О правомерности действий ?

(2 ответа)

Мария

Вопрос № 00013203
26.03.2023 10:07

Добрый день! Тракторы сгребали зимой снег в небольшую речку около деревянного жилого дома, а весной из-за забито снегом речки, подтопило дом (вода в ограде, смыло плитку). Что можно предпринять в данной ситуации, правомерно ли сгребать снег в речку у дома?

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

26.03.2023 10:10

Телефон

День добрый.

Нет, не правомерно. Но необходимо было писать жалобу в администрацию района когда снег скидывали в речку. А также фиксировать это всё на фото, видео.
Для складирования снега существуют полигоны, границы которых устанавливаются администрацией города.
Если обращаться в суд для возмещения материального ущерба, то нужно выяснять кому принадлежит трактор. Владелец трактора будет являться ответчиком в вашем споре.

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Спросить

Мария

26.03.2023 19:32

Оксана Борисовна, спасибо за ваш ответ!

Ответить

Романюк Вероника Игоревна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

27.03.2023 04:15

Телефон

Неправомерно. Нужно было жаловаться в природоохранную прокуратуру в то время, когда это происходило. Сейчас что-либо доказать уже сложнее - ни тракторов, ни снега...

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

15 минут среднее время ответа

68 вопросов за сутки

Расчистка дворов ?

2 ответа

Добрый день. Такой вопрос. Живу в многоквартирном доме (коммерческий найм) двор не чистится , парковка не чистится ,заезд водвор также высота заезда водвор больше 30см. Несколько раз уже отрывал бампера на машине что на своей что на машине супруги. Тротуар если чистят то снег кидают на проезжую часть. Машина постоянно гребёт образуется ,постоянно наледь. Кому обратиться с этим вопросом

Кислякова Наталия Михайловна

Добрый день. Вам нужно обратиться в ТСЖ или в вашу Управляющую компанию с претензией. Если нужно-составить её вам помогу.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Михаил. По вопросу расчистки дворов обращаться нужно в УК или ТСЖ, не важно, в коммерческом найме у Вас квартира или Вы ее собственник. Если управляющая организация бездействует - обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию в вашем регионе. В случае, если у Вас снова случится ситуация повреждения автомобиля, Вы должны позвонить в дежурную часть полиции и вызвать участкового для составления протокола, чтобы состоялась фиксация факта повреждения и его причин. После составления протокола нужно оценить размер вреда в денежном выражении, для этого Вам необходимо обратиться к экспертам, которые дадут заключение. Далее - обращаетесь с претензией в УК и требуете возмещения причиненного вреда и сопутствующих расходов. Если причиненный вред не будет ими компенсирован или размер компенсации Вас не устроит - обращайтесь в суд.
Ущерб после затопления

4 ответа

Здравствуйте, время от времени на протяжении 2 лет топит квартиру на 8 этаже 9этажного жилого дома, топит с кровли крыши, кап ремонт назначен на 27 год, акты составляются, после жалобы в гис ЖКХ меня вызвали в ук и предложили возместить ущерб, приходили смотрели, ущерб незначительный. Но все же , в итоге потерялись не отвечают на звонки, не кто не перезвонил.
Из ущерба отвалились обои в углу в комнате, нужно переклеивать, штукатурка сыпется,в углу в прихожей так же обои, вздулось двп в зале под линолеумом ,и испорчена фурнитура двери, воду с потолка постоянно сливаем.
Есть ли смысл обращаться в суд, стоит ли оно того?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нужно оценить ущерб. В любом случае, если есть акт залива, смысл есть.

Семенов Иван Андреевич

Добрый день. Конечно, смысл обратиться в суд есть. Тем более, что данный спор подпадает под регулирование Закона РФ О защите прав потребителей. К тому же, по методике Минюста, по которой производится оценка причинённого ущерба, даже если поврежден один кусок обоев, то считают, что необходимо переклеивать всю комнату.

Поэтому, Вам необходимо сделать досудебную оценку причинённого ущерба, направить претензию в УК и обратиться в суд. Поскольку дело о защите прав потребителей, Вы освобождены от уплаты государственной пошлины, а также вправе требовать компенсацию морального вреда, неустойку и штраф в размере 50 процентов за неудовлетворение требования потребителя в досудебном порядке.

Если цена иска до 100 тыс, то обращаться будет необходимо к мировому судье, если более 100 тыс - в районный суд.

Ким Галина

Вопрос больше к вам, чем к нам.Хотите жить в таких условиях - живите, хотите получить возмещение ущерба, не важно в какой сумме, чтобы сделать ремонт, подавайте иск в суд, естественно по всем правилам

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте!

Если топит с крыши, то, однозначно, это вина управляющей компании.

1. Оценка ущерба. Для того, чтобы оценить ущерб, у Вас есть три варианта:

-обратиться в любую организацию, которая проводит независимую оценку и экспертизу и попросить дать заключение о цене ремонтно-восстановительных работ;

-обратиться в любую организацию, выполняющую ремонты в квартирах и запросить у них смету на выполнение ремонта из материалов той же ценовой категории, что и у вас на данный момент;

-самостоятельно рассчитать причиненный ущерб, взяв в магазине стройматериалов справку о стоимости на настоящее время, ремонтных материалов, которые необходимо применить, чтобы отремонтировать Вашу квартиру.

2. Претензия. Когда Вам станет известна сумма причиненного Вам ущерба, напишите в УК претензию о незамедлительном предотвращении затоплений и возмещении Вам суммы причиненного ущерба.

3. Если УК не отвечает в течение 30 дней, Вы можете обращаться с иском в суд.

4. Параллельно можете написать жалобу в ГЖИ Вашего региона, чтобы в отношении действий УК провели проверку. УК оштрафуют, а материалы о привлечении УК к административной ответственности послужат Вам дополнительным доказательством в суде.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо.

-
Неправомерное начисление

2 ответа

Здравствуйте. Управляющая компания производила неправомерное начисление арендатору подвального помещения многоквартирного жилого дома, хотя он таковым и не являлся, протокол аренды подвала не собирался, договор аренды подвала не составлялся, управляющая компания приняла факт незаконного начисления и собирается списать образовавшуюся задолженность и прекратить начисление. Достаточно ли для этого будет составления акта между управляющей компанией и физическим лицом, которому производилось начисление?? Чтобы на основании именно этого акта было прекращено начисление!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Подвал находится в долевой собственности жильцов дома. В аренду помещений подвала может сдавать общее собрание жильцов дома, утвердив уполномоченное лицо на подписание договора аренды. Такой договор может подписывать ТСЖ, ЖСК от имени собственников квартир. Часть некоторых помещений может находиться в собственности Минобороны РФ (катакомбы) и (или) Администрации района. Функция управляющей компании заключается в надлежащем содержании подвала и коммуникаций. В аренду УК сдавать подвальные помещения не имеет права. Поэтому ранее УК от вас получало неосновательное обогащение. Прекращение начислений лучше оформить соглашением сторон, чем какими-то актами.

Бронштейн Александр Михайлович

такой документ может быть составлен. лучше провести служебное расследование, установить причину и виновника
Выбор управляющей компании собственниками МКД

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собственники многоквартирного жилого дома протоколом общего собрания выбрали управляющую компанию. Может ли сама управляющая компания, на законных основаниях, отказаться от этого мкд, так как дом является убыточным, и имеются должники?

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

А вы представитель управляющей компании?

С уважением.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Мария! А УК подписала договор управления?

Ким Галина

Одностороннее расторжение договора допускается если ук не может больше оказывать собственникам услуги по обслуживанию жилых помещений: ук является банкротом, не прошла процедуру лицензирования; владельцы квартир не выполняют условия договора.
Очистка балкона последних этажей от снега и сосулек

3 ответа

Сегодня в доме УК повесила объявление, что жители последних этажей обязаны очищать крышу застекленного балкона. Это действительно так? Это прописано в каком-то законе? Не понимаю как это должно происходить по закону? Что-то следует предпринять в данном случае?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если крыша балкона была изначально установлена по плану застройки, то это обязанность УК.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно очищать козырек балкона и следить за его состоянием. УК МОЖЕТ ОБРАТИТЬСЯ В СУД ОБ ОБЯЗАНИИ ВАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КРЫШУ И ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА. СУД РЕШИТ НЕ В ВАШУ ПОЛЬЗУ. ЕСТЬ МНОГО ТАКИХ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ.

Курбангалеева Людмила

Крыша балкона указана в проектной документации дома, и возводилась застройщиком на этапе строительства дома, то за уборку крыши балкона по постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункт 4.6.1.23 отвечают управляющая компания, обслуживающая данный дом.
Уборка снега

3 ответа

Здравствуйте, мое коммерческое помещение находится на территории закрытого двора в многоэтажном доме на первом этаже, УК просит меня платить им ежемесячно отдельно за услугу очистки снега возле моей входной группы, либо чистить снег самой лопатой, подскажите пожалуйста, является ли законным обязать меня чистить входную группу моего помещения на территории закрытого двора, если я ежемесячно оплачиваю содержание?

Каравайцева Елена Александровна

В данном случае определяющим при ответе на ваш вопрос является статус входной группы. Нужно смотреть договор управления и перечень общедомового имущества. Если входная группа является общедомовые имуществом, то дополнительно оплачивать её очистку УК вы не должны.

Байдак Зоя Михайловна

Если входная группа не входит в общедомовое имущество, то УК чистить входную группу не обязана. Посмотрите в техпаспорт включена ли входная группа в общую площадь вашего помещения. Если \\"да\\", то вы оплачиваете за уборку придомовой территории исходя из расчета общей площади. Если не входит, то их требование справедливо.

Курбангалеева Людмила

Присоединяюсь к коллегам нужно смотреть статус входного помещёния
Распределение долгов по коммуналке

3 ответа

Здравствуйте! сегодня в общем чате подъезда жилого дома встал вопрос о распределении долгов между неплательщиками и жильцами, которые платят за услуги своевременно. Вопрос: законно ли это?
Год назад я звонил в прокуратуру и мне ответили что - нет.
Быть может сейчас что-то изменилось.
Благодарю за ответ за ранее!

Фикачев Игорь Владимирович

нет, конечно не законно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги нужно взыскивать, а не перекидывать на остальных жильцов.

Ким Галина

По закону УК должны взыскивать долги с самих должников, перераспределить долг между другими собственниками можно, только если так решит общее собрание собственников это относится к содержанию общего имущества, если отдельные собственники квартир в многоквартирном доме не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, сумма их долга по содержанию общедомового имущества может быть равномерно распределена между остальными жильцами дома Просто так приписывать в платежки собственникам чужие долги нельзя.
ТСН не хочет крыть текущюю крышу

4 ответа
Весной потекла крыша находящиеся в нежилом помещении собственником которого я являюсь на 1 этаже 9ти этажного жилого дома, где находится арендатор. Написано мной 3 заявления на имя председателя ТСН. сначала обещания и намеренное затягивание ситуации а потом при личном контакте агрессивное поведение и угрозы председателя ТСН в мой адрес на сегоднешний день Перекрыл крышу сам исходя из тго что дожидаться некогда и впереди зима ! Можно ли потребовать от ТСН возместить мои затраты ? Необходима грамотная консультация по этому вопросу !
Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Да, можно. Крыша - общедомовое имущество, ответственность за которое несет ТСЖ. Сохраните все чеки и документы, подтверждающие ваши расходы на ремонт. Обратитесь в ТСЖ с письменной претензией о возмещении затрат. Если они откажут, обращайтесь в суд. Агрессивное поведение председателя зафиксируйте (аудио/видео запись, свидетельские показания), это может пригодиться.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе требовать возмещения расходов от тсн. Но вопрос необходимо провести через общее собрании и заложить расходы в смету

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие доказательств бездействия со стороны ТСН вы впрае взыскать затраты, понесённые при производстве работ. Взыскивать придётся в судебном порядке, с соблюдением досудебного порядка. Во взыскании есть нюансы, которые необходимо учитывать.
Ким Галина

подавайте в ТСН претензию, а при отсутствие ответа

мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием.

взыскать можно затраты по договору и выставить иные сопряженные с этим требования + правильное использование норм процессуального и материального права, посему в конечном итоге отказ председателя встанет ему сильно больше), ну, это если ваш юрист сможет использовать правовые возможности всесторонне в вашу пользу
Громкая музыка

1 ответ

Здравствуйте сегодня в субботу было открытие магазина , поставили колонки на улице , магазин находится во дворе жилого дома , 4 человека позвонили в полицию пожаловались , полиция приехала выписала штраф . Скажите пожалуйста неужели мы такие злостные нарушители ? Многие магазины открываются и нечего а тут пожаловались , полиция говорит в выходные дни запрещено включать громкую музыку в будние дни можно , скажите пожалуйста это правда ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каждом регионе есть Закон, регулирующий уровень шума, переоды время и дни недели, допускающие шумы, есть "тихий час" Когда шумы не допускаются. Вероятно вы в него и попали.
Кладовые в подвале жилого дома, как бизнес

4 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я законно, став собственником подвального помещения в жилом доме, обустроить там кладовые под сдачу в аренду?

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Если подвал не попадает под раздел технического, то можете.

Жерепа Александр Сергеевич

Добрый день! Конечно, являясь собственником подвального помещения Вы вправе сдавать в аренду кладовые.

Разборова Анна Вадимовна

С 1 января 2021 г. вступили в силу Правила № 1479. Теперь в пп. «б» п. 16 установлен запрет на использование подвального этажа для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.

Батурин Артур Алексеевич

Добрый день, можете, если оформите их в собственность.
Обязанности УК? Расчёт заработной платы? Отпуск по вредности?

1 ответ

Здравствуйте!
Мне хотелось бы получить ответы на следующие вопросы.
- зимой снегом были сломаны верхушки деревьев около подьезда - обязана ли Ук обеспечивать сохранность деревьев в данном случае,если "ДА" то какая ответственность за несоблюдение данной обязанности может быть привлечена УК
- благоустройство придомовой территории в виде обновление асфальтового покрытия,организация мест для личного автотранспорта так как у нас каждый год весной личным автотранспортом во дворе вместо травы образуется ужасная грязь,которая разносится по всему двору.
- покраска входных дверей в подъезд с улицы
- замена старых почтовых ящиков на новые в подъезде ( в других их поменяли )
- установка на площадке освещение с датчиком движения
- ремонт сломанного ограждения палисадника
_________________________________________________________________________________
- Кто мог бы мне помочь в вопросе - правильно ли нам на работе рассчитывают заработную плату или нет? Я родился в Кировске Мурманской области,там же и сейчас и живу и работаю .Работаю в городской больнице массажистом уже 35 лет,имею высшую категорию по этой специальности,но уменя уже давно создалось впечатление(как и у всех сотрудников больницы),что нам не правильно
рассчитывают заработную плату.Прилагаю листок начисленной заработной платы.
- До 2021г. у нас массажистов был дополнительный отпуск по вредности 14 дней,но с прошлого года
его у нас отменили сославшись на то,что это решение СОУТ,которая не приходила к нам на рабочие
места и снизила нам вредность с 3.2 на 3.1.Правомерно это решение или нет?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, бесплатная консультация только по одному вопросу, УК не обязана обеспечивать сохранность деревьев, этим занимается другая служба, какая лучше узнать в администрации того района в котором Вы проживаете
Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения
Будет ли основание для отмены определения суда по взыскании судебных р

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением статьи 39 ГПК, 12 ГПК, 131 ГПК и 132 ГПК, если первоначальные исковые требования истцов были о разделе земельного участка в натуре, а не признание жилого дома блокированной застройки. Можно ли было судье принять уточненный иск по признанию дома блокированым? Получается судья содействовала истцам дать возможность выиграть суд и возможность потом взыскать судебные расходы.
Представитель писал заявление об отводе судьи, судья его проигнорировала.
Был земельный участок в общедолевой собственности с многоквартирным дом.
Будет ли основанием для частной жалобы на определение суда по взыскании судебных расходов из за содействие судьи.
Заранее всем огромное спасибо!!!

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому ответ может быть неправильно понят. Так что если вы проиграли спор, то используйте возможность заявить о чрезмерном размере заявленных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя. Это более реальное действие, чем оценивать мотивы судейской оценки доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не добавляет ясности всего существа дела, допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Если нужна экспертиза дела, выстраивание для дальнейшего оспаривания и возражений, обращайтесь, 89087389208
Обмен земельного участка в частной собственности

1 ответ

Возможно ли после покупки обменять земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи с администрацией, если он находится в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства, а потому на нем запрещены постройки жилого дома?На основании каких статей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Покупали с торгов?
Выкуп арендованной земли по льготной стоимости

2 ответа

Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом, подали в земельный комитет заявление на подготовку договора купли продажи, в подготовленном договоре заявлена сумма полной кадастровой стоимости. В земельном комитете сослались на постановление ПП 542 от 13.08.2020 г, где прописано, что Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков. Однако, в ПП 1532 от 2112 г (редакция от 29.12.21 г)прописано, что Действие пункта 2 настоящего Постановления распространяется на отношения, возникшие с 25 августа 2020 года. Вопрос, применима ли в нашем случае возможность выкупа участка по льготной стоимости, поскольку договор аренды заключен до указанной даты 25.08.20 г., и что понимается под фразой « отношения, возниклие с 25.08.2020 г».
Опубликовано Сегодня в 09:27

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2020 года N 542-ПП О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Свердловской области в сфере земельных отношений 2. Внести в Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП, следующее изменение: дополнить пунктом 2-1 следующего содержания: "2-1. Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков.". Нормы права ПП от 26 декабря 2012 года N 1532-ПП к вам не относятся, так как у вас земля уже разграничена(находится в аренде).