от нахождения супругов в браке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Без взаимодействия с банком, скорее всего, Вы не сможете разрешить эту ситуацию. Ориентируйтесь на это.

В 2019 году жена оформила квартиру в ипотеку вторым созаемщиком идет ее мама третьим созаемщиком еду я первый взнос внесли материнским капиталом и потом до 2022 года я перечислял жене деньги на карточку для оплаты ипотеки так как только она может платить за ипотеку, после мы развелись и до настоящего времени я за квартиру не плачу как будет распределяться доли в квартире между двумя детьми бывшей женой и мной после выплаты ипотеки если за нее платить до 2034 года

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вот это зря, что вы переводите ей деньги за ипотеку. Могут быть серьёзные разногласия при разделе, требовании компенсации. Вы вправе разделить ипотечную квартиру до выплаты ипотеки в 2034 году при соблюдении особенностей таких разделов в суде. Квартира будет разделена между супругами в равных долях, мат капитал делится между всеми членами семьи, полученные доли суммируются. Суд вправе отступить от раздела в равенстве долей.

Красильникова Армине Владимировна

Выделяются доли детям пропорционально сумме материнского капитала, остальная часть квартиры делится по 1/2. Если вы не платите, то ваша супруга может в судебном порядке взыскать с вас 1/2 часть стоимости ежемесячного платежа за ипотеку. Или, уменьшить вашу долю в совместно нажитом имуществе.

Добрый день! Трехкомнатная квартира приобреталась в браке с бывшим мужем в ипотеку, ипотека оформлена на его ИП, и вложен материнский капитал, я прохожу созаемщиком. Было избиение (сняла побои, подала заявление в полицию), я съехала с детьми с квартиры, развелась официально. Бывший муж сменил замки, препятствует в пользовании квартирой, не отдает быт. технику. Уступить добровольно квартиру не хочет, при покупке квартиры были выделены доли детям. Заявление в полицию так же написала о чинении препятствий в пользовании квартирой. Каким образом суд может решить этот вопрос? Правомерны ли действия бывшего мужа?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы имеете равные права на квартиру. Можете произвести раздел квартиры в судебном порядке, определить порядок пользования комнатами. С какими именно требованиями подавать иск нужно изучать всё фактические обстоятельства.

Байдак Зоя Михайловна

Вы имеете право пользоваться жильем. Поэтому замки также можете поменять. А вот сможете ли там жить? Это другой вопрос. Заставить продать квартиру никто не сможет. Так что договаривайтесь о продаже. А пока ипотека не выплачена вы даже свою долю не сможете реализовать посторонним лицам.

Планируется развод, есть 2 варианта: мирный-составление брачного договора и последующий развод, с боем - раздел через суд.

В браке с 2018 года, есть 2 несовершеннолетних детей (5,2 лет). С июня 2024 года живем раздельно.

Имущество:
1. Квартира в ипотеке, куплена за счет совместных средств в 2017 г., большая часть из которых от продажи квартиры покойной матери супруги, что она может подтвердить в суде договором купли-продажи. Вторая часть средств - наследуемые мной деньги от продажи имущества моего покойного отца. Также есть возможность подтвердить размер ДС.
Квартира в ипотеке, за ипотеку плачу я, основной заемщик я.
Стоимость ~7.5 млн рублей
Остаток по ипотеке: 1.6 млн рублей

2. Автомобиль, куплен за счет моих средств в 2024 г. и только путем долгой цепочки смены автомобилей и добавления накопленных средств. Куплен в период раздельного проживания, но фактически бОльшая часть средств получена от продажи предыдущего автомобиля, купленного в период совместного проживания.
~2.6 млн рублей

3. Дом, который куплен в период раздельного проживания в 2024 г. в ипотеку, с вложением средств материнского капитала. Куплен за счет средств от продажи дачи, которая досталась мне по наследству и договору дарения.
Стоимость 9 млн рублей
Остаток по ипотеке 4.5 млн рублей

Я хочу оставить жене квартиру, выделить детям половину дома, себе оставить половину дома и машину.

У меня всегда был белый доход, жена работала суммарно за период брака около 1 года с доходом в разы меньше моего.

Вопрос: какой будет сценарий раздела при неблагоприятном исходе и суде?

Ким Галина Владимировна

При каком описании событий вы можете рассматривать в качестве одного из рабочих вариантов раздела совместно нажитого имущества - Я хочу оставить жене квартиру, выделить детям половину дома, себе оставить половину дома и машину. Ваш сценарий довольно таки лояльный. Не стоит выделять полдома детям на этапе раздела имущества нужно просчитывать все правовые последствия, ходы наперед. Захотите увеличить доли детям, пожалуйста, но не сейчас.

Хотя из написанного есть и иные более жесткие вариации раздела в вашу пользу, которые так же могут быть положены в основу иска и формирования требований по нему. Либо стать предметом торга: если не так, то будет вот так через суд...

На сколько она договорная зависит способы раздела - мирным (по соглашению) или судебным способом. При расторжении брака не рекомендуется заключать брачный, даете возможность его оспаривать. Тем более при наличии открытых ипотек. Лучший способ получить судебное решение по выбранному сценарию развития событий. Никто не запрещает же заключить мировое уже в суде. Судебное защитит вас от дальнейшего изменения ситуации, а случится может разное.

По всем сценариям развития событий надо разбираться по конкретике с учетом тонкостей права и предполагаемых действий оппонента.

Маслов Александр Анатольевич

при не благоприятном исходе! 50 на 50 Александр!