Байрам Любовь Вячеславовна
Здравствуйте!
📌 Что важно понять:
1. Вы юридически имеете право на свою долю. И вы можете продать её только при условии, которое считаете справедливым. Никто не может вас заставить подарить её или ждать деньги «потом».
2. Передача денег после продажи – большой риск. Особенно без письменного соглашения. Вы правильно опасаетесь: такие ситуации часто заканчиваются конфликтами и даже исками.
3. То, что вы соглашаетесь взять только часть стоимости – уже уступка. Это компромисс, и логично ожидать, что в ответ будет уважение к вашим условиям.
✅ Как поступить грамотно:
1. Оформите сделку так, чтобы деньги сразу шли на отдельные счета.
- Вы имеете право потребовать, чтобы деньги от продажи вашей доли были перечислены отдельно на ваш счёт в день сделки.
- На сделке можно указать, сколько из суммы идёт вам, а сколько — родителям.
- Деньги могут быть распределены по реквизитам, прямо в договоре указано: такая-то сумма на счёт покупателя А, остальное — покупателю Б.
Это не вызывает подозрений ни у риелтора, ни у покупателя. Это нормальная практика, особенно когда продавцы не являются супругами или имеют разные интересы.
2. Заключите соглашение о распределении денег.
Если вы официально совладельцы квартиры, вы можете подписать дополнительное соглашение между собой (или включить это прямо в договор купли-продажи), в котором будет прописано:
- сколько каждый получает от сделки;
- в какие сроки;
- каким способом (на какой счёт).
✋ Как сказать родителям, чтобы не обиделись.
Попробуйте спокойно объяснить, что:
- Вы не настаиваете на всей сумме;
- Но вам важно обезопасить себя, потому что уже были случаи, когда обещания не выполнялись;
- Вам нужны деньги не "на потом", а на ремонт, и вы заранее решили не вмешивать их в вашу покупку, чтобы не обременять.
🚫 Что НЕ стоит делать:
- Не соглашайтесь на «устные договорённости», если они связаны с деньгами.
- Не подписывайте договор без ясных условий о распределении суммы.
- Не бойтесь защитить себя — это не эгоизм, это ответственность.
