Выделение доли в квартире. ?

Давыдов Денис Валентинович

Сделайте нотариально заверенный перевод.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если это ЛНР и ДНР, то переводить правоустанавливающие документы не нужно. В Росреестре сами разберутся. Готовьте новый договор на русском и сдавайте в мфц

Байдак Зоя Михайловна

Можете, но регистрация сделки не пройдет.

Фокеева Наталья Юрьевна

Смысла в таком договоре нет, так как, если объект в обременении, то сделки с ним Росреестр не регистрирует. То есть, ваше право к дочери не перейдет.

Кочергин Юрий Алексеевич

Нет, не можете. Затрагиваются интересы кредитора, кто наложил обременение. Но с согласия кредитора - могут проводиться сделки, например в случае обременения ипотекой: при замене собственника, новый собственник проходит скоринг - проверку на платежеспособность. Если все ок - банк выдает справку на одобрение сделки и перевод ипотеки (обременения) на нового владельца - проходит предварительная замена собственника. Со справкой уже банковской - к нотариусу, проводите сделку, заключая договор дарения, а потом - в Росреестр, после - в банк, вносятся новые данные в кредитное дело. Можно обойтись и без нотариуса, но растут шансы оспаривания сделки в будущем, например заключенной под обманом, давлением, угрозой жизни и тд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Какое обременение? Если арест то не можете

Курбангалеева Людмила

Оформить можете, зарегистрировать не сможете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, вам не поможет спасти квартиру от долгов. По другому имущество спасают. При обременении сделки не регистрируют.

Ким Галина

Договор дарение написать можете, но он вам, действительно не поможет, а только усугубит положение если наличествуют долги по кредитам. Это миф, что дарением сохраняется имущество. Тем более сделку вам не зарегистрируют. Способы сохранения имущества применяются строго по конкретным обстоятельства и явно не за бесплатно.

Маслов Александр Анатольевич

Подарить то вы можете! Но ни кто не переоформляет!

Маслов Александр Анатольевич

написать можете! Но дочка не сможет переоформить квартиру на себя! Александр!

Арутюнов Григорий Сергеевич

Добрый день!
Зависит от целей, которые Вы преследуете.
Для Вас надежнее дарение, на мой взгляд, поскольку бабушка в любой момент может оформить новое завещание и именно оно будет являться действительным в силу статьи 1130 ГК РФ.

Запорожченко Олеся Юрьевна

Здравствуйте! Договор дарения завещание отозвать!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Проще дарственную. В этом случае аннулировать завещание не нужно. Так как на момент смерти у неё не будет имущества. Но в обоих случаях заинтересованные лица после смерти бабушки будут оспаривать сделку: хоть дарение, хоть завещание

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор дарения можете заключить если бабушка действительно осознаёт последствия. Завещание можено отозвать или оставить, поскольку в нём могут быть указано иное имущество, кроме квартиры. Наследуется только то, что есть на момент смерти у наследодателя.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете дарить ст.572 ГК РФ.

Гречко Константин Павлович

В вашем случае надо будет обращаться в суд с иском о фактическом принятии наследства. Суду надо будет предоставить доказательства фактического использования имущества наследниками с момента смерти последнего зарегистрированного собственника. Для развернутой консультации: + 7 (952) 813-74-92

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для оформления нужна сначала всю цепочку наследников выстроить, документально доказать родство. Далее, обращаться в суд, если пропустили срок по наследственной трансмиссии. Если нужна помощь, обращайтесь, подробно, пошагово проконсультирую Вас, помогу с документами, 89087389208

Тюленева Елена Вячеславовна

Начать вам с нотариуса

Ким Галина

Последний наследник - кто по родственной линии? муж не принимал наследство детям как достался? они вступали в права? Жена какое отношение имеет к дому если по цепочке предыдущие наследники по закону его не оформили? - один из ключевых вопросов. И еще только оплата жкх услуг не является ключевым при доказывании принятия наследства по факту давно уже по этому вопросу были комментарии ВС. Надо разбираться в вашем деле. При неправильном формулировании требований в иске - отказе в удовлетворении иска лишит вас возможности получить желаемое. Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) нужно будет, звоните.

Ветрова Екатерина Викторовна

При пропуске сроков такие вопросы уже решаются в судебном порядке, каким образом его жена что то оформит на себя если её муж прямой наследник вообще ничего не оформлял. И какой мб отказ если пропущены все сроки

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В данном случае, вам необходимо обратиться в суд. Ст. 252 ГК

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вы сможете продать только свои доли. А её доля останется при ней, если она не желает её продавать. Отчуждение доли(долей) в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Идите к нотариусу. Он вам всё объяснит.

Казанкова Елена Викторовна

Ваша сестра имеет преимущественное право на покупку долей в доме. В первую очередь вы должны письменно уведомить ее о намерении продать долю с указанием цены и остальных условий продажи. После получения отказа либо отсутствия ответа в течение 30 дней вы можете распоряжаться своей долей в имуществе. В вашей ситуации все собственники долей должны направить уведомление вашей сестре, если имеют намерение продать свои доли. Изучите положения ст. 250 ГК РФ. Не стоит их игнорировать, поскольку сделка по продаже дома без уведомления вашей сестры, имеющей преимущественное право на покупку долей, может быть оспорена в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продать свои доли при соблюдении преимущественного права. Если нужна помощь, обращайтесь

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Кто собственник комнаты? Муниципалитет или мама вашей знакомой?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вашей подруги наследство выморочное, то есть она не вступила в наследство в течение 6 месяцев или трех лет и государство его забрала себе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не понятно на каких правах была комната у мамы в собственности или найме? Отсюда можно начинать формировать действия по оспариванию судебных требований, предъявления встречных требований или обращаться с самостоятельным иском по другим требованиям. Если нужна подробная консультация, правовая экспертиза дела обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро, Яна. Именно потому что комната не была приватизирована и никто не прописан - в данной ситуации невозможно её сохранить. И в наследственной массе она тоже не была - это жильё по найму. Иными словами: муниципальное жилье не наследуется. Спасибо за вопрос.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! В данной ситуации могу предположить следующее: Вы были там прописаны и тогда эти долги - есть долги солидарные, разбросанные на всех пользователей квартиры. Поэтому он и висит на Вас. Спасибо за вопрос.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Определенные долги передаются со вступлением в наследство за умершим лицом, возможно Вы вступили за отцом в наследство, в связи с чем на Вас была возложена обязанность по уплате его долгов. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы не вступили в наследство после смерти отца, то долги на вас не переходят. Вам необходимо обратиться в организацию, где долг и доказать что вы не вступили в наследство. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В случае вашей регистрации в данной квартире долги взыскаваются солидарно - с каждого зарегистрированного лица.

Зубов Вадим Васильевич

Данное имущество не является Вашим совместно нажитым, потому что... потому что Вы к нему не имете никакого отношения. Другое дело, что возможно порассуждать о (цитата) ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве. Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ). 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Вывод: предполагаю наличие обязательной доли.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый вечер! Дополню предыдущий ответ. С термином «нетрудоспособные» нужно быть внимательным. К этой категории относятся и несовершеннолетние, и пенсионеры, в том числе если у них есть государственные выплаты по инвалидности или по старости. Исключение — родственники и иждивенцы, которые ушли на пенсию раньше по льготным условиям. Если вы в категорию льготных пенсионеров не входите, тогда может получиться

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. К сожалению у вас очень спорная ситуация, я бы вам советовала бы обратиться с жалобой в прокуратуру, прокурор имеет право от вашего имени выйти в порядке ст.45 ГПК РФ с заявлением в суд. Спорная ситуация у вас по той причине, что когда жилье было аварийным почему вам не предоставили другое? А, также почему вас опекун как сироту не поставил на очередь, проблема в том, что сроки у вас по истекли, шанс только через прокуратуру. Пишите простыми словами, без сносок на статьи в законе. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы имели право получить жилье до 23 лет, если вам больше лет, то теперь через суд. Нужна более подробная информация пишите в вацап.

Фокеева Наталья Юрьевна

Чтобы получить квартиру как сирота, вы должны попасть в список детей-сирот, имеющих право на получение жилья. Обращайтесь в администрацию.

Ким Галина

Прописать можно. Перед принятием решения о проведении процедуры банкротства все же следует проанализировать имеющиеся долги специалистом. Возможно значительное уменьшение и (или) списание долгов и без проведения процедуры банкротства. Понадобится услуга, звоните. Работы проводятся на платной основе.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с заявлением, что ваша мамане является правопреемникам на долги своего сына, где суд вынесет определение о снятии ареста с имущества и ваша мама благополучно вступит в наследство, а потом будете разрешать вопрос с долгами сына(брата)

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! В первую очередь Вашей маме следует вступить в наследство. Статья 1112 ГКРФ устанавливает, что В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Это означает, что долги также входят в состав наследства, и при вступлении в наследство мама получает не только право собственности на квартиру, но и становится обязанной по долгам наследодателя. Единственным исключением является тот факт, что долги переходят в размере, не превышающим стоимость наследуемого имущества. После вступления в наследство мама становится обязанной по долгам умершего, и эти долги могут быть включены в дело о банкротстве.

Ким Галина

Прежде чем платить долги, необходимо смотреть период ихх возникновения, возможности уменьшения сумм долга, списания в процессе. Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописать можете. Запрет на рег. действия влияет на отчуждение квартиры. А на самом деле, надо, действительно, разбираться с долгами. Часто бывает, что вопросы решаются в пользу наследников и без процедуры банкротства.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Согласно ст 1142 гкрф наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг. Если нет завещания, то наследуют наследники первой очереди в равных долях. То есть муж, дети в равных долях.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Наследникам, это супруга, дети, родители.

Золдак Сергей Анатольевич

Наследниками 1 очереди являются родители, супруг и дети. Доля достанется в порядке наследования наследникам 1 очереди

Филиппова Ольга Александровна

Олег, здравствуйте! Если нет завещания, имеет место наследование по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Фокеева Наталья Юрьевна

Наследники первой очереди - супруг, родители, дети. Им и достанется в равных долях

Ким Галина

Супруг, дети наследники 1 очереди. Будет доля разделена в равных долях либо перераспределена по соглашению между наследниками

Мингазов Юрий Саитгареевич

Определить порядок пользования земельным участком в судебном порядке, Ваша доля там то же есть, Ваш дом 1/8.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете через суд. Если вы вступили в наследство и оформили 1/8 долю дома, то вам принадлежит и 1/8 часть земельного участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Вернуть половину дома проблематично, а вот определить порядок пользования или лучше выделить долю в натуре можно попробовать. Можете мне написать в Вацап, возможно потребуются документы, технический паспорт на дом и план участка. Пишите или звоните

Рябова Ирина Александровна

Через суд, подавайте заявление о порядке пользования жилым помещением

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пользоваться огородом вы имеете полное право. Она не имеет право чинить препятствия. На счет долей нужно изучать все обстоятельства.

Если нужна помощь, обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В Вашем случае самое рациональным будет дарение долей. Так детей, получается трое? Если так, то мать и отчим должны подарить свои доли таким образом чтобы собственников стало пятеро. Мать, отчим, Вы, брат и внук. Только тогда все будут защищены. Завещание не давст того, что Вы хотите, потому что при завещании (даже если мать завещает Вам свою долю), всё равно супруг сможет требовать из него свою обязательную долю 1/2. То есть при смерти матери у него будет своя доля 1/2+1/4 от матери, а у Вас 1/4 (или 1/8 если мать завещает Вам и брау пополам). Короче это будет делёжка и подсчёт маленьких долей. Лучше поделить сейчас по долям

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно составить совместное завещание супругов.

Тут не копируется, но можно в васап скопировать, что это такое.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, свидетельство о праве на наследство получают после 6 месяцев, надо изучить завещание.

Ким Галина

Коротко:

Простым образом - через суд. Может, если квартира не подпадает под режим совместно нажитого имущества.

Будите ли вы состоять с ним в браке на момент его смерти вопрос открытый.

Завещание с такими условиями неоднозначное.

Ураев Владимир Вениаминович

Наследственный договор Особый вид завещания, который заключается при жизни наследодателя с наследником. В договоре указываются условия, на которых одна сторона соглашается передать, а другая получить наследуемое имущество. Заключается только с согласия наследника, тем самым отличается от завещания. Договор не может быть изменен завещателем в отличии от завещания. Изменение договора возможно только с согласия обеих сторон. Заключенный договор подлежит нотариальной регистрации и заверению у нотариуса. Составляется в трех экземплярах (наследнику, наследодателя и нотариусу). Изменение или расторжение наследственного договора возможно только в судебном порядке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Выясняйте кому сейчас она принадлежит - для этого закажите выписку из еГРН, в ней будет видно кто правообладатель. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру, или если есть иные наследники - то на на долю в квартире. Доля рассчитывается исходя из общего числа наследников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если квартира была приватизирована, в том числе и на отца.

Ким Галина

При условии, что квартира была в собственности отца можно заявить права. Нужно учитывать, что в права наследства могли вступить другие наследники по завещанию или закону. При отсутствии иных наследников, кроме вас квартира могла перейти в муниципалитет - выморочное имущество. Во всех случаях предстоит серьезная судебная тяжба. Хорошо, если в этой квартире по факту проживаете -несколько может облегчить дело.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Слишком мало ключевой информации.

Для получения квартиры в порядке наследования вы можете подать исковое заявление в суд, но для этого нужно провести сбор необходимых документов, доказательств.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь