Мария
-
Вопрос № 00130741
Здравствуйте! Квартира в ипотеке,взята в браке,двое детей старший и младший общий. Развелись. Он платит ипотеку,я коммунальные платежи. Материнский капитал не вкладывался. Могу ли я как-то откупиться от бывшего мужа,чтобы остаться с детьми в этой квартире? Чтобы эта квартира была моей собственностью.При покупке доли были выделены сразу,по 1/2 каждому,мне и мужу.Подскажите, пожалуйста,если это возможно,то как? Чтобы всё было законно.
Суровцева Лилия Рустамовна
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте! Согласно ст. 34 И 38 СК РФ, Вы имеете право выкупить долю бывшего мужа, выплатив Ему денежную компенсацию. Поскольку квартира в ипотеке, ключевым условием является согласие банка на переоформление кредита и права собственности только на Вас (ст. 37 ФЗ «Об ипотеке»). Вам необходимо: 1. Получить одобрение банка на вывод супруга из сделки, подтвердив свою платежеспособность. 2. Оценить рыночную стоимость квартиры и согласовать размер компенсации. 3. Оформить нотариальное соглашение о разделе имущества. 4. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Дети долей не имеют, так как материнский капитал не вкладывался. Без согласия банка законно оформить квартиру полностью на себя невозможно.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы или Вам нужно составить юридически грамотный документ, пишите мне в мессенджеры: МАХ, Telegram, WhatsApp (ссылки в профиле).
