-
Вопрос № 00128609
Если у меня квартира 29,5 кВ и там у меня 1/3 доля и вторая 31,5 кВ и там 1/4 доля. Что будет с этим в процедуре банкротства?
В процедуре банкротства доли в квартирах относятся к имуществу должника, которое может быть включено в конкурсную массу. Доля 1/3 в квартире 29, 5 м² и доля 1/4 в квартире 31, 5 м² – это ваше совладение. Конкурсный управляющий может: Попытаться продать долю для погашения долгов. Либо предложить выкуп доли другими собственниками (если есть желающие). Особенности: Продажа долей обычно сложнее и дешевле, чем целых квартир. Если квартира является единственным жильём должника, закон ограничивает возможность продажи доли до размеров, угрожающих минимальному проживанию (например, оставляют “социальную норму” жилья). Вывод: Доли попадут под конкурсную массу, но есть ограничения: для жилья ниже социальной нормыпродажа может быть оспорена. Остальные собственники могут выйти из сделки через преимущественное право выкупа.
Судьба долей в квартирах при банкротстве зависит от множества факторов: наличие ипотеки, желание сособственников выкупить доли, решение суда о способе реализации. В каждом случае ситуация индивидуальна. Для Вас: Взвесив все последствия банкротства, я предпочёл отказаться от этой процедуры и вместо этого обратился к кредиторам с предложением о пересмотре условий платежей — удалось договориться о кредитных каникулах и снижении ежемесячных взносов.Ответ прилагаю.
Здравствуйте, Елена!
Одну квартиру реализую на торгах, так как она входит в конкурсную массу и подлежит обязательной реализации по закону (статья 213.25 Закона о банкротстве), вторая квартира будет попадать под исполнительский иммунитет (статья 446 Гражданский Процессуальный Кодекс Российской Федерации). Сделки также не помогут и могут усугбить ситуацию, если у Вас остались вопросы или необходима помощь - лучше обращаетесь к юристу.
Здравствуйте, в банкротство войдёт всё, кроме вашего единственного жилья. Доля в квартире, где вы прописаны и реально живёте, защищена (ст. 446 ГПК, 213.25 Закона о банкротстве). Вторую долю управляющий посчитает «излишней»: сначала предложит её выкупить совладельцам, потом продаст с торгов. Выручка пойдёт кредиторам, а саму долю вы сохраните только если вы или родственники выкупят её.
Получается на торги выставляется доля, а не полностью квартира?
. Однако продать долю без согласия остальных собственников затруднительно, поэтому обычно реализуется право требования к остальным участникам долевой собственности или проводится торг по продаже вашей доли.
Добрый день! В зависимости от вашего места проживания, доля в одной квартире будет реализована на торгах, а другая будет признана единственным жильем и останется у вас после процедуры банкротства.
