-
Вопрос № 00135510
Две сестры , у одной доля в квартире 3/4 у второй 1/4. Первая проходит процедуру банкротства , имея только квартиру , единственное жилье . У второй отдельно стоящий коттедж.вторая Продает в тихушку свою долю не оповещая про сделку первую. Можно ли оспорить такую сделку и вернуть долю обратно второй ?
Оспорить такую сделку нельзя, т.к. В описываемой вами ситуации это является ненадлежащим способом защиты нарушенного права.
При продаже доли, первый собственник имел преимущественное право приобретения и если он не был уведомлен о сделке, то может в судебном порядке требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи доли, то есть через суд изменить сторону в договоре с нынешнего покупателя на себя.
Другое дело, что вы пишите, что этот первый собственник проходит процедуру банкротства и тут непонятно, что именно она будет требовать в суде, если она неплатежеспособна и даже при условии, что суд удовлетворит её требования, то как она сможет возвратить деньги покупателю?
В описанной ситуации шансы оспорить продажу доли второй сестрой крайне невелики. Закон не требует обязательного уведомления других сособственников о продаже доли, если преимущественное право покупки не было реализовано надлежащим образом.
Продали долю черным риелторам.
Не по кадастром стоимости а на 50% выше, чем должна стоить. Пока один из собственников проходит процедуру банкротства, никто не может же продать долю из собственности банкрота, разве не так?плюс на всей квартире стоят запреты на какую либо продажу или иные сделки по квартире (квартира обременена долгами свыше 300к).
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле
Можно перевести права и обязанности по сделке на условиях, которые прописаны в договоре с третьим лицом
Можно оспорить, если "втихушку", есть внеочередное право покупки доли, ст.250 ГК РФ.
