6 лет назад дом в котором было 2 собственника мой муж и его брат, по гос программе был снесён. Им дали 2х комнатную квартиру, в которой каждый из них имеет 1/2 долю. Может ли брат выкупить за мат капитал долю моего мужа, если за старым домом числятся долги по жку? Мат капитал на второго ребенка был выдан 5 лет назад
Здравствуйте. Если долги за старым домом (другой адрес и другой лицевой счет), то брат вашего мужа может купить эту долю
Здравствуйте. Получила мат капитал на ребёнка в 2008 году, у сына в графе отец прочерк. Вышла замуж в 2011 году. Хочу купить квартиру за мат капитал детям. Должна ли я выделить долю мужу, который не является отцом моему второму ребёнку? Или как лучше поступить, чтобы квартира была только детям.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Долю детям выделять нужно при использовании маткапитала. По выделению доли для мужа зависит от других обстоятельств, не, вязанных с использованием маткапитала, а с режимом совместно нажитого имущества. Если нужна подробная консультация, обращайтесь
Добрый вечер! У меня есть квартира однушка ,я хотела бы продать её и добавить мат капитал, но ребёнку нету 3х лет,есть ли выход и как сделать правильно?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Вы можете использовать Мк до достижения ребёнком 3-х на улучшение жилищных условий, купить другую квартиру (большей площади), добавить средства МК. После покупки выделить доли ребенку.
Если нужна будет подробная консультация по сделкам, составление всех документов, юридическое сопровождение по сделкам, обращайтесь.
Макаровская Наталья Валетиновна
При продаже квартиры, в которой проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является ее собственником, потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Опека, в свою очередь, потребует гарантий защиты интересов ребенка. На это есть несколько вариантов.
Самый простой - соблюдение условия о предоставлении ребенку жилья, равнозначного прежнему либо лучше (для проживания или в собственность). Но есть и более сложные варианты.
Если необходимо получить решение конкретной ситуации, то могу проконсультировать онлайн или в офисе в Санкт-Петербурге, с изучением документов и с составлением проекта разрешения органа опеки, чтобы с ними можно было предметно договариваться. Такая консультация платная.
Ким Галина
Для улучшении жилищных условий ребенку, не достигшему возраста трех лет, материнский капитал вы использовать сможете. Вы не написали в чьем праве собственности квартира, которую вы собираетесь продать, состоите ли вы в зарегистрированном браке. При продаже и покупке многие обстоятельства имеют ключевое значение и влияют на юридическое прохождение сделки. Когда вы купите квартиру с вложенными средствами материнского капитала на вас лежит обязанность выделить доли, о чем забывать не нужно.
Понадобится детальная консультация по купли-продажи, алгоритм действий, правовое сопровождение по всем сделкам звоните.
Фокеева Наталья Юрьевна
Вы можете продать квартиру и купить квартиру с использованием заемных средств. Займ погасить маткапиталом
Малышева Светлана Алексеевна
До достижения ребёнком 3 лет, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки. Если вы возьмёте ипотеку в размере маткапитала, то сможете погасить ипотеку маткапиталом
Хочу купить жилье на мат капитал ,ребенку только 2 года .могу ли я воспользоваться чисто мат капиталом или мне придется брать ипотеку под мат капитал ?
Старков Алексей Гаврилович
Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств. Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.
Золдак Сергей Анатольевич
Ипотеку не обязательно. Обратитесь в кредитный кооператив, помогут оформить сделку
Филатова Анастасия Константиновна
Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.
Ким Галина
Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену сделки вы можете оплатить и без ипотеки.
Понадобится детальная консультация сопровождение сделки, звоните
Дано: мама, папа, ребенок 2г. Родители ни расписаны,но отцовство установлено,есть соглашение на оплату алиментов. В моем городе есть программа "Молодая семья", по которой дают 35% от стоимости жилья деньги для покупки жилья. Я хочу встать в очередь и получить от государства где то 500 000 для покупки жилья+добавлю 300 000 мат.капитал(выдан на маму т.к с папой ребенка не расписаны)+где то миллион ипотека. Когда куплю это жилье, то папа ребенка будет иметь какие то права на это жилье? Или оно будет только мое и ребенка т.к мы с папой не расписаны, а у меня и у ребенка будет по 1/2 т.к буду мат капитал использовать,поэтому должна долю ребенку выделить. Вот папа ни сможет ли предьявить права на это жилье ? Скажет хоть и не расписаны,но в свидетельстве о рождении ребенка указан+отцовство установлено
Петяева Анастасия Васильевна
Здравствуйте, если нет официального брака, не каких прав отец ребенка иметь на жильё не может, на долю ребенка родители в не брака имеют право если вступают в наследство после смерти своих детей, только при таком случае отец ребенка сможет на долю 1/2 претендовать на жилое имущество.
Чечель Евгений Николаевич
Добрый день, 1). Режим совместной собственности возникает только в браке. 2). Верховный суд РФ отказал сожителю даже во взыскании ден. средств на совместно оплаченное жильё, оформленное на сожительницу. 3). Долю ребенку необязательно выделять в размере 1/2, можно меньше.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Может претендовать на компенсацию при несении обязательств по кредитным обязательствам - выплате ипотеке. На долю в праве в гражданском браке прав не возникает, если вы, конечно, не составите соглашения между собой или не зарегистрируйте брак.
Можно ли использовать два моих мат капитала.
Один мне достался от мамы, а вторй мой
Я хочу купить дачу за 700.000, если я объединю эти два мат капитала?
Калашников Юрий Петрович
Закон прямо не запрещает использовать несколько маткапиталов. Но вот что нужно учитывать. Материнский капитал должен улучшать текущие жилищные условия.
С дачей это неоднозначно.
Байдак Зоя Михайловна
Материнский капитал используется на улучшение жилищных условий.
Если в СНТ разрешена регистрация, то можно.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Использовать можно на улучшение жилищных условий для детей путём покупки жилья с последующем выделением долей в соответствующих размерах между собственниками. С дачами не всё просто, могут не одобрить сделку. Много нюансов в совершении сделок, не всё так просто: продал, купил, подписав какой-нибудь простенький договорчик купли-продажи на 2 листочках.
Можно.
Здравствуйте, при покупке квартиры был использован мат капитал, доли во время не выделены, нас не обязывали, сейчас планируем переезжать на другое место жительства, как нам быть как продавать квартиру, прошло 12 лет со дня покупки квартиры с мат капитала. Скажите наши действия какие должны быть
Фокеева Наталья Юрьевна
Обязательно выделить доли всем членам семьи. Если даже вас никто не обязывал, вы сами обязаны выполнить требования законодательства
Золдак Сергей Анатольевич
Выделить доли, зарегистрировать их в Росреестре, потом при согласии опеки, если дети несовершеннолетние продавать
Миронычева Екатерина Георгиевна
Уважаемая Оксана, при получении материнского капитала, в силу закона обязаны выделить долю несовершеннолетним детям. Материнский капитал предусматривает выделение денежных средств на ребёнка, а не на взрослых родителей ☝️.
Также перед продажей своего имущества, вы просто в Росреестре выделяете доли в равных долях. После осуществляете продажу недвижимости.
Байдак Зоя Михайловна
В случае несоблюдения соглашения о выделении доли, м.б. возбуждено уголовное дело. Так, что до продажи выдел доли обязательный.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы должны составить юридически грамотное соглашение о выделении долей детям, зарегистрировать в Росреестре. Сделка по продаже проводится с согласования органов опеки. Сделки должны быть проведены юридически грамотно, договоры купли-продажи составлены исключительно с учётом всех инретесов, которые защищают вас. Сделки проводятся юристами, не риэлторами.
Ким Галина
Определить верно доли. Подготовить соглашение зарегить его через МФЦ в Росреестре, затем получить одобрение сделки в опеке, начать процесс продажи квартиры. Если повезет, продадите без юридических последствий, верно вам написали, насколько грамотно будет юридически оформлена сделка.
Добрый день, имеется квартира, которая была куплена с участием мат. капитала. Кредит за квартиру выплачен, доли детям выделены. Сейчас стоит вопрос о приобретении другой квартиры, большей по квадратам. Могу ли я купив квартиру, выделить в новой квартире доли детям, продать ту, что с мат капиталом?
Довган Юрий Богданович
Да, в вашей ситуации это возможно. Согласно Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала могут быть использованы на приобретение нового жилья с последующим выделением долей детям. После этого вы сможете продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала. Важно, чтобы доли детей были выделены до продажи, а сделка по продаже не ущемляла их права.
Ибрагимова Альбина Расфаровна
Можете, через органы опеки.. Опека выдает разрешения на продажу недвижимости с детскими долями далеко не на все сделки, а только если убедится в том, что дети получат новое жилье не хуже, и не останутся вовсе без жилья.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Опека вправе согласовать такую схему.
Бакулина Екатерина Валерьевна
, конечно, можете, не забудьте получить согласие органа опеки для совершения сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Да имеете право, выделив не менее того, что было.
Ким Галина
Выделить доли детям в новой квартиры вы Обязаны, поскольку использовали М/К. Продажа квартиры с долями детей происходит с одобрения органов опеки. Сделки должны быть совершены юридически грамотно, а договоры купли-продажи подготовлены с учетом всех ваших интересов.Договоры иные документы, проверка сделки осуществляется в индивидуальном порядке юристами, не агентами и реэлторами и с учетом всех правовых норм, тонкостей, свойственных для сделок КП.
Здравствуйте,планируем взять участок сел.хоз назначения с жилым домом,дом оформлен,хотим купить на мат капитал,но ребенку 3 месяца,возможно ли это сделать? И как ?
Буланкина Светлана Николаевна
Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.
Мингазов Юрий Саитгареевич
На участках сельхозназначения не может быть жилых домов, если это не ЛПХ.
Золдак Сергей Анатольевич
покупайте дом за счет кредитных средств с погашением мат капитала. На участок мат капитал не распространяется. До купли проверьте объект и продавца.
Ватолин Александр Иванович
Вам целесообразно обратиться с данным запросом в СФР.
СФР не осуществит транзакцию по многим причинам.
Ким Галина
Вступили в сделку купли продажи. Покупатель покупает за счёт ипотеки и мат капитала. После регистрации в рос реестре пришла только ипотечная сумма. В пенсионном фонде начало сказали ждать, спустя неделю сказали, что пойдут смотреть объект, а дом уже зарегистрирован в Росреестре на покупателя, сделка совершилась, осталось только часть денег получить. В каких случаях пенсионный фонд может не одобрить мат капитал? Оценка была, сумма, указанная в договоре, устроила
Гуляева Нелли Врежовна
Даже странно, покупателю надо было предварительно в пенсионном показать документы
Каравайцева Елена Александровна
Отказ может быть, если у владельца сертификата не возникло право на мат капитал.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Оценка объекта не интересует пенсионный от этого отказ или одобрение не зависит. Отказ может быть при отсутствии прав на выплаты, ранее имеющиеся нарушения или определённого рода попытки в получении маткапитала, несоответствие дома требованиям. Причин может быть много. Если СФР откажет в выплатах, придется оспаривать отказ как один из вариантов.
Здравствуйте! Какие выделить доли в ипотечной квартире с мат капиталом при разводе. Стоимость квартиры 1870000, мат капитал 408026, на 4 человек ( дети 12 и 14 лет, муж, жена). Хочу составить мировое соглашение, а по долям не могу понять как высчитать.
Пронягин Артем Сергеевич
Если квартира куплена с участием материнского капитала, но дети не являются собственниками квартиры, то квартира делится между родителями поровну. Но суд может выделить на детей дополнительные доли. По общему правилу материнский капитал должен быть разделен между детьми. Исходя из этого правильнее будет определить так. 1870000-408026=1461974 (стоимость квартиры без материнского капитала) 1461974/2=730987 доля каждого родителя. 408026/2= 204013 (доля каждого ребенка). Если дети остаются жить с одним из родителей, то этот родитель получает 1139013. Второй родитель получает 730987.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мат капитал делится на 4-х,, из общей суммы покупки вычитается мат капитал, это доля супругов.
Выссчитавается стоимость одного квадратного метра, определяется в долях...
Квартира судя по всему не большая, каждому по 1/4, что бы споры не разводить и не дробить на более мелкие доли.
Бучко Марина Леонидовна
Добрый день! Обратитесь к любому нотариусу для составления соглашения о выделении долей.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Доди выделяются на 4-х только в сумме маткапитала. Остальная доля разделяется на супругов. В общем порядке раздел происходит в равенстве долей пока не доказано обратное. Важно кто оплачивал ипотеку фактически. В раздел с ипотекой есть правовые нюансы.
Соглашение о выделе долей можно составить юридически грамотно и зарегистрировать через МФЦ в Росреестре. Если не давали нотариального обязательства в выделе долей, то к нотариусу не нужно. "Мировое соглашение" составляется только когда стороны обращаются в суд с соответствующим иском. Если у вас не суд, то составляется соглашение.
Возможно ли полностью купить квартиру за мат капитал, мат капитал больше стоимости квартиры. Я сходила уже везде где можно. И в округе котором мы живём, мало банков. И перед новым годом обанкротился кооперайт. Подскажите пожалуйста как мне сделать это так, чтоб на меня не повесили большие обременения?
И да, я без мужа с двумя детьми. Мы уже два года скитаемся по съёмным квартирам, деньги ушитают.
Скрипкина Ольга Васильевна
Добрый день. Ваш вопрос действительно требует детального рассмотрения.
Закон позволяет распорядится материнским сертификатом и полностью на покупку недвижимости, а так же в случае, если недвижимость стоит дороже, чем сумма на сертификате, то конечно можно добавить как собственные денежные средства, так и воспользоваться кредитом банка, либо воспользоваться денежным займом кредитного кооператива.
В каждом случае, своя концепция проведения сделки купли-продажи недвижимости, а так же способы ее оформления.
Рассмотрим несколько вариантов.
Во втором и первом случае на квартиру будет наложено обременение, в виде ипотеке. Это предусмотрено законом.
На самом деле, изложить все тонкости, подводные камни, и провести сравнительные анализ, с таким небольшим количеством вводных данных, сложно. Однозначно, ответ поверхностный.
Можете позвонить, консультация по вопросам недвижимости бесплатная.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, возможно. Мат капитал вы вправе использовать без ипотеки при достижении одним ребёнком возраста 3 лет. Оплата мат капитала будет использована частично по условиям сделки. Но как и любая сделка имеет свои правовые нюансы, массу рисков, если их не выявлять, не проводить правовую проверку сделки при совокупном изучении документов, можете потерять имущество, средства. Также необходимо юридически грамотно составить договор с учётом всех фактических обстоятельств сделки. Не написали в каком регионе хотите приобрести недвижимость. Напишите мне завтра на ватсап.
Добрый вечер,подскажите хочу совершить сделку по продаже недвижимости,у покупателя мат капитал на сумму 500 тысяч ,продаю квартиру за 360 тысяч ,остаток им
Можно ли так сделать ?
Довган Юрий Богданович
Да, вы вполне можете совершить сделку по продаже квартиры на такую сумму, используя материнский капитал, при этом сделка должна соответствовать требованиям законодательства. Обратите внимание, что покупатель может использовать остаток материнского капитала для других нужд, но вам важно правильно оформить все документы согласно условиям использования маткапитала.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Сделка с большим риском и негативными правовыми последствиями. Необходимо юридически грамотно составить договоры купли-продажи, чтобы не отразилась на вас такая чудестная сделка в пользу покупателей.
Фокеева Наталья Юрьевна
Да, так можно сделать. В договоре должна будет стоять сумма 500 т. Именно столько перечислит вам Социальный (пенсионный) фонд.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можно только вся сумма в договоре, остаток не им, а останется у них на счете.
Подскажите пожалуйста могу ли я продать квартиру спустя три года покупки, которая покупалась по комнатам, и с использованием мат капитала в одной комнате, с выделение доли ребенку в другой квартире ? И как такую квартиру продать ?
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
Здравствуйте! Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна, но при этом нужно учесть, что доля ребенка должна быть выделена и она не может быть обременена. Вам следует подготовить необходимые документы и нотариально удостоверить соглашение о выделении доли. Также важно учесть период владения недвижимостью для учета налогообложения. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы обязаны выделить долю ребёнку в той комнате, в которую как раз вкладывался мат капитал. С этим могут возникнуть вопросы как у органов опеки, сфр, покупателя. Сделка проводится с соблюдением преимущественного права в досудебном порядке, сама сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению. В сделках много правовых нюансов, которые необходимо учитывать на любой стадии её прохождения, поэтому нужно изучать документы, фактические обстоятельства.
Оформлен участок под строительство на материнский капитал в 2016 году.участок оформлен на мужа. В 2022 развелись,имущество никакое не делили сейчас прохожу процедуру банкротства. Участок входит в процедуру реализации имущества?
Морозов Эдуард Васильевич
Участок входит в конкурсную массу за вычетом материнского капитала.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Всё имущество должника входит в конкурсную массу, совместно нажитое тоже. Участок выставят на торги, после реализации, будет возвращаться сумма маткапитала, доля супругу, остаток средств будет включён в конкурсную массу.
С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям по 0.09. недвижимость была приобретена в ипотеку, с вложением двух мат капиталов, кредит закрыт, я вэс детьми съехала на сьемное жилье три года назад, так как бывший супруг периодически распивал алкоголь и избивал меня, прав органы на заявления не реагировали, бывший супруг угрожал меня постоянно выгнать, чего и добился, КДН также давала рекомендации на съем жилья. Я собираюсь подавать иск в суд на принудительный выкуп, так как проживание с ним невозможно, он поменял замки в дверях, доступа в недвижимость у меня нет, заявление в полицию имеется, от них же имеется характеристика на него об неудотворительном его поведении, также имеются характеристики с детского сада и справка, что я с детьми проживала в кризисном центре, у меня имеется в ипотека однокомнатная квартира, переехать пока не могу, она находится далеко от работы и школы, и также раздела имущества (мебели, техники и т.д) произведено не было, поэтому мне нужно либо ему продать либо третьим лицам. На официальное от нотариуса предложение о выкупе он молчит, уже прошел год. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то гарантии, судебная практика того, что он может отказать в выкупе, если он откажет, куда мне дальше обращаться? Долю свою и долю совершеннолетнего ребенка продать практически невозможно из-за несозмеримой площади и вмешательства органов опеки из-за второго несовершеннолетнего ребенка. Спасибо.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
