Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Переход из ТСЖ в УК?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Добрый день. Подскажите, куда деваются деньги с баланса капитального ремонта при переходе из тсж в ук. В УК говорят что мы к ним переходим с нулём на свете и начинаем копить снова

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

ЖК РФ Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда


1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Наталья

Деньги на счете есть, отчет смотрели. На счету тсж 3млн накоплено. Но мы собственники хотим перейти из тсж в УК. Управление тсж нам говорят что если мы перейдем в УК все деньги обнулятся и нам придется копить их снова. Типа в УК мы переходим с нулевым балансом по закону. А куда тогда денутся средства которые на балансе кап.ремонта на счете тсж в настоящий момент. Это хотела узнать, видимо е так сформулировала вопрос изначально

Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гость
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Обратитесь с заявлением о предоставлении отчёта.
С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!
Спасибо за ответ
Наталья

Деньги на свете есть, отчет смотрели. На счету тсж 3млн накоплено. Но мы собственники хотим перейти из тсж в УК. Управление тсж нам говорят что если мы перейдем в УК все деньги обнулятся и нам придется копить их снова. Типа в УК мы переходим с нулевым балансом по закону. А куда тогда денутся средства которые на балансе кап.ремонта на счете тсж в настоящий момент. Это хотела узнать, видимо е так сформулировала вопрос изначально

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день. Вопрос о переходе средств капитального ремонта при смене формы управления многоквартирным домом с ТСЖ на управляющую компанию (УК) является актуальным и требует внимательного рассмотрения.

1. Специальный счет капитального ремонта: Если в вашем доме был открыт специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт, то при переходе из ТСЖ в УК эти средства не исчезают. Они остаются на специальном счете, и УК обязана использовать их исключительно на нужды капитального ремонта вашего дома.

2. Региональный оператор: Если средства накапливались на счете регионального оператора, то они продолжают там оставаться, и УК также обязана будет использовать их только на капитальный ремонт вашего дома.

3. Передача средств: При смене управляющей организации средства, накопленные на капитальный ремонт, должны быть переданы новой управляющей компании. Это процесс регулируется Жилищным кодексом РФ и соответствующими нормативно-правовыми актами. УК не имеет права заявлять, что вы начинаете копить средства с нуля.

4. Документация и отчетность: Рекомендуется запросить у бывшего ТСЖ и новой УК полную финансовую отчетность по средствам капитального ремонта. Это включает в себя остаток на счете, а также информацию о всех поступлениях и расходах.

5. Проверка законности действий: Если вы столкнулись с отказом УК признавать ранее накопленные средства, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Также можно обратиться в жилищную инспекцию для проверки законности действий УК.

Таким образом, средства на капитальный ремонт не должны пропадать при переходе из ТСЖ в УК. Важно потребовать прозрачности и отчетности от обеих сторон, чтобы избежать недоразумений и обеспечить законное использование накопленных средств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Фонд капитального ремонта сделал перерасчёт

    2 ответа

    Фонд капитального ремонта сделал перерасчёт с 2015 года, в связи с изменениями из госреестра, в которых отобразили места общего пользования по коммунальной квартире , это законная практика??? Могу ли оспорить??…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Объект был ранее отражен как Коммунальная квартира до 2015 года? Была ли перепланировка в квартире? Здесь больше вопросов, чем…
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    За последние 3 года могут требовать долги.
    Перейти к вопросу

  • Долг за капремонт.?

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите, в 2018 году приватизировала квартиру. В платежках до 2022 года оплачивали графу «найм жилья», с марта 2022 платежки стали приходить с графой «за капремонт». Сейчас фонд капитального ремонта…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. А за все неоплаченные годы - это за сколько? Я бы на Вашем месте оплачивал бы по текущим платежам,…
    Хомич Дмитрий Николаевич

    Хомич Дмитрий Николаевич

    Помните, что что то с вас взыскать можно только за три последних года - это срок давности по закону.
    Перейти к вопросу

  • Перенос сроков капитального ремонта МК дома на более ранний?

    3 ответа

    Департамент по строительству и капитальному ремонту 2 раза отклоняет просьбу жильцов о переносе сроков капитального ремонта на более ранний.Крыша течет,заливаются квартиры верхнего этажа, в доме живут ветераны-афганцы и учасник СВО.Кому…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Перенос сроков капитального ремонта возможен только по решению общего собрания. Но это касается именно…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! В прокуратуру пожалуйтесь на бездействие УК, которые своевременно не выполняют ремонт и органов муниципалитета, которые не признают дом аварийным.
    Перейти к вопросу

  • Не может быть, что такая двойная плата правомерна?

    4 ответа

    Здравствуйте, живем в доме с частным ЖСК, все ремонтные работы дома всегда выполяли и выполняем мы сами, за свой счет, сами всегда платим за капремонт, государство не дало нам на…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы путаете два понятия: текущий ремонт и капитальный ремонт. Согласно ст. 175 ЖК РФ, ваше ЖСК может открыть…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Ксения! Вы можете на сайте администрации вашего города и рег. оператора фонда капремонта ознакомиться с краткосрочным планом капитального ремонта…
    Перейти к вопросу

  • Как мне погасить долг?

    3 ответа

    Здравствуйте. Пришел судебный приказ о взыскании долга в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Там указан мой адрес, дом, квартира все сходится. Но за капремонт квартиры я плачу исправно и…

    Прокопьева Екатерина Фанисовна

    Прокопьева Екатерина Фанисовна

    Добрый день. Если хотите оплатить - лучше пойти к судебным приставам в Вашем городе и оплатить через них. У них…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Я бы на Вашем месте отменил бы судебный приказ и всё. Но если Вам проще заплатить аз 10 лет…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт

    4 ответа

    Здравствуйте купили квартиру впо материнскому капиталу в 2017 году, пришла квитанция об оплате капитального ремонта. Позвонила в капитальный фонд,ответили что договор составлен в 2016 году создан лицевой счет, (я так…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Взнос за капремонт оплачивается либо на специальный счет (если он создан в доме) либо в фонд капительного ремонта. Наличие или…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Это обязательный платеж и он устанавливается без договора. Если есть долг прежнего собственника, все…
    Перейти к вопросу

  • По поводу тарифов ЖКХ

    4 ответа

    Здравствуйте, у нас с 2015 года не менялся тартфный план за кв.м. Дело в том, что наш дом небольшой двухэтажный, пока ещё без капитального ремонта. Проблема у нас такая: в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отказ как таковой от обслуживания дома достаточно сложно провести. Можете рассмотреть иные варианты обслуживания дома или найти другую ук
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Собственники МКД имеют право раз в год поменять УК,
    Перейти к вопросу

  • Как доказать что летит пыль от утеплителя с чердака после капитального ремонта крыши

    5 ответов

    Недавно сделали капитальный ремонт крыши и теперь когда открываешь окна летит какая то странная пыль которой раньше не было, так же она есть и на одежде особенно хорошо видно на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    прежде чем писать жалобы, проводить экспертизы надо обратиться в ук/жэк/дэз с заявлением, определив источник и причину возникновения пыли, загрязнений в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить заявление в вашу УК с просьбой о предоставлении объяснений по факту начала возникновения пути, установлении причин.…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт МКД

    1 ответ

    Здравствуйте. Такая ситуация. По региональной программе произведен ремонт кровли МКД. Стоимость работ составила 1 миллион рублей. На тот момент на общем счёте МКД взносов было около 180 тыс.рублей. В 2024…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. За период с момента включения и исключения из программы ремонт производился? С вас подрядчик стал требовать деньги? Надо разбираться…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт

    2 ответа

    Здравствуйте, подала заявку на ремонт подъездов в УК,т.к капитальный ремонт дома запланирован на 2026-2028, УК ссылается на п.2.3.7 Постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.2003 - 2.3.7. В зданиях, намеченных к…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день. УК неправомерно ссылается на этот пункт. Текущий ремонт подъездов, обеспечивающий нормальные условия проживания, должен проводиться независимо от планов…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт кровли

    2 ответа

    Добрый день, подскажите алгоритм действий, в следующий ситуации: протекает кровля в мкд, затапливает подъезд и квартиру, УК проводит текущий ремонт участками, но это не помогает, необходим капитальный ремонт кровли, дому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить заявки на ремонт письменно, если результаты ремонта не помогают, тотвпрае направить обоснованную претензию по некачественным услугам…
    Перейти к вопросу

  • Неисправное отопление в квартире

    2 ответа

    Как заставить ГБУ Жилищник заменить батарею? Батарея с годами стала хуже греть, еле теплые 6 секций из 14. Многочисленные заявки игнорировались якобы путем перезапуска отопления. Три раза приходили слесаря и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Насчет демонтажа правы, 14 секций это лишку, если комната не с футбольное поле. А что, при капремонте отопление не ремонтировалось?
    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    напишите письменно претезию на замену батарее.... после в суд
    Перейти к вопросу

  • Можно ли подать в суд на жилищник при плохом кап. ремонте?

    5 ответов

    Добрый день! Около 3,5 лет назад в доме проводился капительный ремонт с заменой труб для ХВС, ГВС, заменой облицовки и т.д. После проведения капитального ремонта, у жильцов дома с частой…

    Алехин Александр Андреевич

    Алехин Александр Андреевич

    Добрый день!Да, подача коллективного иска в суд на управляющую компанию (УК) за ненадлежащее качество капитального ремонта вполне реальна. Для этого…
    Перейти к вопросу

  • Долг за кап.ремон , срок давности

    5 ответов

    Здравствуйте, выручите Советом. Был сложный период, был долг по капитальному ремонту, с 2015г в 2023г фонд подал в суд, суд вынес судебный приказ, который я отменил, затем фонд инициировал судебное…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Региональный Фонд капитального ремонта должен выполнять законное и действительное решение суда. Поэтому вряд ли в квитанциях может указываться сумма прежней…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обратиться в соц. фонд, с судебным решением, иложив все письменно, ссылаясь на судебное решение.
    Перейти к вопросу

  • Жкх

    1 ответ

    Могу ли я потребовать у Фонда капитального ремонта Проект на капитальный ремонт фундамента МКД. Я хочу сдать этот Проект на экспертизу, т.к. не доверяю ФКР

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, вы имеете полное право потребовать у Фонда капитального ремонта (ФКР) проект капремонта фундамента вашего МКД (многоквартирного дома) для проведения…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    13 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 319 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Юрист Суслова Юлия Георгиевна — профиль на HARANT
    7.9
    20 отзывов
    Юрист

    Суслова Юлия Георгиевна

    • Белгород
    • Стаж более 19 лет
    • 23 судебных дела
    • ЖКХ
    • +12 специализаций
    Данный текст включает в себя перечень юридических услуг, связанных с семейным и наследственным правом. Это такие услуги, как: - Взыскание…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме