Будут ли иметь право на жилплощадь жена сына и её ребенок, моему сыну не родной, если я ум?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как действовать соседям для того чтобы приватизированая квартира умершего соседа перешла в гос.собственность? И будет ли иметь право на проживание в ней зарегистрированный гражданин? Собственник умер осенью 2021г.Родственников нет. Наследников нет. Права на наследство никто не заявляет. В квартире зарегистрирован посторонний человек не родственник не иждевенец. Зарегистрирован после приватизации.Регистрация с 2019г.Проживать в квартире начал после смерти собственника с 2022г.Ни за что не платит. Счета приходят на умершего. Власти не знают что владелец умер. Можно ли сделать так чтобы квартира перешла в гос.собственность как вымороченное имущество и будет ли в этом случае иметь право на проживание в ней зарегистрированный ранее гражданин? Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выморочным имуществом занимается муниципалитет, а вот выселить данного гражданина можно только в судебном порядке, судя по вопросу вселен законно, с согласия собственника, не уверен, что там нет завещания.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Согласно ст.234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Переводим на человеческий язык: прожил данный срок - обращение в суд с иском - получение решения - регистрация права.

Что касается того, кто там прописан: считаю, что он находится в преимущественном положении, поскольку он уже заселился тудаа на законном основании (ему нет нужды дверь ломать и проч.). Короче: кто вперёд 0 тот и молодец. Но будет конфликт интересов между Вами и им.

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).

Я оформила в феврале ипотеку на жильё. Жильё строится еще, т.е я на сегодняшний момент дольщица. В сентябре-октябре дом сдаётся. Как мне оформить дальнейшую сделку без участия мужа. Чтоб в разных возможных ситуациях он не смог на это жилье иметь право при любом раскладе?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На разные ситуации нужны разные документы. Брачный договор не охватывает всё "расклады".

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина Владимировна

зависит как была оформлена ипотека ( в браке или нет, кто заемщик, созаемщик, то ее оплачивал, тоже относится к ДДУ). Если в браке - считается совместно нажитым имуществом. На заключение брачного договора иных соглашений нужно волеизъявление супруга, а при его отсутствии имущество будет подлежать разделу. Если хотите при таких условиях разыграть имущество в будущем в одно лицо, то фундамент к этому нужно обеспечивать уже сейчас.

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я замужем, есть двое маленький детей. Старший ребёнок 2 года не от мужа (есть в свидетельстве о рождении отец но в браке мы не были)
Хочу купить ему квартиру в ипотеку. Точнее взять ипотеку на себя, а потом переписать как дарственная. Почему ему? - чтобы квартира не учитывалась при разделе имущества, если вдруг что случится. Вот несколько вопросов:
1. Нужны ли какие-то документы и согласия от отца ребенка и от супруга на дарственную? И что делать если кто-то из них откажется от этого.
2. Будет ли эта квартира, купленная мною в браке, подвержена разделу на случай развода?
3. Будет ли иметь право на продажу отец ребенка?
4. Смогу ли я сдавать в аренду эту квартиру пока ребёнок маленький и что для этого нужно?
5. Смогу ли я продать ее? (Ну здесь скорее всего нет, просто уточняю)
6. Есть ли возможность на получение ипотеки если нет официального заработка, но при этом есть подтверждения высокого дохода? 23 года
В общем какая у меня цель - квартира должна остаться только собственностью ребенка, и чтоб никто не мог на нее претендовать. Ну и чтобы я могла сдавать ее в аренду некоторое время. Заранее всем спасибо за ответы

Чаузова Елена Сергеевна

отвечу только на один вопрос - квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. поэтому если у вас будет нотариальное соглашение, вернее брачный контракт, по которому ваш нынешний муж не будет претендовать на квартиру эту, тогда есть смысл отвечать на остальные вопросы.

Ватолин Александр Иванович

С коллегами согласен, решение сложного имущественного вопроса относится к категории платных услуг.

Здравствуйте. У меня в собственности есть дом, квартира и машина. Квартира мне досталась по дарственной, а дом и машина были куплены в 2015 году, тогда мы с мужем не были в браке. Сможет ли он претендовать на моё имущество в случае развода?

Ким Галина Владимировна

при столь длительном владении имуществом, при значительных вложений в данное имущество, риск, что супруг выставит требования есть. Потом если у него есть сама цель получить или доли или денежные компенсации по данному имущество, то он ее достигнет. Здесь больше играет роль возможности правоприменения. если он обратится к опытному юристу/ адвокату он получит все возможные стратегии по данному вопросу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может при наличии достаточных доказательств внесения вложения в данное имущество своих личных денежных средств. Так же на основании иных, незапрещенных законодательством сделок.

Я дарю сыну квартиру, его жена будет иметь право на долю в случае развода или смерти сына

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Да., ЕСЛИ В СЛУЧАЕ СМЕРТИ - Оформляйте завещание или пропишите в договоре дарения, что в случае смерти одаряемого квартира будет возвращена дарителю (Вам). Если она не будет продана к моменту смерти одаряемого, собственность вернется к Вам.

ЕСЛИ РАЗВОД - нет, не имеет прав. Это личное имущество сына, полученное по безвозмездной сделке.

Подлевских Наталья Анатольевна

Здравствуйте! Если вы хотите, чтобы жена сына не претендовала на квартиру в указанных случаях, то оформляйте договор дарения на него, и включите пункт о том, что за вами остается право отменить дарение в случае, если вы переживете одаряемого. Без данного пункта в случае смерти сына квартира распределится между всеми наследниками, либо в соответствии с завещанием сына.

Добрый день! Сын взял ипотеку один, собственник он один. Через какое-то время женился, продолжает так же платить ипотеку. В случае развода жена будет претендовать на это жилье, и если рождается ребенок , будет ли он иметь право на это жилье? Спасибо.

Рабиевская Юлия Викторовна

Добрый день!
Если ипотека оформлена и выплачивается до брака, то жильё считается личной собственностью мужа (ст. 36 СК РФ). После регистрации брака оно не становится совместно нажитым, даже если выплаты продолжаются. Жена может претендовать только на ту часть стоимости, которая погашалась из общих средств супругов во время брака, но не на долю в праве собственности. Ребёнок права собственности на жильё не получает — он имеет лишь право пользования, если проживает с родителем-собственником.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, жена про разводе может иметь право на половину произведенных в период брака ипотечные платежей. Ребенок так же автоматически не приобретает право собственности на квартиру.

Добрый день. Я хочу развестись с мужем. После развода я собираюсь купить квартиру в ипотеку. Будет ли мой муж иметь право на долю в этой квартире?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Нет.

Что было приобретено до брака или после является личной собственностью супруга.

Арахова Диана Алексеевна

Добрый день. После развода ваш муж не будет иметь права на долю в квартире, приобретенной вами в ипотеку, если покупка будет осуществлена после официального расторжения брака.

Я гражданка Беларуси, есть комната в коммуналке площадью 13,5 кв.м. Я там прописана для ВНЖ. Родственники очень просят прописать ко мне племянника, он гражданин России. Емею ли я право это сделать? Если да, то какие нужны документы и какие это несёт для меня риски? Если дом будут сносить, кюпока он будет прописан, будет ли он иметь право претендовать на какую-то мою будущую недвижимость?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Вы вправе прописать племянника-гражданина России в своей комнате при согласии всех совершеннолетних собственников и нанимателей данной коммунальной квартиры

Дом, где живёт отец с сожительницей, принадлежит мне (сыну). Я живу в своей квартире. Сейчас при подключении дома к газу есть возможность получить компенсацию от государства в размере около 100-120 тысяч рублей, но для этого нужно подарить дом отцу-пенсионеру. Насчёт дарения есть обоснованные опасения, т.к. его новая сожительница проявляет признаки заинтересованности в имуществе отца и этом доме.

Есть ли способы оформить дом в собственность отца, но защитить от новой сожительницы, которая просит подарки, регистрации в доме, оформления брака и прочего? Сам я, поискав информацию, узнал о возможности условия в договоре дарения о возврате подарка в случае, если дарящий переживает одаряемого, также узнал о возможности договора обещания дарения, чтобы была какая-то уверенность в возврате владения домом после нескольких месяцев подключения к газу.

Заранее спасибо за советы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы можете заключить договор дарение, предусмотрев возврат имущества дарителю по факту смерти одаряемого на основании чего 4 ст 578 ГК РФ. Но и здесь могут возникнуть споры.

Губин Александр Николаевич

Я бы не рекомендовал ради 100-120 тыс. "выгоды" рисковать домом. Нет никаких гарантий, что Ваш отец не совершит отчуждения дома после дарения. Соизмерьте риски и выгоды. Не бывает "дарения с возвратом". Это возможно только в случае "пережития" дарителем одаряемого.

4/5 доли на квартиру идут на продажу ( уже сделано нотариальное предложение по ГК ст.250 РФ и прошло 2 месяца без ответа о первоочередном выкупе ) . Сожительница и владелец 1/5 доли, живут на территории квартиры одни. Они же препятствуют показу квартиры покупателям. Что можно сделать в этом случае? Есть ли какой-то закон , чтобы просмотр квартиры был без препятствий?

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Первое: Если люди хотят купить квартиру с обременением, полагаю они могут купить и в слепую, либо по фотографиям.

Второе: Вы же собственник! Примите адекватные меры.

С уважением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие доказаиельств в недопуске в квартиру вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий, можете с неё взыскать сумму за пользование всей остальной квартирой, такие, например, меры можете применить.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Я являюсь собственником двух комнат в трёхкомнатной квартире, соседка продает свою комнату неуведомив меня согласно ГК РФ ч.2 ст. 250.
В объявлении о продаже указано что нотариальный отказ на руках (я ничего не подписывала и никаких документов не видела).Я планировала выкупить у неё комнату, но не понимаю что происходит. Диалога с соседкой нет никакого.
Является ли это правомерным? Какие мои дальнейшие действия?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если у вас квартира в общей долевой соственности с соседкой то вы имеете премущественное праао покупки на ее условиях и за ее цену.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком объявлении указано об отсутствии использования преимущественного права в порядке 250 ГК РФ других собственников? Если хотите выкупить долю можете направить намерение о выкупе. Если нужна помощь в составлении документов по сделке обращайтесь, 89087389208

Здравствуйте. Мы живем в служебной трехкомнатной квартире . Прописаны в ней я, моя дочка , ее двое несовершеннолетних детей , моя сестра , два племянника и наша мама которая умерла 7 декабря . Эту квартиру заработала мама работая дворником . Ордер на квартиру утерян . Долг за квартиру более миллиона рублей . Что мы можем сделать в данной ситуации что бы не лишится квартиры?

Савельев Денис Вячеславович

Если орден утерян, вы можете восстановить все документы в администрации вашего района. Долг придется оплатить, чтобы квартира осталась за вами. Сумму долга можно снизить, звоните завтра в течении дня, раскату способ, как..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего служебность квартира давно утратила и находится в соц.найме.Проверить можно по платежке, там должна быть графа к оплате за наем помещения, переоформить договор соц.найма и приватизировать, один вариант.

Оплатить долги и переоформить договор соц.найма.

Существует такая вероятность выселения за долги.

Можно ли передарить доли. В 2-х комнатной квартире были подарены доли несовершеннолетним. Можно ли эти доли аннулировать и подарить в другой квартире?

Ким Галина Владимировна

Нет такого понятия в принице в праве как "аннулирование долей". Вы что хотите в результате всех действий? Наверное, нужно с самого начала писать для чего вам нужны эти действия тогда будет ясна картина по правильным юридически грамотным решениям

Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Сериков Андрей Леонидович

Анулировать доли нельзя.

У бывшего мужа долг по элементам более 600 тысяч на дочь 14 лет
У него есть однокомнатная квартира, он единственный собственник, на которую
наложен арест по кредиту и элементам
Судебный пристав предложила вариант , чтоб мы заключили договор, где будет прописано , что мой сын(23 года) отказывается от доли в моей двухкомнатной квартире в пользу его сестры , тем самым покрыв долг по элементам отца, а отец должен заключить договор дарения в пользу сына той однокомнатной квартиры
Судебный пристав сказала, что на основании этого документа мы сможем снять с квартиры арест и заключить договор дарения, чтоб квартира перешла в собственность моего сына
То есть, я снимаю с него долг по элементам и отказываюсь от дальнейших выплат
Дочь в наследство остается с девушкой
Сын получает сразу квартиру отца
Действительно ли так можно сделать и куда нам надо обратиться? И как грамотно составить документ

Ким Галина Владимировна

Согласна с коллегами.

Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же в силу неграмотности предложил вам то, что сами приставы потом и "зарубят", в результате чего можно лишиться имущества.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки, в принципе совершить невозможно пои наличие арестов, да ещё они будет признаны недействительными.

Всё делается по другому, но для этого необходимо выяснить ряд вопросов и изучить документы

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Задачи имущественного характера решаются платно

В трехкомнатной квартире, с тремя изолированными комнатами проживают: мать 1936 г.р., дочь 1964 г.р., сын 1971 г.р., у каждого собственность на комнату. Выселение дома по программе реновации в 2024 году. Какие возможны варианты от ДГИ?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Квартиру заняли по обменному ордеру в 1994 году мать и дочь. Приватизация только на мать в 1996 году. В 2006 году мать прописала в квартиру сына. В марте 2009 года путём выдела долей в виде комнат и договора дарения подарила комнату №1 дочери, и комнату №3 сыну. Комната №2 осталась у дарителя. В дальнейшем никаких сделок не проводилось. В комнатах прописаны только собственники.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.