Ответ нейросети:
Здравствуйте!
В вашем вопросе несколько важных аспектов:
1.
Состав семьи: 4 человека (муж, жена, сын, дочь).
2.
Жильё: комната 30 кв.м. в аварийном общежитии, подлежащем сносу.
3.
Статус: не состоите на учёте как малоимущие или нуждающиеся в жилом помещении.
Переселение из аварийного жилья
Ваша ситуация регулируется Жилищным кодексом РФ и региональными нормативными актами (в зависимости от субъекта РФ).
Основное правило:
При расселении из аварийного жилья по программе сноса собственникам предоставляется либо возмещение, либо другое благоустроенное жильё
не меньшей площади, чем было утрачено (ст. 32 ЖК РФ). Если вы были нанимателями (по договору социального найма), то предоставляется жилое помещение
не менее занимаемого.
Для собственников:
- Дают эквивалент по площади (30 кв.м.), но не обязаны давать больше, даже если по "норме" положено больше.
- Если комната была в собственности, то предоставят жильё не менее 30 кв.м.
Для нанимателей (соц. найм):
- Предоставляют жилое помещение не меньше занимаемого ранее.
- Если семья с разнополыми детьми, то при предоставлении нового жилья должны учитывать
санитарные и жилищные нормы, в том числе правило о раздельном проживании разнополых детей (ст. 50 ЖК РФ, СанПиН 2.1.2.2645-10).
Норма предоставления жилья
В большинстве регионов России
норма предоставления составляет 18 кв.м. на человека (уточните в своём регионе). Для вашей семьи — 4 × 18 =
72 кв.м. Но при переселении из аварийного жилья это правило не всегда применяется автоматически!
ВАЖНО:
- Если вы не стоите на учёте как нуждающиеся, то при переселении из аварийного жилья вам предоставят
не менее ранее занимаемой площади.
-
Требовать раздельные комнаты для разнополых детей вы можете только если семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий и ставится на учёт.
Про разнополых детей
- По ст. 50 ЖК РФ, разнополые дети старше 9 лет должны, по возможности, обеспечиваться отдельной комнатой.
- Но при переселении из аварийного жилья
это правило действует только если новое жильё предоставляется по соц. найму и при признании нуждающимися.
Итог
1.
Если вы собственники комнаты — получите комнату или квартиру не менее 30 кв.м.
2.
Если вы наниматели по соц. найму — получите не меньше 30 кв.м., и, возможно, с учётом состава семьи и требований к разнополым детям (если есть возможность у местной администрации).
3.
Большая площадь или отдельные комнаты для разнополых детей предоставляются только если вы стоите на учёте как нуждающиеся.
Рекомендация:
Проконсультируйтесь в вашей администрации/департаменте жилищной политики, чтобы уточнить местные нормативы переселения и порядок предоставления жилья именно в вашем регионе. Если ваши дети уже достаточно взрослые, и есть возможность, попробуйте подать заявление о признании нуждающимися и постановке на учёт — возможно, тогда удастся получить жильё соответствующее всем нормам.
Если будут дополнительные вопросы — обращайтесь!
