-
Вопрос № 00131671
Здравствуйте,у моего отца другая семья уже лет 10 когда они с мамой разводились ипотека еще не была погашена мама является созаёмщиком .На момент когда он уходил он говорил ,что оставит квартиру детям сейчас он говорит ,что впишет дочь несовершеннолетию от другого брака в эту квартиру .Он может это сделать без нашего согласия ?
Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Далее: если жилое помещение находится в долевой собственности, то распоряжение, владение и пользование данным имуществом, осуществляется в соответствии со статьями 246 – 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Перевожу на человеческий язык: чтобы сделать прописку надо получить письменное согласие всех сособственников (долевиков).
Однако: из Вашего вопроса не ясно, находится ли квартира в долевой собственности или она всецело принадлежит Вашему отцу (а мама просто созаёмщик)
Поэтому: если долёвка, то надо получить согласие остальных совладельцев. Если же собственник один (раздела квартиры не было), то кто хозяин, тот и прописывает.
P.S. Но в любом случае: квартиранты голоса не имеют.: (
Здравствуйте, отец волен распоряжаться только своей долей.
1. Квартира делилась при разводе?
• Если мама владелица половины, без её подписи подарить часть чужому ребёнку нельзя.
2. Ипотека ещё действует?
• Тогда нужен ещё письменный разрешение банка.
3. «Прописать» (зарегистрировать) девочку он может, но это даст лишь право жить, а не владеть.
То есть без согласия мамы и банка дочь сделать хозяйкой квартиры не получится.
Здравствуйте! Ваш отец не может внести изменения в ипотечный договор без согласия банка и созаемщика (вашей мамы). Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 450 Гражданского кодекса РФ любые изменения договора требуют взаимного согласия сторон. Поэтому без одобрения вашей матери внесение дочери в ипотеку невозможно.
Здравствуйте! В зависимости от политики банка, но по общему правилу да, Ваш отец может вписать дочь от другого брака.
