Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа с долями мат капитал?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Могу ли я поделить свою долю на детей далее продать дом и выделить им доли в другом доме в новом доме обязательно ли чтоб была моя доля

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Да, вы можете это сделать. Вы можете подарить свои доли детям через договор дарения. Нотариус оформит документы, и доли будут зарегистрированы на детей в Росреестре. После того как дети станут собственниками своих долей, вы (как законный представитель) сможете продать дом. При покупке нового дома органы опеки потребуют, чтобы в новом доме детям были выделены доли не менее по площади и стоимости, чем были в старом доме. Ваше наличие в числе собственников нового дома не обязательно, главное — соблюдение имущественных прав детей. Сделка возможна с разрешения органов опеки, которые проконтролируют, чтобы интересы детей не были ущемлены.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Ваше участие в праве собственности на новый дом не является обязательным — вы вправе оформить доли только на детей, если это не противоречит условиям сделки и требованиям законодательства.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Халина Оксана Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Если вы поделите дом на детей поровну, то сложнее продать, доли будут не маленькие. Я так понимаю у вас материнский капитал вложен? Более полный вопрос напишите. Либо в мессенджере

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОЛНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИШИТЕ В telegram, WhatsApp, Max. С уважением, Оксана Владимировна
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России:

Да, вы можете поделить свою долю на детей (например, оформить дарение или продать им часть своей доли), а затем продать дом. После этого вы вправе купить другой дом и выделить в нем доли детям (например, по соглашению или в силу закона — если использовались средства материнского капитала).

Что касается вопроса о необходимости вашей доли в новом доме:
Закон не обязывает вас обязательно выделять себе долю в новом доме, если только это не предусмотрено вашими договоренностями с покупателями или условиями сделки. Главное, чтобы детям были выделены доли, соответствующие их правам (например, если использовались средства материнского капитала, минимальный размер долей определяется соглашением между родителями и детьми, но не может быть меньше доли, которая полагалась бы каждому при разделе в равных частях).

Важные моменты:
1. Если дети несовершеннолетние:
Все сделки (продажа дома, выдел долей в новом доме) потребуют согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки будут проверять, чтобы жилищные условия детей после сделки не ухудшились и чтобы их права на жильё были соблюдены.
2. Если дом покупается с использованием средств материнского капитала:
Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, но не обязаны выделять долю себе лично, если этого не хотите.
3. В новом доме доли детям должны быть оформлены в разумные сроки после покупки, особенно если это условие согласовано с органами опеки.

Вывод:
В новом доме ваша доля не обязательна, если вы не хотите её иметь. Главное — правильно оформить права детей, чтобы не нарушить их интересы и требования законодательства.

Если нужна более детальная консультация — уточните, были ли использованы материнский капитал или другие государственные программы, а также возраст детей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
540 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
214 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Что делать если квартиру разделили на 2 равных части в завещаний

    7 ответов

    Перед смертью бабушка оставила завещание с равными долями на квартиру 2 х внуков, один родной а другой названный. Вопрос: как быть с долями, ведь один из внуков там жить не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В наследство по завещанию внук вступил? Если нужна будет помощь, обращайтесь
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно договориться о перераспределении квартиры между наследниками, выкупить его долю, продать квартиру полностью еще варианты можно предложить - они зависят…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения долей в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! Семья из 4-х человек (родители и 2 детей) владеют равными долями на квартиру (по 1/4 на каждого), дети совершеннолетние. Можно ли офомить договор дарения 3 владельцами (родителями и 1…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Любые сделки с долями только с нотариальным заверение происходят. При наличии долей детей + требуется согласие органа опеки
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Мария, добрый вечер. Вот что есть у меня в Гаранте: \\\"Росреестр изложил свою позицию по вопросу о нотариальном удостоверении сделок…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру

    6 ответов

    Можно ли продать комнату в общежитии с долями детей или нет купили квартиру в ипотеку только прописать там хотим каб быть подскажите пожалуйста

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать сможете, но с учётом всех особенностей - это соблюдение процедур согласования с опекой, банком. Если нужна подробная консультация,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подсказываем: универсальных способов нет. любая сделка индивидуальна как и любое дело, поэтому все вопросы по сделкам решаются в индивидуальном порядке…
    Перейти к вопросу

  • Разводимся и покупаем кв

    3 ответа

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Ситуация такая: мы подали на развод. В начале августа решение вступает в законную силу. За это время мы продали квартиру, в которой все члены семьи, включая супруга,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    при покупке новой доли соразмерно выделяются или при согласии собственников долей им выплачивается компенсация. Да, эта новая квартира будет совместной.…
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Если Вами была продана квартира, которая являлась общим совместно нажитым имуществом супругов, соответственно, в проданной квартире имелась доля супруга,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долями детей

    4 ответа

    Можно ли получить согласие опеки на продажу квартиры с долями детей, если я обязуюсь предоставить им доли в новой квартире? Продаю квартиру 34 кв м с долями детей, покупать взамен…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обязуюсь и класть писать не надо, откажут. Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям. В описываемом вами порядке совершения сделки…
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа квартиры с долями несовершеннолетних

    3 ответа

    Добрый день. Получаем 3 комнатную квартиру по реновации. В ней будут прописаны отец пенсионер 58 лет, дочь (не замужем) с тремя несовершеннолетними детьми и сын 22 года. Всего 6 человек,…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    да
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не…
    Перейти к вопросу

  • Доля в недвижимости несовершеннолетних детей

    4 ответа

    Добрый день. Помогите решить вопрос. От города нам дана субсидия на покупку жилья (денежный сертификат). На меня и моих двоих несовершеннолетних детей от первого брака. Я хочу приобрести жильё на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если выдача сертификата не связана и её правами, то не имеет, но прописаться может вместе с детьми.
    Леонова Юлия Алексеевна

    Леонова Юлия Алексеевна

    Лично бывшая супруга нет, но тк дети проживают с ней, то они могут проживать в этой квартире, а значит и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленной под мат.капитал

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация как и у всех, хотим продать 4-х комнатную квартиру в Хакасии с долями на двух несовершеннолетних детей и приобрести дом под семейную ипотеку. Вопрос: можем ли мы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас никто не купит такую квартиру слишком велики факторы риска остаться без денег, вновь приобретенной квартиры и уйти в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, почему нет, могут возникнуть вопросы к качеству жилья.
    Перейти к вопросу

  • Как поступить с разменом?

    5 ответов

    Подскажите ,есть вот с несовершеннолетнем племяником 4 комн.квартира пополам в собственности в центральном районе, по цене в оценке на циане в 9 млн. спросом особо не пользуется у покупателей,и есть…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос вот в чем, насколько все это бесмысленно продажа с несовершеннолетнем, т.к опека может и не пропустить сделку. Совершенно не…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Прежде всего необходимо выяснить мнение опеки, ее слово - решающее.
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за пользование долями

    3 ответа

    Могу ли я подать иск на компенсацию пользования долями 0.59 от общедолевой недвижимости, если мне бывший супруг препятствуют проживанию с детьми, что доказано обращениями в полицию,КДН, третий год мы снимаем…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    что доказано обращениями в полицию, КДН, - не является доказательством ПРЕПЯТСТВИЙ в пользовании. Это как относится к предмету иска)? -....…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Суд откажет в удовлетворении требований.
    Перейти к вопросу

  • Обмен долей

    5 ответов

    Добрый день, имеем с братом в общей долевой собственности 2 дома. В каждом доме у каждого из нас 1\\2 доли, хотим поменяться долями, чтобы у каждого был в собственности отдельный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    договор мены. договор встречных дарений не подходит, равно как и ДКП
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете применить договор мены или купли-продажи с учётом всё особенностей и правовых нюансов, которые должны быть откажены в…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости в рассрочку 10 лет уплата налога на продажу

    3 ответа

    Я хочу продать дом с рассрочкой платежа 10 лет . При этом я владею имуществом меньше 3 лет. Если оплата будет поступать равными долями в течении 10 лет надо ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Датой продажи будет считаться последний платеж, то есть на момент окончательной продажи дома и регистрация права собственности на покупателя будет…
    Перейти к вопросу

  • Признание дарственной недействительной

    3 ответа

    Отец подарил дочери свою 1/2 долю в квартире. У дочери была 1/2 доля в другой квартире ( второй собственник 1/2 доли ее не близкий родственник). Она ее подарила отцу. Дарственные…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любые доказательства в суд предъявляются применительно к делу, к иску, который будет подан в суд истцом. Если идти по…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Позиция обжалующего имеет право на существование. Необходимо обсуждать детали
    Перейти к вопросу

  • Куда идти?

    6 ответов

    Здравствуйте,меняемся с несовершеннолетнем племяником долями.Документ о разрешение опеки получили. подскажите алгоритм действий ,куда надо идти сначала?К нотариусу?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки Сены с долями проводится нотариусом. Вам к нему или же составляется юридически грамотно договор с учётом всех обстоятельств…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о нотариальной сделке с долями детскими и обременение

    3 ответа

    Здравствуйте,такой вопрос при покупке недвижимости,мне нужна была рассрочка платежа,продавцы захотели в договоре сделать обременение,сделка была с детскими долями,все,что написала опека выполнили.Нотариус указал в договоре,что обременение будет на часть и обременение…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам надо вопрос решать, а не жаловаться на нотариуса. Росреестр зачастую принимает неправомерные решения. В некоторых случаях необходимо обжаловать его…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Юрист Кащаев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Кащаев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Юрист по судебным спорам и сделкам с недвижимостью. Более 21 года юридической практики. Мой опыт объединяет три направления: →…
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Адвокат Пименов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    9.2
    12 отзывов
    Адвокат №20854

    Пименов Александр Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 19 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Александр Пименов, я адвокат, член адвокатской палаты Москвы. Имею значительный опыт работы по уголовным и гражданским делам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме