Здравствуйте,брат проживает в доме который под снос, по программе ГУРШ.Пришел отказ,причина отказа что он не является близким родственником.Как так, он мне родной брат мама и папа одни.
Вы бы лучше ответ прикрепили, что такое ГУРШ и кому брат не является близким родственником.
Здравствуйте! Районная Администрация приняла на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, и признало малоимущим.
Подавал заявление в Департамент Имущественно-земельных отношений, они с Правовым управлением Администрации отказывают ссылаясь на то, что в квартире всего 3 члена семьи(мама, папа, брат), а 3 другие не являются членами семьи. И другая причина отказа, что якобы я намеренно ухудшил состояние жилищных условий, и принять на учёт нужно только через не менее 5 лет.
Подскажите, пожалуйста, их отказ является законным и правоверным?
Семенов Антон Константинович
Здравствуйте, необходимо оспорить данное решение в суде.
Довган Юрий Богданович
Для оценки правомерности отказа Департамента Имущественно-земельных отношений необходимо проанализировать две причины, на которые они ссылаются.
1. Вопрос о составе семьи.
В соответствии с жилищным законодательством, к членам семьи относятся лица, которые живут вместе с собственником жилого помещения: супруг/супруга, родители, дети, иные родственники, а иногда и нетрудоспособные граждане, вселенные собственником в качестве членов семьи. Ключевым фактором является подтвержденное совместное проживание этих лиц с собственником.
Отказ по основанию того, что "3 другие не являются членами семьи" может быть правомерным, если:
а) эти лица не имеют родственных отношений с собственником жилья;
б) не ведут с ним общее хозяйство;
в) не зарегистрированы в данном жилом помещении;
г ) были вселены с целью искусственного создания условий для признания нуждающимся.
2. Намеренное ухудшение жилищных условий.
Статья 53 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане, которые намеренно ухудшили свои жилищные условия с целью получения права на жилое помещение, могут быть приняты на учет не ранее чем через пять лет с момента совершения таких действий.
К намеренному ухудшению жилищных условий относятся:
а) вселение и регистрация по месту жительства третьих лиц в качестве членов семьи;
б) сделки по отчуждению жилых помещений или долей (дарение, продажа, мена);
в) при этом не считается намеренным ухудшением:
г) рождение ребенка;
д) вселение супруга/супруги;
е) продажа доли с одновременным приобретением отдельного жилья;
ж) продажа жилья с приобретением большего по площади.
Законность отказа зависит от конкретных обстоятельств. Если вы действительно совершали действия, которые по закону считаются намеренным ухудшением жилищных условий, и с момента их совершения прошло менее 5 лет, то отказ может быть правомерным согласно статье 54 ЖК РФ.
Что касается вопроса о составе семьи, необходимо установить, кто эти "3 другие" лица и каковы их отношения с вами. Если они действительно не входят в круг лиц, которые по закону считаются членами семьи, то учет их при расчете обеспеченности жильем может быть необоснованным.
В любом случае, решение об отказе в принятии на учет должно содержать конкретные основания с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные законом. Это решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев с момента получения.
Для эффективного обжалования необходимо подготовить документы, подтверждающие ваше право состоять на учете и опровергающие доводы Департамента о намеренном ухудшении жилищных условий.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Может являться правомерным, если всё обоснования администрации соответствуют фактическим обстоятельствам. Юристы оценивают ту или иную ситуацию только по результатам изучения документов, всех фактических обстоятельств, а не в рассуждениях и предположениях.
Квартира была получена под снос ну не в собственности более 30 лет, сейчас хотят признать дом аварийным хоть это не так, просто застройщиком нужно место , если какие-то прова если предложенное жилье администрацией не устроит имею или право выбора ?
Смирнова Ксения Александровна
вам могут предложить компенсировать денежной суммой, но на практике она всегда ниже рыночной стоимости такого жилья
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?
Кончаков Максим Сергеевич
Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право выбора есть.
Квартира под снос, в ней - 3 собственника
Выбрали денежную компенсацию
Как она будет распределяться и перечисляться? Каждому собственнику отдельно?
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Если в собственности, то в соответсвии с долями каждого собственника
Добрый день.
Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:
Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.
Сейчас отец хочет продать новостройку.
Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??
Мерзляков Сергей Леонидович
Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.
Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв
Новиков Алексей Петрович
Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.
Емельянов Иван Викторович
Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.
Ким Галина
Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.
Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь
Добрый день, мне и моей маме выдают квартиру из за того что квартира в которой мы проживали(давно) находится в ветхом здании которое идет под снос, квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью, на днях нужно ехать подписывать документы на новую квартиру, вопрос такого рода, я и мама прописаны в старой квартире которая идет под снос, я нахожусь не близко к городу в который нужно ехать для подписи документов и выселения со старой квартиры, выдадут ли маме новую квартиру после того как она выпишется из старой? Но, я выписан из нее не буду, смогу выписаться только в течении месяца
upd: И могут ли меня выписать без моего участия но с моим согласием (из старой квартиры)
Мингазов Юрий Саитгареевич
Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки, придется сниматься самому лично.А мать получает квартиру снимается с рег.учета и выписывается из старой.
Ким Галина
Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.
Я являюсь собственником комнаты в общаге. Общага находится в аварийном состоянии и идет под снос. Площадь комнаты 10 м кв. На сколько я знаю по закону положено 18 м кв на челена семьи. Прописка в комнате, у меня постоянная, так же в этой комнате прописан постоянно мой отец, а у мужа и ребенка(несовершеннолетнего) прописки в этой комнате нет, но они прописанны в другом городе. Вопрос: должны ли выдать на них по 18 кв м либо положено только мне.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Аппетиты у Вас....
Хочу купить квартиру в аварийном доме,дом нормальный,просто весь район под снос. Интересует,получу ли я назад свои деньги если дом все таки снесут?
Тагиров Наиль Рамилевич
Если есть уведомление о расселении то нет. Уведомление о расселении выдаётся за 2 года до расселения
Прохновская Татьяна Елгуджаевна
Здравствуйте. Если Вы купите дом до признания его аварийным, то Вы можете рассчитывать на участие в программе по расселению. Если данный дом в программе не участвует, то будете иметь право на компенсацию.
Если дом куплен после признания его аварийным, то только на денежную компенсацию.
Аварийное жильё и ветхое жильё разные понятия
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Нет, не получите в полном объеме
Здравствуйте, у нас барак под снос квартира по соцнайму. Есть долги по камунальным платежам, предоставят ли нам новое жилье?
Дацкевич Константин Евгеньевич
Вам обязаны предоставить жилье по соцнайму
Федосеева Алена Владимировна
Наличие долгов не является основанием не предоставления вам жилого помещения взамен непригодного. Долги с вас просто взыщут через суд.
Ким Галина
Право на получение жилья по соц найму и наличие долгов не связанные дела. Долги взыщут через приставов списание денег со счетов. Но лучше погасить -дешевле выйдет в итого.
Добрый вечер . Собираюсь приобретать квартиру в доме на 3 этаже в 3-х этажном доме , где 4-ый этаж мансарда с квартирами . По данным Рост кадастра дом 3-х этажный , на законных основаниях стоит на учете. Скажите не будет ли проблем в будущем так как имеется жилая мансарда ? Не пойдет ли дом под снос?
Варфоломеева Татьяна Леонидовна
Проблем для нового собственника жилого помещения на 3 этаже не будет, все законно. Но если на 4 этаже построена мансарда, которая не узаконена, отсутствует разрешение на ее возведение и согласие всех собственников дома, она будет признана незаконной и подлежит сносу.
Токмаков Вадим Альфредович
Добрый день.
Если жильцы заняли мансардный этаж, то это не является основанием для сноса дома.
Всегда на связи.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Ваш вопрос относится к возможным событиям в будущем, что относится к теории вероятности. Теория вероятности относится к высшей математике, а не юриспруденции.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Проблемы будут обязательно, которые требуют разрешения в судебном порядке.
Дом не снесут, а вот мансарду могут признать незаконной, не удасться узаконить из-за ограничений законодательства, по суду заставият демонтировать. При сделкам всегда есть риски разного характера, решаемые и более существенные, которые могут проститься спустя время. Для этого существует правовая экспертиза сделки или более привычно называют "чистота сделки", которая проводится юристами, а не риэлторами на основании изучения всех документов. Услуга проводится платно.
В собственность приобретен участок земли (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) в Московской области и часть дома на этом участке в деревне. Данная собственность предыдущим владельцем получена по наследству в результате раздела участка и дома на 2 части между наследниками и оформлена согласно выписки из реестра как жилое помещение, квартира #1. У второго собственника соответственно в собственности пограничный участок и квартира #2.
По факту же на участке:
1) на нашем участке располагается старый дом под снос.
2) на участке соседей - отдельный, новый дом, примыкающий к нашему (несущие стены разные) и плюс изолированная перегородкой комната (условно назовем ее 2.1) в нашем доме с проходом из их дома в наш.
Требуется: произвести обмен комнаты 2.1 и части участка соседей под этой комнатой на равнозначную площадь нашего участка без строений с последующим сносом нашей части дома. Соседи согласны.
Вопрос: как это оформить в правовом поле в приемлемые сроки и за разумные деньги, чтобы Росреестр зарегистрировал эти изменения? Необходимо получить развернутый ответ с поэтапным планом действий (1, 2, 3 и т. д.).
Если есть положительный опыт в решении подобных вопросов и вы готовы взяться за платное решение данной ситуации с оплатой по результату (перерегистрация в Росреестре), то укажите это, пожалуйста. Спасибо!
Курбангалеева Людмила Александровна
Думаю в вашей ситуации будет уместен договор мены недвижимого имущества.
Он должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.
Особенностью государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору мены, является то, что такая регистрация может быть проведена только после исполнения обеими сторонами обязанностей по передаче друг другу обмениваемых объектов недвижимости.
Из этого следует, что на регистрацию перехода права собственности должен в обязательном порядке быть представлен передаточный акт или акты, подтверждающие передачу недвижимости.
Право собственности на недвижимое имущество, полученное по договору мены, возникает с момента государственной регистрации права на соответствующий объект, независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.
Обмен доли является исключительно нотариальной сделкой.
Поскольку обмен доли имеет признаки продажи доли, подготовка к сделке должна быть такой же, как при купле продаже.
Поэтому нужно обязательно уведомить обладателей остальных долей о предстоящем отчуждении доли в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ.
Байдак Зоя Михайловна
Очень сложно изложено. Можете нарисовать?
Шушкова Надежда Николаевна
Прежде чем что то менять, как вам советуют, необходимо сначала объекты обмена вымежевать (выделить в натуре) и зарегистрировать на них права как на самостоятельные объекты недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру за помощью на предмет реальности выдела.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Я бы не пошла по мене, а иной сделкой, сделками. Мена- договор достаточно спецефический и несёт соответствующие риски, учитывая тот, факт, что предполагается ещё и снос строения. Ещё зависит и от земельного участка, размера участка. Только по описанию такие правовые задачи не решаются, а лишь после изучения документов.
Добрый день. У меня такой вопрос.Что делать если в 1993 году был дом под снос, за место неё дали квартиру, но решили ее разменять на две. Одну квартиру оформили всё как положено, а вторую не успели т.к бабушка мамина мама умерла. Как теперь её оформить спустя столько лет на дочь? Как сделать чо бы не потерять жилье? Или всё равно его примут бесхозным и оно отойдет государству?
Аппанов Сергей Владимирович
здравствуйте нужны дополнительные уточнения для ответа на ваш вопрос. Звоните проконсультирую.
Изотов Юрий Викторович
Добрый день.
Для ответа недостаточно данных, требуется изучение всех обстоятельств по ситуации.
Курбангалеева Людмила Александровна
Если вторая квартира была в муниципальной собственности нужно смотреть кто был указан в ордере
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо обратиться в суд с требованиями либо о признании факта вступления в наследство, либо о признании права собственности
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если муниципальная квартира, лицо указанное в договоре, вправе заключить договор на себя, став ответственным квартиросьемщиком. Но не факт, что не будет отказа, которые может быть предметом оспаривания в суде. Если квартира приватизирована в судебном порядке. С какими требованиями выходить в суд, чем доказывать, обосновывать определяется по всём фактическим обстоятельствам с учётом всех ньюансов правоприменения.
Виль Виктор Александрович
Здравствуйте. Судя по содержанию вопроса, имел место договор мены. Нужно изучить содержание договора, чтобы понимать, кто собственник неоформленной квартиры по договору мены. Если собственник жив - подавать документы в Росреестр на регистрацию права. Если нет - подавать сковое заявление о включении неоформленной квартиры в наследственную массу и признании права собственности за наследником в порядке наследования. Нужны подробности - пишите в вацап
Можно ли выиграть суд с КУМС?Сделала независимую оценку,в кумсе сказали что завышена.Они сделали свою оценку на 1.5 миллиона ниже От квартиры в новострое я отказалась.
Чеботарев Василий Сергеевич
Вероятно, можно при правильном ведении судебного процесса
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! В Вашем деле, скорее всего, всё будет зависеть от проведённой по делу судебной экспертизе, которую будет вынужден назначить по делу суд, так как у Вас имеются две экспертизы, результаты которых отличаются друг от друга. Поэтому суд будет вынужден назначить по делу ещё одну уже судебную экспертизу, результаты которой будут положены судом в доводы его решения по делу.
Маслов Александр Анатольевич
обращайтесь помогу вам ! Александр !
Ким Галина
Можно/не можно определяется совокупностью доказательств, мотивированной правовой позицции по существу рассматриваемого спора, с использованием процессуальных прав в судебном процессе. Юридические дела требуют четкого правоприменения, выстраивания защиты по конкретике и фактуре, а не предсказаний, пустых гарантированных обещаний на пустом месте.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Суд процесс состязательный. Одной оценки в качестве достаточных доказательств будет недостаточно. Нужно изучать всё фактические обстоятельства, составлять обоснованный иск в суд.
Женщина с детьми прожила в комнате в общажития 40 .лет.дом под снос ей говорят ваше право пользованием жилым помещением по адресу отсутствует.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться в суд с обоснованным иском с соответствующими требованиям по возникновению, установлению прав пользования жилым помещением. В исковом производстве или в особом производстве как установление факта, как вариант, нужно уже разбираться исходя из всех фактических обстоятельств и нюансов правоприменения.
Мандрова Дарья Дмитриевна
Добрый вечер! Вправе установить факт пользования жилым помещением через суд.
Виль Виктор Александрович
Здравствуйте. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением в порядке социального найма. Доказать непросто, но возможно. Если интересуют подробности и необходима помощь - пишит в вацап.
Царапкин Алексей Николаевич
Здравствуйте, такая ситуация могла произойти по причине отсутствия, либо утери ордера на вселения, либо заключенного договора социального найма. В настоящее время данную проблему можно решить только через суд с требованием о признании за вами права пользования данным жилым помещением. В помощь вам различные доказательства, от свидетельских показаний, о вашем там проживании, открытые лицевые счета на ваше имя по данному адресу, оплата ЖКХ и т.д.
Ким Галина
Через суд вы вправе восстанавливать нарушенные права путем подачи мотивированного заявления со всеми обоснованиям и доказыванием. Если тонкости в подобных спорах, они должны быть учтены при подготовке заявления в суд и в процессе рассмотрения. Отказ в удовлетворении требований лишает вас права обращаться с заявлением в суд заново с аналогичными требованиями, поэтому док-ты должны быть подготовлены юридически верно, а юр.ошибки стоят дорого- в вашем случае лишние права на предоставление жилья
Что делать, если дом признан Аварийным под снос, собственники квартиры 1/2 бабушка и 1/2 я. Сегодня мне заявили, что так как у меня есть еще жилье (а это 1/2 квартиры в другом регионе), то мне чтобы получить долю в квартире, нужно что-то доплатить по какому-то новому закону.
Довган Юрий Богданович
В вашем случае, если дом признан аварийным, необходимо обратиться в местные органы власти для получения информации о порядке предоставления компенсации собственникам. Законодательство может предусматривать различные условия для владельцев жилья, в зависимости от их имущественного положения. Если у вас есть доля в другой квартире, это может повлиять на размер компенсации или право на новое жилье. Я рекомендую проконсультироваться с юристом, который сможет детально разобрать ваш случай и дать совет по дальнейшим шагам. Дополнительную информацию можете получить, обратившись ко мне в личные сообщения.
Белов Михаил Александрович
Добрый день.
Скорее всего, речь идет о Постановлении Правительства РФ №47 от 16.03.2022, которое внесло изменения в порядок предоставления жилья при сносе аварийного дома.
Теперь если у собственника есть в собственности другое жилье, соответствующее учетной норме, то ему могут предоставить выкупную цену за изымаемое жилье, а не новую квартиру. Учетная норма - минимальный размер площади жилья на человека, устанавливаемый в каждом регионе отдельно.
Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе получить компенсацию за долю в жильё, признанном аварийном. Либо согласится на доплату в предлагаемом варианте.
Компенсация не будет по "рыночной стоимости", а ниже. Оспаривание стоимости компенсации дела достаточно сложные.
Квартира муниципальная в доме под снос. Обязаны ли мне предоставить квартиру, если у меня долг по жку?
Жидко Сергей Владимирович
Да, муниципальную квартиру в доме под снос обязаны предоставить, даже если у жильца есть долги по оплате коммунальных услуг.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Задолженность не играет никакой роли в данном случае.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте долг необходимо погасить, но данный факт не препятствует в предоставлении вам нового жилья.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, но может явлится препятствием в своевременной выдаче квартиры. Долги придётся гасить. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
