Оспорение дарственной?

Малюк Андрей Григорьевич

Придете в МФЦ и получите документы на право собственности на одаряемого. Сделка состоялась при жизни дарителя. и она будет оформлена в росреестре до конца.

Нужна будет юридическая помощь, обращайтесь.

Болотов Евгений Геннадьевич

Заключенный договор дарения соответствует требованиям закона по форме и содержанию, стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Кроме того, они подали документа в МФЦ. Все эти действия совершены при жизни дарителя. Далее осталась только техническая часть - регистрация в которой стороны не участвуют. Если бы стороны не успели подать документы в МФЦ, то дарение пришлось бы подтверждать в судебном порядке, а так, я не вижу никаких нарушений.

Носов Павел Анатольевич

Да, договор заключен

Бронштейн Александр Михайлович

Сведения о смерти не передаются в Росреестр. Поэтому регистрация состоится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет регистрация. Но, как правило, при наличие наследников такие сделки начинают оспаривать.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Начнем с того, что договор дарения имеет юридическую силу с момента его подписания, а не с момента его государственной регистрации. Тем более, что он нотариально удостоверен. Для этого следует обратиться в суд с заявлениям о признании договора дарения действительным. Порядок подачи заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение, регулируется главой 28 ГПК РФ. Пишите в Ватсап. Помогу

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Доверенность от имени дарителя с момента его смерти утратила свою силу.

Но нотариально удостоверенный договор одаряемый вправе сам сдать в Росреестр для регистрации перехода права собственности, также он может сделать это через нотариуса. В случае отказа в регистрации или ее приостановке, такое решение Росреестра Вы вправе оспорить в суде.

Бронштейн Александр Михайлович

Контрольные работы нужно делать самостоятельно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Росреестр вправе приостановить регистрацию, а заинтересованные стороны оспорить сделку дарения в судебном порядке

Малюк Андрей Григорьевич

Нет, вы ли заключаете договор дарения с моментальным переходом права собственности либо заключаете договор пожизненного содержания с переходом права собственности после смерти собственника.
Необходима будет помощь, обращайтесь, с радостью помогу.

Золдак Сергей Анатольевич

Дарение безвозмездная сделка, а исходя из вопроса идет речь о договоре пожизненной ренты.

Ким Галина

можно заключить договор дарения с правом пожизненного проживания - это волеизъявление дарителя. Обычный договор никаких сложностей нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такое условие в дарении стандартное выполняется с целью обеспечения защиты дарителя.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это зависит от того, наложен ли арест на это имущество. Скорее всего да, будет. Потому что пристав накладывает арест на всё имущество должника

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будет, если на данное имущество не наложен запрет на регистрационные действия, но вот кредитор имеет право оспорить данный договор дарения.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если нет ареста на имущество, которое дарит, то препятствий нет

Ураев Владимир Вениаминович

Если на на имущество должника не наложен арест, препятствий для дарения имущества согласно закона нет.

Ким Галина

Нет, не будет, однако кредитор или кредиторы вполне могут оспорить сделки дарения.

вывод имущества при долгах через дарение не помогает

Золдак Сергей Анатольевич

Если доля квартиры приобретена в браке, согласие супруга обязательно. В договоре дарения две стороны поэтому обе стороны должны участвовать. Или представитель стороны по доверенности. Мать может быть представителем несовершеннолетних без доверенности. Раз в другом регионе придется ехать или вам к ним или мать одаряемого к вам. Сделка дарения доли должна быть нотариально удостоверена. Договоритесь с нотариусом заранее. Документы паспорта и свидетельства о рождении в копиях можно заранее нотариусу передать, нотариус назначит день сделки и скажет сумму тех работ и пошлины. Удачи

Кузнецова Алла Юрьевна

доля в родительской квартире, полученная вами в результате раздела имущества родителей, является вашей личной собственностью и в состав совместно нажитого имущества не входит )не смотря на то, что и в момент оформления права собственности вы находились в браке). Согласие супруга на данную сделку не требуется

Ураев Владимир Вениаминович

Статья 182 ГК РФ. Представительство...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отчуждение долей через нотариуса, что не дешево, может оставить как есть?

Мать может, не ей же дарите.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.

Байдак Зоя Михайловна

Пр долевой собственности все сделки оформляются через нотариуса.

Что касается вопроса когда брат сможет узнать. Думаю, если много говорить не будете об этом, то не ранее когда возникнет право на вступление в наследство.

Оспорить договор дарения практически не возможно. Но, необходимо в такой сделке обезопасить родителя, а как, то об этом по телефону.

Маслов Александр Анатольевич

ваш родитель имеет право дарить свою долю кому угодно хоть вам хоть ему! Брат на это влиять не может! Он может претендовать только на наследство родителя после его смерти! Оспорить дарение он конечно может но вряд ли у него что то получится! Так как дарение как правило может оспорить только тот кто подарил, если ухудшается его жизненная ситуация! Обращайтесь! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе заключить любую сделку. Поэтому уведомление детей о наличие имуществп дело семейное и собственно какая разница детям, что купили или продали родители. Так понимаю, что всё участники сделки совершеннолетние. Поэтому каждый сам за себя.

Сделки с долями заключаются через нотариуса.

Любую сделку могут оспорить при наличие на то доказательств и фактических обстоятельств. Для сторон сделки по дарения наступают юридические последствия, о которых предупреждает нотариус.

Камынин Илья Юрьевич

нужно оспорить

Красильникова Армине Владимировна

Ваши родители могут вам подарить свою квартиру. В этом нет ничего криминального. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им его, будучи собственником, оставлять имущество в залог, распоряжаться им любым иным способом.

Оспорить договор дарения очень сложно. Если договор дарения оформите нотариально, то шансов нет.

Золдак Сергей Анатольевич

нет, налога с продажи не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог будет платить мать, во всяком случае ей придет уведомление.

Соколовский Вячеслав Борисович

маме и сыну не нужно платить НДФЛ

Байдак Зоя Михайловна

Что то в вопросе нестыковка по срокам. Вы правильно все написали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если мать купила квартиру, подарив её сыну, то налога не возникнет. П. 18.1 ст 217 НК РФ.

Договор - оспоримая сделка если совершена при стечении опреденных обстоятельств.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, доверенность должна быть в обязательном порядке удостоверена нотариусом и содержать ряд необходимых полномочий, в том числе право подписи договора, подачи заявлений на государственную регистрацию, совершение необходимых сделок и другие.

Байдак Зоя Михайловна

Вы все верно определили. Доверенность должна быть удостоверена нотариусом, но м.б оформлена в консульстве или посольстве с указанием объекта дарения и его регистрации, с обязательным указанием права на регистрацию сделки с указанием наименования и адреса обьекта.

Ватолин Александр Иванович

Доверенность должна быть оформлена нотариально и переведена на русский язык и этот перевод должен быть удостоверен этим же нотариусом. Апостиль не нужен, поскольку большинство стран мира присоединились к конвенции об отмене легализации документов. Доверенность должна быть выдана на третье лицо. Не на маму. В консульстве доверенность заверять не нужно. Нужна будет помощь по составлению текста доверенности пишите на Ватсапп..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доверенность должна быть нотариально заверена и удостоверна в консульстве, должен быть проставлен апостиль доверенность на принятие дара и оформление соответствующих документов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь в консульство Вам удостоверят доверенность

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность может быть вами выдана на третье лицо. Доверенность лучше заверять в консульстве, переслать оригинал доверенному лицу. В доверенности должно быть указаны чётко все полномочия, которые вы передаёте доверителю. Сделка - договор дарения будет регистрироваться в Росреестре. Доверенность как и договор дарения должны быть составлены юридически грамотно, содержать условия, которые защищают ваши интересы.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Есть несколько вариантов решения вашего вопроса. Обращайтесь по номеру в профиле, проконсультирую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоговый вычет за покупку квартиры получали?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Да, учитываются расходы дарителя на приобретение квартиры, если даритель не использовал налоговый вычет после покупки. То есть налог должен быть с разницы суммы продажи сыном и суммы покупки дарителя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Учитываются затраты на саму покупку. Собственник- продавец имеет право на налоговый вычет при продаже квартиры. Остальное зависит от проведения сделки, содержания договора.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Налог на недвижимость после дарения платит одаряемый, т.к. даритель не должен уплачивать налог в связи с тем, что передаёт недвижимость безвозмездно, не получая ничего взамен.

Андросов Михаил Владимирович

Здравствуйте! В случае дарения недвижимости налог на имущество платит одариваемый, то есть тот, кто получает недвижимость в дар. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, налог на имущество уплачивается собственником имущества. После государственной регистрации права собственности на недвижимость одариваемый становится новым владельцем и, соответственно, обязан уплачивать налог на имущество. Также стоит учесть, что одариваемый может быть обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученного в дар имущества, так как дарение между знакомыми не освобождается от налогообложения. Ставка налога составляет 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости. Исключение составляют случаи, когда дарение происходит между близкими родственниками, но, как вы указали, в вашем случае это не применимо.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством налог платит одаряемый

Воробьёва Анна Петровна

Налог при получении недвижимости в дар платит одаряемый. Налог исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости. Обратите внимание, что с 2025 года действует прогрессивная шкала по НДФЛ.

Колесник Степан Сергеевич

И тот и тот способ подходит. Если даритель/наследодателя дееспособен и вменяем, волноваться не о чем. Подготовлю договор дарения.

Байдак Зоя Михайловна

Договор ренты заключайте.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Завещание можно отменить, составив новое, а при получении наследства не нужно платить налог на доходы физических лиц. В случае дарения ребенок становится собственником, но, так как даритель не является близким родственником, одаряемый обязан заплатить налог на доходы. Сумма налога составляет 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры по состоянию на 1 января года, в котором право собственности официально перешло к одаряемому. Обжаловать и оспорить можно практически всё, однако результат обращения в суд зависит от множества обстоятельств.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надежнее дарственная или купля-продажа.

Меджидов Руслан Гасанович

Добрый день,

он может оформить договор дарения, тогда квартиру можно сразу переоформить в собственность ребенка, для того чтобы данный договор сложнее оспорить, лучше оформлять его у нотариуса.

Завещание тоже возможно оформить, но могут быть родственники с обязательной долей в наследстве.

Довган Юрий Богданович

Дарственная предпочтительнее: право собственности переходит сразу, оспорить сложнее — нужно доказать недееспособность дарителя или давление. Но учтите налог 13% для ребёнка, так как даритель не близкий родственник. Завещание проще оспорить родственникам после смерти завещателя, особенно если есть обязательные наследники. В обоих случаях важно документально подтвердить дееспособность и добровольность решения, желательно с нотариальным заверением.

Усольцев Виктор Николаевич

Поскольку бывший муж является одним из учредителей ООО, а его доля в уставном капитале перешла к наследникам, возникает вопрос о необходимости согласия наследников на распоряжение недвижимостью, принадлежащей ООО.

Если наследники заявили свои права на участие в управлении обществом, возможно, придется учесть их мнение согласно уставу ООО.

Ватолин Александр Иванович

Наследник вступил в права наследования, а это значит, что огласите наследника обязательно.

Довган Юрий Богданович

Согласие наследников бывшего мужа учредителя не требуется, так как недвижимость принадлежит ООО, а не лично умершему. Наследники не становятся автоматически участниками общества, если их доля не внесена в ЕГРЮЛ. Договор дарения от ООО физическому лицу не подпадает под обязательное нотариальное заверение по изменениям в ст. 574 ГК РФ с 2025 года, так как они касаются только сделок между гражданами. Однако Росреестр вправе запрашивать дополнительные документы — уточните у них основание требования или оспорьте его, ссылаясь на прямое указание закона.

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую!

Через нотариальные конторы.

Казберова Людмила Викторовна

Да, возможно. Вы можете оформить доверенность у нотариуса в своем городе на дедушку с правом заключении договора дарения от вашего имени. Ваш дедушка по доверенности будет представлять ваши интересы при заключении договора

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Дедушка будет действовать в интерсах внучки для приобретения квартиры внучкой в дар от бабушки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такую доверенность должна оформлять внучка, по своему месту жительства, а затем переслать ее деду. А дед, будет действовать от имени внучки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте сделку дарения можно совершить электронно с участием 2 х нотариусов по месту нахождения одаряемого и дарителя.

Довган Юрий Богданович

Да, оформить генеральную доверенность на дедушку вполне возможно. Такая доверенность должна быть оформлена самой внучкой у нотариуса по месту её проживания, после чего её следует передать дедушке. По этой доверенности дедушка сможет действовать от имени внучки при заключении договора дарения и подписать все необходимые документы.
В доверенности необходимо указать конкретные полномочия дедушки как представителя, включая право принимать в дар недвижимое имущество от имени внучки, подписывать договор дарения, подавать документы на государственную регистрацию перехода права собственности и получать документы после регистрации права собственности.
В соответствии с действующим законодательством, дарение между бабушкой и внучкой считается сделкой между близкими родственниками, что имеет определенные правовые последствия, в частности, освобождение от налогообложения. Однако важно учитывать, что если внучка несовершеннолетняя, то в сделке должен участвовать её законный представитель, обычно это родитель.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, доверенность обязательно должна содержать дату её совершения, иначе она признается недействительной. Если в доверенности не указан срок её действия, она сохраняет силу в течение одного года со дня выдачи. Рекомендую установить в доверенности конкретный срок действия, учитывая время, необходимое для оформления дарения и государственной регистрации права собственности.
Доверенность от имени внучки должна быть нотариально удостоверена. При этом нотариус проверяет не только подлинность подписи, но и правильность оформления всего документа. Стоимость нотариального удостоверения включает государственную пошлину (200 рублей) и услуги нотариуса (от 700 до 2000 рублей в зависимости от региона).
Следует отметить, что существует судебная практика, когда возникают споры относительно действительности доверенностей. Например, в Определении Верховного Суда РФ по делу № 1-КГ20-13-К6 рассматривался вопрос о надлежащем удостоверении доверенности. Поэтому важно строго соблюдать требования закона при оформлении доверенности.
Как альтернативный вариант, сделку дарения можно совершить электронно с участием двух нотариусов по месту нахождения дарителя (бабушки) и одаряемого (внучки). Это может быть удобно, если внучка и бабушка находятся в разных городах и нет возможности личной встречи.
При возникновении дополнительных вопросов по порядку оформления дарственной, необходимому комплекту документов или особенностям регистрации права собственности на недвижимость, рекомендую обсудить эти аспекты более детально.

Ананьев Вадим Валерьевич

Добрый день. Рекомендую обратиться к нотариусу по месту нахождения бабушки с вопросом о возможности оформления сделки путем привлечения второго нотариуса по месту нахождения внучки. Даритель пойдет до ближайшего нотариуса и подпишет договор дарения в пользу внучки, нотариус через систему электронного документооборота отправит договор дарения нотариусу по месту нахождения внучки, для его подписания. Этот вариант будет наиболее быстрый и экономически целесообразным.