Наследство, приватизация?

Здравствуйте. Когда проходила приватизация, мой муж был несовершеннолетним и поэтому его не включили, как дольщика квартиры. Получается у квартиры родителей право собственности на квартиру имеет его мама, его папа и старшая сестра. Муж только прописан в квартире. Отец мужа говорит, что сын не имеет права на квартиру, потому что старшая дочь делала ремонт в квартире за свой счет. Как в данном случае будет делится наследство? И возможно ли, что сестра если захочет , то выпишет брата из квартиры?

Ким Галина Владимировна

В долях между всеми наследниками первой очереди.

ремонт не порождает прав собственности, не дает приемуществ при получении доли (увеличение доли). ремонт - дело добровольное.

Не может она его выписать если он вступит в права, получит причитающуюся ему долю. С приватизацией нужно разбираться, действительно, имеете место быть нарушение прав.

Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Несовершеннолетние зарегистрированные на момент приватизации включаются в приватизацию. С тех времён его права нарушены.

Другое дело когда ему стало известно о данном факте, с целью отчёта процессуальных сроков.

Наследство делится по закону супруг, родителем дети - наследники 1 очереди если, конечно, не будет завещания.

Собственника снять с регистрации нельзя. Нужно разбираться в ситуации есть много нюансов.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Как узнать была ли приватизация квартиры отцом платно или череез суд и завещание(наследственное дело в списке не высвечивается), если все родная сестра скрыла и у нее были документы?

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, Ва надо получить выписку из ЕГРН, более подробно могу пояснить по телефону

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На каких правах находится квартира муниципальная собственность или частная можете узнать, заказав выписку из ЕГРН. Собственника нам не увидите, но будете видеть переходы прав.

Можете обратиться с заявление к нотариусу о вступлении в наследство имея на руках выписку о праве.

Если сестра вступила по закону, тогда спор подлежит рассматрениютв суде.

Здравствуйте. в 1998 году умер мой брат, у него осталась дочь( она не жила и не была прописана в нашей квартире) В 2006 году у нас прошла приватизация квартиры, на моего отца,маму,меня и моего ребёнка. Мама умерла,ее долю папе отдали. Сейчас собственники я, мой ребенок и папа мой. Может ли внучка после смерти моего папа( ее дедушки) претендовать на наследство дедушки(доли в квартире) или на наследство ее умершего в 1998 году отца? Надо делать завещание доли папы на меня, или нет смысла?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Она была наследницей первой очереди по закону. Если не вступала в наследство с даты открытия, смысла сейчас нет. Сроки все вышли.

По дедушке по праву представления только претендовать.

Позаботьтесь уже сейчас о доле вашего папы: наследственный договор, любая сделка, которая вам подходит.

Огуреева Юлия Алексеевна

Добрый день! Дочь вашего брата имеет право на наследство, по праву представления. Если хотите подстраховаться оформляйте завещание.

Здравствуйте! Такая ситуация. У нас с мамой неприватизированная квартира, где мы вдвоем являемся нанимателями (она главный наниматель) и прописаны там. Есть еще мой брат, который там НИКОГДА НЕ БЫЛ ПРОПИСАН. Подскажите, когда я останусь единственным нанимателем (дай Бог долгих лет жизни маме) с пропиской в данной квартире - сможет ли мой брат тоже претендовать на нее (на мамину долю)? В дальнейшем я ее хочу приватизировать.
И еще один момент. Я по работе на продолжительное время езжу в другие города и ВРЕМЕННО прописываюсь (временная регистрация) там. Не помешает ли мне этот момент в дальнейшем ПРИВАТИЗИРОВАТЬ и ОФОРМИТЬ квартиру на себя?

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, квартира находится в муниципальной собственности, то есть не принадлежит ни Вам, ни Вашей маме (доли Вашей матери не имеется), соответственно и наследством являться не будет. Поскольку жилым помещением Ваш брат не пользуется и не пользовался, регистрации в указанном помещении не имеет, то и к приватизации отношения иметь не будет. Препятствий для приватизации квартиры ни сейчас (в долях, совместно с Вашей матерью), ни в будущем не имеется (если, конечно, само государство не лишит Вас такой возможности в дальнейшем путем внесения изменений в законодательство Российской Федерации).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то есть и иные варианты, приватизировать сейчас, а мать пишет завещание на свою незначительную долю, на Вас, если брат не является наследником обязательной доли. Не обязательно приватизировать в равных долях.

Здравствуйте. Скажите пожайлусто, после смерти брата проживавшего со мной в этой квартире, после вступления в наследство у моей сестры в квартире будет после получения всех документов 1/2 часть доли в квартире, она не прописана и не живёт в ней. у меня 3/4 части в собственности я прописана и живу в ней, могу я свои 3/4 части квартиры завещать постороннему лицу? Приватизация была оформлена в 1992 году на три лица мать,брата, меня. На данный момент я осталась одна из тех кто приватизацию заключала. Если сестра вдруг по каким либо причинам откажется от доли в квартире, то могу я приватизацию отменить?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Отказ предусмотрен по ст.1158 ГК РФ.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте. Вы вправе завещать свои 3/4 части квартиры постороннему лицу, так как она принадлежит вам на праве собственности. Если ваша сестра откажется от доли, это не повлияет на саму приватизацию, и она не может быть отменена. Для точных действий, особенно если возникнут споры, рекомендуем обратиться за профессиональной юридической помощью. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Дравствуйте! У меня вопрос по поводу приватизации квартиры. Если один член семьи не согласен в связи с плохими отношениями, как быть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никак, если он зарегистрирован и проживает.

Зависит от целей отказывающегося.

Байдак Зоя Михайловна

Только договариваться, иных способов нет.

Добрый день.
Семья из 4-х человек (папа, мама, сын и дочь) имела 3-х комнатную квартиру - приватизация была на всех 4-х в равных долях.
В 2005 году родители решили развестись и разъехаться (на тот момент сын и дочь уже были совершеннолетними)
Что бы папа и мама смогли себе купить по отдельной квартире - трешку разделили пополам, а не на 4-х
Дочь отказалась от своей доли в пользу мамы, а сын отказался в пользу папы, с устной договоренностью что в будущем квартира мамы переходит полностью дочери, а квартира папы сыну.
Через 5 лет, после покупки жилья, папа тайно, официально вступил в брак с другой женщиной (узнали случайно).
После смерти папа оставил завещание полностью на сына
Когда подавали документы на наследство нотариусу, сестра - дочь папы, написала отказ от своей доли в пользу брата (на которого составлено завещание). Дело пока в производстве у нотариуса - полгода уже прошло, нотариус готовит свидетельство и обмолвился что у новой жены папы имеется обязательная доля.
Вопрос- какая у нее может быть обязательная доля, если она не пенсионер и не инвалид и квартира покупалась до вступления в брак? Стоит ли подавать в суд и оспаривать обязательную долю?

Плясунов Константин Андреевич

По ст.1149 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если она не пенсионер, не инвалид, то обязательной доли не возникает, но есть супружеская доля, которая признается равной между супругами пока не доказано обратное. Супружеская доля как раз выделается по 1/2 от доли наследодателя, остальное делится между наследниками первой очереди по закону или завещанию.

Здравствуйте. Мы с дядей оформляем бабушкино наследство, мой папа умер давно. Есть квартира и половина дома в городе без земли (нужна приватизация, а так же приватизация второй половины и земли, там все сложно и не факт что быстро все получится и возможно затянется на много лет весь процесс)
Я бы все продала, потому что дом старый и нет канализации. Свет, вода, газ все есть. 30 лет мои родители там жили, мама умерла год назад. Дядя прописан, но никогда не жил в доме и за него платили коммуналку родители, я продолжаю. Дому 100 лет.)
Он хочет квартиру сыну оставить и иметь долю на половину дома Продавать квартиру не будет.
Я могу отдельно оформить половину дома и отказаться от квартиры? И выписать дядю? В доме прописан ребёнок почти 3 года. Я мать одиночка. Хочу заниматься сама приватизацией, дядя на разговоры и контакт не шёл с мамой и со мной тоже не идёт. В наследство вступила в "предпоследний" день, документы сама восстанавливала. Дядя вступил на "следующий" день. Все это время молчали. Мама пыталась после смерти папы добиться чего-нибудь, но собственник была бабушка, которая просто не оформила половину дома и жила в своей квартире. Папа не успел оформить, умер. По договорённости дом должен был остаться ему.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство можно принять в течении 6 месяцев.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас вопрос весь с какими то условиями, а по завещанию так не бывает, либо принимате завещение, все и активы и долги, либо нет.

Это потом, после получения свидетельства о наследстве можно разделить и у нотариуса, кому что отходит, можно самим, сделками.

Здравствуйте! Не стало мамы 2 месяца назад. Проживали и прописаны в квартире я, мама и бабушка, которой 90 лет. Бабушка- собственник. Квартира приватизирована. Есть сестра, с которой плохо общаемся. Она живет в другом городе более 5 лет. У нее видимо тоже есть доля, так как приватизация происходила при ней, когда мы ещё учились в школе. У нее, в городе проживания есть своя квартира, а живет она у мужа, с жильем проблем нет. Что я могу сделать, чтобы получить мамину долю полностью? Она обещала ее переписать на меня, так как бабушка переписала дачу на сестру, а та ее впоследствии продала. Если только я подам нужные документы нотариусу для открытия наследственного дела, то мамина доля достанется мне? А если ее мама (моя бабушка) и моя сестра спохватятся и тоже захотят претендовать на ее долю, то тогда они уже будут подавать в суд, на равномерное распределение ее доли среди всех или только среди нас с сестрой? Что я могу сделать, чтобы сестра ее не получила?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Здравствуйте, мой отец начал процесс приватизации квартиры , и везде указывал себя и меня (дочь) хотел сделать доли 50/50, но до конца так и не сделал, есть решение суда о согласии приватизации , есть договор о найме жилья, но на саму приватизацию пакет документов так и привез. К сожалению не так давно он скончался , мы с его нынешней женой( квартира была приобретена не в браке с ней, и не какого совместно нажитого имущества у них нет) пошли к нотариусу подавать на наследство, там выяснили что приватизация так и не состоялась, соответсвенно квартира на счету у администрации , и наследству не подлежит, но раз во всех документах вместе с отцом указана и я тоже , то я могу завершить это дело, собрала весь пакет документов , прописалась обратна в этой квартире, так как 4 года назад прописалась в доме с мужем , всё хорошо сказали будет готово через 2 недели, так вот вопрос девушки в администрации которые занимаются этим делом , сказали что после приватизации я стану единственным собственником квартиры , и она уже не будет принадлежать наследству, то есть жена не сможет претендовать на нее , так ли это ?

Ватолин Александр Иванович

Да, это так. Квартира не входила в наследственную массу, так как на момент смерти отца не была его собственностью — она принадлежала муниципалитету. Вы завершаете процесс приватизации на основании своего личного права, так как были указаны в документах вместе с отцом. После завершения процесса вы станете единственным собственником, и квартира не будет подлежать разделу как наследство вашего отца. Его нынешняя жена не сможет на нее претендовать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если Вы с отцом прописаны в квартире только двое, то Вам лучше отозвать документы, а затем вновь подать, тогда в приватизации будете участвовать только Вы и квартира будет полностью Ваша и не придеся ни с кем делить.

ВС пояснил нюансы включения в наследство квартиры, приватизация которой не была завершенаСуд указал, что значимым является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке заявления о приватизации вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было отозвано и на него не поступил официальный отказ

Есть судебное решение о приватизации квартиры, указаны 3 собственника - отец, мать, дочь с долями 1/3, в Росреестре квартиру не зарегистрировали. Отец умер, мать является единоличным наследником (дочь от наследства отказалась). После процедуры наследования эта квартира не была учтена (она остается в найме пока не оформлена в Росреестре как собственность, как я понимаю). Как теперь зарегистрировать квартиру в собственность в Росреестре, если один из собственников умер? Может ли нотариус оформить долю умершего на наследника в таком случае?

Балян Мушег Геворкович

Здравствуйте. Нотариус не выдаст вам свидетельство о наследстве на эту квартиру, так как право собственности не было зарегистрировано. Матери необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности по наследству.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса (или решение суда при пропуске 6‑месячного срока) на долю умершего (ГК РФ, ст.1113 — наследование). Затем с решением о приватизации, свидетельством о наследстве, свидетельством о смерти и паспортом подайте заявление в Росреестр для государственной регистрации права (ФЗ №122‑ФЗ «О государственной регистрации прав», ст.8 — перечень документов, ст.13 — порядок регистрации). Нотариус оформляет свидетельство; на его основании Росреестр зарегистрирует переход доли наследнику.

После смерти матери вступила в наследство. Получила 1/15 от от недвижимости, т.к. была бесплатная приватизация на отца, мать, сына, невестку и внука, я в приватизации не участвовала. На данный момент, брат препятствует моему нахождению на территории отца, не дает нормально ухаживать за лежачим больным (при этом не берет полной ответственности за него). Какой закон дает мне право нахождения на данной территории и пользования общими коммуникациям. Каким образом возможно пользования моей долей уже после смерти отца (будет 1/5). Добровольного согласия уже не получится.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете подать в суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Просто пользоваться, начнет руки распускать, в смысле брат, обращаться в полицию.

Доброе утро. Муж купил дом до брака, хочет по дарить жене, но в доме прописана дочь и мать мужа нужно ли их согласие? И земля у мужа в собственности на которой стоит дом. Приватизация на нем.

Ватолин Александр Иванович

Нет, их согласие не требуется. Так как дом и земля приобретены мужем до брака, они являются его личной собственностью. Он вправе распоряжаться ими единолично (ст. 209 ГК РФ). Наличие зарегистрированных членов семьи (дочери и матери) не ограничивает право собственника подарить имущество. Их согласие на сделку законом не предусмотрено. Дом дарится вместе с земельным участком, на котором он стоит. Право проживания матери и дочери при смене собственника (на жену) сохраняется, если иное не будет решено судом или договором. Муж может оформить договор дарения на жену без разрешения прописанных родственников.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не надо, только не понятно купил или приватизировал.

Отец с дядей всю жизнь прописаны в неприватизированной квартире, имеет ли право ребенок претендовать на эту квартиру в случае смерти отца?

Логично, что пока в ней прописан кто-то помимо отца, тот же дядя, квартира не перейдет государству, но есть ли тут какие-то варианты, при которых ребенок сможет претендовать на это жилье?
Только приватизация недвижимости?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Может, кто является ответственным нанимателем Ваш отец или дядя?

Если Ваш отец то можете, если дядя то им могут стать и его дети в последующем.

Так да, приватизация недвижимости и выделение долей.

Субарева Елена Сергеевна

Если зарегистрировать ребенка в квартире и включить его в договор социального найма, то после смерти ответственного нанимателя, можно будет договор соцнайма переоформить на ребенка. Неприватизированная квартира не является наследством, так как не является собственностью.