Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Принудительная продажа квартиры?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Живу в двух комнатной квартире с женой и двумя детьми,квартира в долевой собственности с братом и его дочерью.Брат делает невыносимые условия для жизни мне и моим детям.Выкупать мою долю не хочет, возможно ли добиться по суду продажа квартиры полностью

Королев Павел Леонидович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Добрый вечер! Вам нет необходимости идти в суд. Находите покупателя, нотариально предлагаете брату выкупить долю по той же цене, что и покупателю, если он отказывается или игнорирует предложение, то продаете долю покупателю по той же цене.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации возможно обратиться в суд с иском о разделе имущества в натуре или о продаже квартиры с разделом вырученных средств. Однако следует учитывать несколько нюансов:

1. Раздел имущества в натуре: Если квартира может быть разделена на отдельные изолированные помещения (например, если это большой дом или квартира с возможностью выделения отдельных входов и коммуникаций), суд может вынести решение о разделе имущества в натуре. Однако в стандартной двухкомнатной квартире такое разделение может быть невозможно.

2. Принудительная продажа: Если раздел квартиры невозможно осуществить, вы можете подать иск о принудительной продаже квартиры и разделе вырученных средств. Однако суды редко идут на такие меры, если все собственники не согласны на продажу. Суд может пойти на это, если будут доказательства существенного нарушения ваших прав как собственника и невозможности совместного пользования квартирой.

3. Доказательства: Для успешного исхода дела потребуется представить суду доказательства того, что условия проживания действительно невыносимы. Это могут быть свидетельские показания, документы, подтверждающие нарушения ваших прав, например, акты о проведении проверок жилищными инспекциями, записи конфликтов и т.д.

4. Медиатор: Перед обращением в суд, возможно, стоит попытаться решить вопрос мирным путем с привлечением медиатора или юриста, который поможет достичь соглашения без судебных разбирательств.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных вопросах, для оценки всех аспектов вашей ситуации и выбора оптимального пути решения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
11 минут среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Защита купленной квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте! Покупается квартира у инвалида- колясочника, справка с пнд есть, он один собственник, ему нужно переехать ниже (сейчас живет на 5 этаже без лифта). Опекуна нет. НО... Вдруг со временем…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Справка из ПНД не является железобетонным основаниям для неоспоримости сделки в будущем, равно как и прописка несовершеннолетних, вы можете…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Действительно факторы риска могут быть в покупке данной квартиры. Понадобится детальная консультация, юр. проверка сделки, подготовка договора и иных документов,…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в постановление на учёт в качестве нуждающихся в улучшение жилищных условий.

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста является ли отказ Администрации правомерным? В 2021 году я мать- одиночка с двумя детьми получила квартиру от государства, состояла на учёте в течение 5 лет. В 2022…

    Тюрина Марина Николаевна

    Тюрина Марина Николаевна

    Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Оценка правомерности или неправомерности решения Администрации решает только суд. Ни один совет юриста не может быть заменён решением суда.…
    Перейти к вопросу

  • Как можно по закону правильно решить эту проблему?

    2 ответа

    Хозяин трёхкомнатной квартиры проживает в другом месте, а в трёшке проживает его дочка с двумя детьми не прописанные там. В квартире проблемы с сантехникой из-за чего регулярные протечки с потолка…

    Гумеров Рустем Шафикович

    Гумеров Рустем Шафикович

    После залива приглашаете представителей ЖЭКа и составляете акт осмотра, производите оценку ущерба и подаете в суд.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Составляйте акты о залитии, делайте фото, оценивайте ущерб и с иском в суд на собственника квартиры. Больше никак.
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    3 ответа

    Здравствуйте! Снимаю квартиру с 19.08.2024, арендная плата по договору - 22000 рублей в месяц + ЖКУ, 19.08.2024 (10000 рублей) и 19.09.2024 (10000 рублей) был оплачен страховой депозит по договору общей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать возврата депозита в полном объёме. Наверняка эта схема у них уже отработана. При заключении договора аренды…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ответьте собственнику нападением: пусть выселяет в судебном порядке
    Перейти к вопросу

  • Как решить проблему?

    5 ответов

    Добрый вечер. Такая ситуация. В муниципальной квартире прописана я со свои двумя детьми( несовершеннолетними). Так же прописан отец. Я в той квартире не проживаю с 2013 года. Отец тоже там…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    отменять мотивированными на праве процессуальными документами судебные приказы взыскивать с отца регрессом л/с в части превышающей пропорциональную часть по услугам…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы впрае отменять, обжаловать судебные акты на основе которых происходят взыскания. Для этого нужно направить в суд соответствующие процессуальные…
    Перейти к вопросу

  • Как доказать возможность проживания или правы ли мы?

    4 ответа

    Могу ли я, будучи прописанных в квартире своего отца(его собственность) , проживать в квартире своего отца с моим родным сыном, женой и её двумя детьми от первого брака. Дети и…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый день! Ваш отец имеет право определять, кто проживает в его квартире. Прописка дает вам право проживать там, но не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отец собственник, он прав. Право постоянного пользования возникает на основе регистрации в данной квартире. Прописать детей супруги от первого…
    Перейти к вопросу

  • Как вселиться в жилое помещение?

    4 ответа

    Здравствуйте! Женщина с двумя детьми прописана в квартире, право собственности не имеет. Собственник подал иск в суд о выселении, суд вынес решение выселить и снять с регистрационного учета. Решение суда…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Здравствуйте! Собственник не имел права самовольно выселять женщину с детьми до вступления в силу решения суда. Это является самоуправством…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка?

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2019 купила дом под маткапитал, доли детям выделены, тогда была мать-одиночка с двумя детьми. В 2024 году сделали установление отцовства на старшего сына(9лет). Сейчас хочу продать дом, нужно…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нужно согласие опеки, а отца не обязательно. Вы как законный представитель ребенка будете указаны в договоре купли-продажи. Этого достаточно.
    Коломеец Игорь Владимирович

    Коломеец Игорь Владимирович

    Добрый день!   При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, необходимо учитывать следующие аспекты: Согласие…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    4 ответа

    Развёлся с супругой, имеется общая квартира,( не в ипотеке ,не в кредите),прописаны в ней все вместе с двумя детьми.Живу и работаю в другом городе, но периодически приезжаю к себе домой…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте, Рамиль. Конечно ваша жена не имела права отправлять ваши вещи родителям, так как эта квартира являются вашей совместной собственностью.…
    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    Добрый день. Не совсем понимаю зачем вам вещи в квартире в которой вы не живете. Если их некуда положить то…
    Перейти к вопросу

  • Выписать несовершеннолетнего ребенка (15 лет) из дома

    2 ответа

    Добрый день! Я прописана вместе с двумя детьми (7 и 15 лет) у родственников. С мужем в разводе. Старший ребенок живёт с отцом, младший со мной. Я плачу алименты на…

    Назимов Валентин Юрьевич

    Назимов Валентин Юрьевич

    Здравствуйте Марина. Выписывайте младшего ребёнка к себе, регистрацию старшего оставляйте у родственников, и пусть его в судебном порядке выписывают новые…
    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Пусть ваши родственники подают иск о признании вашего старшего сына утратившим право пользования, тогда он останется совсем без регистрации.…
    Перейти к вопросу

  • Сняли с очереди на получение единовременной выплаты на жилье в МВД

    2 ответа

    С 2014 года стояла в очереди на получение единовременной выплаты на жилье как сотрудник МВД, вместе с мужем и двумя детьми. Проживали в сьемной квартире. Прописаны были у родителей. Я…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    День добрый. Законны. Вас и членов Вашей семьи зарегистрировал и вселил в своем жилище собственник жилого помещения, тем самым Вы…
    Перейти к вопросу

  • Не можем заплатить за съемное жилье потому что муж резко оказался в СИЗО.что делать?

    2 ответа

    Здравствуйте, ситуации такая .Мы с мужем и двумя детьми жили на съемной квартире несколько месяцев.Потом муж решил уехать на заработки в Москву.Поначалу все было нормально,потом он перестал выходить на связь.Через…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Вы проживаете в съемном жилье, соответсвенно никаких прав там не имеете Наличие несовершеннолетних детей значение не имеет. Навряд ли вас…
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. У вас два пути: или поговорить с хозяйкой и попросить снизить плату или расторгнуть договор и искать другое жилье.…
    Перейти к вопросу

  • Выписать из муниципальной квартиры

    3 ответа

    Добрый день! У брата такая ситуация: его бывшая жена, являясь инициатором развода, уехала в свой город с их двумя детьми. Через 8 лет дети, достигшие совершеннолетия приехали к отцу, по…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Добрый день! Ситуация действительно сложная и эмоционально тяжелая. По поводу выписки детей из муниципальной квартиры: если дети достигли совершеннолетия (18…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Попробовать через суд можете, но результат неизвестен.
    Перейти к вопросу

  • Улучшение жилищных условий

    3 ответа

    Можно ли мне претендовать на постановку на учëт как нуждающейся в улучшении жилищных условий? Я одинокая мать с двумя детьми. Мы 3-е прописаны в квартире 30,4 кв м, но не…

    Архипов Роман Сергеевич

    Архипов Роман Сергеевич

    Добрый день, Анна!Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися признаются граждане: - не имеющие своего жилья в собственности или по…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да, вы вправе претендовать на постановку на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, если: на каждого прописанного приходится меньше…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть долю в доме

    4 ответа

    Здравствуйте.10 лет назад купили с мужем и двумя детьми,общая дочь(несовершеннолетняя) и мой сын дом за мат капитал.По одной четвертой доли у каждого.Муж умер.Его дети от первого брака получили по одной…

    Шабловская Алла Владиславовна

    Шабловская Алла Владиславовна

    Добрый день. Детям - мужа, можете предложить выкупить их доли, согласно кадастровой стоимости жилого дома или по стоимости которую обговорите.…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Приготовьте деньги для выкупа у наследников их доли. Допускаю, что вопрос придется решать в судебном порядке. Иного способа разрешить вашу…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Савченко Алексей Олегович — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Савченко Алексей Олегович Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 12 лет
    • 130 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Обращаясь за помощью к юристу, Вы не только экономите свое время, но и лишний раз не испытываете свои нервы на…
    Перейти
  • Юрист Губин Александр Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    30 отзывов
    Юрист

    Губин Александр Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 19 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Занимаюсь юридической практикой с 2005 года. В 2006 году закончил Уральскую Государственную Юридическую Академию. С 2006 по 2011 года работал…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме