Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры в аварийном доме как получить квартиру?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день такой вопрос скажите пожалуйста у меня ситуация такая я купил квартиру в аварийном доме в 2021году в октябре скоро будет переселение что мне пологается денежная компенсация купли продажи? Или квартира. Живу Сахалинская область Россия

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Получите денежную компенсацию в иной сумме, чем по договору купли-продажи.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Денежная компенсация.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы приобрели квартиру в аварийном доме после признания его таковым и теперь ожидаете переселения. Ваш вопрос — получите ли вы новую квартиру или денежную компенсацию, и если компенсацию, то в каком размере.

Применимые нормы
Основные нормы регулируются Жилищным кодексом РФ (ст. 86, 89, 32), а также региональными программами переселения из аварийного жилья. Ключевой момент — дата признания дома аварийным и основания приобретения квартиры.

Важные нюансы и риски
1. Если дом был признан аварийным ДО покупки квартиры, вы не имеете права на предоставление нового жилья по договору социального найма, а можете рассчитывать только на денежную компенсацию (п. 10 ст. 32 ЖК РФ).
2. Размер компенсации, как правило, определяется по рыночной стоимости жилого помещения на дату изъятия (ст. 32 ЖК РФ).
3. Если дом признан аварийным уже после вашей покупки, вы имеете право на предоставление другого жилья или компенсацию — по выбору органа власти.
4. В некоторых регионах действуют дополнительные ограничения и особенности, которые могут влиять на порядок и размер компенсации.

Пошаговые действия
1. Уточните, когда дом был официально признан аварийным (это можно узнать в администрации муниципалитета или по выписке из реестра аварийного жилья).
2. Проверьте, есть ли в вашем регионе специальные правила для собственников, купивших жильё в аварийных домах после признания их таковыми.
3. Обратитесь в местную администрацию (или орган, ответственный за переселение) с заявлением о предоставлении информации о ваших правах и порядке компенсации.
4. Если компенсация предусмотрена, запросите порядок её расчёта и документы, подтверждающие рыночную стоимость вашей квартиры.
5. При несогласии с размером компенсации вы вправе оспорить её в суде.

Что важно уточнить
Для точного ответа нужно знать:
— Когда дом признан аварийным (до или после вашей покупки);
— На каком праве вы владеете квартирой (собственность или соцнайм);
— Какой механизм переселения применяется в вашем регионе.

Если остались вопросы или потребуется помощь с документами и переговорами с органами власти, рекомендую обратиться к юристу для анализа вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
558 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
172 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Переселение

    2 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста я прописана в деревне в общежитие с 2005г. Он сейчас разрушен. В 2017г у меня рождается ребёнок, её тоже прописивают туда автоматически. Получается я мать одиночка прописана…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Вообще, если вы говорите именно о общежитии, то никаких прав не имеете по следующим причинам: По закону комната в общежитии…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы не указываете у вас комната в общежитии приватизирована или вы там живете по договору соц найма? Если…
    Перейти к вопросу

  • Жилье?

    1 ответ

    Прописана в поселке Бахари, Красновишерского района, Пермского края. Имеется квартира в городе 30 кв. м куплена по мат. капиталу (в ней никто не прописан), расписаны доли на меня, мужа и…

    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Нет, ничего не потеряете)))
    Перейти к вопросу

  • Переселение из аварийного жилья?

    1 ответ

    В собственности (приватизированы) две квартиры, одна из кв в долевой собственности с совершеннолетней дочерью, вторая полностью на мне. Оформлены квартиры давно, здесь к нам вопросов нет) Кв (долевая) досталась от…

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Если ваш дом включен в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, тогда вы можете рассчитывать на получения…
    Перейти к вопросу

  • Переселение из Аварийного жилья

    2 ответа

    Добрый день ! Меня переселяют из аварийного жилья, сказали в муниципалитете, что дадут только компенсацию, можно ли потребовать жильё а не деньги, так как дом старый и денег не хватит…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, там альтернатива, либо жилье, либо деньги.
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Можете. Если дом включен в программу расселения, то можно получить квартиру в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье, мат.капитал

    1 ответ

    Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и…
    Перейти к вопросу

  • Сирота купил квартиру

    4 ответа

    Здравствуйте такой вопрос Сирота купил квартиру по сертификату и стал правообладателем, дом признали не жилым и всех расселяют,расселяют в новые квартиры, а если нет прописки в купленой квартире, будут ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прово собственности есть, переселят. Проблемы бывают всегда с переселенцами даже если всё ровно. Почему, надеюсь пояснять не нужно.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Не должны быть
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье, подлежащее сносу - снесли, не выдав ничего собственнику! Что делать?

    5 ответов

    Что делать, если снесли аварийный дом (я собственник квартиры). Я живу с детьми не в маневренном жилье. Согласно Постановления от ноября 2018г. - переселение запланировано на конец декабря 2024г. Администрация…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подсказываем: по решению суда в данном случае можно получить кв., если будет выбран верным основания и способ защиты в судебном…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Поскольку вас обманули коллективно, поэтому всё жалобы, исковое заявление в суд также подаются коллективно или в бОльшей части жильцов.…
    Перейти к вопросу

  • Михаил

    2 ответа

    Дело № 2-1850/2023 УИД 74RS0017-01-2023-001447-06

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Переселяют в жильё маневренного фонда
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано
    Перейти к вопросу

  • Регистрация прописки

    3 ответа

    Здравствуйте! Хотела бы получить консультацию по поводу регистрации в жилищное помещение. Наша семья стояла на учете в списках по предоставлению жилья из аварийного на переселение около 11 лет. За это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписка, прописка происходит заявлением в МФЦ по установленной форме. Сложностей в этом нет. В приватизации участвовать имеют право только…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Регистрация по месту жительства: - Вы можете зарегистрировать себя и детей в приобретенном вами доме. Это будет вашим основным местом…
    Перейти к вопросу

  • Переселение из непригодного жилья

    2 ответа

    Одноквартирный дом ранее признан непригодным для проживания и находится в соц найме по договору. Далее Дом сгорел не по вине хозяина . пожар от лесного массива. имеет ли право хозяин…

    Янгляева Екатерина Олеговна

    Янгляева Екатерина Олеговна

    да имеет право в том числе на временное жилье маневренного фонда
    Перейти к вопросу

  • Принудительное выселение собственника из аварийного ж/п

    4 ответа

    Дуи предложил по телефону 2 варианта переселения. И составили акты об отказе. На основании этих актов подали иск на принудительное переселение из 3 к.кв в 2 к.кв. общая пл.больше на…

    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Здравствуйте. Ну тут надо бы посмотреть и первичные документы, и решение суда - чтоб был предмет для правового анализа.Если вам…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы праве обжаловать судебное решение первой инстанции в апелляционном суде в установленный процессуальный срок. Для этого в суд направляется…
    Перейти к вопросу

  • Переселение из аварийного жилья

    2 ответа

    Здравствуйте. Меня переселяют из аварийного фонда. По решению суда мне предоставят жилое помещение площадью 13,5 кв., что соответствовало моей собственности в долевой квартире. В суде я настаивала именно на жилом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может выйти в связи с невозможностью исполнения судебного решения и изменившимися обстоятельствами. Поинтересуйтесь, каким образом они собираются исполнять…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Администрация может обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда, с предложением денег вместо жилого помещения.
    Перейти к вопросу

  • Переселение с аварийного жилья

    2 ответа

    Переселяют с аварийного жилья,но квартира по общей площади такая же,но по жилой площади меньше(на 3 квадратных метра) Квартира на 4 собственника(родители,двое детей,один из них несовершеннолетний) коридор очень маленький и кухня…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете отказаться от предложенного варианта, написав соответствующее заявление, но рискуете на долгие годы остаться без квартиры, быть переселенными…
    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    можете, напишите заявление в указанием аналогичной площади и не согласия предоставляемого Вам жилья
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме