-
Вопрос № 00121541
Здравствуйте, наш МКД находится по адресу г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7 кадастровый номер земельного участка 59:01:4410272:20. В связи с тем, что на нашу территорию МКД постоянно заезжают и паркуются автомобили мы решили на общем собрании установить шлагбаум между адресом Героев хасана д.5 и д.7 ,а также по границам своей территории забор и калитку между нашим МКД (героев хасана 7) и офисным зданием героев хасана 7а с кадастровый номером 59:01:4410272:2. Так вот вопрос в чём, собственники здания хасана 7а говорят что между 7 домом и 7а должен быть пожарный проезд,хотя в случае чего они пожарные смогут проехать и по территории МКД номер 7. Явно преследуют свои цели,чтоб у них был доступ заезжать к себе на территорию и парковать автомобили, это они делали всегда проезжая через территорию дома номер 7. Хотя чтобы мы переделали калитку под пожарный проезд и грозятся подать в суд на УК. Имеем ли мы право ограждаться на своей территории и оставить калитку как есть. Земля между домами 7 и 7а с видом разрешенного использования под открытые стоянки легковых автомобилей. Объясните пожалуйста. Синим выделено как мы хотим отградиться
Здравствуйте. По ст. 44 ЖК собственники вправе оградить общий участок, но: 1) пожарный проезд обязателен – вокруг дома должна быть полоса ≥ 6 м, ворота ≥ 4 × 4, 5 м, открываться без ключа (СТО/СП 4.13130-2013, ст. 84 ФЗ-123). 2) Чужой проезд возможен лишь при установленном сервитуте (ст. 274 ГК). Нет сервитута – пускаете только пожарных: делаете распашные ворота с «обратной защёлкой», ключ хранится у МЧС. Тогда претензии соседей беспочвенны.
