Продажа доли в квартире, где есть несколько собственников, и несовершеннолетний.?

Здравствуйте. Если сумма долга будет примерно 50 % от стоимости дома, то пристав вправе выставить дом на торги в счёт погашения долга. Во многом такие дела зависят от настойчивости кредитора.

Могут за такую сумму долга и продать с торгов.

Доброе время суток.вы собственник и никто вас не может выписать!

Вы можете проживать в данной квартире как сособственник 1/2 доли.

Добрый день. Вам бы понять на каком основании вас пересилить, из того жилья, на каких условиях вы там проживали, на каких условиях вы все таки проживаете в данном жилом помещении. Обратиться в администрацию, вероятно вам предложить заключить договор социального найма. Такое жилье вы в праве в будущем приватизировать.

В соответствии с частью 1 статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с частью 1 статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;(в ред. Федерального закона от 14.02.2024 N 14-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;(см. текст в предыдущей редакции).

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В соответствии с частью 3 статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (Администрация города). Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Или на основании иных законов.

могу ли я претендендовать на получение жилья от государства? - если не относитесь ни к какой категории граждан, определенных государством как нуждающиеся, то нет.

При подаче заявления нотариусу он считается принявшим наследство, поэтому о выморочном имуществе речи быть не может

1) возможно ли признать 1/4 несущественной? да, через суд, если есть на это достаточные доказательства.

2) через сколько лет владения имуществом эту долю можно будет переоформить на себя? если есть обстоятельства и основания признания доли незначительной, хоть завтра можно подавать мотивированный иск в суд со всеми обоснованиями, доказыванием

3) можно ли отдать государству эту "собственность"? - свою можете, его нет

4) что собственно делать, помогите - обращайтесь

Здравствуйте.

Нет, не признаете вы долю незначительной если нет собственника или иного правообладателя. Здесь нужны наследники, а также основания для признания доли незначительной. Срок приобретательной давности 15 лет. Можете отказаться в пользу государства от этого имущества. Можно просудится за 1/4 долю.

Добрый день, в судебном порядке

Здравствуйте.

Дарение модет предусматривать право пожизненного проживания, тогда выписать вы его не сможете. Выписать можно в судебном порядке.

Да, вы можете претендовать на часть квартиры — но не напрямую, как если бы она была куплена уже в браке. Ваша ситуация требует более детального подхода и сбора доказательств.

Если квартира была куплена до заключения брака, то формально она считается личной собственностью супруга. Но есть исключения: имущество может быть признано совместно нажитым, если супруги значительно вложились в его улучшение — за счёт общих или личных средств одного из них.

Вы прожили в этой квартире 13 лет, сделали ремонт, жили одной семьёй. Это важные аргументы. В судебной практике нередко признаются доли за супругами, даже если квартира была оформлена только на одного — при условии, что второй супруг участвовал в содержании, вложил средства или труд.

Что может помочь: документы и чеки на материалы и ремонт, выписки с ваших счетов, свидетельские показания, фото до/после ремонта, доказательства, что вы жили вместе и вели общее хозяйство ещё до брака.

С этими аргументами можно обратиться в суд с требованием признать квартиру совместной собственностью либо выделить долю.

Моё мнение: шансы есть. Но для их реализации нужно грамотно собрать доказательную базу. Если потребуется — обращайтесь, помогу оценить ситуацию и подготовить юридическую позицию.

Заявите в полицию о факте самовольного уничтожения или отчуждения вашего имущества. Такое деяние может подпадать под статью Уголовного кодекса РФ о самоуправстве или краже.

Здравствуйте.

Есть доказательства препятствования в проживании ребёнка в этой квартире? Вопрос спорный. Направить иск можно, то будут обязательно возражения относительно заявленных требований, а также, как написала коллега, взыскание доли по ЖКХ, за содержание если 1/2 доли собственника оплачивал отец.

К сожалению нет, государство не имеет юридической возможности оплачивать инвалидам выкупаемую долю в жилом помещении.

Да, может. Так как ребенок фактически не проживает в этой квартире и не имеет в ней доли.

Здравствуйте! Ситуация двоякая, зависит от практики в конкретном регионе. Вообще конечно снятие с регистрационного учета возможно, тем более что у матери есть доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Добрый день! Нет оснований у Вас. Если только в судебном порядке признавать, что мама не отдавала себе отчет в своих действиях, когда оформляла на брата. Суд Вы 99% проиграете.

У вас нет права на эту квартиру. Умершая распорядилась ею как сочла нужным.

Здравствуйте, Татьяна.

Для получения муниципальной квартиры большей площади необходимо, чтобы вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, поставили в муниципальную очередь.

Чтобы определить возможность постановки на очередь, необходимо учитывать следующие факторы:

Количество квадратных метров на одного члена семьи;
Факт совместного проживания;
Соответствие критериям нуждаемости.

Для подачи заявки на улучшение жилищных условий необходимы следующие документы:

Заявление о признании нуждающимися в жилых помещениях;
Справка о составе семьи;
Документ, подтверждающий доходы семьи;
Другие необходимые справки и выписки.

Добрый день!

Муниципальное жильё предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (Жилищный кодекс РФ, статья 51).

Семьи признаются нуждающимися в жилых помещениях, если обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет менее установленной социальной нормы (Жилищный кодекс РФ, статья 51).

В разных регионах установлены разные минимальные размеры площади, предоставляемой семьям (Жилищный кодекс РФ, статья 50).

Старшая дочь может обратиться за улучшением жилищных условий и получением комнаты в муниципальном жилье. Для этого необходимо подать заявление в местные органы власти, предоставив документы, подтверждающие статус многодетной семьи и недостаточные жилищные условия.

Здравствуйте, предложите сестре письменно: «Купи мою долю за … руб. В месяц». Зафиксируйте письмо. Не ответит-откажется за 30 дней — имеете право продать долю любому человеку по той же цене. Покупателя нет — идите в суд: просите выделить вам комнату или, если раздел невозможен, продать всю квартиру с торгов и разделить деньги пополам (ст. 252 ГК).

Здравствуйте! Вы можете продать свою долю третьим лицам, предварительно предложив выкуп сестре. Если она откажется, продажа возможна. Согласно ст. 250 ГК РФ, совладельцы имеют преимущественное право покупки. Если продажа невозможна, вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре или компенсации стоимости доли.