-
Вопрос № 00135792
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как будет развиваться ситуация, если супруги, на одного из которого оформлен ипотечный договор (второй супруг созаемщиком не является) будут разводиться. Что будет с ипотнчным договором? Я бы хотела, чтоб договор остался на мне и я оплачивала (квартира для дочери, она в ней и проживает). Считается ли это совместно нажитой квартирой, учитывая ипотеку? Требуется ли от мужа какие-то дополнительные согласия и т.п, что он не против, чтоб ипотека, как и квартира, остались за мной? Или это по решению банка? Надеюсь, я понятно изложила.
Добрый день! При расторжении брака имущественные споры решаются либо по совместному и взаимному соглашению бывших супругов, либо в судебном порядке, по иску одного из бывших супругов. Вот в указанной ситуации муж находится в более привилегированном положении. Он не является прямым ответчиком по кредитному обязательству, в квартире не проживает. И зачем такому мужу устраивать раздел этой квартиры, даже при условии признания квартиры общим имуществом бывших супругов? Кредитный договор будет исполнять жена. Как только жена выплатит кредит, банк сделает заявление в регистрирующий орган на погашение записи об ипотеке на квартиру. Как только бывший муж узнает об этом, сразу же подаст иск в суд на раздел этой квартиры как общего имущества бывших супругов. И получит право на денежную компенсацию за долю в праве на квартиру. Вот такое может быть развитие ситуации. Почему именно такое? Потому что жена не сделала страховку в виде брачного договора.
В течении какого времени после развода он имеет право подать на раздел?
Здравствуйте, квартира куплена в браке — значит, по закону она общая, даже если кредит и собственность оформлены на вас. Чтобы оставить жильё и ипотеку себе, заключите с мужем у нотариуса соглашение о разделе: «квартира и долг — жене, компенсация — мужу 0 руб.» Банк выдаёт согласие и переоформляет договор. Без соглашения право ½ за мужем, долг — за вами.
В случае развода квартира, приобретённая в браке даже по ипотеке и оформленная только на одного из супругов, как правило, считается совместно нажитой, если иное не предусмотрено брачным договором.
Ипотечная квартира совместно нажитое имущество. Разобраться с ипотечными долгами.
